Реферат: Сделки

Реферат выполнил Плюйко КонстантинАлександрович

Введение

Сделкииграют большую роль в хозяйственной жизни. О значении сделок можно судить ужепотому, что все участники гражданского оборота осуществляют «Жизнь вправе» главным образом путем совершения различных сделок. Так, физическиелица ежедневно заключают сделки, на основе которых им продают товары, оказываютуслуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека — отрождения (имеется в виду, что до определенного возраста от имени малолетнегодействуют его родители и опекуны) до самой смерти (достаточно указать назавещание, справедливо именуемое «последней волей»).

Такоеже большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности независимоот того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских ибиржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать.Совершая сделки, организации согласовывают свою деятельность по производствупродукции, снабжению друг друга необходимыми материалами, сырьем, оборудованию,по капитальному строительству и выполнению научно-исследовательских, проектныхи конструкторских работ. При помощи сделок юридические лица организуютперевозки продукции разными видами транспорта. Широко используются сделки и вобласти внешней торговли. Большое значение имеют они и в сфере культуры,например, договоры между издательствами и авторами, объявление конкурсов насоздание произведений науки и искусства.

Такимобразом, сделки являются основной правовой формой, с помощью которой происходитобмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значениеприобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок.Гражданский Кодекс Российской Федерации в главе, посвященной сделкам, наряду сих понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания ихнедействительными. В новых хозяйственных условиях зачастую возникают ранеенеизвестные составы недействительных сделок. Они выявляются при преобразованииформ собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.

Итак,я считаю, что тема «сделки» является актуальной. В настоящее времядействует Гражданский Кодекс, который закрепляет что, признание сделкинедействительной является одним из способов защиты гражданских прав. Этотспособ защиты гражданских прав является эффективным и широко применяется напрактике.

Вместес тем существуют определенные проблемы в доказывании тех или иных основанийпризнания сделки недействительной. Отдельные виды недействительных сделок,помимо главы 9 «Сделки», предусматриваются и в других статьях ГК,которые находятся за границами этой главы, а также в других законах и правовыхактах (например, Семейный кодекс содержит ряд составов недействительныхсделок).

Вюридической литературе проблемным является вопрос о том, можно линедействительные сделки признавать сделками и т.д. Эти и некоторые другиевопросы я хочу осветить в своей работе.

Свойвыбор темы курсовой работы я могу также объяснить тем, что хочу более подробноизучить эту тему, быть грамотным специалистом в своей профессии, в будущем,донести до граждан знание закона.

1. Юридические факты, как основаниявозникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.

Возникновениегражданских правоотношений, а также их изменение и прекращение, нормы правасвязывают с наступлением различных жизненных обстоятельств и фактов, с которымизакон связывает наступление определенных правовых последствий. Этиобстоятельства и факты обычно именуются юридическими фактами, их системапредставлена на рисунке 1.1.

/>

Рисунок1.1. Система юридических фактов

Вбольшинстве случаев гражданские права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных законом и иными правовыми актами. Однако в жизни не исключеныситуации, когда какие-либо отношения имущественного и личного характераоказываются не урегулированными гражданским законодательством, но есликакое-либо соглашение субъектов гражданского права основано на признании их равенства,неприкосновенности собственности, свободы договора и других основных началгражданского законодательства (ст. 1 ГК), то оно может порождать гражданскиеправа и обязанности.

Надоподчеркнуть, что не все факты и явления объективной действительности признаютсяюридическими, то есть не все они влекут возникновение, изменение илипрекращение правоотношений, в том числе гражданских. Многие факты безразличныдля гражданского права, поскольку нормы этой отрасли не связывают с ниминикаких юридических последствий.

Юридическийфакт — категория, отражающая связь деятельности людей, событий социальной жизнис правом. Соответственно своей природе данная связь имеет объективный исубъективный аспекты. События, а также действия, совершенные людьми, становятсяфактами, которые приобретают независимость от их сознания и воли.Действия исобытия, конечно, могут возникать и существовать независимо от права, однакоприобретать качества юридических фактов вне связи с правом они не могут. Связьэта и составляет сущность, главное свойство юридических фатов, необходимуюбазовую предпосылку их существования. Право не создает юридические факты, оноучаствует в их “зарождении”, вплетаясь в ткань основания правоотношений.

Правоопосредует процессы достижения целей социальной действительности,регламентирует формы и способы ее осуществления, ставя в зависимость от этойрегламентации правомерность или неправомерность соответствующих действий.Поэтому связь поведения социальных субъектов с правом возникает уже на стадиипостановки цели, выработки плана ее реализации, включая выбор формы и способапредстоящего действия. Субъективный момент любого действия составляет ипредвидение его последствий, осознание ответственности за его совершение или несовершение (бездействие). Поэтому нормы права в необходимых случаях содержат нетолько дозволения и запреты, но и требования к целям, формам и способамдействий.

Объективныймомент правомерного поведения — это воплощение в нормах права интересов ипотребностей людей: соблюдение норм приводит к приобретению прав иобязанностей, которые позволяют субъектам реализовать свои интересы. Категорияюридического факта отражает связь действий с их результатами — возникновением,прежде всего реальных, конкретных отношений, признаваемых и охраняемых государством.Если таких отношений не возникло, а действие совершено лишь для созданиявидимости их наличия и имеет иные цели, оно лишается силы правомерногоюридического факта.

Следовательно,общими условиями превращения действия в законное основание правоотношенийявляются соответствие норме права цели (субъективный момент) и последствий(объективный момент) этого действия. Приобретение прав на те или иные благасовершается с целью удовлетворения материальных и духовных потребностей, чтосоставляет объективно необходимый момент соответствующих действий.

Категорияюридического факта отражает динамику общественных отношений и соответственноправоотношений, важнейшая стадия которой — реализация субъективных права иобязанностей.

Условия,сопутствуя возникновению юридического факта, вместе с ним входят в фактическийсостав. Если действие, входящее в фактический состав, было совершено снарушением условий, предусмотренных в нормах права, то и фактический составможет быть признан не имеющим юридической силы.

Основаниявозникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей(юридические факты) чрезвычайно разнообразны. В науке гражданского права изаконодательстве выделяются отдельные их виды и разновидности.Предусматриваемые законом юридические факты делятся на две большие группы:

действияграждан и юридических лиц

юридическизначимые события

Этоделение опирается на закон — ст. 8 ГК.

Длясобытий характерно то, что они происходят независимо от воли и сознания людей.Они представляют собой проявление объективных закономерностей природы: рождениеи смерть человека, истечение времени, стихийные явления природы (землетрясение,наводнение, пожары и т.п.), а также военные действия. Например, с рождениемчеловека закон связывает возникновение его правоспособности: наводнениепорождает обязанность страховой организации выплатить лицу, имущество которогобыло застраховано и погибло вследствие наводнения и т.д.

Юридическиедействия, в отличии от событий, — это акты поведения людей, волевые акты.Гражданские права и обязанности возникают не только из правомерных действий(например, сделок), но также из действий неправомерных (например, нарушениедоговорных обязательств, причинение вреда и т.п.) Принципиальное важноезначение имеет содержащееся в ч. 1 ст. 8 ГК положение о том, что гражданскиеправа и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренныхзаконодательством, но также из действий граждан и юридических лиц, которые хотяи не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательствапорождают гражданские права и обязанности. В частности, к правомерным действиямотносят договоры и иные сделки, предусмотренные законодательством, а также изсделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащими ему.

Кчислу правомерных оснований возникновения гражданских прав и обязанностей(юридических фактов) закон, помимо названных выше, относит акты государственныхорганов и органом местного самоуправления, факты создания изобретений,промышленных образцов, произведений науки, литературы, искусства и другихрезультатов интеллектуальной деятельности.

Неправомерныедействия выражаются в причинении вреда (в том числе морального) одним лицомдругому, а также в неосновательном обогащении, т.е. приобретении или сбереженииимущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкойоснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего), идругие неправомерные действия.

Средивсех правомерных действий наиболее распространенным видом юридических фактовявляются сделки.

2. Понятие сделки, ее признаки.

Сточки зрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность — независимо от того, идет ли речь о производстве, торговле, транспорте,банковских или биржевых операциях и тому подобное, — может быть представленакак совершение различного рода сделок. Сделка — один из наиболеераспространенных юридических фактов.

Сделкамипризнаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление,изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Приэтом в ст. 153 ГК имеются в виду не только граждане и юридические лица РФ, но ииностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, еслииное не предусмотрено федеральным законом. Помимо того, сделки могут быть совершеныдругими участниками регулируемых гражданским законодательством отношенийРоссийской Федерации, муниципальными образованиями. Определение, приведенное вст. 153 ГК, позволяет выделить следующие признаки, присущие этому видуюридических фактов.

Во-первых,сделка есть действие, т.е. проявленный вовне волевой акт деятельностифизических и юридических лиц, совершая которое они стремятся к достижениюопределенной цели (или иными словами достижению определенных правовыхпоследствий). Тот, кто совершает сделку, желает, чтобы интересующий егоюридический результат наступил, стремится к этому. Направленность волисубъекта, совершающего сделку, отличает ее от юридического поступка. Присовершении такого поступка правовые последствия наступают только в силу достиженияуказанного в законе результата независимо от того, на что были направленыдействия лица (находка потерянной вещи – ст. 227-229 ГК, обнаружение клада –ст. 233 ГК и др.). Ввиду того, что сделки являются действиями, они отличаютсяот правонарушений, которые влекут возникновение у совершившего их определенныхобязанностей независимо от их желания (например, обязанности возместитьпричиненный вред).

Сделки,как один из видов юридических актов, должны быть отграничены от другого видаэтих актов – от административных актов государственных органов и органовместного самоуправления, которые являются основаниями возникновения гражданскихправ и обязанностей, но к которым положения ГК о сделках не применяются.Например, решение государственных органов о реквизиции или конфискациисобственности или выдаче ордеров на жилое помещение. Такие акты также создаютгражданско-правовые последствия, но влекут, прежде всего, возникновениеадминистративно-правовой обязанности выполнить соответствующее решение, аправомерность и действительность такого решения будут расцениваться с точкизрения предписаний административного права.

Во-вторых,сделка — волевой акт. Будучи волевым актом, сделка представляет собой сочетаниеволи и её выражение – волеизъявление, которое определяет содержание сделки.

Волядает ответ на вопрос: «что я хочу?», а волеизъявление — «что ядля этого делаю?» (Например, я хочу обеспечить себя на случай болезни илистарости и потому совершаю сделку по страхованию жизни). Таким образом, воля — это внутренний психический процесс в человеке, т.е. желание, намерение лицасовершить сделку. Воля — это внутренний психический процесс в человеке. Правотакие процессы учитывать не может, оно придает значение только такой воле,которая выражена тем или иным способом и может быть воспринята другими, поэтомунеобходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя волявыражается вовне, называется волеизъявлением.

Волеизъявление- важный элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридическиепоследствия. В этом отличие сделки от события, т.е. обстоятельствам, независящим от воли лица. Сделки могут порождать иногда последствия при наличиине только волеизъявления, но и действия по передаче имущества. Например, сделкадарения возникает из волеизъявления дарителя и одаряемого и действия попередаче вещи одаряемому. Внутренняя воля при совершении сделки можетвыражаться следующими способами:

1)прямое волеизъявление, которое совершается в письменной или устной форме.Например, заключение договора, обмен письмами.

2)косвенное волеизъявление, которое имеет место в случаях, когда от лица,намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которыхвытекает его намерение совершить сделку, например, по жестам, совершаемымброкерами на бирже. Данные действия называются конклюдентными, т.е. такими наосновании которых можно достаточно судить о наличии воли и её содержании (или«из которых можно сделать вывод»). Так, совершение сделок через автомат попродаже газированной воды само по себе уже означает намерение лица заключитьсделку. П.2 ст.158 ГК РФ указывает, что конклюдентными действиями могутсовершать лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершеныустно.

3)изъявление воли может иметь место также и посредством молчания. Но для этогонеобходимо, чтобы в законе содержалось указание на то, имеет ли молчаниеопределенное значение «да» или «нет». Так, из ст. 546 ГК1964 г. следует, что наследники, которые на протяжении шести месяцев не выразятволю принять наследство, считаются отказавшимися от него (молчание — “нет”).Или пример: возможно, заключение договора, который предусматривает ежемесячныепоставки в определенном объеме, если покупатель не сообщит о свое отказе отполучения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока(молчание — “да”).

В-третьих,сделка является правомерным волевым действием. Правомерность сделки означает,что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовыепоследствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку, и которыеопределены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная всоответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается реальносуществующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовойрезультат. Отсюда следует важный вывод: если совершается действиенедозволенное, запрещенное законом, то оно, возможно, будет иметь внешний обликсделки, но по существу не будет считаться сделкой, а будет признанонеправомерным действием. Именно правомерностью сделка отличается отправонарушений (деликтов) — волевых действий, противных закону и влекущих засобой такие правовые последствия, которых лицо, совершившее правонарушение, неимело в виду и наступления которых оно не желало.

В-четвертых,сделку отличает направленность действий на определенный правовой результат,намерение его достичь. В ст.153 ГК это выражено в словах: "… направленныена установление, изменение или прекращение гражданских прав иобязанностей". Совершая сделку, лицо имеет ввиду удовлетворение определеннойпотребности (в жилье, пище и т.д.), т.е. оно ставит перед собой цельэкономического характера. Однако цель сделки в том, что лицо, ее совершающее,желает не просто фактического удовлетворения потребности, но получения права напользование благом, которым оно удовлетворяется и охраны этого права. Вместе стем оно осознает, что сделка создает для него обязанности по отношению кдругому лицу (Например, обязанность вносить квартирную плату). И здесь следуетотметить, что для сделки характерно совпадение цели и правового результата.Цель и результат не совпадают, когда в форме сделки совершаются неправомерныедействия.

Направленностьволи лица на установление, изменение или прекращение конкретных прав иобязанностей отличает сделки от тех актов деятельности, которые не преследуюттакого результата. Целью человека, который пишет книгу, является созданиелитературного произведения, а не установление гражданских прав и обязанностей.Данные волевые действия называются поступками, и правовые последствия наступаютв силу закона, т.е. независимо от воли субъекта.

В-пятых,сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которыхпорождает соответствующие правовые последствия. Сделка организаций не должнапротиворечить целям их деятельности, зафиксированным в учредительныхдокументах. Сделка организаций может осуществляться органами юридических лиц, всоответствии с их компетенцией или надлежащими представителями юридических лиц.

Присовершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность.

Учитываявышеназванное, можно дать следующее определение сделки:

— сделкой называется правомерное, т.е. дозволенное законом, волевое действие,совершаемое гражданами и юридическими лицами, направленное на установление,изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

3. Виды сделок.

Гражданско-правовыесделки разнообразны и могут быть подразделены на ряд видов. Классификациясделок позволяет выделить их правовые особенности и лучше понять правовуюспецифику отдельных категорий сделок, их значение и сферу применения.Схематичная классификация сделок по их видам представлена на рисунке 3.1.

Основноеразграничение сделок закреплено в главе 9 ГК РФ. Наличие у всех сделок общихпризнаков — совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия — неисключает их подразделение на виды.

Взависимости от числа участвующих сторон, волеизъявление которых необходимо длясовершения – сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. Длясовершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражение воли однойстороны. Примером может служить завещание — распоряжение гражданина своимимуществом на случай смерти. В завещании выражена воля только одного этогогражданина, другой стороны в нем нет. Ни наследники, названные в завещании, ниотказополучатели в данной сделке не участвуют, воли своей не выражают.Односторонними сделками являются также отказ от наследства, отменадоверенности, отказ от доверенности. Надо учитывать, что односторонняя сделкане всегда означает выражение воли одного лица. В ней всегда одна сторона, вэтом ее особенность. Но односторонняя сделка может быть совершена несколькимилицами, выступающими как одна сторона. Например, 5 наследников совместно делаютнотариусу заявление об отказе от наследства; три гражданина выдают доверенностьна управление домом, принадлежащим им на праве общей собственности и т.п.

Изобщего правила, закрепленного в ст. 155 ГК, вытекает, что односторонняя сделкасоздает у лица, которое ее совершает, определенную обязанность по отношению кадресату сделки. Так, из публикации о предстоящем аукционе или конкурсевозникают определенные обязанности у организатора. При этом если аукцион иликонкурсы является открытым, то это обязанности по отношению к любому, ктоотзовется, а если закрытым — по отношению к любому из числа приглашенных. Однаиз таких обязанностей состоит в соблюдении объявленных условий конкурса (отказот них возможен лишь в установленном законом порядке).

Возложитьсвоими односторонними сделками обязанность на другое лицо можно только вслучаях, когда на этот счет есть прямое указание в законе или соглашении,заключенным именно с тем, на кого такая обязанность будет возложена. Например,при транзитной поставке покупатель может направить продавцу разнарядку, указавв ней, кому, в каком объеме и в какой срок последний обязан отгрузить товары.

Разнарядка- односторонняя сделка, обязательная для продавца, поскольку тот принял на себясоответствующую обязанность по договору с лицом, выдавшим разнарядку.

Наодносторонние сделки распространяются общие положения об обязательствах и одоговорах. Статья 156 ГК имеет при этом в виду сделку как особую разновидностьправоотношения. Здесь подразумеваются статьи Кодекса, которые регулируютвопросы о сторонах в обязательствах, сроках и формах договора, порядке егоисполнения, ответственности за нарушение и др. В отличие от этого нормы,которые регулируют договор как основание возникновения обязательства по общемуправилу к односторонним сделкам относиться не могут. Имеются в виду, вчастности, статьи глав 28 и 29, в которых речь идет соответственно о заключениидоговора, его изменении и расторжении.

Двухсторонние- сделки, для совершения которых необходимо согласованные волеизъявления двухсторон. Например: купля-продажа. Каждая из сторон сделки может  бытьпредставлена не одним, а несколькими субъектами. Например: продажа дома однойсемьей другой семье. Также ее называют взаимной

Многосторонниесделки — это сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех, причемсогласованные волеизъявления сторон не противостоят друг другу, а направлены надостижение одних и тех же целей. Например: договор о совместной деятельности повозвращению хозяйственного объекта. В некоторых многосторонних сделкахволеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не являетсянеобходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участиядвух или нескольких сторон. Другими словами, двусторонние и многосторонниесделки – это соглашение сторон, договоры. Следовательно, договор — это видсделок.

Напрактике нередко употребляется понятие “заключение сделки”, что надо признатьошибочным, поскольку заключить можно договор, но нельзя использовать понятие“заключить” применительно к завещанию, доверенности и другим одностороннимсделкам.

Поэкономическому содержанию (т.е. в зависимости от того, соответствует лиобязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречнаяобязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага)сделки делятся на возмездные (договор аренды) и безвозмездные (договордарения).

Возмезднойназывается сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенныедействия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлениюматериального и другого блага. Возмездность в сделке может выражаться впередаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д.

Безвозмезднойназывается сделка, в которой сторона производит предоставление какой-либоуслуги без получения встречного удовлетворения. Односторонние сделки всегдабезвозмездны. Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридическихлиц, чаще они встречаются во взаимоотношениях граждан между собой или сорганизациями. Например: предоставление имущества во временное безвозмездноепользование, дарение, поручение и заём по договоренности.

Взависимости от момента возникновения юридических последствий, предусмотренныхсделкой, различаются сделки (договоры консенсуальные и реальные).

Консенсуальнымипризнаются сделки, которые порождают юридические последствия с момента, когдамежду сторонами достигнуто соглашение (консенсус). Например, права иобязанности при купле – продаже возникают у продавца и покупателя с моментазаключения договора.

Реальнымиявляются такие сделки, которые создают юридические последствия только с моментапередачи вещи. Для таких сделок необходимы:

соглашение

действие,выраженное в передаче вещей

Например,права и обязанности при займе денег возникают у сторон лишь после передачеденег заемщику. Равным образом и договор хранения порождает обязанности, иправа сторон после того, как имущество будет передано хранителю. Сюда жеотносится и договор о перевозке груза. Поэтому само по себе обещание датьвзаймы, принять вещи на хранение или обещание подарить вещь юридическихпоследствий не порождают.

Взависимости от того, какое влияние оказывает основание сделки (т.е. типичнаядля сделки данного вида правовая цель) на ее действительность, сделкиподразделяются на каузальные и абстрактные.

Каузальныминазываются сделки, в которых налицо основание (кауза). Основанием признаетсяближайшая правовая цель, ради которой совершается сделка. В каузальной сделкеее основание явствует из содержания сделки или ее типа (купля-продажа, мена,дарение и т.п.), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечьнедействительность сделки. Большинство совершаемых в гражданском обороте сделокявляются каузальными. Например, покупая вещь, у нас цель получить ее всобственность за деньги; получая деньги взаймы, мы имеет в виду распорядитьсяими, но затем вернуть заимодавцу, взятую у него сумму и т.д. Практическоезначение данного вопроса, заключается в следующем: незаконность основания, либоего неосуществимость влечет за собой недействительность сделки. Например,гражданин завещал все принадлежащее ему имущество техникуму, не зная, что этоттехникум давно ликвидирован. Цель, которую имел в виду данный гражданин,неосуществима, поэтому его завещание недействительно. Если в сделке вообще нетоснования, то она также недействительна. Такие сделки называются мнимыми.

Абстрактнымисчитаются сделки, из которых не видно, какое у неё основание (кауза). Каузасуществует (без нее не бывает сделки), но она не видна, не обозначена. Вабстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от него,отсюда название – абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании абстрактнойсделки сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если соблюденыустановленные законом требования к ее содержанию и форме. Например, выдан чек,в котором дается указание банку уплатить держателю чека такую-то сумму. Чтоявляется основанием платежа (плата за товар или услуги, погашение долга илилюбое другое основание) — не известно, и это не интересует плательщика. Надействительность таких сделок это обстоятельство не влияет.

Еслиюридические последствия совершения сделки ставятся в зависимость от какого-тообстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условныесделки.

Условныесделки – это сделки, при совершении которых возникновение прав и особенностейставится в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действийтретьего лица), относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.Подобное обстоятельство именуется условием, им может быть как природное, такиное событие, например получение высокого урожая, приобретение определенногоимущества, достижение оборудованием согласованных показателей и т.д.

Условныесделки подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительнымусловием (ст. 157 ГК РФ).

Сделкасчитается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставиливозникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительнокоторого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира будетсдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором она находится, будетк этому сроку принят в эксплуатацию или собственник здания заключает договор осдаче его в аренду с тем, что он будет прекращен, если самому собственникувыдадут лицензию, разрешающую открыть в данном помещении ресторан). Такаясделка порождает права и обязанности только с момента поступленияотлагательного условия.

Сделкасчитается совершенной под отменительным условием, если стороны поставилипрекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительногокоторого неизвестно, наступит оно или нет (например, договор арендыпрекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя илиуказанный выше собственник заключает с фермерским хозяйством договор наобеспечение его различными продуктами при условии, что он получит лицензию направо открытия ресторана). Такая сделка сразу же порождает правовыепоследствия, но при наступлении отменительного условия их действие прекращаетсяна будущее время.

Интереск совершению условной сделки состоит в том, что обстоятельства, возникающие изотменительного или отлагательного условия, определенным образом связываютстороны. Если в приведенном примере собственник заключит с другим лицом договораренды, несмотря на отказ в лицензии, или, получив лицензию, приобретает удругих лиц сельскохозяйственные продукты, ему придется возмещать убытки,вызванные расторжением договора с арендатором или отказом от договора сфермером.

Существуютопределенные требования к “условию”. Для признания условной сделкинедействительной достаточно отсутствия хотя бы одного из них. Условие должнобыть обстоятельством, не зависящим от воли стороны, и относиться к будущемувремени. При этом сторонам должно быть не известно, наступит соответствующееобстоятельство или нет. Таким образом, всегда должна существовать вероятностькак наступления, так и не наступления условия. Если же точно известно, чтоданное событие должно произойти, то речь в данном случае пойдет не об“условии”, а о “сроке в сделке”, лишь особым образом зафиксированном (путемуказания на конкретное событие).

Вцелях охраны прав участников условной сделки ст. 157 ГК предусматривает, чтоесли наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которойнаступление условия невыгодно, то условие признается наступившим, а еслинаступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступлениеусловия выгодно, то условие признается не наступившим.

Условиеи срок имеют то общее, что они наступают в будущем и их наступление влечет засобой правовые последствия. Однако условие может и не осуществляться, в товремя как наступление срока неизбежно. Кроме того, сами правовые последствиянаступления срока и условия различны: отменительное условие прекращает действиесделки.

Взависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения,либо возможности его определения из ее содержания, сделки подразделяются наопределенно-срочные и неопределенно-срочные.

Вопределенно-срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан, либоможет быть определен из ее содержания.

Обязательствопо неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок послевозникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ). Он определяется с учетомсущества обязательства и других обстоятельств, могущих повлиять на егоисполнение. Обязательство, неисполненное в разумный срок, а такжеобязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования,должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявлениякредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срокне вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев деловогооборота или существа обязательства.

Особуюгруппу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки, получающее вусловиях перехода к рынку заметное распространение. Правовые особенностибиржевых сделок состоят главным образом в особом порядке их совершения. Онизаключаются на бирже уполномоченными на совершение биржевых операций лицами иподлежат последующей регистрации согласно установленным на данной биржеправилам. По юридической сущности биржевые сделки представляют собойтрадиционные двусторонние сделки, т.е. договоры. Чаще всего это договорыкупли-продажи, содержащие некоторые специфические условия, главным образом осроках их исполнения.

Влитературе в особую группу выделяются банковские сделки, совершение которыхсоставляет непосредственный предмет деятельности банков (прием вкладов,расчетные операции, кредитование, учет векселей и т.д.).

Банковскиесделки подчинены общим нормам гражданского права, но их особенность состоит втом, что одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычноявляется денежная операция. Для денежных обязательств ГК предусматриваетнекоторые специальные правила.

Значительныеособенности имеют внешнеэкономические сделки, упоминаемые в ГК (п. 3 ст. 162ГК). Они содержат специфические условия, отражающие международную практику, и кним применены нормы иностранного права.

Такжеразличают мелкие бытовые и крупные сделки.

Первыеразрешено самостоятельно заключать, в частности, малолетним (от 6 до 14 лет),подросткам (то 14 до 18 лет), и лицам, ограниченным в дееспособности по решениюсуда. Категория крупных сделок впервые упоминается в Законе от 26.12.1995 г.«Об акционерных обществах». В соответствии с п.1 ст.78 данного Закона крупной является,в частности, сделка, связанная с приобретением или отчуждением имущества,стоимость которого составляет более 25% балансовой стоимости активов обществана дату принятия решения о заключении такой сделки.

Классификациясделок по их форме будет рассмотрена в разделе 4 «Форма сделок» моей курсовойработы.

Классификациянедействительных сделок я рассмотрю в разделе 5.2 «Виды недействительныхсделок» своей курсовой работы

Форма сделок.

Воляучастников сделки, отражающая их намерение совершить сделку, должна получитьопределенное внешнее выражение и закрепление. Это необходимо, чтобы содержаниесделки было ясно ее участникам, условия сделки были зафиксированы, и можно былобез затруднений разрешать споры между сторонами сделки, если они возникнут.

Формойсделок называется способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление,направленное на совершение сделки. Существует несколько таких способов.

Формесделок посвящены ст. 158 — 164 ГК РФ. С точки зрения формы (ст. 158 ГК РФ)различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок — совершенные в простой или в нотариальной форме.

Устныесделки (ст. 159 ГК) совершаются путем словесного выражения воли лица. При такомвыражении воли участник сделки на словах формулирует свою готовность совершитьсделку и условия ее совершения. К ним приравниваются сделки, заключенные путемконклюдентных действий, т.е. когда из поведения лица (или лиц) явствует еговоля совершить сделку, а при наличии ясных указаний на этот счет в законе илисоглашении — путем молчания сторон (пп. 2 и 3 ст. 158). Так, арендодатель послеистечения срока действия договора аренды может не возражать против дальнейшегопользования арендатором имущества. В этом случае договор считаетсявозобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК). Молчание арендодателярассматривается в законе как форма его согласия совершить сделку. При этом п. 2ст. 159 признает юридическое значение за конклюдентными действиями лишь приусловии, если закон допускает заключение сделки в устной форме.

Исключениеиз этого правила предусмотрено в п. 3 ст. 438 и п. 3 ст. 434 ГК. Указанныенормы считают письменную форму договора соблюденной, если лицо, получившеепредложение заключить договор, в установленной для акцепта срок совершитуказанные в предложении действия по выполнению условий договора (отгрузиттовар, переведет деньги, предоставит услуги и т.п.).

Вотношении устных сделок в Гражданском кодексе сначала указано, что любаясделка, для которой законом не установлена письменная форма, может бытьсовершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Но в последующих статьях (ст. 161, 163, 164и др. ГК) довольно широко определен круг сделок, которые должны совершаться вписьменной форме. Поэтому в Гражданском кодексе в дополнение к общему правилу,о котором указано выше, особо выделены два случая, когда сделки могутсовершаться устно.

ГКособо выделяет возможность устного совершения двух видов сделок.

Вустной форме могут быть совершены сделки, исполняемые при самом их совершении(п. 2 ст. 150 ГК). Например, при купле-продаже товаров в магазине самосоглашение о приобретении товара, передача товара и оплата цены производятсяодновременно. В законе предусмотрены два исключения из правила о допустимостиустной формы сделок, исполняемых при их совершении. Пункт 2 ст. 159 не толькоразрешает совершение таких сделок устно, но и, как следует из статьи, допускаеттолько два исключения из этого правила. Во-первых, исполняемая при самомзаключении сделка не может быть совершена устно, прежде всего в случаях, когдадля нее введена обязательная нотариальная форма либо предусмотрено, чтонесоблюдение простой письменной формы сделки влечет за собой еенедействительность. Во-вторых, стороны могут договориться в письменномоформлении таких сделок.

Специальнооговорена в ГК (п.3 ст. 159) возможность совершения устной сделки, посоглашению сторон могут быть совершены сделки во исполнение письменногодоговора, если ни в законе, ни в ином правовом акте или в самом договоре поповоду этой сделки не предусмотрена обязательная письменная форма. Так, договорпоставки товара в значительном количестве подлежит заключению в письменнойформе. Но стороны условились в этом договоре, что поставка должна производитьсямелкими партиями на основании устных заявок поставщика. Такого рода заявки и ихакцептование покупателем будут представлять собой устную форму сделки.

Письменнойследует признать сделку, совершенную путем составления документа, в которомписьменно изложено содержание сделки, указано наименование сторон. Такойдокумент подписывается лицом или лицами, совершающими сделку, или должнымобразом уполномоченными лицами. Двусторонние и многосторонние сделки (договоры)не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами.Договоры могут заключаться и путем обмена документами посредством почтовой,телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющейдостоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Взаконе, иных правовых актах, в соглашении сторон могут быть установленыдополнительные требования, которым должна соответствовать письменная формасделки. Эти требования могут касаться обязательности изложения сделки на бланкеопределенной формы, включения в документ обязательных реквизитов, скреплениясделки печатью. В качестве примеров таких документов могут быть приведеныперевозочные договоры: при перевозках на железной дороге и внутренним воднымпутям – накладная, на воздушном транспорте – грузовая накладная, при морскихперевозках – чартер, или коносамент, или документы, оформляющие договорстрахования.

Признано,что отсутствие указанных реквизитов не считается по общему правилу нарушениемтребований к форме сделки. Эти реквизиты рассматриваются как “дополнительныетребования”, а потом становятся обязательными только в силу соответствующегоуказания в законе или ином правовом акте или соглашении. При этом в правовомакте или соглашении должно быть зафиксировано не только само требование, но ипоследствия его нарушения.

Вп. 2 ст. 160 ГК РФ говорится о собственноручной подписи под каким-либо текстом,утверждением о праве, факте и т.п. В действующем Гражданском кодексе отраженасложившаяся практика использования факсимильного воспроизведения подписи спомощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровойподписи или иного аналога собственноручной подписи. Однако здесь соблюденаопределенная осторожность: их использование признается допустимым, если взаконе, ином правовом акте или соглашении сторон не будут установлены самавозможность подобных подписей и определенный порядок. Нарушение хотя бы одногоиз этих требований может служить остаточным основанием для оспаривания сделки.

Вотношении граждан, которые не могут собственноручно подписываться (из-зафизического недостатка или неграмотности), установлены специальные правила. ВГК дан исчерпывающий перечень случаев, когда разрешается подписание сделки несамим гражданином, являющимся стороной сделки, а по его просьбе другим лицом.Такое лицо именуется рукоприкладчиком. Подпись рукоприкладчика должна бытьзасвидетельствована нотариусом, либо другим должностным лицом, имеющим правосовершать нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающийсделку гражданин не мог подписать ее собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ). Длярукоприкладчика никаких прав и обязанностей по сделке, которая им подписана, невозникает. Он не становится ее участником. Функции нотариуса могут в описанныхслучаях выполнять организация, в которой работает лицо, совершающее сделку,либо стационарное лечебное учреждение, в котором оно лечится.

Всеписьменные сделки делятся на совершаемые в простой письменной форме,нотариально удостоверенные и подлежащие государственной регистрации. Простаяписьменная форма сделки означает, что документ, в котором изложена сделка,должен иметь все необходимые для такой сделки реквизиты – изложение содержаниясделки, наименование сторон и подписи лиц, совершающих сделку. В то же времяпростые письменные сделки заключаются без участия официальных государственныхили иных учреждений. По этому признаку – простые письменные сделки отграничиваютсяот сделок, подлежащих нотариальному удостоверению или государственнойрегистрации.

Взаконе установлена обязательность простой письменной формы для целого рядасделок. Согласно п. 1 ст. 161 ГК РФ в этой форме должны совершаться:

1)Сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Поскольку речь идет обобязательном участии в таких сделках любых юридических лиц, имеется в виду нетолько государственные, но и муниципальные, а также частные организации.

Впункте 1 ст. 161 ГК РФ говорится о сделках между юридическими лицами, междуними и гражданами. Под действие этого пункта попадают и односторонние сделки,создающие обязанности лишь у лица, совершающего сделку, например, составление ивыдача доверенности и т.д.

2)Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять разустановленный законом минимальный размер оплаты труда. Такой размер оплатыустанавливается Государственной Думой и в условиях инфляционной экономикидостаточно часто изменяется. Под суммой сделки понимается цена встречногопредоставления.

3)Статья 160 ГК, посвященная заключению письменных сделок, является общей поотношению к ряду других специальных норм. На ряду со ст. 160 ГК есть и иныенормы, предусматривающие обязательную письменную форму (имеется в виду случаи,когда письменная форма сделки обязательна независимо от того, кто ее совершаети какова ее сумма). К этой группе относятся договоры продажи недвижимости (ст.550 ГК), продажи предприятия (ст. 560 ГК), аренды на срок более года (п. 1 ст.609 ГК), аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК), найма жилого помещения (ст.674 ГК), договор банковского вклада (ст. 836 ГК), страхования (ст. 940 ГК),поручительство (ст. 362 ГК), договор о коммерческом представительстве (ст.184), доверенность (ст. 185 и 187), обязательство неустойки (ст. 331), договоро залоге (ст. 339), задаток (ст. 380), уступка требования (ст. 389), переводдолга (ст. 391), предварительный договор (ст. 429) и др.

Атак же, в простую письменную форму должны быть обличены сделки, для которых этаформа установлена не законом, а соглашением сторон (п. 1 ст. 159 ГК).

Главнымпоследствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то,что при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям законасовершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, вподтверждении его имеет право использовать ограниченный круг доказательств. Этомогут быть любые предусмотренные Гражданским процессуальным законодательствомсредства доказывания (объяснения сторон, письменные и вещественныедоказательства, заключения экспертов), кроме свидетельских показаний (п.1ст.162 ГК). Запрет использования свидетельских показаний распространяетсятолько на случаи, когда оспаривается сам факт совершения сделки. Если же споркасается ее содержания или факта исполнения (неисполнения) стороной, устнаяформа сделки не препятствует допуску свидетелей. Таким образом, если вопрекизакону, требующему письменной формы, сделка совершается устно, то приутверждении типа “денег не брал” (то есть кредитный договор не заключал),другая сторона не вправе оспаривать это утверждение ссылкой на свидетельскиепоказания. В то же время утверждение “деньги брал, но не отдал” можно оспорить,используя любые доказательства, включая свидетельские показания.

Устанавливаяобщий запрет допустимости свидетельских показаний при несоблюдении простойписьменной формы договора, закон предусматривает известные исключения из этогозапрета. Эти исключения, установленные в самом законе, могут быть вызванычрезвычайными обстоятельствами, при которых совершается сделка. Так, всоответствии с ч. 3 п. 1 ст. 877 ГК передача вещи на хранение при чрезвычайныхобстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозенападения и т.п.) может быть доказываема свидетельскими показаниями.

Письменнаяформа лучше, чем устная:

Во-первых,способствует выявлению подлинного содержания сделки (которое не может бытьвыявлено при устном ее совершении);

Во-вторых,приучает участников гражданского оборота к точному выражению своей воли и аккуратномуисполнению, предусмотренному сделкой, условий;

В-третьих,облегчает суду и арбитражу пресечения недобросовестного отношения одной изсторон к выполнению обязанностей, вытекающих из сделки.

Документы,представляющие собой письменную форму сделок; следует отличать от такназываемых «гарантийных писем» юридических лиц, в которых выражается воля однойиз сторон совершить сделку и гарантируется оплата товара или услуг. Вместе стем гарантийные письма, не будучи письменной формой соответствующей сделки,могут служить письменными доказательствами, как самого факта совершения сделки,так и ее условий.

Вслучаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простойписьменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК).

Ксделкам, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет ихнедействительность в силу прямого указания закона, относятсявнешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 162 ГК), соглашения о неустойке (ст. 331ГК), договоры о залоге (ч. 1 п. 2 ст. 339 ГК), договоры дарения движимогоимущества, заключаемые в определенных случаях (п.2 ст. 574 ГК), кредитныедоговоры (ст. 820 ГК), договоры страхования, за исключением договоровобязательного медицинского страхования (п. 1 ст. 940), договоры доверительногоуправления имуществом п. 3 ст. 1017 ГК), договоры коммерческой концессии (п. 1ст. 1028 ГК).

Нотариальноеудостоверение письменной сделки осуществляется путем совершения на документе,соответствующим требованиям ст. 160 ГК, удостоверительной надписи нотариусомили другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальноедействие (п. 1 ст. 163 ГК).

Документ,на котором совершается удостоверительная надпись, должен соответствоватьтребованиям ст. 160 ГК. Следовательно, этот документ обычно содержит реквизиты,обязательные для письменной сделки вообще – содержание сделки, упоминания об ееучастниках и их подписи. При несоответствии документа этим требованиям нотариусили другое должностное лицо обязаны отказать в нотариальном удостоверениисделки.

Нотариальноеудостоверение сделок обязательно в двух случаях:

Еслиэто предусмотрено законом;

Еслиэто предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного видаэта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК).

Требованияобязательной нотариальной формы содержится в ряде статей ГК. В частности, имеетв виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на правозаключения сделки, требующей нотариальной формы (ст. 186), либо выданной впорядке передоверия (п. 3 ст. 187), договора об ипотеке (п. 2 ст. 339),договора уступки требования или перевода долга, если сами требования или долгоснованы на сделке, совершенной нотариально (п. 2 ст. 389, п. 2 ст. 391).

Удостоверениесделок, как и другие нотариальные действия, осуществляется в соответствии спринятыми 11 февраля 1993 года «Основами законодательства о нотариате»нотариусами, которые работают в государственных конторах или занимаются частнойпрактикой.

Всоответствии со ст. 1 «Основ законодательства о нотариате» при отсутствии внаселенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают уполномоченные наэто должностные лица органов исполнительной власти. На территории другихгосударств нотариальные действия от имени Российской Федерации совершаютдолжностные лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные насовершение этих действий.

Некоторыеписьменные сделки подлежат государственной регистрации.

Согласноп. 1 ст. 164 ГК сделки с землей и другими недвижимым имуществом подлежатгосударственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Введение единой государственной регистрации должно обеспечить достоверность иполноту информации о наиболее важных и сложных сделках и тем самым содействоватьустойчивости и прочности гражданского оборота.

Кнедвижимым вещам (недвижимости) ст. 130 ГК относит земельные участки, участкинедр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е.объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначениюневозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Кнедвижимым вещам Гражданский кодекс относит и такие объекты, само назначениекоторых неизбежно предполагает их перемещение, — воздушные и морские суда, судавнутреннего плавания, космические объекты и иное имущество.

Исходяиз указания п. 1 ст. 131 ГК об обязательности регистрации «права собственностии других вещных прав» на недвижимые вещи, ограничения этих прав, ихвозникновение, порядок и прекращение следует признать, что любые сделки снедвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, если иное неустановлено законом.

Обязательностьрегистрации сделок с недвижимостью устанавливается не только в виде общегоправила (п. 1 ст. 131 ГК), но и предусматривается применительно к каждой изсоответствующих сделок в отдельных статьях ГК. Это касается договоров продажинедвижимости (ст. 551 ГК), мены (ст. 567, 551 ГК), дарения (п. 2 ст. 574 ГК),отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК). Арендынедвижимого имущества (п. 2 ст. 609 ГК), доверительного управления недвижимымимуществом (п. 2 ст. 1017 ГК), коммерческой концессии (п. 2 ст. 14028 ГК).

Относительнопорядка государственной регистрации недвижимости в Гражданском кодексесодержится лишь указания на то, что вещные права на недвижимые вещи, ихограничения и возникновение, переход и прекращение подлежат государственнойрегистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131ГК). Детальный порядок государственной регистрации и основания отказа в нейдолжны быть установлены федеральным законом о регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. Так, Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 г. “Огосударственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость”признано, что ведение государственного земельного кадастра, регистрацию иоформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ниминедвижимость должны осуществлять Комитет РФ по земельным ресурсам иземлеустройству и его территориальные органы на местах.

Встатье 164 ГК предусмотрено, что законом может быть установлена государственнаярегистрация также сделок с движимым имуществом определенных видов.

Чтокасается внешнеэкономических сделок, то Гражданский Кодекс (п. 3 ст. 162) снялкакие то ни было сомнения на счет формы данного рода сделок, указав, что дляних сохраняется только одно требование: простой письменной формы (п. 3 ст.162).

Недействительные сделки. Условиядействительности сделок.

Условиядействительности сделки вытекают из ее определения как правомерногоюридического действия субъектов гражданского права, направленного наустановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобыобладать качеством действительности, сделка не должна противоречить закону ииным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличииследующих условий:

содержаниеи правовой результат сделки не должно противоречить закону и иным правовымактам, т.е. сделка не должна нарушать требований закона и подзаконных актов(инструкций, положений и т.п.).

сделкадолжна быть совершена лицом, обладающим достаточной дееспособностью. Если законпризнает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточнымусловием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до18 лет), волятакого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя,усыновителя, попечителя).

Субъектамисделки являются субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью.Способность самостоятельно совершать сделки уже само по себе является элементомгражданской дееспособности. В литературе не раз высказывалось мнение о том, чтогражданская дееспособность состоит из сделкоспособности и деликтоспособности.Представляется, что самостоятельного значения эти качества не имеют. Поэтомунет необходимости делить дееспособность на данные качества. Самостоятельноесовершение сделок является одним из основных элементов дееспособности,отношение к совершению сделок позволяет говорить о различии в дееспособностималолетних и несовершеннолетних. Дееспособность юридического лицахарактеризуется его деятельностью, предусмотренной учредительными документамиюридического лица и полномочиями органа юридического лица, имеющего правосовершать сделки от имени юридического лица. Отдельные виды сделок юридическиелица могут совершать при наличии специального разрешения (лицензии).

3)волеизъявлениесовершающего сделку соответствует его действительной воле, т.е. с намерениемпроводит юридические последствия;

4)волеизъявлениесовершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.

Сделкапорождает права и обязанности только в том случае, если соблюдена ее форма,которая предписана законом (ст.158, 162 ГК).

5)воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомернымпосторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иныхфакторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица(заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).

Длядействительности сделки воля и волеизъявление имеют значение только в ихединстве. Важное значение имеет и то, как формировалась воля. Необходимымусловием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов,которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельныхэлементах (заблуждение, обман), либо создавать видимость внутренней воли при ееотсутствии (угроза, насилие), ибо в данном случае имеет место порок воли, гдеволя хотя и совпадает с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительныежелания и намерения субъекта. Порок воли также является основанием дляпризнания сделки недействительной.

Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, если иное непредусмотрено законом.

Понятие, виды недействительных сделок и ихпоследствия.

Законне дает понятия недействительной сделки. Такое понятие выработано в теорииправа и звучит следующим образом. Недействительными сделками являются действияфизических и юридических лиц, хотя и направленные на установление, изменениеили прекращение гражданского правоотношения, но не создающие этих последствийвследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

Недействительнаясделка не способна породить желаемые сторонами последствия, но присоответствующих условиях порождает нежелаемые последствия. Последниепредставляют собой определенные санкции, вызванные противоправным характеромсовершаемой сделки.

Самопонятие «недействительной сделки» не является общепризнанным.Некоторые авторы высказываются, относительно того, можно ли вообще говорить онедействительной сделке: «если сделка недействительна, значит сделки нет, еслиже сделка существует, она не может быть недействительной».

Вероятно,да, с юридической точки зрения сделка не может быть недействительной,недействительным может быть волеизъявление, посредством которого хотелисовершить сделку. Сделка всегда действительна, но она может быть действительнойусловно. Так, если она совершена под влиянием заблуждения, обмана, топотерпевший может ее оспорить, и тогда она утратит силу. Я считаю, что даннаяточка зрения является не совсем оправданной потому, что при этой точкеюридические последствия сделки по сути дела включаются в фактический составсделки.

Сделка,будучи юридическим фактом, включает в себя помимо фактов еще и фактическийсостав, и юридические последствия, вытекающие из самих сделок (фактов).

Заменанедействительной сделки понятием недействительной воли и волеизъявлениемнеобоснованным является и потому, что фактический состав сделки неограничивается лишь волей и волеизъявлением определенного содержания. Так,сделка займа помимо воли и волеизъявления (дать и взять взаймы), предполагаетеще и передачу денег. Это тоже волеизъявление, но волеизъявление другогосодержания. Необходимость разграничения фактического состава и юридическихпоследствий необходимо и потому, что нельзя сказать, что недействительнаясделка не влечет никаких юридических последствий, ибо она влечет последствия.

Следовательно,недействительная сделка как юридический факт существует. И не нужно объяснятьвсе это отношение таким образом, что недействительной сделки не существует, аотрицательные последствия проистекают из других юридических фактов, как то изнеправомерных действий стороны, из неосновательного обогащения. Более того,замена недействительной сделки понятием недействительной воли являетсянеоправданным и потому, что в некоторых случаях недействительная сделкапорождает даже положительные юридические последствия, т.е. те самые, на которыенаправлена воля сторон, но эти последствия могут быть уничтожены по просьбезаинтересованного лица (например, сделка, совершенная под влияниемсущественного заблуждения).

Вэтих случаях уже никакого сомнения в существовании недействительной сделки какюридического факта быть не может. Факт никак не может превратиться в «нефакт». Раз воля выражена и направлена на определенный результат, этот фактнаступил и не наступившим быть не может. Факт может быть безразличным с точкизрения права, но недействительным быть не может. Другое дело — это последствия,которые связаны с фактом. Они могут наступить, а могут и не наступить, в этомпоследнем случае и будет иметь место недействительная сделка. Таким образом,факт существования недействительных сделок не представляет собой логическойбессмыслицы. Замена понятия недействительной сделки недействительной волейявляется не только неправильным по вышеуказанным соображениям, но оно ибесцельно, потому что не имеет никакого практического значения. Так как ГК РФпредусматривает понятие недействительной сделки, то нет необходимости изменятьэто понятие на какое-либо другое.

Признаниесделок недействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собойаннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушениюзакона.

Статья166 Гражданского Кодекса воспроизводит традиционное деление недействительныхсделок на оспоримые и ничтожные. Рассмотрим особенности данных сделок.

Оспоримая(относительно – недействительная) — сделка, которая в момент ее совершенияпорождает свойственные действительной сделке правовые последствия,недействительность такой сделки может быть признана судом по основаниям,установленным законом, по иску заинтересованных лиц, т.е. действительностьтакой сделки поставлена в зависимость от обращения в суд, контакта прокурора,других заинтересованных лиц и организаций. В этом случае правовой результатсделки может быть аннулирован, так как в силу п. 1 ст. 167 ГК недействительнаясделка недействительна с момента ее совершения, и решение суда по этому вопросубудет иметь обратную силу, если только из содержания оспоримой сделки невытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время (п. 3 ст.167 ГК). Если заинтересованные лица не обращаются в суд и не требуют признатьсделку недействительной — она действует, но правовые последствия такой сделкиносят неустойчивый характер, так как по общему правилу она признается судомнедействительной с момента ее совершения.

Еслив суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана состороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной несама по себе, а только при доказательстве дефектности (упречности) волисубъекта, считающего себя обманутым.

Ничтожная(абсолютно – недействительная) — сделка, которая недействительна сама по себе ссамого начала ее совершения независимо от решения суда, т.е. недействительна всилу закона. Для признания такой сделки недействительной достаточно констатациисудом (арбитражным судом) лишь одного факта совершения сделки, установив теобстоятельства, в силу которых она должна быть аннулирована. И здесь функциисуда состоят только в признании факта заключения недействительной сделки иприменения в необходимых случаях к сторонам, предусмотренных в законепоследствий. При этом соответствующие требования в отношении ничтожной сделкиможет заявить любое заинтересованное лицо, и даже суд по собственнойинициативе.

Вюридической литературе существует точка зрения, что для признания ничтожныхсделок недействительными нет необходимости даже обращаться в суд. Более того, исуд, и все другие органы и лица, соприкасаясь с этими сделками, должны исходитьиз того, что они недействительны. Суд, установив при рассмотрении дела фактсовершения ничтожной сделки, констатирует ее недействительность и в правеприменить последствия недействительности ничтожной сделки по собственнойинициативе (п. 2 ст. 166 ГК).

Ничтожнаясделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон, не порождает никакихюридических последствий. Если стороны намерены начать исполнять ничтожнуюсделку, любое заинтересованное лицо, правом которого исполнение этой сделкиможет создать угрозу, вправе на основании ст. 12 ГК предъявить иск о запрещенииисполнения сделки как действия, создающего угрозу нарушения права.

Законпредусматривает возможность признания судом в исключительных случаях (ст. 171,172 ГК) ничтожной сделки действительной.

Статьи167-180 ГК устанавливают различные правовые последствия частично или полностьюисполненных недействительных сделок, при этом правовые последствия меняются взависимости от оснований недействительности сделки.

Основныепоследствия недействительности сделки связаны с определением правовой судьбыполученного сторонами по сделке. Гражданский Кодекс выделяет три нежелательныхдля сторон общих последствия недействительности сделок (ст.167 ГК):

двусторонняяреституция (восстановление прежнего состояния), которая предполагает, чтокаждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, ав случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимостьв деньгах, если иные последствия не предусмотрены законом;

односторонняяреституция, при которой виновная сторона возвращает исполненное ею по сделкеневиновной стороне, а полученное виновной стороной или причитавшееся ей посделке, взыскивается в доход Российской Федерации в возмещение исполненного еюпо сделке;

недопущениереституции, т.е. все, что обе стороны получили или должны были получить посделке, взыскивается в доход Российской Федерации.

Чтокасается других предусмотренных законом последствий ничтожной сделки, о которыхговорится в п. 2 ст. 167 ГК, то такими последствиями являются дополнительныерасчеты между сторонами, связанные с пользованием, улучшением или ухудшениемвзаимно возвращаемого имущества.

Решениесуда о том, какое из перечисленных последствий должно сопутствовать признаниюсделки недействительной, зависит от того, какое из требований закона оказалосьнарушенным. К числу этих требований относятся:

сделкадолжна соответствовать закону;

формасделки должна соответствовать требованиям закона;

участникисделки должны обладать достаточной дееспособностью, необходимой для вступленияих в сделку;

сделкаюридического лица должна соответствовать его правоспособности;

волеизъявлениеучастников сделки должно соответствовать их действительной воле.

Нарушениелюбого из этих условий влечет за собой недействительность сделки, но еепоследствия различны.

1)Различают общие и специальные основания признания сделок недействительными итакие же общие и специальные последствия такого признания. Общие основания, окоторых идет речь, закреплены в ст. 168 ГК «Сделка, не соответствующаятребованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон неустанавливает, что такая сделка оспорима». Общее последствие недействительностисделки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК составляет двусторонняя реституция,если иные последствия не предусмотрены законом. Так статья 162 ГКпредусматривает, что сделка, простая письменная форма которой не соблюдена, пообщему правилу, действительна и здесь закон предусматривает иные последствиянарушения, а именно: невозможность в случае спора ссылаться в подтверждениесделки и ее условий на свидетельские показания.

Срединедействительных сделок, нарушающих предписание законодательства, ГК выделяетсделки, при совершении которых особо серьезно нарушены нормы права, — сделки,совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности(ст. 169 ГК). Такого рода сделки относятся к категории ничтожных. В этихслучаях особо серьезно и опасно нарушаются требования законодательства, исоответственно правовые последствия для сторон будут более тяжелыми.

Основаниемдля признания сделки недействительной служит то, что лицо действовалоумышленно. При этом имеется в виду не только прямой, но и косвенный умысел (тоесть тогда, когда лицо желало соответствующих последствий, и тогда, когдасознательно допускало такие последствия). Для гражданского права характерен,как правило, второй вариант.

Речьв данном случае идет о нарушении “основ правопорядка”. Соответственно имеется ввиду сделки, подпадающие под категорию, совершенных в противоречии с публичнымпорядком в стране. Одним из возможных признаков такого рода сделок можетслужить уголовная наказуемость соответствующего действия. Нарушения законов,которые по своему характеру не относятся к основам правопорядка, влекут засобой недействительность по признакам ст. 168 и последствия, указанные в ст.166 ГК.

Статья169 ГК имеет в виду наряду с “основами правопорядка” нарушение “основнравственности”. Одного лишь нарушения нравственности недостаточно дляпризнания сделки недействительной.

Длярассматриваемой категории недействительности сделок установлены жесткиесанкции. применяются они дифференцировано в зависимости от характера поведениякаждой из сторон. Так, если налицо умысел у обеих сторон (а он обычно имеется),последствие таково: никакой реституции, все, полученное по сделке, и всепричитающееся, но еще не полученное взыскивается в доход Российской Федерации.Если же умышленно действовала только одна из сторон, применяется односторонняяреституция: невиновной стороне исполненное ею по сделке по её требованиювозвращается, а все, что она получила от виновной стороны, взыскивается в доходРоссийской Федерации.

2)Сделки с пороками в субъекте следует подразделять на две группы. Первая связанас недееспособностью граждан, а вторая – со специальной правоспособностьююридических лиц либо статусом их органов. Раздельный анализ сделок, совершаемыхгражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий.

а)сделки, связанные с недееспособностью граждан:

сделки,совершенные гражданином, признанным недееспособным (ст.171 ГК),

сделки,совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет (ст.172 ГК).

Последствиемпо таким сделкам является двусторонняя реституция. Кроме того, дееспособнаясторона обязана возместить другой (недееспособной) стороне понесенный еюреальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать онедееспособности другой стороны (п.1 ст.171 ГК).

Критерии,положенные в основу недействительности названных сделок, имеют объективный,независимый от участников сделки характер: возраст, либо состоявшееся решениесуда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. Всвязи с этим важно доказать, что дееспособная сторона знала или должна былазнать о факте недееспособности.

Следовательно,двусторонняя реституция применяется к сделке, совершенной недееспособным лицом,независимо от вины дееспособной стороны, а имущественная ответственность вформе возмещения реального ущерба — при наличии ее вины.

Всоответствии со ст.29 ГК признание гражданина недееспособным осуществляетсясудом, если он вследствие психического расстройства не может понимать значениясвоих действий или руководить ими. Ничтожными являются все сделки, совершенныегражданином, признанным недееспособным.

Малолетниев возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать мелкие бытовые сделки, сделки,направленные на получение безвозмездной выгоды, не требующие нотариальногоудостоверения, либо государственной регистрации, сделки по распоряжениюсредствами, предоставленными законными представителями или с согласияпоследнего третьим лицом для определенной цели. Все другие сделки занесовершеннолетних до 14 лет, а также все сделки за малолетних, не достигших 6лет, могут совершать только их законные представители. Поэтому сделки,совершенные несовершеннолетними, не достигшие 14 лет, признаются ничтожными.

Сделка,совершенная малолетним, может быть признана судом действительной по требованиюего родителей, усыновителей или опекуна, если сделка совершена к выгоденесовершеннолетнего.

Вту же группу входят сделки, совершенные гражданами хотя и дееспособными, нонаходящимися в момент совершения сделки в таком состоянии, когда они неспособны понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК). Приэтом не имеет значение конкретная причина — алкогольное опьянение, наркотикиили болезнь. Эти сделки являются оспоримыми. Право на их оспариваниепредоставляется либо самому гражданину, оказавшемуся в соответствующемположении, либо иным лицам, чьи охраняемые законом интересы нарушены врезультате совершения такой сделки (при определенных условиях члены семьиуказанного лица, а если речь идет о продаже квартиры или жилого дома — те, ктосовместно проживал вместе с указанным лицом, и др.).

Особовыделен случай, когда лицо, находившееся к моменту совершения сделки всостоянии, при котором оно не было способно понимать значение своих действийили руководить ими, впоследствии было признано недееспособным. Например, сделказаключена находившимся в состоянии опьянения лицом, которое впоследствии былопризнано недееспособным по причине злоупотребления алкогольными напитками илинаркотиками. В данном случае недееспособный уже не может действовать и вместонего требовать признания сделки недействительной должен опекун. При этом неимеет значения, что основания недействительности возникло до назначенияопекуна.

Общимдля всех сделок, связанных с пороками дееспособности сторон, являются ихпоследствия: двусторонняя реституция. Кроме того, партнер по сделке обязанвозместить соответствующей стороне реальный ущерб, если будет доказано, что онзнал или должен был знать о недееспособности другой стороны или нахождении ее втаком состоянии, когда она не могла понимать значения своих действий илируководить ими.

б)Сделка частично недееспособных лиц

несовершеннолетнихв возрасте от 14 до 18 лет

граждане,ограниченые судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртныминапитками и наркотиками

Такиесделки требуют согласия родителей, усыновителей или попечителей названных лиц.Они могут быть по их иску признаны судом недействительной. В этих случаяхприменяются правовые последствия: двусторонняя реституция и возмещениереального ущерба частично недееспособной стороне (ст. 175 и 176 ГК).

Статья175 ГК не распространяется на следующие случаи:

1)на сделки несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, считающегосяполностью дееспособным в случае вступления в брак (ст.21) или эмансипацией(ст.28 ГК)

2)на те виды сделок, которые несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могутсовершать самостоятельно в соответствии со ст.26 ГК.

Сделки,совершаемые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, являютсяоспоримыми. Основанием признания сделки, совершенной несовершеннолетним,недействительной является, отсутствие письменного согласия законныхпредставителей на ее совершение.

Ст.176ГК предусматривает недействительность сделок, совершенными лицами,ограниченными судом в дееспособности. Это может иметь место при наличии двуходновременно существующих условий: злоупотребление спиртными напитками илинаркотическими средствами и в результате этого семья оказывается в тяжеломматериальном положении.

Ограниченнодееспособный гражданин вправе совершать только мелкие бытовые сделки. Совершатьдругие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжатьсяими он может только с согласия назначенного ему попечителя.

Под«распоряжением» следует понимать сделки, направленные на передачуимущества другим гражданам, не являющимся членом семьи или юридическим лицом.

Действиеэтой статьи не распространяется на сделки, по которым гражданин, ограниченный вдееспособности, получает какое-либо имущество не представляя взамен своего.Форма согласия попечителя на совершение сделки, ограниченно дееспособным должнасоответствовать форме, установленной законом для совершаемой сделки. Иск опризнании такой сделки недействительной может заявить только попечитель.Сделка, совершаемая ограниченно дееспособным лицом является оспоримой.

в)Законом предусмотрено два состава недействительных сделок юридических лиц:

сделкивыходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица (ст.173 ГК)

сделки,свершенные органами юридического лица с превышением их полномочий (ст.174 ГК).

Встатье 173 выделены два случая выхода юридического лица за пределы егоправоспособности:

1)сделки, которые совершены юридическим лицом за пределами его специальнойправоспособности, т.е. в противоречии с целями деятельности, ограниченными вего учредительных документах;

2)сделки, совершенные юридическими лицами, не имеющими лицензии на занятиесоответствующей деятельностью.

Первыйслучай имеет место тогда, когда цели деятельности юридического лица определенноограничены им же в уставе или других учредительных документах. Имеются ввидутолько юридические лица, которые обладают в соответствии со ст.49 ГК общейправоспособностью, т.е. все коммерческие организации, за исключением унитарныхпредприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом. Следовательно,речь идет о хозяйственных товариществах и обществах, которые могут в своихучредительных документах предусмотреть ограничения, запрещающие им совершатьопределенные сделки (например, заключать сделки на бирже, сделки, связанные скакой-либо конкретной деятельностью и др.).

Вовтором случае юридическое лицо считается не имеющим лицензии на занятиесоответствующей деятельностью, если:

1)лицензия не получена им;

2)лицензия отозвана органом, ее выдавшим;

3)окончился срок действия лицензии.

Вслучае, когда в момент совершения сделки у юридического лица не было лицензии,но она была получена на момент рассмотрения спора судом, сделка видимо, недолжна признаваться недействительной.

Правиласт.173 ГК распространяются на двух и многосторонние сделки (договора), которыемогут заключаться как между юридическими лицами, так и между юридическим лицоми гражданином. Сделки, совершенные юридическим лицом, выходящим за пределы егоправоспособности, относятся к числу оспоримых. Иск о признании такой сделкинедействительной и применении последствий ее недействительности могутпредъявить само юридическое лицо, его учредитель (участник) или государственныйорган, осуществляющий контроль или надзор за деятельностью юридического лица,но при условии, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна былазнать о ее незаконности.

ГКпредусматривает два обязательных условия, которые являются основанием дляпризнания соответствующей сделки недействительной:

во-первых,цели деятельности должны быть “определенно ограниченными”;

во-вторых,необходимо доказать, что вторая сторона в сделке “знала или заведомо должнабыла знать о ее незаконности”. Этот факт должно доказывать лицо, предъявившееиск.

Вст.173 ГК речь идет о признании недействительными сделок, совершенныхюридическим лицом без, необходимого по закону, специального разрешения(лицензии) на занятие определенной деятельностью только юридического лица.Такого рода сделки ГК отнес также к числу оспоримых, имея в виду дваобстоятельства. Первое состоит в необходимости защитить контрагента соответствующейорганизации. По этой причине для данной сделки предусмотрена необходимостьтого, чтобы вторая сторона “знала или заведомо должна была знать о…незаконности сделки”. Другое соображение состоит в том, что любоелицензирование предполагает осуществление соответствующей властной компетенцииорганом, в функции которого контроль и надзор за деятельностью, охватываемойобязательным лицензированием. В этой связи требования о признании сделкинедействительной в данном случае может предъявить наряду с самим юридическимлицом, не получившим лицензию, или его учредителем (участником) также указанныйорган.

Вместес тем следует иметь в виду, что ст. 49 сохраняет для некоммерческих, а такжеунитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, принципспециальной правоспособности, предполагающий возможность иметь только такиегражданские права, которым соответствуют целям создания юридического лица.

Здесьсправедливо возникает вопрос: «Какова судьба сделки, которая совершена безлицензии гражданином-предпринимателем?» Я полагаю, что сделкигражданина-предпринимателя, совершенные без лицензии, тоже должны признаватьсянедействительными по ст.173 ГК.

Такойвывод я делаю из анализа п.3 ст.23 ГК, который говорит о том, что кпредпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образованияюридического лица, соответственно применяются правила настоящего кодекса,которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческимиорганизациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов илисущества правоотношения. Т.е. п.3 ст.23 ГК предусматривает возможностьраспространения на граждан-предпринимателей правил ГК, регулирующихдеятельность коммерческих организаций.

Вюридической литературе есть точка зрения о том, что сделки гражданина-предпринимателя,совершенные без лицензии должны признаваться недействительными по ст.168, каксделки, несоответствующие закону или иным правовым актам. Данное положениеаргументируется тем, что:

во-первых,граждане обладают общей правоспособностью;

во-вторых,из существа правоотношения вытекает невозможность применения п.3 ст.23 ГК.

Стаким решением проблемы вряд ли можно согласиться, т.к. в соответствии со ст.49ГК коммерческие организации обладают общей правоспособностью (как играждане-предприниматели) и я, не думаю, что из существа правоотношениявытекает невозможность применения п.3 ст.23 ГК.

Такимобразом, можно сделать вывод о том, что к гражданам-предпринимателям,осуществляющим деятельность без лицензии, может быть применена ст.173 ГК.

Законк числу оспоримых сделок относит сделки совершенные лицом, полномочия которогоограничены (ст.174).

Здесьможно выделить три основания признания недействительной сделки, совершенной спревышением полномочий:

1)Превышение гражданином полномочий, предусмотренных договором, а органомюридического лица — полномочий, определенных его учредительными документами.

2)Неочевидность для другой стороны факта нарушения полномочий, т.к. издоверенности, закона или обстановки, в которой совершается сделка, с ясностьюследует, что она совершается управомоченным лицом.

3)Доказанность факта, что другая сторона знала или заведомо должна была знать обограничениях полномочий, предусмотренных договором или учредительнымидокументами юридического лица.

Основаниемдля признания недействительными сделок, выходящих за рамки специальнойправоспособности служит ст. 168 ГК. Соответственно такого рода сделки, на мойвзгляд, являются ничтожными и, в соответствии с п.2 ст.167 ГК, влекут за собойдвустороннюю реституцию. Поскольку в данном случае нормы о специальнойправоспособности носит императивный характер, то сторона лишена возможностиоспаривать признание сделки недействительной, ссылаясь на то, что она не зналаи не должна была знать об ограничении правоспособности партнера по сделке.

Независимоот оснований признания сделок юридических лиц недействительными, связанных снарушением правоспособности, последствием служит двусторонняя реституция.

3)Недействительность сделок вследствие порока формы зависит от того, какая формазаконом или соглашением сторон для совершения той или иной сделки установлена.Естественно, что не возможно представить несоблюдение устной формы сделки.Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки.Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только вслучаях, специально указанных в законе (например: ст.339 ГК) или в соглашениисторон.

Несоблюдениетребуемой законом нотариально удостоверенной формы сделок, а такжегосударственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность. Такаясделка является ничтожной. Однако в ГК перечислены моменты – исключения, когдасделки признаются действительными, даже если они нотариально не удостоверены(п.2 ст.165 ГК). Применительно к нарушению требования о форме имеется в видуситуация, когда одна из сторон сделки к моменту возникновения вопроса о еенедействительности полностью или частично исполнила сделку (выполнила работу) иобращается в суд за защитой своих интересов, т.к. другая сторона уклоняется отнотариального удостоверения сделки. В данном случае суд может удовлетворитьиск, признав сделку действительной. Такое решение освобождает стороны отнотариального удостоверения сделки.

Вотношении сделок, требующих государственной регистрации, в которых одна изсторон сделки уклоняется от её регистрации, решение суда по требованию другойстороны создает обязанность произвести регистрацию данной сделкисоответствующему органу, но при условии, что сделка совершена в надлежащейформе.

Вместес признанием действительной незаверенной у нотариуса сделки или вынесениярешения, обязывающего зарегистрировать сделку, на сторону, необоснованноуклонившуюся от нотариального удостоверения или государственной регистрации,возлагается обязанность возместить причиненные другой стороне убытки, вызванныезадержкой в совершении или регистрации сделки.

4)Сделки с пороками воли (ст.170, 174, 178, 179 ГК) можно подразделить на:

сделки,совершенные без внутренней воли на совершение сделки (т.е. совершение сделкипод влиянием неправомерных действий других лиц);

сделки,в которых внутренняя воля сформировалась неправильно (т.е. сделки, совершенныепод влиянием заблуждения, имеющего существенное значение).

Этидве ситуации различны по правовому значению и влекут разные последствия.Согласно ст. 179 ГК, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы,злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной иливследствие стечения тяжелых обстоятельств, вследствие которых сторона вынужденасовершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторонавоспользовалась, (кабальная сделка), может быть признана судом недействительнойпо иску потерпевшего.

Данныесделки имеют два общих момента, которые позволяют объединить их в одну статью:

1)Потерпевшая сторона в большинстве этих сделок лишена возможности свободновыразить свою волю и действовать в своих интересах, что противоречит основнымначалам гражданского законодательства, в соответствии с которым граждане июридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волейи в своих интересах.

2)Волеизъявление потерпевшего не соответствует его воле, т.к. при иныхобстоятельствах сделка совершена не была бы вовсе или совершена на другихусловиях.

Правиласт.179 применяются как гражданам, так и к юридическим лицам. Кроме того,следует отметить, что обман, угроза, насилие могут исходить не только отстороны сделки, но и от других лиц, действующих в её интересах, по просьбеодной из сторон или с ее ведома.

Подобманом понимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычносостоит в ложном заявлении, распространении ложных сведений или умолчании осущественных элементах сделки. При заключении сделки под влиянием обмана нарешение потерпевшего воздействует неправильное представление, которое исключаетвозможность надлежащего формирования воли субъекта. Под влиянием обманаскладывается ошибочное намерение, принимается неправильное решение, возникаетпорок воли, приводящий к ошибочному волеизъявлению. Обман может относиться клюбому элементу сделки, в том числе и к мотивам её заключения. Но необходимочтобы его влияние было существенным для формирования воли. Если одна из сторони контрагент к обману не причастны, это рассматривается как заблуждение.

Длятого, что бы признать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) — не требуется, что бы контрагент или 3-е лицо были привлечены к уголовнойответственности за мошенничество. Как указывалось выше, при обманеприсоединяется ещё одно обстоятельство, а именно: умышленное, намеренное созданиеложных представлений у контрагента или умышленное, намеренное использование ужеимеющегося у него ложного представления в целях побуждения его к совершениюсделки, которую он без обмана не совершил бы. Обман может выражаться как вформе действия, так и в форме бездействия.

Насилиетоже представляет собой непосредственное воздействие на волю. Вообще поднасилием понимают причинение участнику сделки или лицам близким ему, физическихили душевных страданий с целью принудить к совершению сделки. Насилие, имеющеезначение для признания сделки недействительной, всегда выражается в незаконныхдействиях, хотя и необязательно уголовно наказуемое деяние. Оно не должноисходить непременно от стороны в сделке, однако участник сделки должен знать оприменённом насилии и должен сознательно это использовать для побуждения ксовершению сделки.

Недействительнойявляется сделка, которая совершена под влиянием угрозы. Угроза — психическоевоздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему или его близкимфизического или морального вреда, если он не совершит сделку. Угрозавоздействует на психику субъекта. И воздействие происходит не столько насознание, сколько непосредственно на волю путём применения психическогопринуждения: под влиянием страха субъект выражает свою волю, выбирая меньшее издвух зол. Неправильно говорить, что при угрозе отсутствует воля и имеется голоеволеизъявление, вообще не выражающее внутренней воли.

Приугрозе, как и при насилии принуждение действует на психику субъекта. Субъектпринимает решение, несоответствующее его истинным намерениям. Но угрозаотличается от насилия по следующим признакам:

а)угроза — это не реализованное в действительности намерение причинить вред;

б)угроза может выражаться как в возможности совершения правомерных действий(сообщение о преступной деятельности лица, наложение ареста на имущество), таки в возможности совершения неправомерных действий (причинение вреда жизни издоровью, повреждение или уничтожение личного имущества).

Помимовсего этого, следует отметить, что для признания сделки недействительнойвследствие угрозы необходимо, чтобы угроза была реальной, исполнимой изначимой. Эти моменты устанавливаются судом с учётом всех обстоятельств дела.Шуточный характер угрозы не исключается.

Отнасилия угроза отличается тем, что насилие — это уже осуществленное зло, аугроза — это предупреждение о причинении зла в будущем, т.е. не реализованноенасилие.

Основаниемдля признания сделки недействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой.Шуточный характер угрозы не исключается.

«Злонамеренноесоглашение» предполагает, что основанием для признания сделкинедействительной по этому обстоятельству служит то, что в результатеумышленного сговора представителя с другой стороной возникают неблагоприятныепоследствия для представляемого, либо представитель старается получитькакую-либо выгоду. При отсутствии умысла у представителя применяются правила одоговоре поручения, а в случае превышения им полномочий — правила о совершениисделки неуправомоченным лицом.

Дляпризнания недействительной кабальной сделки необходимо наличие одновременнотрех признаков:

совершениесделки на крайне невыгодных условиях

2)нахождение лица, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах (под стечениемтяжелых обстоятельств – следует понимать болезнь близкого человека, отсутствиеисточников для материального содержания семьи и т.п.);

3)лицо совершает сделку вынужденно, т.е. помимо своей воли.

Дляпризнания сделки недействительной, как совершенной вследствие стечения тяжелыхобстоятельств, необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента,намеренно использующего сделку в своих интересах.

Данныесделки считаются оспоримыми, право оспаривать сделку принадлежит потерпевшему,последствием недействительности таких сделок является односторонняя реституция.Кроме того, другая сторона обязана возместить потерпевшей стороне реальныйущерб, убытки в виде упущенной выгоды возмещению не подлежат.

Наличиевсех указанных выше условий должно устанавливаться судом или арбитражным судомс учетом конкретных обстоятельств

Указанныевыше порок – разрыв волеизъявления и воли присущ также мнимым и притворнымсделкам (ст. 170 ГК). Мнимой считается сделка, совершенная для вида, безнамерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка признаетсяничтожной. Нередко такие сделки совершаются с целью ввести кого-либо взаблуждение (например, чтобы избежать уплаты причитающихся алиментов,заключается фиктивная сделка о продаже жилого дома или продажа имущества, длявида, что бы скрыть имущество от описи). Признание сделки мнимой означает, чтоона в положении сторон ничего не изменила. Мнимая сделка не порождаетпоследствий.

Притворнойпризнается сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, которую стороныимели в виду (например, договор — дарения, который прикрывает договоркупли-продажи). Правовые последствия, наступающие в случае совершенияпритворной сделки таковы:

притворнуюсделку признают не действительной

прикрываемуюсделку исходя из того, что стороны хотели заключить, суд либо признаютнедействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренномзаконодательством.

Например,довольно широкое распространение получили сделки купли-продажи автомашины,которые оформляются как передача во временное безвозмездное пользование илипутем “выдачи доверенности”. Это делается обычно для того, чтобы избежатьнеобходимости платить причитающиеся за совершение сделки купли-продажиавтомашины государственную пошлину. В данном случае сделка сдачи вбезвозмездное пользование будет признана недействительной, а в отношении сторонбудут применяться нормы о купле-продаже.

Напрактике мнимые и притворные сделки нередко совершаются с целью, противнойосновам правопорядка и нравственности, например, для сокрытия имущества отзаконных на него взысканий. В этих случаях применяются правила ст. 169 ГК ободносторонней реституции.

Болеесложная правовая ситуация возникает при совершении сделки под влияниемзаблуждения, когда нужно учитывать интересы обоих партнеров. Такая сделка можетбыть признана судом недействительной по иску стороны (как граждан, так июридических лиц), действовавшей под влиянием заблуждения, но только имевшегосущественное значение. Недействительность такой сделки основывается на том, чтовыраженная в ней воля участника неправильно сложилась вследствие заблуждения, ипоэтому сделка влечет иные правовые последствия для него, нежели те, которые онв действительности имел в виду. Здесь имеет место порок самой воли, ееформирования, намерения субъекта, а не несогласованность, не порок выраженияволи

Заблуждение- ошибочное представление лица о том или ином обстоятельстве. Существенноезаблуждение — заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно исо знанием истинного положения дела не совершила бы данную сделку. Существенноезаблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах икачествах (принятие копии картины за подлинник). Согласно п. 1 ст. 178 ГК,существенным является заблуждение относительно природы сделки либо тождестваили таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности егоиспользования по назначению. Существенное заблуждение должно касаться главныхэлементов сделки. Последствия такого заблуждения либо неустранимы вообще, либоих устранение связано для заблуждавшейся стороны со значительными затратами.Заблуждение может касаться природы сделки, например, когда заблуждавшийсяпредполагает, что он заключает договор купли-продажи, а в действительностизаключен договор найма. Мелкие ошибки и незначительные расхождения между представляемымии действительными последствиями сделки не могут служить основаниемнедействительности.

ВГК особо подчёркнуто, что заблуждение в мотивах сделки не имеют существенногозначения. Мотив сделки — это те обстоятельства, по которым лицо совершает сделку.И заблуждение в мотиве действительно нельзя рассматривать как основание дляоспаривания сделки, это подрывало бы устойчивость гражданского оборота ипрепятствовало необходимой защите интересов другой стороны, которая была быпоставлена в зависимость от того, что не оправдались расчёты, намерения ижелания участника сделки. Заблуждение в мотиве не может иметь правовогозначения и потому, что мотивы лежат вне сделки и партнеру он обычно неизвестен,поэтому на правовую судьбу сделки влиять не должен.

Заблуждениевозникает:

— либо в собственной оплошности лица,

— либо в неумышленных действиях контрагента.

Введениев заблуждение необходимо отличать от обмана, который также является основаниемпризнания сделки недействительный. При заблуждении должен отсутствовать умыселу контрагента. Если имеет место умысел, значит это обман. Заблуждение имеетместо тогда, когда участник сделки помимо своей воли и воли другого участникасоставляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно техили иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под ихвлиянием совершает сделку, которую он не совершил, если бы не заблуждался. Но втом случае, если участник сделки видит, что другой участник выражает волю подвлиянием заблуждения, но не сообщает ему истинное положение вещей в своихинтересах, сделка будет считаться совершенной под влиянием обмана. Такимобразом, введение в заблуждение – неумышленное действие или бездействиеучастника сделки. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, оспорима. Сиском в суд о признании такой сделки недействительной вправе обратитьсясторона, которая заблуждалась.

Вслучае признания сделки недействительной ввиду допущенного заблужденияприменяется двусторонняя реституция в отношении переданного участниками сделкиимущества. Если же будет доказана вина ответчика в заблуждении (например,случай, когда продавец не сообщил покупателю об имеющих существенное значениесвойствах приобретаемой вещи, что в конечном счете и породило заблуждение),истец вправе требовать от ответчика возмещения причиненного ему реальногоущерба. Если же не удалось установить, ГК (п. 2 ст. 178) считает необходимымзащитить ответчика. Соответственно, признав сделку недействительной, судвозлагает на истца обязанность возместить ответчику причиненный реальный ущербдаже в случае, когда заблуждение возникло по независящим от истцаобстоятельствам. Таким образом, действует презумпция “заблуждавшийся — виновен”.

Напрактике спорящие стороны не всегда правильно разграничивают случаи обмана изаблуждения, которые влекут для участников сделки различные правовыепоследствия. Для обмана характерно наличие преднамеренных и явно не отвечающихдействительному положению действий участников сделки, заинтересованного в еесовершении, или привлеченных им к заключению сделки третьих лиц. Заблуждение жевозникает вследствие недостаточной осведомленности участников сделки илинеправильного понимания ее условий, перечисленных в п. 1 ст. 178 ГК.

Иногдатребования законодательства нарушены не сделкой в целом, а только некоторыми ееусловиями (например, условия о месте, времени исполнения и т.п.). В такихслучаях было бы несправедливо признавать недействительной всю сделку.Гражданское право принимает это во внимание и предусматривает в ст. 180 ГК,недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих еечастей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включенияее недействительной части. В этом смысле недействительность части сделки“исцелима”. Однако при этом необходимо иметь в виду, что во всех таких случаях“исцеление” может происходить лишь путем исключения из сделки недействительногоусловия, но не его замены. Такое предположение допустимо при наличии двухусловий:

а)недействительность части сделки не влияет на действительность остальных еечастей (объективный критерий);

б)стороны в момент совершения сделки были бы согласны совершить сделку безвключения ее недействительной части (субъективный критерий).

Такаячасть сделки не должна относиться к числу существенных условий договора. Поэтой причине, если нет основания предполагать что сделка могла бы бытьзаключена и без такого недействительного условия, возможен только один вариант:недействительность всей сделки.

Роль органов внутренних дел в пресечениинезаконных сделок.

Всвязи со сложившимся нестабильным, криминальным положением в обществе большоеколичество сделок происходит с нарушением законодательства и порой лица,совершаемые данные сделки привлекаются к административной или уголовнойответственности.

Непоследнюю роль в пресечении незаконных сделок играют сотрудники милиции,сотрудники прокуратуры и суд.

СотрудникиОВД пресекают незаконные сделки, связанные с валютными ценностями, где однолицо продает валюту, а другое покупает, при этом данные лица забывают, чтопокупка и продажа валюты происходит через специальные обменные пункты илидругие учреждения на то уполномоченные. Таким образом данные лица привлекаютсяк уголовной ответственности по статье 172 УК РФ, и данная сделка считаетсянедействительной. Возле обменных пунктов валюты очень часто находятсясотрудники Отдела по экономическим преступлениям.

Всвязи с большой миграцией в стране, а также разгулом преступности, очень многопроисходит сделок по купле — продаже недвижимого имущества, где путем обмана,угроз и насилия со стороны преступников граждане совершают сделку на продажувверенного ему имущества. В этом случае добросовестные граждане обращаются ворганы внутренних дел и сотрудники ОВД предотвращают на первоначальном этапевышеуказанные недействительные сделки. Уголовный кодекс РФ предусмотрелуголовную ответственность за принуждение к совершению сделки или отказу от еесовершения. Ст.179 УК РФ Устанавливает ответственность за принуждение ксовершению сделки или отказу от её совершения под угрозой применения насилия,уничтожение или повреждение чужого имущества, а равно распространение сведений,которые могут причинить существенный вред правам и законным интересампотерпевшего или его близких. Таким образом, помимо того, что сделка,совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, может быть признананедействительной по иску потерпевшего, угроза применения насилия, уничтожениеили повреждение имущества потерпевшего, а также фактическое применение насилиявлекут уголовную ответственность по ст. 179 УК РФ. Данное преступлениесовершается умышленно, т.е. лицо принуждает потерпевшего к совершению сделкиили к отказу от её совершения, желает достигнуть этого, сознательно прибегая кдействиям, указанным в ст. 179 УК.

Многосделок сотрудники милиции предотвращают по купле-продаже между продавцом ипокупателем, где продавец может обмануть, обсчитать, или обвесить покупателя. Вэтом случае сделка считается недействительной. Продавца, который обманулпокупателя могут привлечь как административной, так к уголовной ответственностипо ст.200 УК РФ.

Такимобразом подводя итог вышесказанному, сотрудники ОВД принимают активное участиев пресечении незаконных сделок.

Заключение

Внаше время сделки приобретают актуальное значение, так как их объем изначимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно заниматьправовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Ксожалению, многие люди не задумываются о законе, своих правах и обязанностях.Не знают, как защитить и отстоять свое право на что-либо, как применять закон всвоих интересах.

Таккак в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, атакже лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильностьсовершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Пороклюбого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности.Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта непризнается. Между тем недействительная сделка приводит к определеннымюридическим последствиям, связанным с устранением последствий еенедействительности. Так как наше общество развивается по принципам правовогогосударства правильность оформления и совершения сделок между элементамиправоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

Хотелосьбы иметь четко сформулированное законодательство, чтобы Закон работал реально инесовершенство закона не смогли использовать нечистоплотные люди в своихкорыстных целях.

Мировоззрение– взгляд на мир, общество, его развитие – должно опираться на объективнуюреальность. В развитии общества объективной реальностью является, прежде всего,- закон.

Список литературы

КонституцияРоссийской Федерации.

ГражданскийКодекс Российской Федерации. Часть первая.

ГражданскийКодекс Российской Федерации. Часть вторая.

УголовныйКодекс Российской Федерации.

Комментарийк гражданскому кодексу Российской Федерации, часть 1 (постатейный) подредакцией докт. юрид. наук, профессора Садикова О.Н., М., 1997 – 778 с.

Гражданскоеправо. Учебник. Авторы: Валявина Е.Ю., Егоров Н.Д., Елисеев И.В. и др. Под ред.Проф. Сергеева А.П. и проф. Толстого Ю.К. Часть 1 (1996 г.), часть 2 (1997г.),часть 3 (1998 г.)

БрагинскийМ.И. Сделки: понятия, виды и формы (комментарий к Гражданскому Кодексу РФ). М.,1995 г.

ВитрянскийВ.В. недействительность сделок в арбитражно – судебной практике. В кн.«Гражданский Кодекс России. Проблемы. Теория. Практика». М.,1998 г.

ГришаевС.П. Гражданское право, Учебник, М. 1998 г. 484 с.

КалпинА.Г., Масляев А.И., Гражданское право, часть 1, Учебник, М., 1997. 472 с.

СадиковО.Н., Гражданское право России, часть 1. М., 1996, 304 с.