Реферат: Оценка рыночной стоимости оборудования

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИОБОРУДОВАНИЯ

дата оценки: 24 июля 2008 г.

«Оценка активов, бизнеса иинвестиций».

Санкт-Петербург

/>/>/>/>/>/>/>/>

1. Основные факты и выводы

1.1. Основание для проведения оценки

1.2. Объекты оценки

1.3. Состав оцениваемых прав

1.4. Виды оцениваемых стоимостей

1.5. Цель и задача оценки

1.6. Дата проведения оценки

1.7. Период проведения работ

1.8. Дата составления отчета

1.9. Краткие сведения о заказчике

1.10. Краткие сведения об исполнителе и оценщике,

составлявшем настоящий отчет

1.11. Используемые стандарты оценки

1.12. Результаты оценки и итоговая величина стоимости объектов оценки

2. Ограничивающие условия и обстоятельства, существенные

предположения и допущения

2.1. Общие ограничивающие условия и обстоятельства

2.2. Частные предположения и допущения

3. Документы, определяющие количественные и качественные

характеристики объектов оценки

4. Процедура оценки рыночной стоимости движимого имущества

4.1. Суть и основные этапы процесса оценки

4.2. Используемая терминология

4.3. Описание общепринятых подходов к оценке

4.3.1. Сравнительный подход

4.3.2. Доходный подход

4.3.3. Затратный подход

5. Идентификация и описание объектов оценки

5.1. Описание объектов оценки

5.2. Анализ внешней среды

6. Социально-экономические обзоры

6.1. Обзор текущей социально-экономической ситуации в России

6.2. Текущие показатели экономического развития Санкт-Петербурга

7. Обоснование применяемых подходов к оценке

8. Определение рыночной стоимости объектов оценки

8.1. Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках затратногоподхода

8.1.1. Общие положения

8.1.2. Определение полной восстановительной стоимости

8.1.3. Определение величин накопленного износа

8.1.4. Итоговое определение рыночной стоимости объектов оценки в рамкахзатратного подхода

8.2. Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках сравнительногоподхода

8.2.1. Методика оценки

8.2.2. Подбор аналогов

8.2.3. Расчет рыночной стоимости

8.3. Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках доходногоподхода

8.3.1. Общие положения

8.3.2. Определение шага и длительности прогнозного периода

8.3.3. Прогнозирование будущих доходов

8.3.4. Определение операционных расходов

8.3.5. Определение чистого операционного дохода

8.3.6. Определение нормы отдачи на капитал

8.3.7. Расчет ставки капитализации

8.3.8. Расчет стоимости оборудования

8.4. Согласование результатов

8.5. Итоговое суждение о рыночной стоимости объектов оценки

9. Расчет ликвидационной стоимости движимого имущества

9.1. Общие положения

9.2. Факторы, влияющие на рыночную стоимость

9.3. Определение ликвидационной стоимости оцениваемого движимого имущества

10. Итоговое суждение о рыночной и ликвидационной стоимостях оцениваемогоимущества

11. Перечень использованных в работе нормативных документов и источниковинформации

12. Перечень приложений

/>основные факты ивыводы

/>/>/>/>/>/>Основание для проведения оценки

Основанием дляпроведения оценки является Договор № _________________ от 24 июля 2008 г., заключенный между ОАО «Кракатушка» (далее именуемое – Заказчик) и (далее – Исполнитель).

/>/>/>/>/>/>1.1. Объекты оценки

Оценке подлежатобъекты движимого имущества – промышленное оборудование, входящее в состававтоматической производственной линии Salvagnini[1] C1/S4/P4, – составкоторого с указанием местоположения, основных количественных и качественныххарактеристик приведен в главе «Идентификация и описание объектов оценки»настоящего Отчета.

Суммарнаявеличина первоначальной балансовой стоимости, представленного к оценкедвижимого имущества, составляет 1 609 508 руб. 83 коп.

Суммарнаявеличина остаточной стоимости, представленного к оценке движимого имущества,составляет 598 194 руб. 75 коп.

1.2. Состав оцениваемых прав

/>/>/>/>/>/>/>

Под составомоцениваемых прав понимается право собственности ОАО «Кракатушка» на оцениваемыеобъекты движимого имущества без обременений и ограничений, так как на объектыоценки не зарегистрированы какие-либо обременения и ограничения.

1.3. Виды оцениваемых стоимостей

Определению подлежатрыночная и ликвидационная стоимости. Определение данных понятий в соответствиис Федеральным Стандартом Оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»,утвержденным Приказом Минэкономразвития России № 255 от 20.07.2007 г. приведены ниже.

Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятнаяцена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытомрынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно,располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки неотражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

— одна из сторон сделки не обязанаотчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

— стороны сделки хорошо осведомлены опредмете сделки и действуют в своих интересах;

— объект оценки представлен на открытомрынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

— цена сделки представляет собойразумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки, вотношении сторон сделки, с чьей-либо стороны не было;

— платеж за объект оценки выражен вденежной форме.

Ликвидационнаястоимость –расчетнаявеличина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценкиможет быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срокаэкспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершитьсделку по отчуждению имущества.

Ликвидационнаяскидка – величинастоимости, выраженная в процентном отношении, на которую может быть уменьшенарыночная стоимость объектов оценки в условиях отчуждения на открытом рынке всрок, меньший обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

1.4. Цель и задача оценки

/>/>/>

В данном Отчетеопределяются величины рыночной и ликвидационной стоимостей объектов оценки.Результаты оценки будут использованы для установления условий кредитования.

/>/>/>1.5. Дата проведения оценки

/>/>/>/>/>

Оценка выполнена посостоянию на 24 июля 2008 г.

Курс долл. США на датуоценки:23,322 руб. за 1 долл.США.

Курс евро на дату оценки:36,7695 руб. за 1 евро.

1.6. Период проведения работ

/>/>

С 24 июля 2008 г. по 31 июля 2008 г.

1.7. Дата составления Отчета

31 июля 2008 года.

/>/>/>/>/>/>1.8. Краткие сведения о Заказчике

ОАО «Кракатушка»

/>/>/>/>/>/>/>1.9. Краткие сведения об Исполнителе и Оценщике, составлявшемнастоящий Отчет1.10. Используемые стандарты оценки

НастоящийОтчет выполнен Исполнителем (Оценщиком) в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральнымзаконом РФ от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»в действующей редакции. При подготовке Отчета об оценке Исполнитель и Оценщикруководствовались стандартами оценочной деятельности: федеральными стандартамиоценки: ФСО № 1 (Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 256), ФСО № 2(Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 255), ФСО № 3 (Приказ МинэкономразвитияРФ от 20.07.2007 г. № 254).

/>1.11. 1.12. Результаты оценки и итоговая величина стоимости объектовоценки

Результатыоценки и итоговые величины стоимости оцениваемого имущества приведены в таблицениже.

Рыночная иликвидационная стоимости оцениваемого имущества

Табл. № 1

№ п/п

Наименование объекта оценки

Инв. №

Рыночная стоимость, руб.

В том числе НДС, руб.

Ликвидационная стоимость, руб.

В том числе НДС, руб.

1 Производственная линия Salvagnini C1/S4/P4 1257