Реферат: Билеты по земельному праву
1.10
В условиях России ос-новным источником зем. права, как от-раслейправа,являются подзаконные норматив-ныеакты.Внихвходят указы Президента РФ, постановления Прави-тельства РФ,ведом-ственныеакты,норма-тивные акты органи-зацийи иные акты (кинымактамотносятся акты субъектов Феде-рации и органов
местного самоуправле-ния).
4.1
Виды иных прав граждан на землю:пожизненное наследуемое владение и использование землёй и арендаземельного участка.
10.3
Категории земель: Землисельскохозяйственного назначения; Земли населённых пунктов (городов и др. посе-лений); Земли промыш-ленности,транспорта, связи, энергетики, обороны и иного на-значения; Землиособо охраняемых территорий (природоохранного,при-роднозаповедного, оздо-ровительного, рекре-ационногои исто-рико-культурногона-значения; Земли лес-ного фонда; Земли водного фонда; Земли запаса.
10.4
Земли сельскохоз-ногоназначения определяют-сяв ст.56 ЗК РСФСР
какземли,предназна-ченныедля нужд сельского хозяйстваили уже предоставлен-ные для этих целей. Главной её особен-ностьюявляется то что земля здесь вы-ступает в качестве основного средствапроизводства продуктов питания и кормов для животных, а также сырья для промышлен-ности.В состав зе-мель входят, прежде всего угодья, т.е.участки земли с определённым хозяй-ственным использовани-ем:пашни, пастбища, луга, сенокосы.
10.5
Землями населённых пунктов признаются те, чтонаходятся в веде-нии администрации городских, поселковых и сельских органов исполнительнойвласти. Также их можно опре-дилить, как земли,находящиеся в пределах черты населённых пунк-тов.Основное назна-чениеэтих земель в том, что они служаттерриториальным опера-ционным базисом для размещенияжилых, производственных, со-циально-культурныхзданий, сооружений и объектов, предназна-ченных для удовлетво-рения потребностей на-селения.Земли насел. пунктов должны исполь-зоваться в строгомсо-ответствии с их гене-ральнымипланами и проектами планировки и застройки.Ониизложены прежде всего, в Зе-мельном кодексе РФ .
10.6
Под землями промыш-ленности и иного на-значенияпонимаются земли, права на кото-рые возникли у различ-ных субъектов по основаниям, предусмо-тренным действующим земельным законод-вом,для осушествления на них специальных задач. К нимотносятся только те земли, кото-рые расположены вне пределовнаселенных пунктов.Первая особен-ностьправового режи-ма,помимо целевогоназначения,проявляет-сяв том,что вокруг этих земель,как правило, могутустанав-ливатьсязоны с осо-быми условиями ис-пользованияземель в целяхобеспечения без-опасностинаселения и созданиянеобходимых условий для эксплуат-ациипромышленных,транспортныхи иных объектов.Другая осо-бенностьпроявляется в обязанностиих вла-дельцевпредоставлять неиспользуемые ими земли во временное пользованиегражданам,предпр-ям,организци-ям,учрежд-ниям,для сельскохозяйственныхцелей.3 особенностью правового режима на-званных земель можно считать нормирование их размеров при отводе пользователем.
10.7
К землям особо охра-няемыхтерриторий от-носятся земельные у-частки,имеющие особое природоохранное, науч-ное, оздоровительное, рекреационное, исто-рико-культурное и иное значение. Они выделя-ются решением органов государственной власти дляспециальных экол-ого-социальных целей: сохранения иулучшения состояния окружающейприродной среды, охраны и воспроиз-водства природных ре-сурсов,защиты природ-ных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровитель-ных местностей и курортов, удовлетворе-ние потребностей на-селенияв местах массового отдыха,сохранения природного и историко-культурного наследия. Они закреп-лены вЗемельном ко-дексе РФ. Также в со-держаниеположений закона РФ «Об охране
окр. природной среды»,закона РФ «Об особо охраняемых территори-ях» от 14.03.95г и закона РФ «О при-родных лечебных ре-сурсах, лечебно-оздоро-вительныхместностях и курортах» от23.02.95г.
10.8
Землями водного фонда считаются те, которые заняты водоёмами, ледниками, болотами, за исключением тунд-ровой и лесотундро-вой зон,гидротехни-ческими и другими во-дохозяйственнымисоо-ружениями, а также земли, выделенные под полосыотвода (по берегам)водоёмов, ма-гистральных межхозяй-ственных каналов и коллекторов. Правовой режим этихземель определяется законо-дательством РФ и рес-публик,входящих в её состав, в частности Водным кодексом РФ от 16 ноября 1995 г.
10.9
Землями лесного фонда считаются земли, покрытыелесами, а также не покрытые ле-сом, нопредназначенные для нужд лесного хо-зяйства и лесной промышленности. Поря-докиспользования зе-мельлесного фонда регулируется законод-вом РФ иреспублик, входящих в её состав. 29 января 1997г.был принят Лесной кодекс РФ. Он предусматрива-ет, что в состав лесногофонда входят лесные земли и нелес-ные земли (болота, дороги и др.).Согласно Конституции РФ, Лесно-мукодексу РФ леса могут быть в госуд-ной, муниц-льной и частнойсобственности.
10.10
Землями запаса явля-ются те, которые не предоставлены в соб-ственность, владение, пользование и аренду. К ним также относ. земли, право собствен-ности, владения и использования которымипрекращено в соотв-ми с действующим земель-ным зак-вом. Земли запасанаходятся в ведении сельской, поселковой и городской администрации. Они ис-пользуются ими как резерв для хозяйствен-ногои иного стро-ительства.
7.1
Элементом экономиче-скогомеханизма ра-ционального использо-ванияи охраны земли является плата за землю. Законом РСФСР «О плате заземлю» от 11окт.1991г.установле-ны формы платы за землю в виде земель-ного налога, арендной платы инормативной цены земли. Плата за землю стала важнейшим элементом регулирова-ния земельных отноше-ний.
7.3
Согласно закону РСФСР «О плате заземлю» от 11 окт. 1991г.основ-ными целямивведения платы за землю признаны стимулирова-ниерационального ис-пользования, охраны и освоенияземель, повы-шение почвенного плодородия, выравнива-ниеусловий сельско-хоз-ного производства на землях разного качества и местополо-жения, обеспечение раз-вития инфроструктуры внаселенных пунктах, формирование спеиаль-ных фондов для финан-сированияэтих пред-приятий.
7.4
Формами платы за землю являются земельный налог,арендная плата, нормативная цена зем-ли.
7.5
Объектом налогообложе-нияслужат: сельско-хоз-ныеугодья; земель-ные участки в грани-цахсельских населен-ных пунктах, предостав-ленныедля ведения личного подсобного хоз-ва, садоводства,огородничества, сено-кошения, выпаса скота; землегородов, рабочих, дачных и курортныхпоселков, в том числе занятые личными подсобными хоз-вами и жилищнымфондом; земли и фондавне-населенных пунктов,предоставленныедля хоз-нойдеятельности
или в рекреационных целях;земли лесного фонда,на которых про-
изводится заготовка древесины,а также ис-пользуемые для сель-
хоз-ныхили рекреа-ционныхцелей.
7.7
Нормативнаяценазем-ли-это показатель,характеризующий стои-
мостьучастка опреде-ленного качества и местоположения,исходя
из потенциального до-хода за расчетный срок окупаемости.Нор-
мат-наяцена вводится для обеспечения эко-ном-горегулирования
земельных отношений при передачи земли в собственность,уста-новленииколлективно-долевой собственности на землю,передачепо наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельногоучастка. Порядок определения норм-ой цены земли
устанавливается Прави-тельствомРФ .
7.8
Органы местного само-управленияимеют право устанавливать льготы по земельному налогу в виде частичного осво-бождения на опреде-ленный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки налога для от-дельныхплательщиков в пределах суммы налога, остающийся в распоря-жениисоответствующего органа местного само-управления.
7.9
Платежи, поступающие за земли, зачисляются на бюджетные счета соответствующих орга-нов местного само-управления. Доля средств от земельного налога иарендной платы за сельскохоз-ные угодья в уста-новленном порядке централизуется феде-ральный бюджети пере-числяется районами на специальные бюджетныесчета субъектов РФ .
7.10
Ставки налога опреде-ляются отдельно по категориям земель ос-новного целевогона-значения, видам и подвидам угодий, груп-пам почв и пере-сматриваютсяв случае и изменения цен и по другим причинам, не за-висящимот пользова-телей земли.