Реферат: Анализ рынка продаж объектов недвижимости торгово офисного назначения (включая услуги и общепит), расположенных в нагорной части города Нижнего Новгорода, по состоянию на 12 марта 2012 год

Таблица 6

АНАЛИЗ РЫНКА ПРОДАЖ

объектов недвижимости торгово – офисного назначения (включая услуги и общепит),

расположенных в нагорной части города Нижнего Новгорода, по состоянию на 12 марта 2012 года

№ п/п

Место

нахождения

Общая площадь, кв.м.

Цена

предложения объекта, руб. / Наличие НДС в цене

Назначение объекта / Тип объекта

^ Этаж /

Наличие отдельного входа

Описание объекта

Источник информации

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

Город

Нижний Новгород,

Нижегородский район,

Пискунова улица

12

1 020 000, возможен торг/ С НДС.

Офис.

Пятый этаж административного здания / Коридорная система.

Продам офис 12 кв.м, улица Пискунова (85 000 рублей). Цена: 85 000 рублей. Продается офис в новом офисном центре. Качественный ремонт. Телефония. Скоростной Интернет. Коридорная система. Приточно – вытяжная вентиляция. Система кондиционирования. Охранная и пожарная сигнализация. Возможна продажа парковочных мест. Удобное месторасположение для сотрудников и клиентов. Документы все готовы к продаже. В цену кв.м уже вошли места общего пользования. С НДС.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: пятый этаж административного здания, коридорная система. Цена 1 020 000 рублей. Торг возможен.



http://nedvizhimost.slando.nnov.ru/nizhniy_novgorod/prodam-ofis-12-kv-m---ul-piskunova_P_63013765.html?region=81&subregion=1050&

Телефон:

8 – 9159599300.

2.

Город

Нижний Новгород,

Нижегородский район,

Белинского улица

42,1,

двумя комнатами: 27,8 и 14,3 кв.м.

2 947 000, торг/ С НДС.

Офис.

Четвертый этаж бизнес – центра.

Продажа офиса в городе Нижнем Новгороде в Нижегородском районе. Белинского улица. N 30710. Стоимость объекта: 2 947 000 рублей. Стоимость кв.м: 70000 рублей. Общая площадь: 42,1 кв.м. Этаж: 4. Услуги агентства оплачивает собственник. Описание. Продам офис в бизнес – центре, расположенном в центральной части города Нижнего Новгорода. Хороший ремонт, развитая инфраструктура. Удобное место расположения. Презентабельная входная группа. Все коммуникации на современном уровне. Присутствует наземный и подземный паркинг. Охрана. Интернет (оптоволокно), телефония. Офис двумя комнатами 27,8 и 14,3 кв.м. Цена с НДС.

http://www.c-nn.ru/supplys/ofisnaya_nedvizhimostb/prodazha/30710/

ООО «Центр коммерческой недвижимости»

Аболенская Дина Телефоны:

8 – 9159599384,

8 (831) 278 – 9370.

1

2

3

4

5

6

7

8

3.

Город

Нижний Новгород,

Нижегородский район,

Варварская улица

33,3

2 830 500, возможен торг/

С НДС.

Офис.

Средний этаж административного здания / Коридорная система.

Продажа офиса в городе Нижнем Новгороде в Нижегородском районе. Улица Варварская. № 28297. Стоимость объекта: 2 830 500 рублей. Стоимость кв.м: 85 000 рублей. Общая площадь: 33,3 кв.м.

Продается офис в административном здании. Качественный ремонт, коридорная система. Приточно – вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Охранная и пожарная сигнализация. Документы все готовы к продаже. В цену кв.м уже вошли места общего пользования. С НДС. Это отличный вариант успешных инвестиций.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: средний этаж административного здания. Цена с учетом НДС. Торг возможен.

http://www.c-nn.ru/supplys/ofisnaya_nedvizhimostb/prodazha/28297/

ООО «Центр коммерческой недвижимости»

Палашинович Ольга

Телефон:

8 – 9159599359,

278 – 9370.

4.

Город

Нижний Новгород,

Советский район,

Ванеева улица

От 17 до 25

52 500 рублей за 1 кв.м.

Помещения под офис, услуги.

Третий этаж многофункциональ-ного комплекса.

Код объекта 24. Сегмент рынка: офисы. Форма предложения: продажа. Адрес: Советский район, Ванеева улица. Площадь общая: 20 кв.м. Цена 52500 руб./кв.м. Тип здания: Многофункциональный комплекс. Тип помещения: встроенное. Класс: нет. Этаж: 3. Всего этажей в здании: три. Материалы стен: железобетон. Ремонт: без ремонта. Высота потолков: три метра. Первая линия, отдельный вход, городской телефон. Тип парковки: свободная. Примечание: помещения под офис, услуги от 17 до 25 кв.м. в отдельно стоящем новом здании, красная линия, отличная транспортная развязка, рядом остановка, просторная парковка.





http://www.triumfnn.ru/print.php?detal=24&segment=of&prt=yes

ГК «Триумф»

Баженова

Елена Александровна

Телефон:

8 – 9040552332.

5.

Город

Нижний Новгород,

Советский район,

Малая Ямская улица

100

6 000 000, торг обсуждается/ Без НДС.

Действующее кафе.

Цоколь / Три входа.

Продажа кафе в городе Нижнем Новгороде в Советском районе. Малая Ямская улица. N 30221. Стоимость объекта: 6 000 000 рублей. Стоимость кв.м: 60 000 рублей. Общая площадь: 100 кв.м. Этаж: цоколь. Услуги агентства оплачивает собственник. Продаю действующее кафе с оборудованием. Три входа. Простой ремонт. Высота потолка – 2,5 метра. Пожарно – охранная сигнализация.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: цоколь, с оборудованной кухней. Цена 6 млн. рублей. Проходное место. По словам агента без НДС, но надо уточнить у собственника. Торг обсуждается.

http://www.c-nn.ru/supplys/torgovaya_nedvizhimostb/prodazha/30221/

ООО «Центр коммерческой недвижимости»

Полякова Ольга

Телефон:

8 – 9877560026.

1

2

3

4

5

6

7

8

6.

Город

Нижний Новгород,

Нижегородский район,

ориентир – ВГАВТ

124,3:

семь кабинетов, два санузла, кухонный отсек.

8 965 000,

торг уместен /

Без НДС.

Под офис, туристическую фирму.

Второй этаж офисного здания.

Офис. Объект №: 4700. Площадь – 124,3 кв.м, Цена – 8,965 млн. рублей. Офисное помещение на втором этаже с современным офисным ремонтом, с мебелью. Одно парковочное место. Два санузла, кухонный отсек, семь кабинетов, две телефонные точки. Свободный режим работы, охрана. Населенный пункт: город Нижний Новгород. Район: Нижегородский. Общая площадь: 124,3 кв.м. Цена: 8,965 млн. рублей. Материал: кирпич. Этаж: 2. Этажность: 4. Количество помещений: 7. Количество входов: 1. Целевое назначение: офис, туристическая фирма. Инфраструктура: центр города. Подъездные пути: автодорога. Парковка: бесплатная. В центре города. Идеально под офис, туристическую фирму. Возможна аренда (62 тысячи рублей в месяц).

Водоснабжение: горячее и холодное. Канализация: есть. Электроснабжение: есть. Газоснабжение: есть. Отопление: центральное. Количество телефонных линий: 2.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: второй этаж, в районе «Водной академии», во дворах. Торг уместен. Семь кабинетов, подойдет под любой офис, есть санузел и небольшая кухня. Один собственник – физическое лицо (Без НДС). Цену аренды подтвердили.





http://www.603000.ru/supply/?d=1222&m=detail&oid=4700

«Агентство

«Выбор – Недвижимость»

Палкина В.А.

Телефон:

8 – 9056677814.

7.

Город

Нижний Новгород,

Советский район, Рокоссовского улица

180

9 000 000,

торг возможен /

Без НДС.

Назначение: общепит – кафе.

Цокольный этаж / Отдельный вход.

Продажа помещения (город Нижний Новгород, Советский район). Вид операции: продажа. Расположение: город Нижний Новгород, Советский район. Назначение: общепит. Площадь (кв.м): 180. Цена за кв.м (рублей): 50 000. Цена общая (рублей): 9 000 000. Кафе 180 кв.м, улица Рокоссовского, продаю – 9 млн. рублей.

Результат телефонного переговора с агентом/собственником: цокольный этаж. Под кафе подойдет идеально, есть все технические условия. Отдельный вход. Без НДС. Торг возможен.

http://www.gipernn.ru/?id=374468

^ ООО «ЦИК»

Александр

Телефон:

8 – 9063558309.

1

2

3

4

5

6

7

8

8.

Город

Нижний Новгород,

Советский район, ориентир – парк имени А.С.Пушкина

128

8 960 000, возможен торг / Без НДС.

Тип объекта: коммерческая недвижимость / Назначение: кафе, бар, ресторан, магазин.

Первый этаж / Отдельный вход.

Код 28044. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: кафе, бар, ресторан, магазин. Город Нижний Новгород. Район города: Советский. Ориентир: парк Пушкина. Общая площадь, кв.м: 128. Этаж: первый. Цена, рублей: 8 960 000. Цена, рублей за кв.м: 70 000. Помещение офиса 128 кв.м в Советском районе, новый дом, первый этаж, отдельный вход. Парковка автомашин: нет. Электричество, кВт: 20. Высота потолков: 3 метра.

Результат телефонного переговора с агентом/собственником: актуально, первый этаж с отделкой. Без НДС. Торг возможен.

http://www.algoritm.nnov.ru/mambo/components/com_realty/detail.php?&id=13402

АН «Алгоритм»

Телефон:

220 – 4920.

9.

Город

Нижний Новгород,

Советский район, ориентир – Бекетова улица

140

7 980 000, торг возможен /

Без НДС.

Тип объекта: коммерческая недвижимость / Назначение: кафе, бар, ресторан, магазин. Действующее кафе с арендаторами.

Подвал с окнами.

Код 28710. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: кафе, бар, ресторан, магазин. Город Нижний Новгород. Район города: Советский. Ориентир Бекетова. Общая площадь, кв.м: 140. Цена, рублей: 8 400 000. Цена, рублей кв.м: 60 000. Помещение140 кв.м. в Советском районе, на красной линии, подвал с окнами, телефон, новый капитальный ремонт. С арендаторами (кафе). Цена: 8 400 000 рублей. Действующее кафе 140 кв.м. в Советском районе, на красной линии, подвал с окнами, телефон, новый капитальный ремонт. С арендаторами. Помещение находится на остановке, проходное и проездное место. Парковка автомашин: есть. Вода: есть. Газ: есть. Отопление: есть. Подъезд к объекту: автодорога.

№ 28710. Помещение 140 кв.м. красная линия подвал с окнами телефон, новый капитальный ремонт, с арендаторами – кафе. Цена: 7,98 млн. рублей.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: цена 7 980 000 рублей. Без НДС. Торг возможен. Доход от арендаторов не уточнили.

http://www.algoritm.nnov.ru/mambo/components/com_realty/detail.php?&id=14020,

Журнал

«Вся недвижимость»

№ 07 (316) 23 – 29 февраля 2012 года, страница 47.

АН «Алгоритм»

Телефоны:

413 – 7210, 220 – 4920.

10.

Город

Нижний Новгород,

Приокский район,

в районе Щербинок

230,

два зала примерно равные по площади, санузел.

12 000 000,

торг возможен /

Без НДС.

Действующее кафе.

Цокольный этаж / Отдельный вход.

Цоколь. Продам кафе, ресторан. 230 кв.м × 52 174 рубля = 12 000 020 рублей. Малиновая гряда ночной клуб, кафе, магазин (Приокский район). Продается помещение с действующим кафе в районе Щербинок. Цокольный этаж. Площадь 230 кв.м с отличным ремонтом, место проходное, отдельный вход. Рядом остановка общественного транспорта, потолок 3 метра. Планировка – два зала приблизительно равные по площади. Холодная горячая вода, санузел. Цена: 12 000 000 рублей. Возможна сдача помещения в аренду. Цена 100 000 рублей. N 104184-1

Результат телефонного переговора с агентом/собственником: Цена 12 млн. рублей, без НДС. Торг обговаривается. Аренда возможна: 100 тысяч рублей в месяц + коммунальные платежи.

http://www.b-nn.ru/supplys/torgovaya_nedvizhimostb/prodazha/104184-1/

ООО «Брокер Сервис»

Виноградова Вероника

Телефон:

8 – 9159599353.

1

2

3

4

5

6

7

8

11.

Город

Нижний Новгород,

Советский район

310

14 880 000,

торг возможен /

Без НДС.

Тип объекта: коммерческая недвижимость / Назначение: кафе, бар, ресторан, торговая площадь, магазин, офис.

Высокий цоколь

с окнами / Отдельный вход.

Код 29108. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: кафе, бар, ресторан, торговая площадь, магазин, офис. Город Нижний Новгород. Район города Советский. Общая площадь, кв.м: 310. Цена, рублей: 14 880 000. Цена, рублей за кв.м: 48 000. Помещение с отдельным входом – высокий цоколь с окнами – под любой вид деятельности. Тип строения: готовое строение. Парковка автомашин: есть. Вода: есть. Отопление: есть. Подъезд к объекту: автодорога.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: актуально. Без НДС. Торг возможен.



http://www.algoritm.nnov.ru/mambo/components/com_realty/detail.php?&id=14369

АН «Алгоритм»

Телефон:

220 – 4920.

12.

Город

Нижний Новгород,

Нижегородский район,

Большая Печерская улица

656,8

43 000 039,

торг возможен /

Без НДС.

Тип объекта: коммерческая недвижимость / Кафе, бар, ресторан, торговая площадь, магазин, офис.

Подвал.

Продажа кафе в городе Нижнем Новгороде в Нижегородском районе, Большая Печерская улица. N 31777. Стоимость объекта: 43 000 039 рублей. Стоимость кв.м: 65469 рублей. Общая площадь: 656,8 кв.м. Этаж: подвал. Услуги агентства оплачивает собственник.

Описание. Продаю кафе на Большой Печерской в подвале. Есть пивоваренное оборудование и кухонное оборудование.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: объявление актуально. Без НДС.

http://www.c-nn.ru/supplys/torgovaya_nedvizhimostb/prodazha/31777/

ООО «Центр коммерческой недвижимости»

Горюнова Светлана

Телефоны:

8 – 9159599375,

8 (831) 278 – 9370.

13.

Город

Нижний Новгород,

Нижегородский район,

Большая Покровская улица

322,3

14 500 000,

торг возможен / Без НДС.

Сегмент рынка: торговля /

Тип помещения: встроенное / Назначение помещения: торговое.

Первый этаж / Отдельный вход, есть запасной выход,

Код объекта: 42. Сегмент рынка: торговля. Форма предложения: продажа. Адрес: Нижегородский район, Большая Покровская. Цена: 14 500 000 рублей. Тип здания: отдельное строение. Тип помещения: встроенное. Назначение помещения: торговое. Общий тип: магазин. Этаж: 1. Всего этажей в здании: 1. Материалы стен: кирпичный. Ремонт: евроремонт. Высота потолков: 3 м. Помещение 322,3 кв.м под магазин, услуги, кафе, центр города, первый этаж, отдельный вход, есть запасной выход, ремонт, 15 кВт, можно увеличить до 90 кВт. Возможна продажа с арендатором.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: актуально. Без НДС. Торг возможен. Доход от арендаторов не уточняют (коммерческая тайна).

http://www.triumfnn.ru/offers/sh/42/

ГК «Триумф»

Баженова

Елена Александровна

Телефон:

8 – 9040552332.

1

2

3

4

5

6

7

8

14.

Город

Нижний Новгород,

Приокский район,

Гагарина проспект

436,4:

273,2 кв.м – первый этаж; 163,2 кв.м – подвал.

23 246 400,

торг возможен / без НДС.

Нежилое помещение – под кафе, офис, магазин, мини гостиницу, частный детский сад

и т.п.

Первый этаж и подвал с окнами.

Продажа кафе в городе Нижнем Новгороде в Приокском районе. Гагарина проспект. N 30619. Стоимость объекта: 23 246 400 рублей. Стоимость кв.м: 53268 рублей. Этаж: 1. Продаю нежилое помещение – под кафе, офис, магазин, мини гостиницу, частный детский сад и т.п. Общая площадь 436,4 кв.м – 273,2 кв.м первый этаж и 163,2 кв.м подвал с оборудованным пищеблоком и прачечной. Высота потолков 3 м. Подвальные окна над землей. В помещении проведен капитальный ремонт: замена инженерно – технических коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация, сантехника), замена электропроводки, установка оборудования «Узола», новая щитовая, электросчетчик, пожарная сигнализация. Суммарная эл/мощность на два блока 7 кВт, есть возможность увеличения мощностей. Стены – металлический каркас с противопожарным утеплителем, гипсокартон «Авангард Кнауф». Подвесные потолки, новые межкомнатные двери. Оборудованный пищеблок, прачечная, большая прилегающая территория в 38 соток, находящаяся в аренде у города.

^ Результат телефонного переговора с агентом/собственником: актуально, без НДС. Торг возможен.







http://www.c-nn.ru/supplys/torgovaya_nedvizhimostb/prodazha/30619/

ООО «Центр коммерческой недвижимости»

Телефон:

278 – 9370 (72/76).



Страница из