Реферат: Инвестиционная заявка

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЗАЯВКА


«Наименование инвестиционного проекта»


Содержание


Краткое резюме инвестиционного проекта

Краткий рыночный анализ

Содержание и ожидаемые результаты инвестиционного проекта

Наличие объектов инфраструктуры, необходимой для реализации инвестиционного проекта

Информация об объектах, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта

Сравнительный анализ эффективности использования земельных участков и/или существующих объектов инфраструктуры с учетом близлежащих перегрузочных комплексов

Предварительные сроки реализации инвестиционного проекта

Предварительный объем инвестиций

Источники инвестиций

Показатели эффективности инвестиционного проекта

Организационно-правовая схема реализации инвестиционного проекта

Перечень имеющихся документов по инвестиционному проекту

Анализ рисков инвестиционного проекта

Информация об инициаторе инвестиционного проекта

Положительное заключение органа исполнительной власти морского транспорта на Декларацию (Ходатайство) о намерении инвестирования в строительство

^ 1. Краткое резюме инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо наиболее полно раскрыть цель реализации инвестиционного проекта и представить краткий обзор всех основных вопросов, содержащихся в каждом разделе.


^ 2. Краткий рыночный анализ

В данном разделе необходимо представить краткий обзор рынка услуг, потребностей в мощностях, анализ конкурентов, ценовой политики в регионе, наличие грузовой базы и т.д.


^ 3. Содержание и ожидаемые результаты инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо представить информацию:

об этапах и видах работ, которые необходимо провести, чтобы реализовать инвестиционный проект: проектно-изыскательские работы, строительство, реконструкция, покупка оборудования и т.д.;

о месторасположении объекта инвестирования;

о номенклатуре оказываемых услуг и тарифах на их оказание в виде таблицы:

Услуги

Тариф на оказание услуги

Объем оказания услуг (по годам, не менее чем за 5 лет эксплуатации)

Наименование услуги 1







Наименование услуги 2,







…







Наименование услуги n







о возможном увеличении ставки арендной платы за пользование объектами федеральной собственности;

о дополнительном объеме перевалки грузов в виде таблицы:

Номенклатура груза

Объем перевалки (по годам, не менее чем за 5 лет эксплуатации объекта)

груз 1




груз 2




…




груз n




о характеристиках расчетных судов и количестве судозаходов в виде таблицы:

Расчетное судно

Валовая регистровая вместимость, GT

Количество судозаходов

судно 1







судно 2







…







судно n







об основных производственных процессах или процессе оказания услуг в виде укрупненной блок-схемы;

об основных экономических показателях инвестиционного проекта (доходы, расходы и прочая информация).


^ 4. Наличие объектов инфраструктуры, необходимых для реализации инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо указать информацию о наличии в предполагаемом районе реализации инвестиционного проекта инфраструктуры (в т.ч. тыловой), необходимой для реализации инвестиционного проекта: подъездные автомобильные и железные дороги, системы водо-, электро- и газоснабжения и водоотведения, системы связи, наличие пунктов пропуска через государственную границу РФ и т.д., либо о мерах, предпринимаемых инициатором для развития такой инфраструктуры.

Также в разделе необходимо представить информацию о наличии свободных мощностей для доставки определенного проектом вида грузов, либо о мерах, предпринимаемых инициатором для развития таких мощностей.


^ 5. Информация об объектах, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо представить перечень объектов, создаваемых в рамках реализации инвестиционного проекта (в разбивке по объектам федеральной и частной собственности, а также в разбивке на основные и вспомогательные объекты), стоимость объектов, правовой статус объектов после завершения строительства (остается в собственности участника инвестиционного проекта, передается по договору купли-продажи, передается в аренду и т.д.).




Стоимость объекта, включая НДС, в текущих ценах/в ценах соответствующих лет (руб.)

Характеристики объекта (размеры объекта, состав и т.д.)

Правовой статус Объекта

Основные объекты










Объекты федеральной собственности










объект 1










объект 2










…










объект N










Объекты частной собственности










объект 1










объект 2










…










объект N










Вспомогательные объекты










Объекты федеральной собственности










объект 1










объект 2










…










объект N










Объекты частной собственности










объект 1










объект 2










…










объект N











^ 6. Сравнительный анализ эффективности использования земельных участков и/или существующих объектов инфраструктуры с учетом близлежащих перегрузочных комплексов

В данном разделе необходимо подготовить анализ наиболее эффективного и наилучшего использования места, на котором предполагается реализовать инвестиционный проект (“high and best used analysis”), в т.ч. провести анализ окружения проекта с точки зрения безопасности (экологической, технологической и т.д.).


^ 7. Предварительные сроки реализации инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо представить информацию о предварительных сроках выполнения работ в рамках инвестиционного проекта, включив в них проектирование, строительство/реконструкцию, закупку и установку оборудования и т.д., в виде таблицы:

Наименование работ

Сроки выполнения работ

__ кв. 20__ г.

__ кв. 20__ г.

….

__ кв. 20__ г.

По объектам федеральной собственности













перечислить перечень работ




























По объектам частной собственности













перечислить перечень работ





























^ 8. Предварительный объем инвестиций

В данном разделе необходимо представить информацию об объемах и направлениях инвестиций в таблице:

Объекты

Проектирование, руб.

Строительство / реконструкция, руб.

объекты федеральной собственности, в т.ч.:







объект 1







объект 2
















объект n







объекты частной собственности, в т.ч.:







объект 1







объект 2
















объект n







Также в данном разделе необходимо представить предварительную оценку расходов на подготовку окончательного решения об инвестировании: маркетинговые исследования, подготовка паспорта инвестиционного проекта, заявки на привлечение средств федерального бюджета, проведение дополнительных изысканий, предпроектные инженерные изыскания и т.д.


^ 9. Источники инвестиций

В данном разделе необходимо представить информацию об источниках инвестиций: собственные, привлеченные, средства федерального бюджета, прочие источники. В случае заимствования средств для инвестирования в объекты федеральной собственности, указать на каких условиях оно планируется. Указать объем средств, имеющихся в наличии, и объем средств, которые планируется привлечь. Указать на какой стадии находится процесс принятия решения о выделении финансирования (рассмотрение инвестиционной заявки, инвестиционный комитет, и т.д.). Указать кредитную организацию: название, контактную информацию.


^ 10. Показатели эффективности инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо представить данные в виде следующей таблицы:

Показатель

Единицы измерения

Значение

Чистый доход (PV)

руб.




Чистый дисконтированный доход (NPV)

руб.




Ставка дисконтирования

%




Внутренняя норма доходности (IRR)

%




Простой срок окупаемости

лет




Дисконтированный срок окупаемости

лет





^ 11. Организационно-правовая схема реализации инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо представить примерную блок-схему организации инвестиционного процесса, в которой перечислены все участники процесса, их роли, порядок взаимодействия, порядок отчетности, движение денежных средств и обязательств.

Также в данном разделе необходимо представить предложения инициатора инвестиционного проекта по правовой форме финансирования объектов федеральной собственности: договор аренды, инвестиционный договор, договор подряда и т.д.

^ 12. Перечень документов по инвестиционному проекту

В данном разделе необходимо представить перечень документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта: документы территориального планирования (границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства), градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий, технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, проектная документация и другие имеющиеся в наличии документы.

Также в данном разделе необходимо указать статус вышеуказанных документов: находятся в разработке, имеют согласования и заключения, включая заключения государственной экспертизы, мнение институтов, экспертов, органов исполнительной власти (министерств, ведомств, администраций регионов, губернатора и т.д.) (указать номер и дату подготовки заключения, приложить копию согласований и заключений). Статус документов возможно представить в виде таблицы:

Документ

Статус




















^ 13. Анализ рисков инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо представить информацию в таблице:

Название риска

Тип риска (устранимый, неустранимый)

Оценка вероятности наступления риска

Методы снижения риска






































14. Информация об инициаторе инвестиционного проекта

В данном разделе необходимо представить информацию об инициаторе инвестиционного проекта:

наименование компании,

краткая характеристика деятельности компании,

информация о финансовом состоянии компании,

успешно реализованные инвестиционные проекты,

перечень должностных лиц, отвечающих за реализацию инвестиционного проекта,

контактная информация: почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты, сайт.