Реферат: Основные параметры ипотечного кредитования

Основные параметры ипотечного кредитования
Наименование параметров

Содержание

Цель кредитования

Кредиты/займы предоставляются на приобретение жилой недвижимости в собственность заемщика: отдельной квартиры в доме, отдельно стоящего жилого дома

Валюта кредитования

российские рубли

^ Срок пользования кредитом

от 36 месяцев до 360 месяцев

Процентная ставка

от 9,47% до 11,43% годовых

Минимальный размер кредита

300 тысяч рублей

Максимальный размер кредита

до 70 % стоимости приобретаемого жилья

^ Наличие собственных средств

не менее 30 % стоимости приобретаемого жилья на выплату первоначального взноса, плюс расходы по оформлению сделки: услуги банка, риэлтерских, оценочных, страховых компаний

^ Наличие поручителей

Необязательно

Погашение ипотечного кредита

аннуитетными (равными) ежемесячными платежами

Досрочное гашение кредита

разрешается по истечении шести месяцев с момента выдачи кредита, без штрафных санкций

^ Сумма досрочного погашения кредита/займа

не менее 10 000 рублей

Возраст заемщика

не менее 18 лет на момент получения кредита

^ Оценка предмета залога

- Стоимость Жилой недвижимости должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенным независимым оценщиком


- Страхование и оценка недвижимости осуществляется в страховых и оценочных компаниях, согласованных с ОАО «АИЖК»

^ Срок возврата суммы кредита

не позднее достижения заемщиком 75 лет, при условии наличия заключенного договора страхования жизни и здоровья Заемщика на весь период кредитования

Залоговое имущество

приобретаемое жилье

^ Срок рассмотрение заявки

3 рабочих дня



Дополнительные сведения

Для увеличения суммы кредита к совокупному доходу семьи может быть добавлен доход любого физического лица (не обязательно родственника).

Приобретая жилье с помощью Банка, гражданин становится его собственником и прописывается в нем вместе с членами семьи.

Заемщик-покупатель может тратить на погашение полученного кредита не более 50% своих ежемесячных доходов.

Обязательное страхование (на срок погашения кредита) объекта залога, жизни и трудоспособности заемщика.

Право на исполнение денежного обязательства, вытекающего из кредитного договора и обеспеченного ипотекой недвижимого имущества, должно быть удостоверено Закладной.