Реферат: Двухуровневая система цен на строительную продукцию в Украине

--PAGE_BREAK--Исходные данные.
Наименование показателей

Значение показателя

I.                    Общая характеристика объекта

1.  Наименование объекта

Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц

2. Вид строительства

расширение

3. Продолжительность строительства, лет

До  2-х лет

4. Условия и стадийность проектирования

ТП

5. Место и год строительства

г. Харьков

1996г.

II.                  Локальная смета
6         Объемы общестроительных работ

6.1Уплотнение грунта 1 группы пневматическими трамбовками, 100 м.куб

6.2 Укладка сборных ж/б фундаментов под колонны при глубине котлована до 4 м и массе конструкций до 1,5 т под бетонное основание с прослойкой из раствора, шт.

 6.3Установка деревянных оконных блоков площадью до 2 м.кв со спаренными открывающимися переплетами, м.кв

6.4 Кладка неармированных перегородок толщиной 1/2 керамического кирпича при высоте этажа до 4 м, 100 м.кв..

6.5 Укладка балок перекрытий массой до 1 т при высоте здания до 15 м, шт     балка перекрытия

6.6 Устройство металлоцементного покрытия толщиной 20 мм с железнением, 100 м.кв покрытия.

6.7 Устройство четырехслойной плоской кровли из 3-х слоев пергалина и защитным слоем из стеклорубероида С-РК на битумной мастике, 100 м.кв

6.8 Улучшенная штукатурка фасада цементно-известковым раствором по камню, 100м.кв.


0,9
27,0
4,0

1,7
11,0

0,9
3,9
3,0

7         Отраслевой индекс роста общей стоимости СМР в базисных ценах 1993г. по отношению к ценам 1984г

76,41

8         Коэффициент роста заработной платы за период 1984-1993гг., учтенный в сметных гос.ценах и нормах Украины 1993г.

120

9         То же, затрат на эксплуатацию строительных машин (усредненно)

63,4

10     Нормы накладных расходов в проценте от прямых затрат на

10.1общестроительные работы, %

10.2монтаж строительных конструкций, %



43,56

24,44

11     Коэффициент определения нормативной трудоемкости работ, учтенной накладными расходами, чел.час/тыс.крб. накладных расх.

0,092

12     То же, заработной платы, крб. зарплаты/крб. накладных расх.

0,18

13     Норматив плановых накоплений в проценте от суммы прямых затрат и накладных расходов, %

30

14     Коэффициент повышения уровня сметной заработной платы, предусмотренный дополнением №1 к ДБН IV-16-95

1,6

15     Коэффициент определения нормативной трудоемкости работ, учтенной на эксплуатацию строительных машин и механизмов, чел. час/рубль зарплаты в ценах 1984г.

15.1Для земляных работ, выполняемых механизированным способом

15.2Для всех остальных СМР


1,44

1,29

III.               Объектная смета

16     Укрупненный размер затрат в процентах от сметной стоимости общестроительных работ по локальной смете

а) на выполнение

16.1Отопления, %

16.2Вентиляции, %

16.3Водопровода, %

16.4Канализации, %

16.5электроснабжения и радио, %

б) на приобретение, монтаж и установку

16.6оборудования, инвентаря, приспособлений, %

16.7хозинвентаря, мебели, МБП


2,1

5,0

1,5

1,0

4,3
40,0

0,8






17     Особые условия строительства

Производство работ на полуоткрытых производственных площадках в сложных условиях

1,15

21     Создание рельефа, %

5,5

22     Строительство объектов энергоснабжения, %

1,6

23     Строительство автодорог, %

0,5

24     Строительство сетей тепло-газо-водоснабжения и канализации

5,0

25     Благоустройство территории, %

2,0

26     Временные здания и сооружения, %

2,2

27     Зимнее удорожание, %

1,3

28     Коэффициент, учитывающий удорожание СМР в зимнее время из-за сверхнормативного количества дней со значительной ветровой нагрузкой

1,05

35     Коэффициенты, учитывающие за период 1993-1996г.г. (I квартал) увеличение базисной сметной стоимости, разы

35.1 оборудования _________________________________________________________________

35.2 СМР _________________________________________________________________________

35.2.1 прямых затрат _______________________________________________________________

35.2.1.1 стоимости материалов _______________________________________________________

35.2.1.2 основной зарплаты рабочих __________________________________________________

35.2.1.3 затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов _______________________

35.2.2 накладных расходов __________________________________________________________

35.2.3 плановых накоплений


4752

2223,4

1674,0

1519,9

78,2

75,9

164,0

385,4

40     Средства на авторский надзор, %

0,15

41     Затраты на разработку ПСД, %

0,15

42     Коэффициент, учитывающий увеличение трудозатрат сметных подразделений

1,015

43     Коэффициент, учитывающий стоимость проведения экспертизы ПСД

1,1

44     Размер средств на непредвиденные работы и затраты, %

3,0

45     Возвратные суммы, %

15,0

46     Коэффициент увеличения возвратных сумм за период 1984-1996 (I квартал), разы

980

47     Размер резервного фонда заказчика при уточнении стоимости работ прямым счетом, %

10,0

48     Резервные компенсационные фонды заказчика по

48.1 оборудованию

48.2 СМР



4488

2088,9

49     Обязательные отчисления, сборы, платежи

49.1 в фонд Чернобыля, % ФОТ______________________________________________________

49.2 по большегрузному транспорту, %________________________________________________

49.3 в фонд охраны труда, %_________________________________________________________

49.4 на выполнение НИОКР, %_______________________________________________________

49.5 на восстановление дорог общего пользования, %



12,0

2,0

1,0

1,0

1,2

50     Коэффициент, учитывающий обязательные отчисления по п.п.49.3, 49.4, 49.5 при определении объема реализуемой продукции

1,032

51     Структура отраслевого индекса, %

51.1 стоимость материалов__________________________________________________________

51.2 основная зарплата рабочих______________________________________________________

51.3 затраты на эксплуатацию строительных машин_____________________________________

51.4 накладные расходы_____________________________________________________________

51.5 плановые накопления



44,28

10,55

4,31

17,78

23,08

52     Удельный вес ФОТ в комплексных статьях затрат на СМР, %

52.1 в стоимости материалов

52.2 в затратах на эксплуатацию стр. машин

52.3 в накладных расходах



4,11

54,4

21,68

Коэффициент, учитывающий дополнительную зарплату в ФОТ

1,2

    продолжение
--PAGE_BREAK--Базисная сметная стоимость строительства. Определение сметной стоимости строительства. Локальная смета №1.
на общестроительные работы
Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц

Основание: чертежи №№
Сметная стоимость 779,26 тыс.крб.

Нормативная трудоемкость 889,82 чел.час.

Сметная заработная плата 168,4 тыс.крб.

Составлена в ценах 1984г., пересчитанных в цены 1993 г. с применением отраслевого индекса.


--PAGE_BREAK--Примечание.
1.       Норму накладных расходов принимают в размере 18% от суммы прямых затрат ( [3], [4], [5]).

2.       В графе 10 затраты труда указывают в виде дроби: в числителе – рабочих, не занятых обслуживанием машин по нормам ([6] и Дополнение №1/Киев, 1996.),  а в знаменателе обслуживающих машины по формуле: Тмех=К*ЗПмех, где

К – коэффициент перехода от заработной платы рабочих, учтенной в зтратах на эксплуатацию строительных машин и механизмов (знаменатель гр. 6), который принимается для земляных работ в размере 1.44, для всех остальных 1.29.

3.       В соответствии с требованиями [8,9] в локальной смете выделены нормативная трудоемкость и сметная заработная плата (включая их размеры, учтенные в накладных расходах) с коэффициентом 1.6 [5,11 п.п. 2.19 и 2.20].

Нормативную трудоемкость работ, учтенную накладными расходами, определяют по формуле: Тнр=0.092*НР, а сметную заработную плату по формуле ЗПнр=0.18*НР, где

НР – сметная величина накладных расходов (п.12, гр.7);

0.092 – коэффициент перехода от массы накладных расходов к затратам труда в чел.час.;

0.18 – удельный вес заработной платы в накладных расходах на общестроительные работы (условно, по данным подрядчика).

4.       Величину плановых накоплений определяют в размере 30% от общей суммы прямых затрат и накладных расходов [4, 5, разд. 3, п.3.1-л].

5.       Особые условия строительства: сооружение инженерных сетей и сооружений в стесненных условиях застроенной части города. (Норма затрат труда, основная ЗП рабочих, затраты на эксплуатацию машин и механизмов и ЗП рабочих, обслуживающих машины и механизмы, скорректированны повышающим коэффициентом 1.15).





--PAGE_BREAK--Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика. Сводный сметный расчет базисной стоимости строительства.


На строительство цеха сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.
УТВЕРЖДЕН

сводный сметный расчет в сумме              млн.крб.

в том числе: возвратных сумм                млн.крб.
Составлен в базисных сметных ценах 1993 г. с уточнением базисного уровня прочих затрат по условиям осуществления строительства в I квартале 1996 г.
 


--PAGE_BREAK--Расчет величины фонда оплаты труда и отчислений в фонд Чернобыля.
1         Удельный вес ФОТ в сметной стоимости СМР.

Наименование статей затрат

Структура отраслевого индекса по статьям затрат, %

Удельный вес ФОТ в статье (по данным порядчика), %

Удельный вес ФОТ с сметной стоимости СМР, %

1

2

3

4

Материалы

Основная зарплата рабочих

Эксплуатация машин и оборудования

Накладные расходы

44,28

10,55

4,31

17,78

4,11

100,0

54,40

21,68

1,82

10,55

2,34

3,85

Итого с коэффициентом 1.2, учитывающим дополнительную зарплату в ФОТ

22,27



2         Базисная сметная стоимость работ, относящихся к деятельности подрядчика 4744,871 млн.крб.

3         Величина ФОТ: 4744,871*0,228=1081,83 млн.крб.

4         Отчисления в фонд Чернобыля: 1081,83*0,12=129,82 млн.крб.



--PAGE_BREAK--Выводы. Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства.


Наименование глав, объектов, работ и затрат по сводному сметному расчету стоимости строительства

Базисная сметная стоимость в ценах 1993 г., млн. крб.

Общая

в том числе:

СМР

оборудования, инструмента, инвентаря, мебели

прочих затрат

1

2

3

4

5

Итого по главам 1-8

1,411

1,037

0,311

0,062

11. Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время.

0,014

0,014

-

-

14. Дополнительные затраты заказчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня средств на приобретение и доставку оборудования.

1477,87

-

+1477,87

1477,87

-1477,87

15. Дополнительные затраты подрядчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня стоимости СМР.

2336,79

+2336,79

-

2336,79

-2336,79

18. Затраты, связанные с осуществлением авторского надзора.

11,86

-

-

11,86

19. Разработка предпроектной и проектно-сметной документации.

13,24

-

-

13,24

20. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

237,941

0,032

+237,90

0,009

237,90

-237,90

21. Возвратные суммы.

3,234

-

-

3,234

22. Резервный фонд заказчика на покрытие дополнительных затрат, возникающих при уточнении стоимости работ прямым счетом.

0,105

+0,105

-

0,105

-0,105

23. Резервный компенсационный фонд заказчика на возмещение дополнительных базисных затрат, связанных с рыночными условиями.

23.1 приобретения оборудования
23.2 производства СМР


1477,87
2336,79


-
+2336,79


-

+1477,87

-


1477,87

-1477,87

2336,79

-2336,79

24. Обязательные отчисления, сборы, платежи.

388,832



-

+388,832

-

388,832

-388,832

Всего расчетная сметная стоимость строительства в ценах базисного 1993 г. с учетом рыночных условий осуществления строительства в 1996г., млн.крб./%%

8285,956

100,00

5301,50

63,98

2956,06

35,68

28,396

0,34

в том числе: структурные поправки, учитывающие изменение во времени ценообразующих факторов, млн.крб./%%

+8256,198

+100,00

+5300,449

+64,20

+2955,749

+35,80

-8256,198

100,00

Коэффициент роста базисной сметной стоимости затрат, относящихся к деятельности подрядчика за период 1993-1996 г.г.

         8285,956       = 8285,956  = 278 раз

8285,956-8256,198   29,758



    продолжение
--PAGE_BREAK--Договорнаяцена. Исходные данные.
Наименование показателей

Значение показателя

5 Общая развернутая площадь объекта, тыс.кв.м.

1,08

6 Сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7 в ценах 1993г., млн.крб.



8 Сметная стоимость годового объема работ, выполняемых подрядчиком по всем объектам, тыс.крб.

310000,0

10     Условия формирования договорной цены на строительство:

Вид цены – твердая (окончательная) на весь объем строительства, разработанная с учетом роста цен в течение периода строительства.

Способ определения – на основе утвержденного в установленном порядке сводного сметного расчета стоимости строительства, разработанного в соответствии с действующим порядком в составе прошедшей экспертизу ПСД.

Денежная единица – украинская национальная валюта – карбованец.

Единица измерения – в целом на стройку без выделения объема работ первого года строительства (условно в размере 30% от ДЦ).

Размер ДЦ – общая величина в разрезе статей затрат с выделением базисного сметного уровня СМР и прочих затрат.

Форма согласования – ведомость ДЦ по результатам переговоров между заказчиком и подрядчиком.

Распределение обязанностей:

Подготовка материалов обоснования и корректировки ДЦ – обязанность подрядчика.

Подготовка материалов обоснования и корректировки стоимости строительства – обязанность заказчика.

14 Доплаты на премирование за ввод объекта в срок, %.

1,60

20 Отраслевой индекс изменения базисной сметной стоимости СМР в ценах 1993 г. по отношению к 1991 г. раз.

48,67

23 Удельный вес фонда оплаты труда по статьям затрат на выполнение СМР, %

23.1 в стоимости материалов

23.2 в затратах на ЭМ

23.3 в накладных расходах



1,7

23,8

25,96

42 Размер НДС, %.

20,0

43 Годовая сумма дотаций в 1996 г. на покрытие убытков по объемам ЖКХ, млн. крб.

25615,0

44 Размер затрат по страхованию риска, %.

2,0

45 Размер затрат на развитие собственной базы подрядчика, %

в том числе:

45.1 на обновление парка строительных машин и механизмов.

10,0
10,0

48 Размер отчислений на социальное страхование, %.

37,0

49 Размер отчислений в фонд занятости, %.

2,0

Коэффициент, учитывающий сверхнормативное количество дней с ветром значительной силы.

1,05

52 Структура базисной сметной стоимости СМР в разрезе статей и элементов затрат, %.

52.1 Стоимость материальных ресурсов _________________________________________________________

в том числе:

52.1.1 стоимость материальных ресурсов по оптовым ценам с учетом затрат на тару, упаковку, реквизит и наценок снаб.-сбытовых организаций

52.1.2 транспортировка материалов ____________________________________________________________

52.1.3 заработная плата работающих УПТК _____________________________________________________

52.1.4 стоимость электроэнергии _______________________________________________________________

52.1.5 стоимость тепловой энергии _____________________________________________________________

52.1.6 заготовительно-складские расходы _______________________________________________________

52.2 Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов __________________________________

в том числе:

52.2.1 амортизационные отчисления ____________________________________________________________

52.2.2 заработная плата рабочих _______________________________________________________________

52.2.3 стоимость материальных ресурсов ________________________________________________________

52.3 Накладные расходы ______________________________________________________________________

в том числе:

52.3.1 заработная плата _______________________________________________________________________

52.3.2 отчисления в фонд занятости ____________________________________________________________

52.3.3 амортизационные отчисления ____________________________________________________________

52.3.4 стоимость материальных ресурсов ________________________________________________________

52.3.5 износ МБП ____________________________________________________________________________

52.3.6 стоимость электроэнергии

52.3.7 стоимость тепловой энергии _____________________________________________________________

52.3.8 оплата услуг связи _____________________________________________________________________

52.3.9 затраты на содержание вневедомственной охраны



100,0
76,89
15,0

4,11

1,5

0,5

2,0

100,0
7,8

54,4

37,8

100,0
21,68

0,51

1,06

9,45

18,55

1,48

8,99

4,05

1,3



53     Индексы инфляции по месяцам расчетного периода (июль 1995 г. – февраль 1996 г.):

53.1 июль _________________________________________________________________________

53.2 август ________________________________________________________________________

53.3 сентябрь ______________________________________________________________________

53.4 октябрь _______________________________________________________________________

53.5 ноябрь ________________________________________________________________________

53.6 декабрь _______________________________________________________________________

53.7 январь



1,048

1,142

1,096

1,062

1,046

1,094

1,074

54 Удельный вес средств, направляемых на покрытие убытков ЖКХ из базисного уровня плановых накоплений, %.

18,8

55 Выработка на одного работающего, млн. крб.

0,3

56 Ставка коммунального налога, млн. крб. на 1 работающего.

0,17

57 Средства на развитие собственной базы подрядчика, млн. крб.

100

58 Ставка земельного налога на участок, отведенный под строительство, крб.в год за 1 кв. м.

58.1 Рост ставки за период 1993-1996 г., разы

58.2 Относительный условный норматив налога на землю в проценте к сметной стоимости СМР по итогу гл. 1-8, %.

12,5

150

1,79

59 Уровень среднемесячной заработной платы рабочих

59.1 в 1990 г., крб.

59.2 в 1996 г., тыс. крб.



308,8

1000


    продолжение
--PAGE_BREAK--Расчет договорной цены на строительство объекта. Ведомость договорной цены на строительство.


Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.

Составлена в ценах 1993 г. с учетом влияния рыночных условий осуществления строительства в 1996 г.

Основание

Наименование объектов, работ и затрат

Стоимость, млн. крб.

Общая

СМР

Прочие

1

2

3

4

5

Сводка затрат №1.

I. Базисная сметная стоимость СМР в ценах 1993 г.

1.       Сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета.

2.       Лимитированные затраты, включаемые в сметную стоимость СМР.

3.       Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, относящиеся к стоимости СМР и лимитированным затратам.

1,083

1,015
0,036
0,032

1,083

1,015
0,036
0,032

-

-
-
-

Сводка затрат №1.

II. Базисная сметная стоимость прочих затрат в ценах 1993 г. с учетом влияния рыночных условий 1996 г. в соответствии с установленными надбавками.

4.       Дополнительные затраты подрядчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня стоимости СМР.

7.       Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, относящиеся к стоимости прочих затрат

2406,893
2336,79
70,103

-
-
-

2406,893
2336,79
70,103



Всего базисная сметная стоимость работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

2407,976

1,083

2406,893

Сводный расчет дополнительных фактических затрат, вызываемых влиянием рыночных условий осуществления строительства и включаемых в ДЦ сверх учтенных нормативными надбавками в базисной стоимости подрядных работ.



III. Затраты и доплаты в ценах 1996 г., вызываемые влиянием рыночных условий осуществления строительства и учитываемые в ДЦ дополнительно сверх учтенных в базисной сметной стоимости.

8.       Использование материалов, изделий, конструкций и ресурсов, приобретаемых по ценам и тарифам, отличающимся от включенных в базисную сметную стоимость с учетом изменений затрат на транспортировку и заготовительно-складские расходы.

9.       Увеличение фактической основной зарплаты рабочих.

10.    Разница в размере амортизационных отчислений, стоимости ГСМ, зарплаты машинистов и других затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов.

11.    Дополнительные затраты, связанные с увеличением накладных расходов.

12.    Покрытие убытков ЖКХ по объектам, находящимся на балансе подрядчика.

1389,821
1169,393
52,468

71,044
86,042
10,874

-
-
-

-
-
-

1389,821
1169,393
52,468

71,044
86,042
10,874



ИТОГО по
I+II+III

3797,797

1,083

3796,714

Сводка затрат №1.

IV. Кроме того:

15. Компенсация дополнительных затрат подрядчика при уточнении стоимости работ прямым счетом.

0,778

0,105

0,105

0,105

0,673

-



ИТОГО по пп.1+15

3797,902

1,188

3796,714



16     Коммунальный налог. (1,188:0,3*0,17=0,673)

0,673

-

0,673



V. Обязательные отчисления, сборы, платежи, предусмотренные деействующим законодательством:

17     Взносы на финансирование мероприятий по реализации ЗУ «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы».

18     Сборы за проезд по автомобильным дорогам Украины транспортных средств, весовые размеры которых превышают нормативные.

270,384
64,344
75,96

-
-
-



270,384
55,969
75,96



ИТОГО по пп. 1-18

3938,879

1,188

3937,691



19     Отчисления средств на выполнение отраслевых и межотраслевых научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. (3938,879*1,032*0,01=40,65)

20     Отчисления средств в фонд охраны труда.

21     Отчисления средств на выполнение работ и услуг по развитию дорог общего пользования.

40,65
40,65

48,78

-
-

-

40,65
40,65

48,78



Итого договорная цена.

4068,959

1,188

4067,771



22     Затраты по страхованию возможных рисков подрядчика.

(4068,959*0,02=81,379)

81,379

-

81,379



Всего ДЦ на строительство.

4150,338

1,188

4149,15



23     НДС.

(4150,338*0,2=830,07)

830,07

-

830,07



Всего ДЦ с НДС.

4980,408

1,188

4979,22



Кроме того:

24     Премирование за ввод в действие объекта строительства.

1,51% (4068,959*0,0151=61,44)

25     Дополнительные затраты на развитие собственной базы подрядчика.

в том числе:

25.1 дополнительные затраты на обновление парка машин и механизмов – 10%.

26     Возвратные суммы от разборки титульных временных зданий и сооружений.





61,44
406,89
40,689
3,234



-
-
-
-



61,44
406,89
40,689
3,234



Всего включается в стоимость по контракту по пп.1-25

в том числе:

возвратные суммы

5448,738
3,234

1,188
-

5447,55
3,234


    продолжение
--PAGE_BREAK--Сводка затрат №1, уточненных в базисной стоимости работ, относящихся к деятельности подрядчика по сводному сметному расчету стоимости строительства.
Составлена в базисных сметных ценах 1993 г. с уточнением базисного уровня прочих затрат по условиям осуществления строительства в Iквартале 1996 г.

Наименование объектов, работ и затрат

Сметная стоимость, млн. крб.

общая

в том числе



СМР

Проч. зат.

1

2

3

4

1 Базисная сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7.

1,015

1,015

-

2 Лимитированные затраты.

2.1 Средства на возведение и разборку временных титульных зданий производственного назначения по гл. 8.

2.1.1 в том числе возвратные суммы

0,036

0,022
3,234

0,036

0,022
-

-

-
3,234

Итого по главам 1-8

1,037

1,037

-

2.2 Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время по гл. 9

0,014

0,014

-

Итого СМР с лимитированными затратами по итогу глав 1-9.

1,051

1,051

-

3 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

0,032

0,032

-

I Всего СМР с резервом средств на непредвиденные работы и затраты.

1,083

1,083

-

4 Прочие работы и затраты.

4.1 Дополнительные работы подрядчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня стоимости СМР в соответствии с нормативными надбавками.

В том числе:

4.1.1 Прямых затрат

из них:

4.1.1.1 стоимости материальных и топливно-энергетических ресурсов

4.1.1.2 основной зарплаты

4.1.1.3 затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов

4.1.2 Накладных расходов

4.1.3 Плановых накоплений



2336,79
1759,37
1597,41

82,19

79,77

165,05

405,05



-
-
-

-

-

-

-



2336,79
1759,37
1597,41

82,19

79,77

165,05

405,05

Итого прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика по итогу глав 1-9.

2336,79

-

2336,79

5 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

70,103

-

70,103

II Всего прочие затраты с резервом средств на непредвиденные работы и затраты.

2406,893

-

2406,893

Всего базисная сметная стоимость работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

В том числе возвратные суммы

2407,979
3,234

1,083
-

2406,893
3,234

Примечание:

Кроме того, дополнительно к ДЦ учитывается компенсация на возмещение доп. затрат, связанных с увеличением базисной сметной стоимости строительства при прямом счете в случае составления сводного сметного расчета на основании сметных расчетов, а не смет. Принимается равной размеру «Резервного фонда заказчика на покрытие дополнительных затрат, возникающих при уточнении стоимости работ прямым счетом» и составляет: 

1,051*0,1=0,105 млн. крб.



Сводный расчет дополнительных фактических затрат, вызываемых влиянием рыночных условий осуществления строительства и включаемых в ДЦ сверх учтенных нормативными надбавками в базисной стоимости подрядных работ.
Наименование работ и затрат.

Дополнительные затраты подрядчика, учтенные в базисной сметной стоимости.

Индекс относительного роста дополнительных затрат.

Сумма затрат, дополнительно включаемых в ДЦ.

сумма, млн. крб.

структура, в долях единицы

1

2

3

4

5

1. СМР

А. Базисная сметная стоимость СМР в ценах 1993 г. с лимитированными затратами по итогу гл. 1-9 – 1,051 млн. крб.

Б. Общий размер надбавки – 2134.1 раз.



-

-

-

-

I. Дополнительные затраты, учтенные в базисной сметной стоимости подрядных работ по установленным нормативам (гл. 9, графа «прочие» 2336,79 млн. крб. с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты после итога по гл. 1-12

2336,79*1,02=2383,525 млн. крб.)

2383,525

-

0,5842

1392,455

1.           Прямые затраты – всего (1,051*1674,0*1,02=1794,561)

из них:

1.1.         Сметная стоимость материалов, изделий, конструкций и топливно-энергетических ресурсов по цене «франко-приобъектный склад», расходуемых непосредственно на выполнение СМР (1,051*1519,9*1,02=1629,363)

в том числе:

1.1.1.         затраты на приобретение материалов, изделий и конструкций по отпускным ценам с учетом стоимости тары, упаковки, реквизита и наценок снаб.сбыт. организаций.

1.1.2.         затраты на автоперевозки материальных ресурсов.

1.1.3.         затраты на железнодорожные перевозки материальных ресурсов.

1.1.4.         затраты на теплоэнергию.

1.1.5.         затраты на электроэнергию.

1.1.6.         затраты на воду.

1.1.7.         заработная плата работников УПТК.

1.1.8.         заготовительно-складские расходы.

1.2.         Основная заработная плата рабочих (1,051*78,2*1,2=98,62).

1.3.         Эксплуатация строительных машин и механизмов (1,051*75,9*1,02=81,37)

1.3.1.         затраты на материалы и ГСМ.

1.3.2.         заработная плата рабочих, обслуживающих машины и механизмы.

1.3.3.         амортизационные отчисления.

2.           Накладные расходы (1,051*164,0*1,02=175,81)

в том числе:

2.1.         основная и дополнительная зарплата.

2.2.         отчисления на государственное социальное страхование и в фонд занятости (37%+2%) от увеличения суммы заработной платы по гр. 5, п.п.1.1.7.+1.2.+1.3.2.+2.1.

2.3.         отчисления на амортизацию основных фондов, содержание которых предусмотрено накладными расходами.

2.4.         оплата услуг связи и телефонизация

2.5.         затраты на содержание зданий (за исключением затрат на теплоэнергию)

2.6.         стоимость теплоэнергии

2.7.         стоимость электроэнергии

2.8.         оплата услуг вневедомственной охраны

2.9.         затраты на содержание вышестоящих организаций

2.10.     охрана труда и техника безопастности

2.11.     затраты на подготовку объекта к сдаче (вводу) и благоустройство строительной площадки

2.12.     износ МБП

2.13.     затраты по проектированию проекта производства работ

2.14.     прочие накладные расходы.

3.           Плановые накопления (1,051*385,4*1,02=413,156)

в том числе:

3.1.         покрытие убытков ЖКХ

3.2.         налог на прибыль

3.3.         отчисления на материальное стимулирование

3.4.         отчисления на социальное развитие

3.5.         затраты на развитие производства, науки и техники

1794,561
1629,363
(1629,363)
(1629,363)
(1629,363)
(1629,363)

(1629,363)

(1629,363)

(1629,363)
(1629,363)
98,62
81,37
(81,37)

(81,37)
175,81
(175,81)
(175,81)
(175,81)
(175,81)

(175,81)

(175,81)
(175,81)
(175,81)
(175,81)
(175,81)

(175,81)
(175,81)

413,156
(413,156)

-
1,0
0,811
0,095
0,035
0,005

0,015

0,002

0,017
0,020
1,0
1,0
0,729

0,238
0,033

1,0
0,2596
0,2396
0,0253
0,0062
0,0368
0,0477

0,0052

0,0215
0,0528
0,0284
0,0462
0,0854

0,0424
0,0776

1,0
0,188

0,298

0,0380
0,0950
0,0381



0,7044
(0,7177)
0,781
0,368
0,820
0,603

0,726

0,623

0,532
0,325
0,532
(0,87311)
1,024

0,532
-

(0,4894)
0,532
-
-
2,000
-
0,603

0,726

1,208
0,532
0,532
0,532
0,400

0,532
0,297

(0,1553)
0,14

-

-
-
-



1264,089
1169,393
1032,023
56,962
46,762
4,912

17,743

2,030

14,735
10,590
52,468
71,044
60,742

10,302
86,042
24,280
101,785*0,39= 39,696
2,180
-
5,056

0,663

4,566
4,938
2,656
4,321
6,005

3,965
4,052

64,163
10,874

-

-
-
-



Всего  дополнительное влияние рыночных условий

-

-

-

1392,455


    продолжение
--PAGE_BREAK--Расчет индексов роста фактической стоимости работ и услуг, относящихся к деятельности подрядчика в 1996 г. сверх учтенных базисными сметными нормативами относительно цен 1984 г.
Обоснование.

Наименование стоимостных показателей.

Уровень роста стоимостных показателей.

фактически по отчетным данным подрядчика на 01,04,96 г.

базисный, учтенный в сводном сметном расчете

индекс дополнительного роста

гр.3/гр.4 -1

1

2

3

4

5



Расчет средневзвешенного индекса роста отпускных цен на материальные ресурсы.
Примечание 2.

1. Индекс роста, разы:

1.1.  отпускных цен на строительные материалы, изделия, конструкции с учетом тары, упаковки и наценок снабженческо-сбытовых организаций;

1.2.  затрат на автоперевозку материальных ресурсов (фактический рост тарифов за период 1984-1991 г. – 1.614 и за 1991-1996 г. – 133233 раза);

1.3.  затрат на железнодорожные перевозки;

1.4.  заготовительно-складских расходов;

1.5.  горюче-смазочных и других материалов, расходуемых на эксплуатацию строительных машин и механизмов;

1.6.  амортизационных отчислений;

1.7.  стоимости услуг связи (рост стоимости услуг за период 1984-1995г. – 35600 раз, в 1995 г. – 2.6 раза, в 1996 г. – 3 раза);

1.8.  стоимости малоценных и быстроизнашивающихся предметов;

1.9.  прочих накладных расходов;



279910
1,614*133233=215038,1
286000

212500

318060
21612

94411,2*3=

283233,6
220000
180000



154055*1,02=157136,1
157136,1
157136,1

157136,1

157136,1
21612

35600*2,6* 1,02=94411,2
157136,1
139807



0,781
0,368
0,820

0,352

1,024
-

2,000
0,400
0,297


Примечание 1.
Примечание 4.

2. Рост уровня заработной платы и отдельных тарифов:

2.1. заработной платы и отчислений от неё на социальное страхование и в фонд занятости (среднемесячная зарплата 1 работающего по отрасли в 1990 г. 308.8 крб., рост за 1990-1995г. – 32300 раз, индекс инфляции в 1996 г. – 1.567);

2.2. тарифов на тепловую энергию, тыс. крб. за 1 Гкал;

2.3. тарифов на электроэнергию, тыс. крб. за 1 квт. час;

2.4. тарифов на воду, крб. за 1 м3;

2.5. стоимость услуг вневедомственной охраны, крб. на 1 пост (в 1984 г. – 574 крб., в 1995 г. – 56840 тыс. крб., в 1996 г. 128000 тыс. крб.);

2.7. убытков по объектам ЖКХ, млн. крб. 


308,8*32300*1,567*10=

15629,6
8337
7,925
255072

128000:0,574=222996,5
88,58


10000*1,02= 10200
5100*1,02= 5202

4,5*1,02=4,59
157136,1

56840:0,574=99024,4*1,02=101004,9
77,67


0,532
0,603
0,726
0,623

1,208
0,14

Примечания:

1.       1.02 – коэффициент, учитывающий размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты к базисной сметной стоимости СМР и прочих затрат подрядчика по итогу глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства.

2.       расчет средневзвешенного индекса роста прочих накладных расходов, учтенного базисными сметными нормативами: (88611*0,2596+154055*0,7404)*1,02=139807 раза;

3.       расчет индекса инфляции за период с июля 1995 г. по февраль 1996 г., учитываемого при индексации заработной платы: 1+(1,048*1,142*1,096*1,062*1,046*1,094*1,074-1,0)*0,8=1,567;

4.       расчет убытков по объектам ЖКХ:

а) учтенных в плановых накоплениях:

1,051*385,4*0,188*1,02=77,67 млн. крб.

б) фактических, пропорционально базисной сметной стоимости СМР в ценах 1993 г. по данному объекту (1,051*1,02=1,072 млн. крб) и годового объема, выполняемого подрядчиком по всем объектам (310.000 млн. крб.):

25615: 310,000*1,072=88,58 млн. крб.

385,4 – размер надбавки, учитывающей увеличение массы плановых накоплений;

0,188 – коэффициент, учитывающий долю отчислений на покрытие убытков ЖКХ из плановых накоплений.

25615 – фактическая сумма годовых убытков подрядчика по объектам ЖКХ в 1996 г. млн. крб.


    продолжение
--PAGE_BREAK--