Реферат: Договор лизинга

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

КУРСОВАЯ РАБОТА

студентки 3курса

юридического факультета

Акифьевой Ольги Александровны

ТЕМА: Договор лизинга.

Руководитель — консультант

________________________

________________________

Защищена                                                                                    Оценка

«___»__________2006 г.                                                             «_________»

Владивосток – 2006

План:

Введение                                                                                                         3

Глава 1. Понятие договора лизинга                                                            4                                                  

Глава 2. Субъекты лизинга                                                                           7

2.1 Лизингодатель                                                                                         7

2.2 Лизингополучатель                                                                                 8

2.3 Продавец                                                                                                  9

Глава 3. Предмет договора лизинга                                                          10

Глава 4. Содержание договора лизинга                                                    15

4.1 Общие требования к договору лизинга                                              15

4.2 Обязанности лизингодателя                                                                 16

4.3 Обязанности лизингополучателя                                                        17

4.4 Распределение рисков. Страхование                                                  19

4.5 Право инспектирования и контроля                                                    21

Глава 5.Прекращение договора лизинга                                                   23

Заключение                                                                                                  27

Список литературы                                                                                      29
Введение

Проблемапоступления новых инвестиций в реальный сектор экономики стоит во многихстранах очень остро. Покупка оборудования  предприятиями  затруднительна или просто невозможна.Из-за отсутствия у них финансовых средств получение кредитатакже проблематично, так как требует наличия стартового капитала (как правило,минимум 20 процентов стоимости оборудования придется заплатить из собственныхсредств), да и сроки кредитования малы – не превышают 1 – 2 лет.

Выходиз создавшегося положения –  в широкомприменении новых финансовых инструментов производственного инвестирования,одним из которых является лизинг.

Слово«лизинг» – русская транскрипция английского термина , или , что впереводе означает «аренда», которая хорошо известна у нас в стране. Однако,применение нового термина было вызвано желанием выделить новый вид аренды –финансовый, который раньше у нас не использовался.

Лизинг –это комплекс экономических отношений, возникающих в связи с приобретением всобственность имущества и последующей сдачей его во временное владение ипользование за определенную плату.

Глава 1. Понятие и признаки договора лизинга

В соответствии со ст. 2 Федеральногозакона “О финансовой аренде (лизинге)” договор лизинга — договор, всоответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуетсяприобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель)имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю этоимущество за плату во временное владение и пользование.

Договор лизинга  позволяет решать важные практические задачипродажи и использования дорогостоящего оборудования, а потому выгоден всемучастникам лизинга.

Наиболее распространенным в миреявляется взгляд на договор лизинга как на двухстороннюю сделку, неразрывносвязанную с договором купли-продажи арендованного имущества. Лизингодатель подоговору лизинга возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца подоговору купли-продажи, причём имеет место особый случай перепорученияисполнения, при котором перед кредитором (лизингополучателем) в силу прямогоуказания закона становится ответственным только исполнитель (продавец).

Федеральный закон “О финансовойаренде (лизинге)” и Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизингетрактуют договор лизинга как двухсторонний договор между лизингодателем илизингополучателем.

Содержание договора лизингаотличается от обычного договора аренды, прежде всего, с точки зренияобязанностей лизингодателя. Обязанности, которые лежат на арендодателе вдоговоре аренды — техобслуживание, страхование, капитальный ремонт и др. — вдоговоре лизинга, как правило, возлагаются на пользователя или первоначальногособственника.

При договоре лизинга право собственностисохраняется за лицом, предоставившим оборудование во временное пользование.

Основная цель договора лизинга — передача имущества во временное владение и пользование.

Договор лизинга в гражданском правеРоссийской Федерации характеризуется следующими основными признаками:

1) наличие у лизингодателя целифинансирования, т.е. заключение договора лизинга с целью инвестирования средствв имущество, которое затем будет передано в лизинг, а лизинговые платежи, посути, выступит формой дохода на вложенный капитал. Передаваемое в лизингимущество не нужно лизингодателю и приобретается последним исключительно сцелью извлечения из него дохода;

2) приобретение лизингодателемимущества, передаваемого в лизинг, после заключения договора лизинга, причём повыбору лизингополучателя, и, как правило, у указанного последним продавца. Вэтом случае лизингодатель не несёт ответственности за выбор предмета лизинга ипродавца. Правда договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавцаи приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем (п.2 ст. 665Гражданского кодекса РФ). Однако даже если это положение и будет внесено вдоговор, остаётся такой признак лизинга, как приобретение лизингодателемимущества после заключения договора;

4) использование лизингополучателемпереданного в лизинг имущества для предпринимательских целей;

5) предоставление имущества подоговору лизинга во владение и пользование лизингополучателя. Предоставлениеимущества просто в пользование лизингополучателя недостаточно;

6) претензии по качеству имущества,его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучательнаправляет непосредственно продавцу имущества;

7) договор лизинга носит срочныйхарактер;

8) договор лизинга являетсядвухсторонне обязывающим – права и обязанности сторон по отношению друг к другуимеют взаимный характер.

9) это консенсуальный договор,поскольку он считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения повсем существенным условиям.

Подводя итог можно классифицироватьдоговор лизинга как двухсторонний, взаимный, консенсуальный, возмездный исрочный. Договор лизинга является относительно самостоятельным видом договорааренды.

<span Times New Roman",«serif»; mso-fareast-font-family:«Times New Roman»;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language: RU;mso-bidi-language:AR-SA">

Глава 2. Стороны договора лизинга

2.1 Лизингодатель

Согласно ст. 2 Федерального закона “Офинансовой аренде (лизинге)” договор лизинга — договор, в соответствии скоторым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственностьуказанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного импродавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временноевладение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выборпродавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Закон оперирует термином “субъектылизинга”, под которыми понимаются лизингодатель, лизингополучатель, продавец.Любой из субъектов лизинга может быть резидентом, РФ или нерезидентом РФ.

Лизингодатель — физическое илиюридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средствприобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество ипредоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определеннуюплату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение ив пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственностина предмет лизинга. Как правило, в роли лизингодателя выступаетспециализированная лизинговая компания (фирма).

Лизинговые компании (фирмы) — коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезидентыРоссийской Федерации), выполняющие в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и со своими учредительными документами функциилизингодателей.

Учредителями лизинговых компаний(фирм) могут быть юридические, физические лица (резиденты Российской Федерацииили нерезиденты Российской Федерации).

Лизинговые компании имеют правопривлекать средства юридических и (или) физических лиц (резидентов РоссийскойФедерации и нерезидентов Российской Федерации) для осуществления лизинговойдеятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Лизинговые компании могут создаватьсяв любой организационно-правовой форме.

2.2 Лизингополучатель

Лизингополучателем являетсяфизическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизингаобязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок ина определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии сдоговором лизинга.

Лизингополучателем может быть любоеюридическое или физическое лицо. Главным условием будет являться использованиепредмета лизинга для предпринимательской деятельности.

В соответствии с определениемпредмета лизинга  предметом договорализинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые дляпредпринимательской деятельности. Это не означает, что лизингополучателем подоговору лизинга должна быть коммерческая организация либо индивидуальныйпредприниматель. В той мере, в какой некоммерческим организациям разрешенозаниматься предпринимательской деятельностью, они также могут бытьлизингополучателями по договору лизинга.

Из числа лизингополучателей неисключаются некоммерческие организации, использующие арендуемое имущество длясвоих уставных целей.

2.3 Продавец

Продавец — физическое или юридическоелицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продаетлизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.Продавец обязан предоставить предмет лизинга лизингодателю илилизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Сторонами договора лизинга являютсятолько лизингодатель и лизингополучатель. Продавец, хотя и тесно связан сдругими субъектами лизинговых отношений, не является стороной договора лизинга,за исключением договора возвратного лизинга (когда имеет место совпадение водном лице лизингополучателя и продавца).

В ряде случаев продавец можеткредитовать лизингодателя. Такая ситуация имеет место когда крупныйпроизводитель оборудования заинтересован в расширении сбыта своей продукции.

Глава 3. Предмет договора лизинга

Предметом договора лизинга могут бытьлюбые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественныекомплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другоедвижимое и недвижимое имущество, используемые для предпринимательскойдеятельности, кроме земельных участков и других природных объектов, а такжеимущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения илидля которого установлен особый порядок обращения.

В лизинг может быть передано нетолько движимое, но и недвижимое имущество, однако для подавляющего большинствадоговоров лизинга это нетипично. Лизинг недвижимого имущества позволяет обойтинормы общего законодательства, устанавливающие достаточно низкие нормыамортизации объектов недвижимости.

В Российской Федерации по договорулизинга возможно приобретение племенных животных.

Предмет лизинга, переданный вовременное владение и пользование лизингополучателю, является собственностьюлизингодателя.

К лизингодателю в полном объемепереходят право владения и пользования предметом лизинга, если договором непредусмотрено иное. У лизингодателя остается право на распоряжение предметомлизинга, которое включает право изъять предмет лизинга из владения ипользования лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательствомРоссийской Федерации и договором лизинга.

Лизингополучатель приобретаетнекоторые права по распоряжению предметом лизинга, предусмотренные общимиположениями Гражданского кодекса РФ об аренде. К ним относятся: праволизингополучателя с согласия лизингодателя передавать предмет лизинга всублизинг и предавать свои права и обязанности по договору другому лицу, атакже отдавать права на предмет лизинга в залог и вносить в качестве вклада вуставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса впроизводственный кооператив. Во всех указанных случаях лизингополучатель обязаниспрашивать разрешение у лизингодателя, ответственным по договору лизинга передлизингодателем остается лизингополучатель.

Предмет лизинга передается в лизингвместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническимпаспортом, сертификатом качества и другими), если иное не предусмотренодоговором лизинга. Если такие принадлежности и документы переданы не были,однако без них лизингополучатель не может использовать предмет лизинга всоответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, начто был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребоватьпредоставления ему продавцом или лизингодателем таких принадлежностей идокументов либо расторжения договора, а также возмещения убытков.

Произведенные лизингополучателемотделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное непредусмотрено договором лизинга. В случае если лизингополучатель с согласия вписьменной форме лизингодателя произвёл за счёт собственных средств улучшенияпредмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучательимеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости такихулучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В случае, если лизингополучатель безсогласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средствулучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, и еслииное не предусмотрено федеральным законом, лизингополучатель не имеет правапосле прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений. Вслучаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, права наимущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметомкоторого является данное имущество, подлежат государственной регистрации.

Специальные требования, предъявляемыезаконодательством Российской Федерации к собственнику регистрируемого имущества(авиационной техники, морских и других судов, другого имущества),распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимномусоглашению.

Предметы лизинга, подлежащиерегистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудованиеповышенной опасности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашениюсторон на имя лизингодателя или лизингополучателя.

По соглашению сторон лизингодательвправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имялизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываютсясведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случаерасторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлениюпоследнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаныаннулировать запись о владельце (пользователе).

Предмет лизинга, переданныйлизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя илилизингополучателя по взаимному соглашению сторон.

Как правило, имущество на периоддействия договора лизинга остается на балансе лизингодателя.

Лизингодатель может уступить третьемулицу полностью или частично свои права по договору лизинга.

Лизингодатель имеет право в целяхпривлечения средств использовать в качестве залога предмет лизинга, которыйбудет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. При этом он обязанпредупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

К приобретателю правлизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворениявзыскания, обращенного на имущество лизингодателя, в обязательном порядкепереходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные вдоговоре лизинга.

Федеральный закон “Офинансовой аренде (лизинге)” устанавливает, что договором лизинга может бытьпредусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателюпо истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях,предусмотренных соглашением сторон, за исключением, когда федеральным закономтакой переход запрещен. Переход права собственности на предмет лизингализингополучателю возможен как на основании договора лизинга, так и наосновании договора купли-продажи между лизингодателем и лизингополучателем.

<span Times New Roman",«serif»; mso-fareast-font-family:«Times New Roman»;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language: RU;mso-bidi-language:AR-SA">

Глава 4. Содержание договора лизинга

4.1 Общие требования к договору лизинга

Федеральный закон “О финансовойаренде (лизинге)” содержит требования к содержанию и форме договора лизинга:договор лизинга, в отличии от других видов договора аренды, независимо от сроказаключается в письменной форме. На практике наиболее оптимальным сроком договорализинга признается срок три года.

В случаях, предусмотренныхзаконодательством, договор лизинга подлежит государственной регистрации(например, в случае лизинга объектов недвижимости).

В договоре лизинга должны бытьуказаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащеепередаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Отсутствие в договорелизинга условия о предмете, подлежащем передаче в лизинг, влечет недействительностьдоговора лизинга — договор лизинга считается незаключенным.

Договор должен обязательно указывать,какой из сторон осуществляется выбор предмета лизинга: лизингополучателем илилизингодателем, а также продавец предмета лизинга. Выбор продавца и предметализинга лизингодателем и лизингополучателем влечет разные правовые последствия.

Договор лизинга может включать в себяусловия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ любогорода, оказываемых лизингодателем как до начала пользования, так и в процессепользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные среализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных работ(услуг) оговариваются сторонами договора лизинга.

Договор лизинга должен определятьпорядок балансового учета предмета лизинга, а также порядок расчетов (в томчисле график лизинговых платежей).

Законом цена договора не отнесена ксущественным условиям договора лизинга, но в любом случае цена договора вобязательном порядке согласуется между лизингодателем и лизингополучателем и всилу этого становится существенным условием договора.

В договоре лизинга могут быть указаныобстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушениемобязательств, которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятиюпредмета лизинга, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга.

Стороны должны оговорить санкции занарушение условий договора лизинга, а также порядок разрешения споров.

4.2 Обязанности лизингодателя

На основании договора лизингализингодатель обязуется:

— приобрести у определенного продавцав собственность определенное имущество для последующей передачи еголизингополучателю;

— передать имуществолизингополучателю на определенный срок, на определенных условиях в качествепредмета лизинга в состоянии, соответствующем назначению данного имущества;

— выполнить иные обязательства,вытекающие из содержания договора лизинга.

В силу закона на лизингодателе лежитобязанность уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачив лизинг определенному лицу.

Хотя передача предмета лизингализингополучателю является обязанностью лизингодателя, законом, если иное непредусмотрено договором, она возлагается на продавца предмета лизинга, как вправило в месте нахождения лизингополучателя.

Лизингодатель обязан предупредитьлизингополучателя о правах третьих лиц на передаваемое в лизинг имущество(сервитутах, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности даетлизингополучателю право требования уменьшения лизинговых платежей либорасторжения договора лизинга и возмещения убытков.

4.3 Обязанности лизингополучателя

Лизингополучатель по договору лизингаобязуется:

— принять предмет лизинга;

— пользоваться переданным в лизингимуществом в соответствии с условиями договора лизинга, а если такие условия вдоговоре не определены, в соответствии с назначением имущества

— выплатить лизингодателю лизинговыеплатежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором лизинга;

— за свой счет осуществлятьтехническое обслуживание предмета лизинга и обеспечить его сохранность, а такжеосуществлять капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное непредусмотрено договором лизинга;

— не передавать имущество в сублизингбез письменного согласия лизингодателя;

— по окончании срока действиядоговора лизинга возвратить предмет лизинга в состоянии, в котором он егополучил, с учетом нормального износа, если иное не предусмотрено договоромлизинга. Договором лизинга может быть предусмотрено право лизингополучателяпродлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга;

— выполнить иные обязательства,вытекающие из содержания договора лизинга.

Расчеты лизингополучателя слизингодателем происходят перечислением последнему лизинговых платежей, подкоторыми понимается общая сумма платежей по договору лизинга, в которую входитвозмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предметализинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием другихпредусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общуюсумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, еслидоговором предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга клизингополучателю. Размер и периодичность лизинговых платежей определяютсядоговором лизинга.

Если иное не предусмотрено договоромлизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон всроки, предусмотренные договором лизинга, но не чаще чем один раз в три месяца.Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают смомента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное непредусмотрено договором лизинга.

Если иное не предусмотрено договоромлизинга, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения платежейлизингодатель вправе потребовать от него досрочного внесения платежей вустановленный лизингодателем срок. При этом лизингодатель не вправе требоватьдосрочного внесения платежей более чем за два срока.

4.4. Распределение рисков. Страхование

Стороны договора лизинга могутзастраховать предмет лизинга от рисков утраты (гибели), недостачи илиповреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срокадоговора лизинга. В этом случае в договоре лизинга должны быть указаны стороны,выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также периодстрахования предмета лизинга.

Страхование предпринимательскихрисков по договору лизинга не обязательно и осуществляется в случаесоответствующей договоренности лизингодателя и лизингополучателя.Лизингополучатель в случаях, определенных законодательством РоссийскойФедерации, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств,возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу другихлиц в процессе пользования предметом лизинга. Лизингополучатель можетзастраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользулизингодателя.

Необходимость страхования имущества,передаваемого в лизинг, отмечается в Конвенции УНИДРУА о международномфинансовом лизинге.Страховые компании, как правило, настаивают на постоянной дислокациипередаваемого в лизинг имущества. В противном случае, то есть, если имуществоперемещается без ведома страховой компании, последняя может проигнорироватьобязательства об ответственности при наступлении страхового случая. Если жестраховая компания и страхователь заранее договариваются о возможныхперемещениях сдаваемого в лизинг имущества, то в виду этого обстоятельствастоимость страховки может резко возрасти, так как увеличивается возможностьриска.

Лизингодатель не имеет прямойзаинтересованности в сохранности переданного в лизинг имущества, поэтомурасходы по страхованию, как правило, несёт лизингополучатель.

Ответственность за сохранностьпредмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски,связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой,ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественныериски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель,если иное не предусмотрено договором. Лизингодатель хотя и являетсясобственником имущества, переданного в лизинг, но фактически в его владениипредмет лизинга не находится. Лизингодатель сам не заинтересован в приобретениипредмета лизинга для себя, в договоре лизинга он преследует лишь финансовуюцель.

Утрата предмета лизинга или утратапредметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождаетлизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизингане установлено.

Таким образом, в период действиядоговора лизинга лизингодатель, являясь собственником имущества, риска егослучайной гибели или порчи не несёт, что ещё более повышает обеспеченностьсделанных ими вложений.

4.5. Право инспектирования и контроля

Федеральный закон “О финансовойаренде (лизинге)” содержитправо лизингодателя на контроль за деятельностью лизингодателя в той еечасти, которая относится к предмету лизинга.

Лизингодатель имеет правоосуществления контроля за соблюдением лизингополучателем условий договорализинга и других сопутствующих договоров в той ее части, которая относится кпредмету лизинга, формированию финансовых результатов деятельностилизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договорулизинга. Цели и порядок осуществления контроля должны быть оговорены в договорелизинга.

Лизингополучатель обязан обеспечитьлизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предметулизинга. Лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменнойформе запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществленияфинансового контроля, а лизингополучатель обязан удовлетворять такие запросы.

Введение контроля лизингодателя задеятельностью лизингополучателя оправдано тем, что лизингополучатель имея направе собственности имущество, которое, как правило, числится на его балансе,фактически им не владеет. Однако, осуществляя свою деятельность лизингодатель,прежде всего это касается лизинговых компаний, постоянно привлекает денежныесредства и заинтересован в их получении средств на наиболее выгодных условиях,что в свою очередь диктует постоянный контроль за состоянием принадлежащего емуимущества и иными показателями, отражающими его финансовое состояние, в видунеобходимости предоставления указанной информации кредиторам.

Право контроля лизингодателя задеятельностью лизингополучателя, пределы этого права, процедуру осуществленияконтроля необходимо подробно оговаривать в договоре лизинга.

Глава 5. Прекращение договора лизинга

Прекращение действия договора лизингавозможно по общим для всех договоров основаниям. Так, расторжение договорализинга возможно по соглашению сторон, если иное не установлено самимдоговором. В договоре лизинга сторонами могут быть оговорены обстоятельства,которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств икоторые ведут к прекращению действия договора лизинга.

В силу того, что предметом лизингаможет выступать имущество, не запрещённое для свободного обращения,обязательства сторон по договору лизинга прекращаются также в случае изъятияпредмета лизинга из гражданского оборота.

Обязательства по договору лизингапрекращаются в случае ликвидации организации лизингополучателя. Обязательстваиз договора лизинга могут быть прекращены вследствие новации и других способов,предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Досрочное расторжение договорализинга по инициативе лизингодателя возможно по тем же основаниям, которыедействуют для обычных договоров аренды:

1) когда лизингополучатель пользуетсяимуществом с существенными нарушениями условий договора или назначенияимущества либо с неоднократными нарушениями;

2) когда лизингополучательсущественно ухудшает имущество;

3) лизингополучатель более двух разпо истечении установленного срока платежа не вносит лизинговые платежи;

4) лизингополучатель не производиткапитального ремонта имущества в установленные сроки, а при отсутствии их вдоговоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, инымиправовыми актами или договором производство капитального ремонта являетсяобязанностью лизингополучателя.

По инициативе лизингодателя договорлизинга может быть расторгнут только после направления лизингополучателюписьменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства вразумный срок.

В случае расторжения договора лизингапо вине лизингополучателя все расходы, связанные с возвратом имущества, в томчисле расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, как правило,несет лизингополучатель.

По инициативе лизингополучателярасторжение договора лизинга возможно в случаях:

1) когда лизингодатель не производитявляющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленныйдоговором лизинга срок, а если такой срок не указан, то в разумный срок.

Лизингополучатель вправе требовать отлизингодателя исполнения им обязательств по договору лизинга и в случае ихневыполнения требовать через суд возмещения лизингодателем прямых убытков отподготовки к приёму предмета лизинга, если затраты на такую подготовку былинепосредственно произведены.

Лизингополучатель вправеприостановить лизинговые платежи в случае, если предмет лизинга не поставленили поставлен с просрочкой, или не соответствует условиям договорапоставки,  до тех пор, пока лизингодательне исправит своего ненадлежащего исполнения, предложив оборудование,соответствующее договору поставки, или пока лизингополучатель не утратил правона отказ от оборудования. При этом если лизингополучатель решил воспользоватьсяправом расторгнуть договор лизинга он вправе получить обратно любыепериодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетомстоимости тех выгод, которые лизингополучатель извлек из оборудования;

2) если имущество не переданолизингополучателю в срок, указанный в договоре, а если такой срок не указан, вразумный срок. Лизингополучатель вправе требовать расторжения договора в случаеобнаружения при приёмке имущества недостатков, которые исключают его нормальноефункционирование и использование и устранить которые невозможно;

3) если лизингополучатель создаётпрепятствия использованию предмета лизинга;

4) если лизингополучателю не переданыпринадлежности предмета лизинга или документы, относящиеся к предмету лизинга,без которых он не может использовать передаваемое в лизинг имущество поназначению либо в значительной степени лишается того, на что был вправерассчитывать при заключении договора;

5) если имущество в силуобстоятельств, за которые лизингополучатель не отвечает, окажется в состоянии,не пригодном для использования. Утрата предмета лизинга или утрата предметомлизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождаетлизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизингане установлено иное.

По окончании срока договора лизингализингополучатель может приобрести предмет лизинга в собственность по договорукупли-продажи. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга иливозвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежейза время просрочки. В случае если указанная плата не покрывает причиненных

еще рефераты
Еще работы по финансовому праву