Реферат: Структура кошторисної вартості будівництва і будівельно-монтажних робіт

Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівельі споруд визначає величину суспільно-необхідних затрат праці на будівництвонового, або реконструкцію і технічне переозброєння діючого підприємства,будівлі, споруди. Вона складається з кошторисної вартості будівельно-монтажнихробіт та інших витрат, які відносяться до діяльності підрядника, витрат напридбання технологічного обладнання, приладів та технічного інвентарю, наутримання дирекції підприємства, що будується, підготовку експлуатаційних кадрів,на авторський і технічний нагляд, витрати на проектно-вишукувальні роботи таінші. Крім того, кошторисна вартість будівництва містить в собі витрати наперевезення робітників до місця роботи, винагороду за вислугу років, а такожзначну частину резерву коштів на непередбачені роботи і витрати.

Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівельі споруд Сб може бути визначена за формулою

Сб = Сбмр + Соб + Сін,(5)

де Сбмр – кошторисні витрати набудівельно-монтажні роботи; Соб – кошторисні витрати наобладнання, пристрої, інструменти, виробничий інвентар і меблі; Сін– кошторисні інші витрати.

Розглянемо складові кошторисної вартості будівництва Сб.

А. Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт (БМР).

Кошторисна вартість БМР визначається за формулою:

Сбмр = Спв + Сн + Сп, (6)

де Спв — прямі витрати; Сн — накладнівитрати; Сп — планові нагромадження або нормативний прибуток.

Прямі витрати Спв безпосередньо пов’язані звиробництвом конкретних видів робіт, елементів конструкцій і частин будівель і спо­руд.Вони складаються:

— з витрат М на будівельні матеріали, вироби і конструкції;

— з витрат на основну зарплату З робітників,які зайняті на виробництві будівель­но-монтажних робіт;

— витрат Ем на експлуатацію будівельних машин іобладнання.

Спв = М + З + Ем (7)

Кошторисна вартість М містить в собі оптову цінупромисловості, витрати по доставці матеріалів до споживачів (сюди входять тран­спортнівитрати, вантажно-розвантажувальні і заготівельно-складські вит­рати, витратина тару, упаковку і реквізит, націнки постачальницько-збутови­х організацій).

Орієнтовний розподіл витрат (%):

1. Витрати на матеріали за оптовими цінами промисловості — 72

2. Транспортні витрати по доставці матеріалів — 21

3. Витрати на тару і реквізит — 4

4. Заготівельно-складські витрати — 2

5. Націнки постачальницьких і збутових організацій — 1

/>Разом 100%

Ця структура орієнтовна і залежить від видівматеріалів, району будівництва і його галузевої належності (промислове,сільськогосподарське, житлово-громадське, гідротехнічне, газове тощо).

Оптові ціни на основні види продукції (сталь, прокат,кон­струкції, труби, лісові вироби, цемент, збірний залізобетон, азбест) пе­редбаченіпрейскурантами.

Оптові ціни на місцеві матеріали (цегла, черепиця,гіпс, бе­тони, розчини) також передбачені в своїх прейскурантах.

Транспортні витрати в кошторисних цінах виз­начаютьсяз урахуванням різновиду будівельних матеріалів, що перевозять­ся, видутранспорту (залізничний, автомобільний, водний), умов і відста­ні перевезення.

Кошторисні витрати на тару, упаковку, реквізит. Якщовони не враховані в оптових цінах, то мають бути передбачені в кошторис­нихцінах. Вони враховують використання тари для перевезення будівельних ма­теріалів,а також контейнерів, піддонів і пакетів для цегли та інших ма­теріалів.Обов’язковою умовою при цьому є використання спеціального транспортногореквізиту (засоби кріплення на платформах, спеціальні застосування, кронштейни,троси). При цьому кошторисні ціни містять всі необхідні витрати, в тому числі іповернення вартості від реалізації тари на місці або її поверненняпостачальникам, витрати на ремонт, зношен­ня.

Структура заготівельно-складських витрат (%):

— утримання заготівельного апарату (контори, відділ постачання) — 25,

— утримання матеріальних складів — 35,

— втрати і псування матеріалів — 40.

/>Разом 100%

Націнки постачальних і збутових організацій (в томучислі товар­но-сировинні біржи) беруться від споживачів для відшкодуваннявитрат посередницьких операцій при пе­ресуванні ресурсів від виготівників доспоживачів.

Основна зарплата робітників З.

Нормативною основою для визначення кошторисних витрат на основ­нузарплату робітників є:

а) кошторисні норми затрат праці в люд·год. і люд·днях;

б) кошти на зарплату в грн, що приведені в Державнихбудівельних нормах (ДБН) на відпо­відну одиницю виміру будівельних конструкційабо видів робіт.

Ці показники розраховуються по «Одиничним розцінкам України»(ОРУ-97) і «Розцінкам на монтаж устаткування» (РМУ-97).

При визначенні кошторисних коштів на зарплатуробітників для конкретного будівництва до норм зарплати застосовують районнийпідвищуючий коефіцієнт для даної місцевості (СНиП 4.02-91).

Кошторисні витрати Ем на експлуатацію будівельнихмашин і об­ладнання, які приймають безпосередню участь в БМР, визначаються:

а) на відповідну одиницю робіт, в маш·год;

б) витратами на утримання і експлуатацію техніки,тобто вартості 1маш·год в грн / маш·год.

/>,(8)

де Ні — кошторисна вартість затратмашинного часу і-тої машини (маш·год), Ці — кошториснаціна маш·год і-тої машини (грн / маш·год), Qj – об’єм(кількість)  j-тих робіт у відповідних одиницях виміру, n — кількість видів робіт.

В кошторисну вартість машинно-години Ці входятьнакладні витра­ти, які враховують єдиночасові, річні та експлуатаційні витрати,якими є:

— витрати на перебазування машин з однієї ділянки абобудівельної площадки на іншу (єдиночасові витрати Сєд);

— амортизаційні відрахування (річні витрати Ср),

— заробітна плата робітників, що зайняті управлінням іобслуговуванням машин на протязі робочої зміни, і робітників-ремонтників, атакож витрати на запчастини, електроенергію, паливо, мастильні матеріали(експлуата­ційні витрати Се).

Ці = (Сєд + Ср + Се)·К, (9)

де К — коефіцієнт накладних витрат управлінь табаз по експлуатації будівельних машин.

В кошторисну ціну Ці не входитьзаробітна плата робітників (монтажників, такелажників, трубоукладчиків,підсобних, та інш.), які приймають участь в механізованому будівельному процесі,але не зайнятих безпосередньо управлінням машиною, а також робітників, якізастосовують механізований інструмент і прилади (домкрати, ручні лебідки), ізварювальників. Їх зарплата повинна бути врахована одиночними розцінками набудівельні роботи.

Накладні втрати Сн, які є другою складовоюкошторисної вартості БМР в формулі (6), враховують витрати, що пов’язані зуправлінням будівництвом, організацією будівельного виробництва іобслуговуванням його працівників.

Групування витрат, які здійснюються за рахунокнакладних витрат, нижче проілюстровані на схемі:

/>

Адміністративно-господарські витрати складаються: звитрат на утримання апарату управління (зарплата і соціальне страхуванняінженерно-технічних працівників, службовців і молодшого обслуговуючогоперсоналу, а також шоферів легкових автомобілів); витрат на канцелярські ітипографські потреби; поштово-телеграфні і телефонні витрати; утримання іремонт будівель управління та ін.

Витрати на обслуговування працівників складаються: звитрат на додаткову зарплату і відрахувань на соціальне страхування робітників,які зайняті на будівельно-монтажних роботах; витрат на санітарно-гігієнічні такультурно-побутові умови, на охорону праці і техніку безпеки, культурно-масовуі фізвиховну роботу.

До витрат на організацію робіт на будівельнихмайданчиках відносяться: амортизаційні відрахування (або орендна плата); ремонтмалоцінного устаткування і тимчасових (нетитульних) будівель і споруд;утримання пожежної і сторожової охорони; геодезичні роботи; утриманнявиробничих лабораторій; на благоустрій і утримання будівельних територій; навідрядження для виконання БМР; на перебазування лінійних будівельнихорганізацій.

До інших накладних витрат належать витрати наутримання редакцій  власних газет і радіо, а також витрати, що непередбаченінормами.

Накладні витрати Сн визначаються занормами Нн % від суми кошторисних прямих витрат Спвпо будівельних та спеціальним будівельних роботах:

/>, (10)

і від суми основної зарплати працівників Змпо монтажних роботах

/>. (11)

Планові нагромадження Сп або нормативний прибуток(третя складова формули ( 6 )) приз­наченні сприянню економічної самостійностібудівельних організацій, госпрозрахунку, самофінансуванню.

Прибуток підрядних організацій створюється за рахунокдвох ос­новних джерел: норми планових нагромаджень в ціні будівельної продукціїі зменшення собівартості будівельно-монтажних робіт.

Як вже раніше згадувалось, кошти від прибутку ідуть уфонди економічного стимулювання (в тому числі у фонд розвитку виробництва), %за банківській кредит, підготовку кадрів, власне будів­ництва, утриманняавтодоріг, фонд науки і техніки.

Як це було сказано в п.3.1, кошторисний прибутоквизначається за нормою Нп % від собівартості Ссв  будівельно-монтажнихробіт, тобто

/>, (12)

де собівартість Ссв  дорівнює сумікошторисних прямих і накладних витрат

/> (13)

де /> - коефіцієнт накладнихвитрат.

Тоді формула (6) кошторисної вартості будівельно-монтажних робітперетворюється у такий вигляд:

Сбмр = Спв + Сн + Сп = Спв (1 + Кн)(1 + Кп), (14)

де /> - коефіцієнт планового прибутку.

В. Кошторисна вартість обладнання (Соб– друга складова кошторисної вартості будівництва у формулі (5).

При проектуванні виробництв, будівель і споруд івизначенні кошторисної вартості будівництва необхідно врахувати основніхарактерис­тики обладнання, яке поділяється так:

— за функціональним призначенням (ФП);

— за умовами конструювання (УК);

— за умовами його виготовлення (УВ).

Обладнання за функціональним призначенням поділяютьна:

1) Технологічне (для основних виробничих процесів,впливу дії на сировину): домни, мартени (термічна дія), металообробне, бурове,сортовочне (механічна дія), ректифікаційні колони, хімічні,  нафтохімічніагрегати (хімічна дія);

2) Підйомно-транспортне (створює умови дляфункціонування техноло-гічного обладнання): крани, тельфери, конвеєри,елеватори, канат­ні дороги, ліфти;

3) Силове (перетворення різних видів енергії вмеханічну): па­рові котли, турбіни, дизелі, компресори, мастильні вимикачі,щити, пуль­ти, електрообладнання;

4) Слабкострумове: зв’язок, сигналізація, часо- ірадіофікація, автоматичне управління на слабому струмі;

5) Електронне: ЕОМ, АСУ, комп’ютери;

6) Санітарно-технічне;

7) Резервне;

8) Ремонтне і монтажне;

9) Знімальне: стріли крана, ковші екскаватора;

10) Виробничі інструменти і пристрої.

За умовами конструювання обладнання поділяється на:

1) Стандартизоване (яке освоєне серійним виробництвом,за ГОСТами і технічними умовами ТУ). Воно передбачене діючими каталогами іпрейскурантами оптових цін;

2) Нестандартизоване (на яке відсутні ГОСТи і ТУ );

3) Крупногабаритне (негабаритне), розміри якоговиходять за га­барити залізниці (довжина, висота, ширина);

4) Нетипове (не стандартне): виготовляється серійно,але за­каз по спеціальним ТУ з частковою зміною характеристик, деталей,матеріалів;

5) Унікальне: із значною складністю конструкції, водиничних примірниках;

6) Автоматичне (яке має автоматичне управління);

7) Модернізоване — таке, в конструкції якого внесенізміни, які підвищують його показники (потужність, продуктивність, пропускнуспроможність, довготривалість);

8) Обладнання, яке встановлюється в серединібудівельних кон­струкцій (вбудоване) або зовні (для відкритої установки) навідкритих майданчиках.

За умовами виготовлення обладнання поділяється на:

1) Серійне, що виготовляється одночасно в значній кількості;

2) Одиничний (разовий) заказ: окремий примірник абопартія за індивідуальним проектом;

3) Дослідний зразок: виготовляється у процесі розробкиі вибо­ру конструкції. Після позитивних досліджень цей зразок є еталоном для се­рійноговиробництва.

Кошторисна вартість обладнання Со складається з такихвитрат:

— оптових цін Цо на обладнання, пристрої, інструмент.

— на тару і реквізит Цтар.

— транспорт Цтр.

— заготівельно-складські Цскл.

— на запасні частини Цз.

— інші (деякі) Цінш.

Со = Цо + Цтар + Цтр + Цскл+ Цз + Цінш (15)

Вартість витрат Ц визначається за прейскурантами або розрахунками.

С. Лімітовані та інші витрати Сін (третя складоваформули (5)).

До цього розділу відносяться такі витрати:

1. Кошторисні витрати на будівництво тимчасових будівельі спо­руд, що передбачені в зведеному кошторисі. Сюди відносяться титульнібу­дівлі і споруди:

— тимчасові бетонні вузли, асфальтобетонні заводи,установки для дроб­лення каменю, полігони для залізобетонних виробів,майданчики для ук­рупненого збирання конструкцій;

— тимчасові під’їздні колії (до 5 км) і їх споруди (мости, переїзди);

— естакади, платформи, площадки для складування матеріалів;

— тимчасові електростанції, котельні, компресорні;

— тимчасові контори, інвентарні житлові,культурно-побутові, комунальні і лікарняні будівлі.

Нетитульні тимчасові об’єкти і спорудиоплачуються за рахунок накладних витрат і їх не включають в титульні списки:склади, кладові, душеві, туалети, контори, забори, огорожі, настіли, переходи,драбини, тимчасова розводка електрики, води, газу, пару, повітря).

2. Додаткові витрати підрядних організацій повиконанню БМР в зимовий період, до яких відносяться:

— доплата до зарплати робітників,

— додаткові витрати на експлуатацію будівельних машині механізмів з урахуванням роботи на відкритому повітрі або в неопаленихприміщеннях,

— доплата, пов’язана із зміною технології БМР,

— витрати по влаштуванню, розбиранню, опаленню теплових приміщень,

— витрати, пов’язані з рихленням мерзлого грунту,

— витрати, пов’язані з іншими температурними факторами.

Зимовою температурою вважається середньодобоватемпература зов­нішнього повітря нижча 0°С. Україна відноситься до 1-ї і 2-їтемператур­них зон, Рівненська обл. – 2 в розподілу по зонах в СНиПах.

3. Витрати на утримання і відновлення автодоріг (поокремих ло­кальних кошторисах).

4. Витрати на першорічний післяосаджувальний ремонтдерев’яних будівель (в розмірі 1% кошторисної вартості робіт цих будівель — поок­ремому самостійному об’єктному кошторису).

5. Витрати на перевезення робітників.

6. Витрати, пов’язані з випробуванням паль.

7. Витрати на відрядження.

8. Витрати і добавки за пересувний характер робіт (ПМК- пере­сувні механіз. колони, БМП — будівельно-монтажні поїзди).

9. Витрати на виконання науково-дослідних іекспериментальних робіт для здійснення прийнятих в проекті технічних рішень.

10. Ліміти витрат на утримання дирекцій будівельнихоб’єктів і технічний нагляд замовника. (передбачаються зведеним кошторисомбудівництва в розд.10 «Утримання дирекцій і технагляд»).

11. Витрати на авторський нагляд.

12. Витрати на підготовку експлуатаційних кадрів.

13. Витрати на проектно-вишукувальні роботи (поокремих кошто­рисах).

14. Витрати на непередбачені роботи, визначаються порекомендо­ваних нормах в % від кошторисної вартості будівництва по главах 1-12зведеного кошторису (3/>5)%.