Реферат: Инвестирование

Министерство образования и науки УКРАИНЫ

приднепровская государственная академия

строительства и архитектуры

Кафедра

Планирования и управления предприятием

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению курсовой работы по дисциплине «Инвестирование»для студентов экономических специальностей:

Днепропетровск 2007

Методическиеуказания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Инвестирование»составлены в соответствии с программой для экономических специальностей.

Составитель:к. т. н., академик МАНЭБ Иванов И.В.

Ответственныйза выпуск: Иванов И.В.

Рецензенты: д.т. н., проф. Павлов И. Д.,

д. т. н., проф. Кирнос В.М.

к. е. н., доц. Ватченко О.Б.

Утвержденона заседании кафедры планирования и организации производства.

Протокол №12от 14.09. 2007 г.

Зав. кафедройКирнос В.М.

Утвержденона заседании Президиума методического совета ПГАСА

Протокол №1(47) от 16.10. 2007 г.

Курсоваяработа выполняется самостоятельно, основная цель которой — закреплениетеоретических материалов за курсом “Инвестирования”.

Задание навыполнение курсовой работы выбирается из дополнений 1, 2, 3 данных методическихуказаний или кажется преподавателем.

Курсоваяработа должна быть написана разборчивым почерком (или в печатной форме). Страницынеобходимо пронумеровать.

Таблица 1

№ п/п Наименование объекта Сметная стоимость, тыс. грн. Срок внедрения в действие Тн, мисс Срок начала работ 1 2 3 4 5 6

Исходныеданные: наименование, объем, площадь, поверхностность, сметную стоимость и еераспределение на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно,нормативную длительность строительства каждого объекта (Тн), которые приведеныв ДБН 1.04.03-85. Дополнение 1. Рассчитываем сметнуюстоимость каждого объекта, зная цену единицы площади (объема). Образцовая ценаединицы общей площади (объема) для разных объектов:

стоимость 1м2 жилищного помещения — 1300 грн.;

1 м3промышленного помещения — 250 грн.;

1м2общественного помещения — 900 грн.,

1м3общественного помещения — 400 грн.

По заданномусроку внедрения в действие объекта и его нормативной длительности вычисляем и «срокначала работ» (столбик 6 табл.2).

Составляемтаблицу 2, проставляя распределение сметной стоимости по объектам на основезаданных процентов использования средств за ежемесячно. (Приложение 1, графы 5,6, 7,8).

На основедани таблицы 2 строим дифференцированные графики освоения сметной стоимости покаждому объекту.

Таблица 2

Распределениесметной стоимости по объектам.

Например:

Стоимость,Сэм

Месяцы

Рис.1Распределение сметной стоимости по объекту. Потом определяем показатель неравномерногопотребления сметной стоимости (:

/>/>

Сэм — сметнаястоимость объекта;

Серый — средняястоимость объекта за месяц;

Сmax — максимальнаястоимость за месяц;

Тн — нормативнаядлительность строительства.

Коэффициент b должен быть больше или равняется0,7(за условием).

Если условиене выполняется, стоит сделать корректировку.

На основедани таблицы 2 строим общий дифференцированный график по строительству комплексасоставляет с 6 объектов.

В этомслучае Сэм определяются как сумма сметных стоимостей по всем объектам.

В третьем Разделеопределяем договорную цену на выпускает продукцию, что, по формуле:

Цд = Сэм +Сэм • [0,3 ¸ 2,2]

Ц д — договорнаяцена;

Построениеграфика инвестиций и денежных потоков осуществляется в Разделе четыре курсовыеработы.

Главноезадание графика распределить инвестиционные расходы и денежные потоки повремени. Распределение по времени зависит от плана производства, в которомработы связаны инвестиционными расходами.

Суммарныйграфик освоения разбивается на количество месяцев, при которых осуществляетсяподготовка и выпуск продукции за год. По каждому месяцу рассчитываютсяинвестиции. Распределение расходов по объектам необходимо для планирования вдальнейшем денежных потоков. Если возникают материальные потоки, то графикскладывается в виде побуждаемого и недвижимого имущества, а невещественные ввиде ценных бумаг. По данным разрабатывается календарный план инвестирования, вкотором каждые понесенные расходы и извлеченные выгоды расписываются повеличине и времени.

Построениеграфика основано на данные таблицы 2 (распределение объектной сметной стоимостипо месяцам на основе срока строительства).

В пятом пунктеосуществляем оценку основных показателей инвестиционного проекта.

1. Чистаяприведенная стоимость (Nин).

Инвестированиевыгодно лишь в том случае, когда величина разницы между ценой продажи ирасходами дисконтированными на этот момент времени больше, чем объем инвестиций:

З — инвестиции.

Сt — чистыйденежный поток — это разница между увеличением дохода и увеличением расходов.

Данныйпоказатель позволяет получить наиболее обобщенную характеристику результатаинвестирования, то есть его конечный эффект в абсолютной сумме. Если Nин > 0),то нужен инвестиционный проект принять. Если Nин < 0, то нуженинвестиционный проект отклонить.

2. Внутренняянорма прибыльности — это такая ставка дисконтирования, при которой сегодняшняястоимость расходов равняется сегодняшней стоимости доходов, то есть найти такоезначение Кг (нормы прибыльности), при которой чистая приведенная стоимостьравнялась бы 0.

А — величинаставки дисконта, при которой Nин>0

В — величинаставки дисконта, при которой Nин <0

а — величинапозитивной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта А.

в — величинанегативной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта В.

3. Индексрентабельности — отношение дисконтованного денежногопотоке к объему инвестиций.

Ин — действительнаястоимость денег.

Еслизначение PJ>1, то проект стоит принять; при значении PJ= 1, проект неприбылен и не убыточен; если значение PJ< 1, то проект является убыточным. Потомданные по этим трех показателях возводятся в таблицу 3.

Таблица 3

Основныепоказатели

№ п/п Наименование Единицы измерения Количество 1 2 3 4

Оценка рискапроекта указывается в шестом Разделе. Необходимые данные для этого заносятсятаблицу 4.

Таблица 4

Оценка рискапроекта

№

п/п

Фактор риска Приоритет V Средняя оценка Р Весомость W Вероятность PW 1 2 3 4 5 6

Экспертнаяоценка проекта осуществляется по трем фазам:

Перединвестиционной;

Инвестиционной;

Эксплуатационной.

По каждойфазе проекта определяется перечень факторов риска, при этом каждый факторхарактеризуется показателями приоритета и весомости в совокупности. Значениеприоритетов и весомости определяется экспертным путем. Выделены три приоритета(1, 2,3). Они вызываются значение весомости. Первый и последний, приоритетыопределяются соответственно максимальными и минимальными значениями. В примереданы 25 факторов риску — 25 (25*1) минимальное значение, максимальное — 250(25*10). Эксперты ставят оценку с ранжированием: лучше — 1, хуже — 10. Полученныев процессе экспертизы баллы по всем показателям подытожатся. Вес фактора рискав третьем приоритете равняется 0,4(100/250). В 1-м — 4(100/25), во втором — ((0.4+4)/2) =2.2 Если общая оценка риска от 25 до 100 — проект относится к малорискованным, от 101 до 160 — средне рискованный, от 161 до 250 — высокорискованный.

В седьмомпункте определяем разброс доходов по среднеквадратическомуотклонению и коэффициенту вариации.

Оценкаинвестиционного риска может быть определена за помощью:

Среднеквадратического отклонения;

Коэффициентавариации.

Первыйпоказатель позволяет определить отклонение каких-нибудь инвестиционныхпараметров от их среднего значения:

(среднеквадратическое отклонение;

Е — доход;

Ег — среднеезначение дохода;

Р — вероятность.

Коэффициентвариации позволяет определить уровень риска, если показатели средних доходовотличаются между собой.

Конъюнктурарынка бывает высокой, средней и рядом. Если конъюнктура рынка средняя величинаЕ = Цд — Сэм; Если конъюнктура рынка высокая величина

Е =(Цд — Сэм)+50%Е

Е=(Цд-Ссм) +0,5Е

Есликонъюнктура рынка низкая величина

Е=(Цд-Ссм) — 50°/Л.

Цд — договорнаяцена;

Ссм — сметнаястоимость.

Вероятностьнам задана, и в сумме должна равняться 100%.

Математическоеожидание вычисляем, как произведение вероятности (Р) и дохода (Е). Среднеезначение дохода — это сумма математического ожидания по всем трех видахконъюнктуры рынка.

Все данныевозводим в таблицу 5.

Таблица 5

Определениериска проекта.

Конъюнктура рынка Доход, Е Вероятность, Р Математическое ожидание Er (E-Er) 2*p d 1 2 3 4 5 6 7

В восьмомпункте определяем координаты точки безубыточности. Степень экономического рискав условиях неопределенности оценивается с помощью точки безубыточности (Т.),что позволяет провести финансовый анализ проекта и определить динамическуюосновных показателей эффективности.

Т. — представляетсобой точку прямой, что показывает рост продукции в системе двух координатныхосей, в которой доходы от продажи соответствующего количества продукцииравняются расходам на ее изготовление. Прибыль фирмы в Т. б. равняется 0.

Постоянныерасходы включают неизменные и независимые от уровня реализации затраты. Вкурсовой работе постоянные расходы определяются по формуле:

Пр = Ссм*0,1

Пр — постоянныерасходы.

Переменныерасходы (Рп) связаны непосредственно с объемом реализованной продукции. Онисодержат в себе расходы на производство, закупку, реализацию продукции,переменную часть расходов на рабочее действие, комиссионные от реализации.

Рп = Зпр +Зн + />Км

Зпр — расходыза предыдущий месяц;

Зн — расходыза месяц строительства;

К — процентнаяставка за месяц. Полученные данные возводим в таблицу 6.

Таблица 6

Расходы идоходы организации.

№

п/п

Наименование Месяцы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 Постоянные расходы(тыс. грн) 2

Переменные расходы

(тыс. грн)

3 Суммарные расходы (тыс. грн) 4

Денежные потоки

(тыс. грн)

5 Суммарный денежный поток (тыс. грн)

График линиипродаж получаем путем последовательного суммирования денежных потоков, а линиюрасходов — по данным суммарных расходов. На пересечении этих двух ломаных линийполучаем точку безубыточности и определяем ее координаты.

В девятомпункте — дать описание проектно-строительного объединения (ПСО),- определение организационной формы управления винвестиционном процессе. Привести схему структурных подразделений ивзаимодействия участников, цель, основные принципы создания.

Еслипоследняя цифра шифра номера зачетной книжки 0,1,2 — генподрядноенаучное ПСО;

Еслипоследняя цифра шифра номера зачетной книжки 3,4,5-генподрядное ПСО;

Еслипоследняя цифра шифра номера зачетной книжки 6,7,8,9-специализировано ПСО.

Чувствительностьпроекта определяется в десятом Разделе. Основные значения показателей заносятсяв таблицу 7.

Таблица 7

Анализчувствительности проекта

№ п/п Наименование показателей Базовое значение показателей Базовое значение ЧПС Изменение показателей Новое значение ЧПС Процентное изменение ЧПС Рейтинг показателей Критическое значение показателей, при Nин=0 Относительное,% Новое значение 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Приводятсяпять показателей чистой приведенной стоимости, что принимают участие в расчете,(ЧПС):

Ставкадисконта;

Инвестиции;

Цена;

Постоянныерасходы;

Жизненныйцикл.

Базовоезначение показателей задается в условии. Базовое значение ЧПСрассчитывается по формуле:

С — инвестиции;

Цд — ценадоговорная;

Пр — постоянныерасходы;

Ке — эффективнаяставка дисконта;

t — время,потраченное на строительство.

Изменениепоказателей осуществляется из условия уменьшения величины чистой приведеннойстоимости:

Ставкадисконта увеличивается на 10%;

Инвестицииувеличиваются на 10%;

Ценауменьшается на 10%;

Постоянныерасходы увеличиваются на 10%.

Жизненныйцикл уменьшается на 10%.

Новоезначение ЧПС рассчитывается так: изменяется один извходных параметров на определенный процент, при этом все другие показателиостаются неизменными.

Значениепоказателей в колонку [8] рассчитывается, как ([4] — [7]) / [4] * 100%. Наименьшийномер, при определении рейтинга присваивается тому варианту в котором значениепоказателя в колонку [8] наибольший. Критические значения показателей, при Nин= 0 рассчитываются по формуле:

А — базовоезначение показателей, при котором ЧПС > 0;

а — базовоезначение ЧПС;

В — новоезначение показателей, при котором ЧПС <0;

в — новоезначение ЧПС. (Обстоятельно выложено в Разделе 5).

В Разделеодиннадцатом привести девять основных видов рисков, которые целесообразностраховать и указать способы уменьшения негативных последствий. Данные свести втаблицу 8.

Указать 9видов риска и способов их уменьшения негативных по следствий.

Таблица 8

Виды рискови способы их уменьшения

№ п/п Вид риска Способ уменьшения негативных следствию 1 2 3

Об отборепроектов на конкурсной основе указать в двенадцатом Разделе. Конкурс содержитследующие стадии:

Разработкаусловий конкурса;

Созданиеконкурсных советов и экспертных групп;

Уточнениесистемы критериев;

Систематизацияпополнения и уточнение базы данных по перспективным проектам и разработкам;

Проведениеконкурсов;

Анализполноты охватывания проблем победителями конкурса и разработка требований кдополнительным условиям.

Втринадцатом пункте «Принятия решения на инвестирование» инвестор кпринятию решения на инвестирование должен определиться в своей системеприоритетов:

Общественнаязначимость проекта.

Влияние наимидж инвестора

Соответствиецелям и заданиям инвестора

Соответствиефинансовым возможностям инвестора

Соответствиеорганизационным возможностям инвестора

Рыночныйпотенциал создаваемого продукта;

Прибыль

Уровеньриска

Экологичностьи безопасность проекта

Соответствиезаконодательству

Вчетырнадцатом пункте «Источника финансирования» подсчитываются коэффициентрентабельности и средневзвешенная стоимость капитала. Длярасчетов данного капитала при его разной структуре (восемь вариантов) должныопределить коэффициент рентабельности и средневзвешеннойстоимости капитала. Для расчета эти двух критериев необходимо определитьфинансовый леверидж:

Зк — ссудныйкапитал;

Ск — собственныйкапитал.

Коэффициентваловой рентабельности активов (данное-10%). Ставка процента за кредит безриска — 5%.

Премия зариск — принимается как значение финансового левериджа от0,5, и выше.

Ставкупроцента с учетом риска рассчитываем, как сумму ставки % за кредит без учетариска и значения премий за риск.

Суммаваловой прибыли без учета процентов за кредит:

Оск — общаясумма капитала;

Р — Коэффициентваловой рентабельности активов

Суммапроцентов, что платят за кредит:

Р1 — процентнаяставка кредита с учетом риска. Сумма валовой и прибыли с учетом выплат процентаза кредит:

Спк = Пв — Суп

Ставканалога на прибыль равняется 30%. Сума налогу на прибыль вычисляется так:

Чинностей =Спк *Нп;

Спк — суммаваловой прибыли с учетом выплат процентов за кредит;

Нп — ставканалога на прибыль.

Сумма чистойприбыли организации, что осталась в распоряжении: Счп = Спк — Снп;

Снп — сумманалога на прибыль.

Коэффициентрентабельности собственного капитала:

При подсчетекоэффициента рентабельности все данные возводятся в таблицу 9

Таблица 9

Расчеткоэффициента рентабельности

п/п

Показатели Варианты 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Подсчет средневзвешенной стоимости капитала базируется на общейпотребности и разной структуре капитала. Нам данный уровень предполагаемыхдивидендных выплат в процентах (7% -10°/о).

Уровеньставки процента, за кредит с учетом премии за риск (11% -8%).

Налоговыйкорректор:

Нк = 1 — Снп

Снп — ставканалога на прибыль. Уровень ставки процента за кредит с учетом налоговогокорректора:

Снк — Сур *Нк

Сур — уровеньставки, процента за кредит с учетом премии за риск.

Стоимостьсоставных частей капитала:

а) Собственного

Сек — стоимостьсобственного капитала;

Д — уровеньпредполагаемых дивидендных выплат.

б) 3аемного

Сзк — стоимостьссудного капитала;

Средневзвешенная стоимость общего капитала (Сек):

Сек = Сзк +Сек;

Оптимальнаяструктура капитала — это такое соотношение использования ссудных и собственныхсредств, при которых обеспечивается наибольший эффект на конечные результатыдеятельности организации.

Привычислении средневзвешенной стоимости капитала все данныевозводятся в таблицу 10:

Таблица 10

Расчет средневзвешенной стоимости капитала

N п/п Показатели Варианты 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Определяемисточники инвестиционных ресурсов фирмы и приводим их характеристику впятнадцатом Разделе.

Рассмотрим 3источника инвестиций:

а) Определениеинвестиций из чистой прибыли

Cm — годовойтоварооборот;

Cm = Сэм +Пр.

Сэм — сметнаястоимость объектов.

Пр — постоянныерасходы.

? ф = 0 — фондовыесуммарные отчисления

Ур — уровеньрентабельности.

Е — доход;

Цд — договорнаяцена;

Н — налог наприбыль, в%.

б) Амортизационныеотчисления определяются:

Сап, САВ, СА" — соответственностоимость активов на начало года, что выбыли, что поступили в периоды выпускапродукции;

А — частьсредств из амортизационного фонда из прошлого периода;

п — количество месяцев;

N — среднемесячнаянорма амортизации,

в) Выторг отпродажи имущества, что не используется:

Цреал. — реальнаяцена реализации имущества;

Зреал. — расходы,связанные с реализацией имущества;

НДС — налогна добавленную стоимость.

Цост. — остаточнаястоимость имущества;

Сндс — ставканалога на добавленную стоимость — 21,875% к обороту.

Налог наприбыль:

Нпр. =(Цреал. — Цост. — Зреал. — НДС) *Нпр.

Нпр. — налогна прибыль;

В сумме повсем источникам финансирования:

Вшестнадцатом пункте в соответствии с заданной темой составляем задание и решаемее с подробным описанием.

Указываемосновные технико-экономические показатели в семнадцатом Разделе:

Чистаяприведенная стоимость;

Внутренняянорма прибыльности;

Индексрентабельности;

Точкабезубыточности (указать координаты);

Показателиэластичности;

а. ставкадисконта;

б. инвестиции;

в. цена;

г. постоянныерасходы;

д. жизненныйцикл.

6. Рискованностьпроекта.

Всеперечисленные ТЭП сводятся в таблицу11

Таблица 11

Основные ТЭП

N п/п Наименование Единицы измерения Количество 1 2 3 4

Ввосемнадцатом Разделе указывается список использованной литературы при подготовкекурсовой работы, с указанием автора, года издания и количества страниц. .

Приложения

Приложение 1

Выборисходных данных

№п/п Наименование объектов Количество м2 (м3) тыс. Нормативной срок мес. Распределение по кварталам И ІІ ІІІ ІV 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Типография районная, газетно-бланочная 1,4 м2 9 13/22 57/74 100/100 2 -""- 1,58 10 12/21 53/70 95/90 100/100 3 Типография городская, газетно-бланочная 2,75 12 12/20 35/52 88/80 100/100 4 Корпус редакционно-издательский 9,2 12 23/27 41/48 60/70 100/100 5 Состав бумаги прирель-совый 0,89 8 32/38 85/88 100/100 6 Состав бумаги базисный прирельсовый 8,8 12 22/24 17/49 77/75 100/100 7 Предприятие по производстве сувениров из металла 2 12 15/18 45/52 86/91 100/100 8 Предприятие из производства обуви 2,2 12 18/24 41/57 74/84 100/100 9 Предприятие по производстве строчевышивальных изделий 2 12 25/28 50/55 75/83 100/100 10 Предприятие по производстве детской металлической игрушки 2 10 16/18 43/44 78/77 100/100 11 Предприятие из ремонта комбайнов 30 м3 12 13/20 39/42 74/80 100/100 12 -“-

12 12 9

18/17

15/17

23/28

47/54

39/45

63/70

85/85

80/89

100/100

13 Специализированное производство по централизованному восстановлению деталей двигателей 18 12 20/20 43/48 85/85 100/100 14 Специализированное производство по централизованному восстановлению опорных катков и звеньев гусениц 10 7 34/40 88/87 100/100 15 -“- 13 8 29/36 87/84 100/100 16 -“- 20 9 30/96 73/80 100/100 17 Специализированный цех по ремонту тракторных и автоприцепов 60 9 31/36 80/86 100/100 18 Станция техобслуживания тракторов 10 12 21/23 51/52 88/87 100/100 19 -“- 20 12 22/23 50/53 85/83 100/100 20 -“- 30 12 20/21 47/50 77/78 100/100 21 Технический обменный пункт 15 8 30/39 93/92 100/100 22 Специализированный цех по ремонту водополивочных станций и насосов 20 12 21/23 47/52 77/77 100/100 23 Специализированный цех по ремонту агрегатов холодильных установок 15 7 34/42 96/95 100/100 24 Специализированный цех по ремонту вакуумов 10 7 31/43 92/89 100/100 25 Специализированный цех по капитальному ремонту станочного оборудования 30 12 12/20 30/47 87/89 100/100 26 Участок по ремонту оборудования нафтехозяйства 1,5 5 26/38 100/100 27 Специализированный цех по ремонту погружных насосов 21 11 23/27 46/55 88/89 100/100 28 Центральный пункт по приготовлении моющих растворов для ремонта 0,7 4 65/79 100/100 29 Межобластная лаборатория качества, стандартизации и метрология 20 12 16/18 33/37 86/85 100/100 30 Корпус внешней мойки 8 7 43/45 92/93 100/100 31 -“- 9 9 24/30 85/86 100/100 32 -""- 5 8 41/46 90/92 100/100 33 -""- 8 9 20/23 64/74 100/100 34 Корпус мойки и обезвре-живания специализованного цеха по ремонту с/г машин для химзащиты растений 5 6 37/46 100/100 35 Мастерская по изготовлению нестандартизированного оборудования и монтажных заготовок для с/х объектов 30 12 15/18 44/45 84/88 100/100 36 Станция тех. обслуживания оборудования животноведческих ферм 6 7 39/44 91/91 100/100 37 СТО машин и оборудования животноводческих и птицеферм и комплексов 8 8 32/37 88/87 100/100 38 -“- 12 9 21/27 81/70 100/100 39 -“- 12 11 15/19 37/46 89/86 100/100 40 Главный корпус производственной базы пусконаладочного управления для животноводч. объектов 6 10 25/30 55/65 95/95 100/100 41 Производственно-заготовительный цех ПМК 6,4 7 35/39 91/89 100/100 42 Блок складов спец, баз по комплектной поставке оборудования для объектов с/г строительства 700 м2 12 16/22 46/44 80/78 100/100 43 Специализированный склад — магазин 1,6 7 37/44 69/90 100/100 44 -“- 2,1 7 20/24 88/88 100/100 45 -“- 5 10 21/22 54/59 93/93 100/100 46 -“- 6,2 12 20/22 49/55 66/72 100/100 47 -“- 4,6 12 16/20 35/42 79/80 100/100 48 -“- 5,6 12 13/13 36/36 61/70 100/100 49 -“- 5,6 12 20/24 52/63 79/64 100/100 50 Прирельсовый механизованный склад запасных частей без административного помещения 2,8 12 16/21 38/49 71/82 100/100 51 Прирельсовый склад 2 5 78/79 100/100 52 Состав готовой продукции 4 6 29/33 100/100 53 Открытый механизированный 7 7 28/41 89/96 100/100 54 -“- 12 9 18/25 50/67 100/100 55 Демонстрационный павильон 0,9 6 40/42 100/100 56 -“- 2 7 34/37 95/95 100/100 57 Блок спец. служб для баз комплектации 0,7 5 54/66 100/100 58 Бытовой корпус для меж-районных баз общего назначения U 5 54/66 100/100 59 Теплицы весеннее-летние 2 6 77 100 60 -“- 10 11 23 47 69 100 61 -“- 15 12 24 43 64 100 62 Теплицы зимние 1 6 49 100 63 -“- 2 7 39 91 100 64 -“- 10 12 16 49 83 100 65 Универсам 6 9 27/25 70/78 100/100 66 -“- 12 12 11/11 39/50 67/89 100/100 67 Гастроном 5,3 9 27/25 70/78 100/100 68 -“- 6,4 11 21/20 50/72 83/90 100/100 69 Магазин специализованный 3,2 6 54/60 100/100 70 -“- 5,4 9 27/25 70/78 100/100 71 -“- 6,4 10 35/33 71/81 96/96 100/100 72 Хлебокондитерская 3,2 6 54/60 100/100 73 Магазин заказов 6,4 12 16/15 36/42 79/82 100/100 74 Магазин кулинарии 130 3 100/1 75 -“- 180 4 76/76 100/100 76 Магазин с универсальными ассортиментами товаров 5 8 24/25 39/50 100/100 77 -“- 5,4 10 35/33 71/8/1 96/96 100/100 78 -“- 13,8 12 11/П 43/55 75/80 100/100 79 Магазин специализованный 2,2 6 30/35 100/100 80 -“- 5 8 37/46 82/87 100/100 81 -“- 6,4 10 35/40 71/81 96/95 100/100 82 -“- 13,8 12 13/16 45/55 78/84 100/100 83 Мебельный магазин 5 8 37/46 82/87 100 84 -“- 6,4 10 35/40 71/81 96/95 100/100 85 -“- 13,8 12 13/16 45/55 78/84 100/100 86 Комплекс рынка 6 9 35/40 71/81 100/100 87 -“- 9,7 12 25/27 46/47 76/85 100/100 88 Рыночный павильон 0,365 3 100/1 89 -“- 0,8 6 45/45 100/100 90 -“- 1,295 6 50/60 100/100 91 -“- 8 9 30/35 70/80 100/100 92 -“- 12,4 11 22/20 45/50 70/85 100/100 93 Павильон 0,65 3 100 94 -“- 0,24 3 100 95 -“- 1,13 3 100 96 Комплекс предприятий общепита 4,5 9 28/31 75/80 100/100 97 -“- 8,5 12 17/21 53/68 89/89 100/100 98 Ресторан 0,005 6 55/60 100/100 99 -“- 0,008 12 12/21 53/68 89/89 100/100 100 Столовая 4 5 45/47 100/100 101 -“- 5,5 10 17/22 55/71 97/96 100/100 102 -“- 7,3 12 17/22 47/61 83/85 100/100 103 Кафе, закусочная До 1 5 60/60 100/100 104 -“- До 3 6 49/59 100/100 105 -“- 4,3 9 28/35 86/82 100/100 106 -“- 6 12 24/30 45/62 78/81 100/100 107 Пивной бар 1 5 60/60 100/100 108 -“- 1,6 6 49/59 100/100 109 -“- До 3 7 47/57 96/64 100/100 110 Состав продовольственных товаров 7,2 8 37/46 82/87 100/100 111 -“- 15 9 31/45 75/77 100/100 112 -“- 30 12 14/16 33/37 70/84 100/100 113 -“- 15 10 20/15 62/64 92/93 100/100 114 -“- 30 12 14/15 36/36 78/87 100/100 115 Состав непродовольственных товаров 7,2 8 37/46 82/87 100/100 116 -“- 15 9 20/22 63/73 100/100 117 -“- 30 12 14/15 30/36 72/87 100/100 118 Универсальный склад 7,2 8 37/46 82/87 100/100 119 -“- 15 9 20/22 63/73 100/100 120 -“- 30 12 11/8 27/30 68/67 100/100 121 Холодильник распределительный одноэтажный общего назначения 1,1 6 47/58 100/100 122 -“- 3,1 8 36/38 80/88 100/100 123 -“- 4,5 9 35/36 72/76 100/100 124 -“- 6,7 11 26/30 40/49 87/90 100/100 125 Гостиница (3 этажа) -7 9 15 59 100 126 -“- 7 11 11 39 79 100 127 -“- 12 10 12 39 80 100 128 -“- 12 11 13 39 79 100 129 -“- 12 12 9 31 74 100 130 Гостиница (5 этажей) 20 12 9 35 73 100 131 Универсальный административный дом 8 10 15/15 54/62 84/95 100/100 132 -“- 8,7 11 18/20 51/60 80/91 100/100 133 Административный дом 2,5 8 26/27 63/69 100/100 134 -“- 4,5 10 23/24 55/62 86/93 100/100 135 Дом районного отделения госбанка 4,6 10 20/20 56/64 85/95 100/100 136 -“- 2,2 12 14/13 67/40 75/84 100/100 137 Унифицированный терапевтический корпус 14,5 12 12/13 46/42 88/86 100/100 138 Терапевтический корпус 7 8 26/30 70/73 100/100 139 -“- 12,6 11 17/22 55/66 89/91 100/100 140 Детский больничный 16,4 12 12/13 33/37 72/76 100/100 141 -“- 21 12 16/16 53/58 83/86 100/100 142 Инфекционный корпус 18 12 11/12 31/35 70/73 100/100 143 Гор. поликлиника 19,6 12 10/12 38/43 77/78 100/100 144 Поликлиника 13,9 8 25/34 75/85 100/100 145 Сельская поликлиника 4,5 5 58/70 100/100 146 Стоматолог. поликлиника 6,5 8 21/26 69/74 100/100 147 -“- 7 8 30/35 78/80 100/100 148 -“- 7 10 10/16 53/58 90/93 100/100 149 Детская мес. поликлиника 18,1 12 11/12 29/34 70/74 100/100 150 Детская поликлиника 22,3 12 11/15 43/56 77/85 100/100 151 Женская консультация 7,2 9 19/25 75/75 100/100 152 Сельская амбулатория 9,4 11 23/25 40/43 76/77 100/100 153 Фельдшерско-акушерский пункт 1,5 4 67,71 100 154 Станция скорой мед. пособия 13,6 11 17/22 55/67 89/91 100/100 155 Гор. станция скорой мед. пособия 4 5 56/62 100/100 156 -“- 4 7 41/42 91/92 100/100 157 Молочная кухня 2 5 58/64 100/100 158 -“- 4,8 12 16/20 47/54 75/78 100/100 159 Районная СЭС 3,7 6 39/43 100/100 160 Городская аптека 3,9 5 44/60 100/100 161 Центральная районная аптека 4,7 6 33/44 100/100 162 Межбольничная аптека 5,8 7 27/33 80/90 100/100 163 Сельская аптека 1,4 3 100/1 164 -“- 2,4 6 32/37 100/100 165 Спортивный корпус 9 7 13/14 100/100 166 -“- 10 7 12/14 88/91 100/100 167 -“- 8 7 14/15 91/95 100/100 168 -“- 10 8 13/13 79/81 100/100 169 -“- 8 7 13/14 88/91 100/100 170 -“- 9 8 14/15 86/87 100/100 171 -“- 17 12 5/5 28/30 71/77 100/100 172 -“- 18 12 15/16 39/40 75/79 100/100 173 Крытый бассейн для плавания 8 8 15/15 82/84 100/100 174 -“- 17 12 15/16 48/51 75/79 100/100 175 Тир 11 10 14/14 52/54 94/69 100/100 176 Физкультурно-оздоровительный комплекс 18 12 15/16 39/40 75/79 100/100 177 Спальный корпус для санатория и пансионата с лечением 1,9 8 21/20 85/88 100/100 178 -“- 1,9 7 15/16 84/95 100/100 179 -“- 21 10 15/15 62/64 95/94 100/100 180 -“- 21 9 20/21 73/74 100/100 181 -“- 9,5 12 11/11 50/53 79/80 100/100 182 -“- 9,5 11 15/17 47/50 80/84 100/100 183 Столовая для санатория 4,530 12 10/10 40/40 82/80 100/100 184 -“- 4,530 11 9/9 39/41 83/86 100/100 185 Клуб столовая для санатория 4 12 10/10 21/25 69/74 100/100 186 -“- 4 12 9/9 34/36 72/75 100/100 187 Санаторий — профилакторий 2,5 м2 9 13/13 61/62 100/100 188 -“- 2,5 8 19/19 90/89 100/100 189 -“- 5,3 10 9/9 44/49 95/96 100/100 190 Спальный корпус для дома отдыха пансионата 3,9 10 15/15 62/64 95/94 100/100 191 -“- 3,9 9 20/21 74/74 100/100 192 -“- 6,8 12 13/13 46/48 98/96 100/100 193 -“- 6,8 11 17/18 55/57 86/89 100/100 194 Пионерский лагерь-база отдыха 4,9 12 20/20 48/50 77/78 100/100 195 -“- 4,9 10 25/26 58/62 94/95 100/100 /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> />

Переченьтеоретических вопросов.

Приложение 2

Инвестиционныйпроцесс в государстве с рыночной экономикой.

Стадииинвестиционного процесса.

Принципиальныерасхождения методологического подхода к жизненному циклу инвестиционногопроцесса в рыночной и командно-административной системах.

Инвестиционныйрынок.

Взаимосвязьинвестиционного и финансового рынка.

Рынокинвестиций и инвестиционных товаров.

Инвестиционныйклимат.

Факторысопутствующие благоприятному цивилизованному климату: инвестиционная активностьнаселения, правовое поле и политическая воля администрации; уровень развитияпроизводительных сил и инфраструктура рынка инвестиций,уровень системы и статус иностранного инвестора.

Путиактивизации инвестирования.

Направлениесоздания благоприятных условий инвестирования.

Государственнаякредитно-инвестиционная политика.

Развитиерынка инвестиционных ценных бумаг.

Усовершенствованиефинансово-кредитной системы.

Ускорениепроцесса приватизации.

Структурно — инновационная перестройка экономики страны.

Финансовыеинвестиции.

Разновидностиинвестируемого капитала.

Фиктивныйкапитал.

Инвестированиес помощью ценных бумаг.

Походные ценныебумаги.

Инвестиции впроизводственные фонды.

Прямые ипортфельные инвестиции.

Инвестиции восновной и оборотный капитал.

Инновационнаяформа инвестиций.

Венчурныеинвестиции.

Интеллектуальнаясобственность и интеллектуальные инвестиции.

Иностранныеинвестиции. Экспорт и импорт капитала.

Международнаяинвестиционная деятельность и ее институты.

Политикагосударства по привлечении иностранных инвестиций.

Инвестициииностранных фирм и совместных предприятий.

Государствокак субъект инвестирования.

Инвесторы иучастники инвестиционной деятельности.

Индивидуальныеинвесторы, фирмы и компании.

Арендные,акционерные и кооперативные участники.

Финансово-кредитныеучреждения.

Отраслевые итерриториальные учреждения ассоциации, концерны, промышленно-финансовые группы,холдинги.

Мотивацияинвестиционной деятельности. .

Понятиеинвестиционного проекта.

Классификацияинвестиционных проектов.

Типыпроектного финансирования.

Теорияинвестиционного портфеля.

Видыпортфелей и их взаимосвязь.

Концепция иизмерение риска.

Классификацияинвестиционных рисков.

Проектные,финансовые, строительные и эксплуатационные риски.

Способыликвидации или уменьшения риска.

Финансовыересурсы инвестирования.

Финансовыеинструменты и финансовый инжиниринг

Способыпривлечения капитала.

Прогнозированиеструктуры источников инвестирования.

Собственные,ссудные и вложенные инвестиции.

Финансовый,операционный и общий левериджи и структуризация капитала.

Инвестиционнаястратегия, ее виды, параметры и показатели.

Инвестиционныйанализ.

Методыоценки эффективности инвестиций субъектов ведения хозяйства разных формсобственности.

Жизненныйцикл инвестиций, постадийное исследования инвестиционнойпривлекательности проекта.

Определениепотребности в инвестициях.

Формированиекапитала (основного и оборотного).

Предыдущеесогласование участниками инвестирования.

Разработкаобщих положений инвестиционного процесса.

Концепциямаркетинга и анализ рынка сбыта

Техническийинжиниринг и инвестиционно-консалтинговые услуги.

Оценкаусловий размещения объектов инвестирования.

Финансовая(коммерческая), бюджетная и экономическая оценка эффективности инвестирования.

Бюджетированиекак форма планирования инвестиций.

Оценкаальтернативных, конкурирующих и единственных инвестиций.

Прогнозированиеденежных потоков, временная теория денег.

Определениедействительной и будущей стоимости денежных потоков.

Оценкакачественных факторов инвестиционного проекта.

Макроэкономическаярегуляция инвестиционных процессов.

Методыиндикативного планирования инвестиций.

Планированиеинвестиционной деятельности предприятий и других субъектов ведения хозяйства.

Стратегиябизнес-плана, его Разделы и показатели.

Способыреализации инвестиционных проектов.

Договора(контракты) регулирующий инвестиционный процесс.

Международныесоглашения по инвестированию и защите инвестиций

Понятие отендере.

Тендернаядокументация, принципы ее отработки.

Техническоепроектирование, его способы и организация.

Строительноеи технологическое проектирование.

Стадиипроектирования.

Ценообразованиев инвестиционной сфере.

Сметнаядокументация.

Необходимостьи принципы составления смет инвесторов.

Материально-техническоеобеспечение инвестиционного проекта.

Комплектованиестроительств оборудованием.

Способыкомплектования и расчетные операции.

Выполнениестроительно-монтажных работ, условия принятия их инвестором и расчет завыполненные работы.

Капитализацияинвестиций в условиях действующего производства.

Цель, виды инаправления мониторинга

Участиеинвестора в пусконаладочных работах.

Принятияинвестором выполненных работ, этапов и готовых объектов

Мониторингвозобновления производства.

Необходимостьподдержки и развития производства.

Инвестированиетехнического перевооружения и реконструкции.

Обоснованиецелесообразности санации производства.

Продолжениежизненного цикла инвестиционного проекта, реинвестирование.

Приложение 3

Выборварианта задания

№ п/п Буква

Номера домов (по дополнению 1)

срок внедрения в действие объекта

1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 1. А

30.09

31.10

31.12

31.08

31.12

2. Б

31.12

30.11

31.12

3. В

31.12

31.06

30.09

30.10

31.12

4. Г

31.12

31.08

31.12

31.07

31.08

5. Д

31.12

30.06

30.11

30.05

31.12

31.07

6. Е, Ё

30.09

31.08

30.09

31.07

31.12

31.07

7. Ж

30.08

30.09

30.11

31.10

31.08

31.12

8. З

31.07

31.08

31.10

31.12

9. И, Й

31.12

31.05

31.06

31.08

30.09

10. К

30.06

31.07

31.05

30.06

30.11

11. Л

31.12

30.06

31.08

31.12

30.09

31.12

12. М

30.09

30.11

30.06

30.09

31.10

31.07

13. Н

31.12

31.03

30.04

30.09

31.10

31.12

14. О

30.06

31.08

31.10

31.12

30.09

31.10

15. П

31.12

31.10

31.12

31.03

30.06

31.07

16. Р

30.09

30.11

31.03

30.04

31.03

30.09

17. С

31.12

30.06

31.12

100

31.05

101

31.10

102

31.12

18. Т

103

31.05

104

30.06

105

30.09

106

31.12

107

31.05

108

30.06

19. У

109

31.07

110

31.08

111

30.09

112

31.12

113

31.10

114

31.12

20. Ф

115

31.08

116

30.09

117

31.12

118

31.08

119

30.09

120

31.12

21. Х

121

30.06

122

31.08

123

30.09

124

30.11

125

30.09

126

30.11

22. Ц

127

31.10

128

30.11

129

31.12

130

31.12

131

31.10

132

31.11

23. Ч

133

31.08

134

31.10

135

31.10

136

31.12

137

31.12

138

31.08

24. Ш

139

30.11

140

31.12

141

31.12

142

31.12

143

31.12

144

31.08

25. Щ

145

31.05

146

31.08

147

31.08

148

31.10

149

31.12

150

31.12

26. Ъ

151

31.09

152

30.11

153

30.04

154

30.11

155

31.05

156

31.07

27. Ь

157

31.05

158

31.12

159

30.06

160

30.05

161

30.06

162

31.07

28. Э

163

31.03

164

30.06

165

31.07

166

31.07

167

31.08

168

31.12

29. Ю

169

31.08

170

31.12

171

31.12

172

31.12

173

31.08

174

31.12

30. Я

175

31.10

176

31.12

177

31.08

178

31.07

179

31.10

180

30.09

Выбор варианта задания.

По первой букве фамилии выбираем номера первого и второгозаданий, по второй букве — номера третьего и четвертого заданий, по третьейбукве — номера пятого и шестого заданий. Также определяются и сроки их введения.Последовательность выбора варианта заданий рассмотрим на примере.

Пример выбора

Фамилия студента Иванов И.И.

По первым трех буквах фамилии выбираем номера домов и срокиих введения. Данные возводим в таблицу.

Таблица

Буква

Номера

домов

Сроки

введение

31.12

30.09

31.08

Литература

1. «Об инвестиционной деятельности,» Законе Украины от 18.09.91 г.№ 646.

2. „О предприятиях в Украине” Закон Украины от 27.03.91р.

3. Бланк И.А. «Инвестиционный менеджмент». К.: Ника — Центр,2001р.

4. Данилов О.Д. и др. Инвестирования: Нав. Пособие / О.Д. Данилов, Г.М. Ивашина,О.И. Чумаченько — К.: Выдал. дом. „Комп’ютерпрес” 2001р.

5. Иванов И.В. «Проектирование и строительство в инвестиционном процессе.Проблемы и перспективы»-Д. «Полиграфвидат», 1990р.

6. Ивченко И.Ю. Экономические риски: Навч. пособие. — Киев: „Центр учебнойлитературы” 2004р.

7. Инвестиционно-инновационный процесс социально-экономического развития вУкраине: нормативно-правовая регламентация. Сборник нормативно-правовых актов — Д.: ДДФЕИ, 2004р.

8. Пересада А.А. Управление инвестиционным процессом. — К.: Либра, 2002р.

9. Федоренко В.Г. Інвестування. Підручник. К.: Алеута, 2006. — 443с.

10. Ф. Шарп, Александр Г., Бейли «Инвестиции» — Г.1НФРА М 1999р.

еще рефераты

Еще работы по экономике

Реферат по экономике

Инвестирование в агропромышленный комплекс Украины

1 Сентября 2013

Реферат по экономике

Инвестирование в ценные бумаги

1 Сентября 2013

Реферат по экономике

Инвестирование в человеческий капитал

1 Сентября 2013

Реферат по экономике

Инвестирование и лизинг

1 Сентября 2013