Реферат: Лизинг

Введение

Появлениев Российском Гражданском кодексе норм о лизинге связано с современными тенденциямиразвития хозяйственного оборота, как в отдельных странах, так и намеждународном уровне.

Вотечественной юридической и экономической литературе по — разному оцениваютсяобстоятельства, связанные с появлением договора лизинга. По мнению правоведовдоговор лизинга как таковой появился в США в середине 19 века, а в другихстранах Запада нашёл широкое распространение в середине 20 века как юридическийинститут, призванный регулировать новые формы инвестирования денежных средств вэкономику, связанные с использованием такого способа как приобретениефинансовыми организациями по просьбе промышленных фирм машин и оборудования споследующей передачей их этим фирмам в аренду.

Так,М.И. Кулагин, характеризуя изменения, происшедшие за последние десятилетия (к началу80-х годов 20 века) в системе договоров в странах Запада, отмечал, что ссередины нашего столетия большое распространение получили договоры лизинга,особенно машин и оборудования. В силу договора лизинга одна сторона (лизинговая компания) передаёт другой стороне (пользователю) определённыйпредмет ( машину, транспортное средство, завод и т.п), а пользователь обязуетсявносить за него периодически плату и по окончании договора вправе приобрестиназванный предмет на льготных условиях, с зачётом этих платежей. В договорелизинга сочетаются характеристики и договора имущественного найма (аренды), идоговора продажи.[1]

Аналогичныхпозиций придерживался Ю.И. Свядоец, который, писал: Отношения по использованиюмашинно-технических изделий в национальном и международном хозяйственномобороте всё шире основывается на специфической договорной форме имущественногонайма, получившей наименование договора о лизинге. Возникнув первоначально вСША ещё в середине века, с конца 50-х годов этот договор получил широкоеприменение в деловой практике фирм Западной Европы и Японии, а в настоящеевремя используется практически во всех странах. Лизинг нашёл признание всудебной практике многих стран, не имеющих специально законодательногорегулирования (США, Япония, ФРГ и др.), но в некоторых странах изданыспециальные нормативные акты по лизинговым отношениям. Например, в Англии Законоб аренде – продаже от 1965 г.[2]

Исследователиистории развития лизинга в странах Запада обычно отмечают, что истоком кширокому применению лизинга в США и Западной Европе послужит развитиежелезнодорожного транспорта. В начале 50-х годов 20 столетия в США массовыйхарактер приобрела сдача на основах лизинга эксплуатирующим организациямтехнологического оборудования, машин, морских судов, самолётов и т.д. К этим жегодам относится появление первых специализированных лизинговых компаний. Влизинговых операциях стали принимать непосредственное участие коммерческиебанки США. Аналогичные процессы в Западной Европе и Японии.

Вомногих странах договор лизинга был урегулирован законодательством, в том числепутём включения соответствующих норм в кодификационные законодательные акты.

Гражданскийкодекс Квебека, являющийся новейшей кодификацией гражданского права (вступил всилу в январе 1994 года) и представляющий собой интерес, поскольку он находитсяна стыке англо-американского права и права континентального, соединяя в себеособенности обеих правовых систем, рассматривает договор лизинга в качествеотдельного типа гражданско-правового договора (наряду с договоромимущественного найма) и посвящает этому самостоятельному договору отдельнуюглаву.[3]

Вомногих странах, где действует континентальное право, в целях регулированиялизинговых операций приняты специальные законодательные акты, посвящённыефинансовой аренде (лизингу). Причём в законодательных актах отдельных странимеются различия, начиная с того, что зарубежное законодательство оперируетразными терминами, для обозначения договоров, регулирующих лизинговыеотношения.

Несмотря на имеющиеся различия в терминологии и элементах, составляющихсодержание договоров, регулирующих лизинговые отношения, по существу речь идётоб одном и том же договоре.

Широкоераспространение лизинговых операций, во многих странах мира в том числе в сферемеждународного сотрудничества, различия в правовом регулировании договорализинга обусловили необходимость унификации правил о международном лизинге, чтопривело к разработке представителями разных государств в рамках международногоинститута по унификации частного права (УНИДРУА) Конвенции о международномфинансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 года. Российская Федерацияприсоединилась к указанной Конвенции в феврале 1998 года.[4]

Несмотряна то, что Оттавская Конвенция разрабатывалась с участием представителей СССР,началом правового регулирования лизинга в России можно считать 1994 год, когдабыл принят Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 года №1929 «О развитиифинансового лизинга в инвестиционной деятельности»[5] 

Ихотя данный Указ не включает в себя норм, направленных на непосредственноеурегулирование правоотношений, связанных с лизингом имущества, необходимоотдать ему должное как первому в России правовому акту в этой области.[6]

Следующимзначительным шагом в развитии регулирования лизинга явились постановленияПравительства РФ от 29 июня 1995 года № 633 «О развитии лизинга винвестиционной деятельности» и утверждённое этим постановлением Временноеположение о лизинге. Следует отметить также постановление Правительства РФ от26 февраля 1996 года № 167 «Об утверждении Положения о лицензировании лизинговойдеятельности в Российской Федерации». Немаловажную роль сыграло и постановлениеПравительства РФ от 27 июня 1996 года № 752 «О государственной поддержкеразвития лизинговой деятельности в Российской Федерации», направленное наактивизацию лизингового бизнеса в России.

С1 марта 1996 года была введена в действие часть вторая Гражданского кодексаРоссийской Федерации (далее ГК РФ), представляющая собой раздел четвёртый «Отдельныевиды обязательств». В составе главы 34 ГК РФ имеются нормы о договорефинансовой аренды (лизинга), объединённые в параграф 6 (ст.665-670 ГК РФ). Договорфинансовой аренды (лизинга) рассматривается в Гражданском кодексе в качествеотдельного вида договора аренды (имущественного найма), поэтому егорегулирование строится по известной схеме: при отсутствии в соответствующемпараграфе специальных правил, регулирующих договор лизинга, подлежат применениюобщие положения договора аренды. Следовательно, договор финансовой аренды (лизинга)за пределами норм, сосредоточенных в параграфе 6 гл.34, регулируется общимиположениями об аренде (параграф 1 гл.34 ГК РФ). Тем самым достигается полное икомплексное регулирование договора финансовой аренды. После введения в действиенорм ГК РФ о финансовой аренде Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 года иназванные выше постановления Правительства РФ о лизинге сохранили своё действиелишь в части, не противоречащей гл.34 ГК РФ.

Какуже отмечалось в ГК РФ не предусмотрено принятие каких-либо иных федеральныхзаконов и других правовых актов, направленных на регулирование договорализинга, однако Государственной Думой 11 сентября 1998 года был принятФедеральный закон «О лизинге». Данный закон внёс немало путаницы врегулирование этого вида правоотношений. Со 2 февраля 2002 года вступил в силу ФедеральныйЗакон « О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «О лизинге»».Этим законом вносятся существенные изменения, многие нормы указанного законаприведены в соответствие с Гражданским кодексом РФ и другими Федеральнымизаконами РФ. Само название закона теперь звучит как Закон «О финансовой аренде (лизинге)»,то есть соответствует ГК РФ. Кроме того из него исключены многие нормы,дублирующие друг друга, противоречащие ГК РФ, а так же те, что вызывалинарекания со стороны ряда юристов (например, нормы, касающиеся основных видовлизинга, законодательного регулирования международного лизинга и порядкаразрешения споров участников международных лизинговых сделок, бесспорногоизъятия предмета лизинга, использования предмета лизинга в качестве залога,существенных положений договора лизинга, экономического содержания договорализинга и др.).[7]  

Появлениеи дальнейшее развитие конструкции договора лизинга в действующем российскомзаконодательстве имеет огромное значение для подъёма экономики нашей страны.

Актуальностьтемы данной работы определяется огромной значимостью развития в РоссийскойФедерации этого вида предпринимательской деятельности и его правовогооформления.

Цельюработы является исследование одного из наиболее важных в настоящий момент инабирающих силу институтов гражданского права –договора финансовой аренды (лизинга), а так же выявление проблем, существующих при реализации данногодоговора.

Длядостижения данной цели необходимо решить следующие задачи:

датьпонятие договора финансовой аренды (лизинга), показать значение и особенностидоговора финансовой аренды;

определитьформу и содержание договора финансовой аренды;

показатьизменение и прекращение договора финансовой аренды

Объектомисследования является договор финансовой аренды (лизинг).

Теоретическуюоснову исследования составляет специальная литература по гражданскому праву,Гражданский кодекс РФ, труды В.В. Витрянского, М.И. Кулагина, А.В. Малявина,С.А.Попов, Н.Б. Панина и др. Информационной базой работы послужили также конкретно-прикладные материалы, опубликованные в периодической печати (журналы«Государство и право», «Журнал российского права», «Экономикасельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий», газеты: «Российскаягазета»; «Экономика и жизнь» и др.).

Методыисследования:

изучениезаконодательных, нормативных материалов, учебной литературы и материаловпериодической печати;

системныйанализ исследуемой проблемы;

методсравнения;

графическийметод.

Теоретическоезначение данной работы заключается в чётком определении понятия, значения,содержания и действия договора финансовой аренды (лизинга).

Практическоезначение данного исследования состоит в том, что сформулированные в работевыводы могут быть использованы при урегулировании споров, возникающих полизингу.

Соответственнос учётом характера и специфики темы, а также степени разработки затрагиваемых вней проблем, построена структура работы, которая состоит из введения, трёхглав, заключения и списка использованной литературы.

Особенностифинансового лизинга в том, что он выполняет функции финансирования, избавляялизингополучателя от необходимости нести одноразовые, крупные расходы наприобретение оборудования.

Основноеотличие лизинга от других видов аренды состоит в том, что в пользование сдаётсяне оборудование, которое использовалось арендодателем, а новое, специальноприобретённое лизингодателем исключительно с целью передачи в пользование лизингополучателю.

Дляфинансового лизинга характерно то, что срок аренды приближается, как правило, ксроку службы оборудования.

Основнаяособенность финансовой аренды заключается в том, что имущество, переданное влизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностьюлизингодателя и находится на его балансе.

Ксожалению проблемы развития лизинга, в агропромышленном комплексе остаютсяменее разработанными, чем в других сферах народного хозяйства.[8]

Глава 1. Понятие, значение, особенности договорафинансовой аренды.

Понятие договора.

Первоеизвестное в истории употребление понятия «лизинг» относится к 1877 году, когдателефонная компания «Белл» решила не продавать производимые ею телефонныеаппараты, а сдавать их в аренду.

Внациональном и международном коммерческом обороте зарубежных стран всё большеераспространение получают особые договоры по передаче имущества во временноепользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга.

Хотяв России лизинговые отношения появились сравнительно недавно и ещё не получилитакого распространения, как на западе, в нашем праве уже сделаны первые шаги попути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, вчастности, был создан институт финансовой аренды.

Вцелях унификации договорных отношений между участниками лизинговых сделок в1988 году была подписана Конвенция УНИДРУА о международной финансовой аренде,[9] положения которойобеспечивают сбалансированность позиций участников сделки и благоприятныеусловия их реализации. Федеральным законом от 8 февраля 1998 года Россияприсоединилась к Конвенции.

Ксожалению, в российском гражданском праве пока большое внимание уделяетсяэкономической стороне дела, а правовая разработка вопросов, касающихся лизинга,носит в основном фрагментарный характер. До настоящего времени не многие авторыобращались к проблеме определения понятия лизинга. Необходимо выделитьособенности отношений лизинга и отношений аренды, а также установитьсоотношение этих понятий в праве, в том числе и через призму практическойдеятельности.

Конструкциялизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всемумиру из США. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при егоиспользовании возникает немало трудностей.

Термин«лизинг» произошёл от английского глагола «to lease», что означает«наниматель», «брать в аренду». В английском юридическом языке словом «leasing»обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг какразновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения.Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространениеполучило второе значение термина  

«лизинг»,используемое для обозначения определённого вида договора имущественного найма.

Вотдельных национальных законодательных актах были сделаны попытки, присвоитьотношениям лизинга оригинальное название, отличное от заимствованногоанглийского или уже имеющегося определения аренды. Так, в королевскомпостановлении Бельгии вводится понятие «договор имущественного найма — финансирования», или « найма – финансирования», но в том же текстеупотребляется и «сдача в аренду» (leasing). В немецком языке для обозначениядоговора лизинга иногда используется термин «Mietvertrag kredit», в литературеконтинентальной Европы часто применяется термин «финансовая аренда».[10] Термин «лизинг»используется во многих странах для обозначения неодинаковых правовых отношений.Как правило, выделяют следующие отличительные черты лизинга:

1.Объектконтракта (оборудование) в случае лизинга должен использоваться впредпринимательских целях (ст.665 ГК РФ, ст.1 п.4 Оттавской Конвенции 1988г. «Омеждународном финансовом лизинге»).

2.Подоговору финансовой аренды передаётся именно новое оборудование, т.е.имущество, подлежащее передаче в пользование лизингополучателю, приобретаетсялизинговой компанией специально для передачи в лизинг.

3.Срокдоговора определяется сторонами договора, но, как правило, исчисляется взависимости от срока фактической и налоговой амортизации имущества.

4.Лизингодатель обязан уведомить поставщика о своём намерении сдать приобретаемоеу последнего оборудование конкретному лизингополучателю (ст.667 ГК РФ).Отсутствие в договоре поставки (являющемся составной частью лизинговойоперации) указания на цель приобретения имущества может послужить основаниемдля требования поставщиком возмещения убытков в связи с удовлетворениемпретензий лизингополучателя о нарушении порядка предоставления оборудованиялибо условий о качестве и т.п.

5.Оборудование, являющееся предметом договора лизинга, передаётся поставщиком,минуя лизингодателя, непосредственно лизингополучателю (ст.668 ГК РФ) Вдоговоре может быть установлен иной порядок передачи имущества.

6.Риск случайной гибели или случайной порчи имущества, если иное не установленосоглашением сторон, лежит на лизингополучателе с момента передачи емуоборудования поставщиком ( ст.669 ГК РФ).

7.Лизингополучатель вправе предъявлять претензии поставщику по срокам поставки,качеству и ассортименту оборудования, а так же по иным несоответствиямоборудования условиям договора поставки и порядку передачи оборудованиялизингополучателю, продавцом (ст. 670 ГК РФ).

8.В договоре может быть предусмотрено одностороннее обязательство лизингодателя — передать имущество в собственность лизингополучателю по истечении срокадоговора лизинга.

Насовременном этапе развития законодательства о лизинге выделены чёткие критериидля разграничения договоров лизинга и договора аренды.

Юридическисхема лизинга состоит в том, что по договору купли-продажи изготовитель –продавец оборудования передаёт право собственности на него специальнойлизинговой компании. Последняя, однако, не может пользоваться и распоряжатьсяэтим оборудованием, наиболее абсолютным способом (ст. 544 Французскогогражданского кодекса) или распоряжаться по своему усмотрению ( параграф 903Германского гражданского уложения).[11]

Еёвозможности в данном случае ограничены. Из всех правомочий собственника онаможет реализовать лишь правомочия распоряжения, причём совершенно определённымобразом: сдать его во временное пользование по договору лизинга. Это обусловленотем, что оборудование приобретено именно с этой целью и передаётся неконтрагенту по договору купли-продажи, а пользователю по договору лизинга.Ограничение прав собственника возможно в случае, если, например, он получит заэто какое-либо возмещение. При лизинге таким возмещением являются налоговые иамортизационные льготы, предоставляемые лизингодателю государством.

Постараемсяопределить, чем отличается лизинг (в США и Великобритании) и финансовая аренда(во Франции, Бельгии и России).

Лизингв англоязычной юридической литературе чаще всего определяют как особый договораренды, предусматривающий предоставление другой стороной – лизингодателем(арендодателем) другой стороне – лизингополучателю (арендатору) имущества висключительное пользование на установленный срок за вознаграждение в видеарендной платы. При этом право собственности на объект лизинга сохраняется зализингодателем. Пользователь оплачивает потребляемую стоимость имуществаполученного в лизинг, сопутствующие услуги от лизингодателя и проценты отстоимости эксплуатируемого оборудования.

Европейскаяассоциация по финансовой аренде (лизингу) оборудования даёт следующееопределение: Лизинг – это договор аренды завода, промышленных товаров,оборудования, недвижимости для использования их в производственных целяхарендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет засобой право собственности.[12]

Каквидим, учёные и практики Европы и США предлагают достаточно близкие определениялизинговой операции, что позволяет сделать вывод о равнозначности понятий«лизинга» и «финансовая аренда».

Лизингиногда определяется как «кредитование аренды», сущность которого состоит впередаче лизингодателем лизингополучателю материальных ценностей во временноепользование с оплатой лизингополучателем потребительской стоимости услуглизингодателя и «процента по кредиту». В данном случае следует иметь в виду,что в практике распространён такой вид лизинговых отношений, как «кредит –аренда», получивший законодательное закрепление во Франции, кредит – арендасочетает в себе как черты найма имущества, так и кредитных отношений, однакодоговор кредит – аренды не тождествен лизингу.

Кредит-арендаво Франции – это аренда оборудования для профессиональных целей с опционом напокупку, осуществляемая финансовой организацией или банком. Имеется в видутакой способ предоставления в аренду того или иного имущества арендодателемарендатору, при котором предусматривается обещание одной стороны продатьимущество (что осуществляется в результате перенесения права собственности наарендатора).

Кредит– аренда применяется только тогда, когда арендатору по истечении срока арендыпредоставляется право покупки имущества, в то время как лизинг охватывает всесделки, при заключении которых у лизингодателя существует возможность сдатьимущество в аренду за арендную плату. Здесь можно говорить о том, что кредит –аренда это только своеобразная национальная разновидность лизинга во Франции,хотя и там существует множество вариантов лизинговых контрактов.

Вроссийской юридической литературе нашло обоснование мнение о том, чтовследствие тесной взаимосвязи, всех сторон данной сложной структуры,рассмотрение и регулирование какой – либо одной из них приводит к разрушениюцелого.  

Темне менее, представляется возможным выделить один из элементов лизинговойоперации – обязательства по передаче оборудования во временное пользование какоснову самостоятельного договора с особым порядком оформления и особымиусловиями. К таким особым условиям следует отнести и необходимость выборапоставщика, и указание цели покупки имущества, и предоставлениелизингополучателю прав требования к поставщику. Причём основанием для такоговыделения договора по найму имущества при лизинговой операции служит сущностьэтих отношений – передача имущества во временное пользование. Переплетениефункций финансирования и функций предоставления имущества во временноепользование в договоре найма при лизинговой операции позволяет говорить осуществовании особой разновидности арендных отношений – отношений финансовойаренды.

Возможноименно поэтому в литературе и на практике не проводится различий прииспользовании термина «лизинг» для обозначения договорных отношений между тремяучастниками (пользователем, лизинговой компанией и поставщиком) и междулизинговой компанией и пользователем.

Ещёнесколько лет назад типичным было такое суждение о лизинге. Наиболееиспользуемыми в экономике Европы, США и Японии являются следующие виды лизинга:1) обычный – аренда имущества с выкупом по его рыночной стоимости; 2)финансовый – аренда имущества с последующим выкупом по символической цене вконце амортизационного срока службы оборудования; 3) оперативный лизинг – сдачав наём оборудования на меньший срок, чем срок его полной амортизации.[13] Однако, такое делениелизинга на виды не нашло подтверждения ни в практике, ни в теории.

ВРоссийском Гражданском кодексе использовано понятие финансовая аренда.Фактически понятие финансовой аренды в российском законодательствесоответствует понятию лизинга.

Какна Западе, так и в России начальный этап внедрения лизинга показал, что этотпроцесс пойдёт успешно только в условиях достаточно высокого уровня правовогообеспечения лизинговых отношений. Реализация операций по лизингу осуществляетсяна базе двух договоров: купли-продажи и найма. Но лизинговые операции нередкосопровождаются и другими договорными отношениями. Распространённой практикойстало осуществление лизинговой компанией заёмных операций, соглашений потехническому обслуживанию и ремонту сдаваемого оборудования.

Нафоне недостаточного материально-правового регулирования лизинга возникаетпотребность субсидиарного применения материально-правовых норм общегосодержания. В Гражданском кодексе РФ установлено, что отношения финансовойаренды в случаях, не закреплённых в главе 34 ГК РФ «Финансовая аренда»регламентируются общими положениями об аренде. Однако на практике такиеположения не везде могут быть применены.

Однакопо договору лизинга лизингодатель несёт обязанности прежде всего пофинансированию операции. Поэтому расторжение договора в любое время потребованию лизингополучателя может причинить серьёзный ущерб лизингодателю илиповлечь иные неблагоприятные последствия. В связи с этим в некоторых странах,например в Великобритании, установлен так называемый «нерасторжимый» период, втечение которого стороны лизингового договора не могут отказаться от своихобязанностей и лизингодатель получает основную сумму лизинговых платежей.Учитывая особенности российского гражданского оборота, было бы полезно либозакрепить в национальном законодательстве императивное правило о необходимоститочного определения срока договора финансовой аренды, либо предусмотретьвозможность для сторон договора финансовой аренды воспользоваться специальноустановленным правилом об ответственности за досрочное расторжение договора.Целесообразно запрещать им ограничивать применение к отношениям по договорулизинга правила о возобновлении договора аренды на неопределённый срок и опреимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды,предусмотренные ст. 621 ГК РФ.

Крометого, хотелось бы отметить, что в нормах ГК РФ о финансовой аренде речь идёт опродавце. В Российском гражданском кодексе продавцом, признаётся лицо,осуществляющее предпринимательскую деятельность (ст. 506 ГК РФ). Фактически подпонятие продавца подпадает не только изготовитель, но и продавец, играющий рольпосредника. Однако, учитывая специфику лизинговых отношений междулизингополучателем и изготовителем, трудно представить, как осуществить такуюсделку с участием продавца – посредника. В связи с этим представляетсяцелесообразным использовать термин «поставщик» вместо «продавец», как этоопределено в отношении договора поставки.

Со2 февраля 2002 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений идополнений в федеральный закон «О лизинге» (далее закон).[14]Указанным федеральным законом в закон «О лизинге» вносятся существенныеизменения, многие нормы указанного закона приведены в соответствие сГражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и другими федеральнымизаконами РФ. Само название закона теперь звучит как закон «О финансовой аренде(лизинге)», то есть соответствует Гражданскому кодексу РФ. В ст. 2 даны основныепонятия, используемые в законе. Под лизингом теперь понимается совокупностьэкономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договорализинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Договором лизингапризнаётся договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель)обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем)имущество у определённого им продавца и представить лизингополучателю этоимущество за плату во временное владение и пользование.

Предметлизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю,является собственностью лизингодателя.  

Так,Акционерное общество обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском кАлтайской таможне о признании не действительными постановлений по делу онарушении таможенных правил и о возврате из федерального бюджета пяти тягачеймарки « Daf». Решением суда от 27 января 2003 года в иске было отказано,поскольку истец не подтвердил право собственности на оспариваемое имущество доего конфискации.

Всвязи с тем, что по истечении предельных сроков хранения, на таможенном складе ина СВХ тягачи не были заявлены истцом к помещению под иной таможенный режим, итаможней вынесено постановление о нарушении таможенных правил предусмотренныхст.278, 279 Таможенного кодекса РФ, и наложено взыскание в виде конфискациитовара – тягачей, являющихся непосредственными объектами правонарушений.  

РешениемАрбитражного суда истец признан банкротом и в отношении него открыто конкурсноепроизводство. В ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определено, что смомента принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и оботкрытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты и иныеограничения в отношении распоряжения имуществом должника. Однако доказательствтого, что конфискованные тягачи являются имуществом должника, суду непредставлено. Напротив, имеющиеся материалы свидетельствуют об обратном. Издоговора о лизинге имущества следует, что лизингополучатель (истец) обязан по завершениисрока лизинга выкупить объекты имущества по остаточной стоимости. В лизинговомконтракте предусмотрено, что в случае конфискации имущества лизингополучательдолжен заявить судебным органам, что имущество не является его собственностью.

Соглашениео передаче в собственность пяти тягачей не является подтверждением правасобственности истца, так как последним не представлено доказательств проплатылизинговых платежей согласно договору лизинга и постановки указанного имуществана учёт предприятия. Кроме того, названное соглашение было заключено послесоставления протоколов о нарушении таможенных правил.[15]

Договоромлизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имуществаосуществляется лизингодателем.[16]Понятие договора лизинга практически дублирует понятие договора лизинга, данноев ГК РФ (ст.665), кроме указания на то, что имущество передаётся арендатору(лизингополучателю) для предпринимательских целей. Понятие лизинговойдеятельности определено в законе как вид инвестиционной деятельности поприобретению имущества и передаче его в лизинг.

Считаетсяобщепризнанным, что лизинг тесным образом связан с арендным механизмом, и этодействительно так. Но в деловом обороте лизинг имеет более широкую, сложнуютройственную экономическую основу и сохраняет в себе одновременно существенныесвойства кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности, которыетесно сочетаются и взаимопроникают в друг — друга, образуя в совокупности новуюорганизационно-правовую форму бизнеса. В нём реализуется комплекс имущественныхотношений, связанных с передачей средств — производства во временноепользование путём их купли и последующей сдачи в аренду. Поэтому определениелизинга с позиции только одного из трёх участников сделки не может адекватно выразитьего сущность.

Всоответствии с законодательством договор квалифицируется как лизинговый, еслисодержит указания на инвестирование денежных средств в предмет лизинга ипередачу этого имущества лизингополучателю. В противном случае он не может бытьрассмотрен как договор лизинга.  

Так,индивидуальный предприниматель Быков В.А. обратился в Арбитражный суд г.Барнаула с иском к индивидуальному предпринимателю Кутузовой Т.И. о взысканиизадолженности за пользование оборудованием и процентов за пользование чужимиденежными средствами на основании договора аренды с правом выкупа от 15 мая1999 года и договора лизинга от 31 марта 2000 года. Судом было установлено, чтоБыков и Кутузова заключили договор аренды оборудования мини – фотолаборатории справом выкупа сроком на 3,5 года. Дополнением к указанному договору от 28декабря 1999 года стороны предусмотрели изменение срока выкупа оборудованияпутём проплаты единой суммы, и необходимость заключения с этой цельюсамостоятельного договора купли – продажи. Был заключён договор купли –продажи, но Кутузова Т.И. в установленный срок оплату не произвела.Относительно этого же оборудования 31.03.2000 года стороны заключили договорлизинга. Условия договора лизинга Кутузовой Т.И. также не были выполнены иоборудование в полном объёме было возвращено Быкову В.А.

Суд,правомерно пришёл к выводу о том, что, поскольку стороны не подтвердили фактинвестирования денежных средств в предмет лизинга, договор лизинга по сутиявляется соглашением о рассрочке платежа по договору купли – продажи.[17]

Инвестирование- это, как известно, долгосрочное вложение капитала в объектыпредпринимательской деятельности с целью получения прибыли или социальногоэффекта. Лизинг относится к предпринимательской деятельности более высокогоуровня по сравнению с арендными, банковскими или коммерческими отношениями, таккак он требует глубоких знаний и финансового бизнеса, и положения впроизводстве, на рынках оборудования и недвижимости, а так же изменяющихсяпотребностей клиентов и особенностей аренды. Следовательно, лизинг – этосистема предпринимательской деятельности, включающей в себя три видаорганизационно – экономических отношений: арендные, инвестиционные и торговые,содержание которых в отдельности полностью не исчерпывает сущностиспецифического имущественно — финансовых лизинговых операций.[18]

1.2 Значение договора.

Внастоящее время правовое регулирование лизинговой деятельности осуществляется всоответствии с Федеральным законом от 29 октября 1998 года № 164- ФЗ «О финансовойаренде (лизинге)».

Появлениеи дальнейшее развитие конструкции договора лизинга в действующем российскомзаконодательстве имеет огромное значение для подъёма экономики нашей страны.

Успехии масштабы развития лизинга за рубежом не могут не впечатлять. Так, его доля вобщем объёме производственных инвестиций составляет в странах Европы 12-19%; вСША-25%; Австралии – 31%.[19]

ВЕвропе лизинговая деятельность стала системно осуществляться в начале 60-хгодов 20 столетия. В начале 70-х годов в немецкоязычных странах Европы былзакреплён правовой статус лизинговых договоров, и это явилось отправной точкойрезкого роста лизинговой деятельности в Старом свете.

Припомощи лизинга в 1996 году в мире было профинансировано сделок с новымоборудованием, машинами и механизмами на сумму свыше 380 млрд. долларов США,что равняется по величине прямым иностранным инвестициям за тот же период.[20]

ВСША в 90-х годах лизинг оборудования составил около 30% к общему объёмуинвестиций в машины и оборудование, а лизинговые контракты равнялись примерно100-130 млрд. долларов США в год. Такой же процентный уровень лизинговыхопераций характерен и для Соединённого Королевства. В западных странах континентальнойЕвропы лизинг оборудования составляет около 15% к общим его поставкам, а вабсолютном исчислении равен примерно 120 млрд. долларов США в год. Годовыелизинговые контракты в Японии составляют свыше 50 млрд. долларов США.[21]

Применениелизинга непосредственно вытекает из целей и практических шагов, связанных сукреплением рыночной экономики. Посредством лизинга в производственный процессинвестируются средства, необходимые для обновления производственных фондов.Лизинг стимулирует внедрение научно-технических достижений, является важнейшиминструментом развития малых форм предпринимательской деятельности.

Применениелизинга экономически выгодно для контрагентов. Лизингополучатель не являетсясобственником арендуемого оборудования, которое находится на баланселизингодателя. Лизинг способствует возвращению стоимости основных фондов вдостаточно короткие сроки. При ускоренной амортизации предприятия имеютвозможность возвратить основную часть капиталовложений уже в первые годыэксплуатации оборудования. Быстрое накопление амортизационного фонда ведёт кболее оперативному восстановлению и обновлению оборудования.

Вдоговоре лизинга в качестве арендодателя часто выступают коммерческие банки. Ихучастие в подобных сделках объясняется тем, что лизинг можно рассматривать какформу финансовой операции, способ осуществления капиталовложений. Приобретаяоборудование в собственность с целью последующей сдачи в аренду, банкосуществляет инвестирование капитала, так как лизинговая сделка в конечном итогесводится к кредитной операции. Арендодатель оказывает арендатору финансовуюпомощь, поскольку приобретает имущество в собственность за полную стоимость.Пользуется этим имуществом арендатор, выплачивая арендодателю периодическиеплатежи. Следовательно, лизинг представляет собой особый род финансовогокредита с определёнными условиями его погашения.

Длябанков, как отмечают учёные, исследующие эти проблемы, лизинг интересен такжеотносительной простотой учёта лизинговых операций и лизинговых платежей посравнению с учётом операций по долгосрочному кредитованию.[22]

ВМеждународном частном праве, регулирующем хозяйственный гражданско — правовойоборот, лизинг именуют «кредитнаймом». В странах, где лизинг широкораспространён, его относят к более высокому уровню операций, чем кредитованиепредприятий и предпринимателей.

Вмеждународной практике встречаются случаи, когда предметом договора лизинга служатсамолёты, суда, буровые вышки. Компании по эксплуатации лизинговых предприятийполучают в этих случаях возможность осуществления коммерческой деятельности приотсутствии начального капитала. Выкуп у арендодателя такого оборудованияосуществляется через 10 и более лет,[23]когда необходимые денежные средства получают путём эксплуатации лизинговогооборудования. Особенностью данного лизинга является то, что в качествеарендодателя выступают несколько банков, лизинговых компаний и т.д.

Экономическаяполитика России последних лет состоит в том, что государство возвращает себеактивную хозяйственную функцию, связанную с необходимостью корректировкирыночных регуляторов. Данная функция реализуется через государственныеинвестиционные программы и лизинговые проекты. Такой подход позволяет получатьприбыль и предприятиям и регионам.

Государственноеучастие в развитии лизинга можно разделить на три уровня: федеральный,региональный и муниципальный. На федеральном уровне государство, как правило, участвуетв лизинговой деятельности в основном посредством законотворческой инормотворческой деятельности, а так же представляя долгосрочные кредитыпредприятиям стратегически важных отраслей. В этом списке авиация и сельскоехозяйство являются основными элементами государственной поддержки.

Запоследнее время в Федеральном законодательстве, регулирующем лизинговуюдеятельность, произошёл ряд изменений, оказывающих непосредственное влияние наеё развитие.

Государственноеучастие в развитии лизинга на региональном и муниципальном уровне своими целямиставит:

содействиекредитованию сельскохозяйственных предприятий;

поддержкуважных отраслей в регионе;

техническоепереоснащение транспортной инфраструктуры в регионе;

расширениедоступа к финансированию для малых и средних предприятий.

Сегоднямалое предпринимательство создаёт около 18% валового внутреннего продуктаРоссии.[24] В настоящее времяобъектами лизинга для малых предприятий являются различные виды минизаводов –по переработке мяса, молока, изготовлению пива, растительного масла,хлебобулочных изделий, пекарни, типографии, фотомастерские, транспортныесредства и т.д.

Следуетучитывать, что субъекты малого предпринимательства находятся в невыгодномположении на финансовом рынке и испытывают определённую дискриминацию состороны банков по сравнению с иными, более крупными заёмщиками. Кредитныеучреждения зачастую отказывают малым предприятиям в предоставлении ссуд.Процентные ставки по кредитам очень высоки. Кредиты предлагаются на короткийсрок, недостаточный для организации производства на основе приобретаемогооборудования. Отсутствие отсрочки при уплате процентов и основной суммы кредитатакже затрудняет реализацию инвестиционных проектов.

Финансовыйлизинг во многом способствует решению этих проблем, оказывая тем самым помощь вразвитии малых предприятий. Вот почему высока значимость правильного применениятех экономико-правовых рычагов, которые дают возможность отдельным небольшимпредприятиям быстрее стать на ноги. Лизинг обеспечивает получение оборудованиябез его полной оплаты, позволяет организовать новое производство безпривлечения крупных финансовых ресурсов. Лизингополучатель решает вопросыприобретения оборудования и его финансирования почти одновременно. Лизинговаякомпания, аккумулируя заявки по большому количеству однородных видовоборудования (например, мини-пекарни, небольшие мясоперерабатывающие комплексы,фотолаборатории и т.п.), имеет больше возможностей для достижения минимальныхконтрактных цен.

Вряде лизинговых компаний (например, «Национальный лизинговый центр», «Красныеворота») предусматривается возможность заключения с лизингополучателем договорана приобретение продукции, изготовленной на сданном в лизинг оборудовании, илис учётом расчётов по лизинговому договору в натуральной форме. Это имеетбольшое значение для малых предприятий, испытывающих затруднения в сбытепродукции. Наиболее существенные выгоды от получения оборудования по лизингу:возможность применения механизма ускоренной в три раза амортизации; сокращениеналога на имущество, налогооблагаемой базой для которого является быстроуменьшаемая остаточная стоимость оборудования; отнесение лизинговых платежей насобственность продукции (работ, услуг) лизингополучателя, что позволяет снизитьналогооблагаемую базу по налогу на прибыль, тогда как при покупке оборудованияза счёт полученного кредита выплата процентов за пользование финансовыми ресурсамиболее чем наполовину осуществляется за счёт прибыли предприятия, остающейсяпосле налогообложения.

Вконсультационно – внедренческой компании «Гарантинвест» с помощью специальноразработанной компьютерной экспертной системы «Лизинг и рассрочка» определиливыгодность лизинга автотранспортных средств по сравнению с их приобретением засчёт кредита – от 8 до 16%.[25]Конечно, все эти расчёты зависят от стоимости кредитных ресурсов, срокализинга, периодичности платежей, величины аванса, размера остаточной стоимости,по к5оторой будет выкупаться оборудование в конце срока лизинга.

Порядокосуществления лизинговых платежей является одним из преимуществ лизинговыхсделок. В договоре могут быть оптимально учтены интересы всех сторон сделки,так как размеры и сроки выплат определяются на основе совместного соглашения.

Длялизинговых компаний преимущества лизинга состоит в получении более высокойприбыли на единицу капитала по сравнению с прибыльностью других видовдеятельности. Наличие амортизационных и налоговых льгот для лизингодателястимулирует заключение взаимовыгодных лизинговых соглашений слизингополучателем и уменьшает размер лизинговых платежей.

Большиеперспективы имеет лизинг в агропромышленном комплексе. Из-за своей особойэкономической природы, объединяющей в себе все элементы кредитных,инвестиционных и внешнеторговых операций, данный вид деятельности способенвнести существенный вклад в развитие сельского хозяйства.

Внедрениесистемы лизинга способствует повышению спроса и расширению сбытасельскохозяйственных машин, рационально сочетает интерес изготовителей ипотребителей техники. Лизинговый кредит имеет ряд серьёзных преимуществ передобычным банковским кредитом;

во-первых,лизинговое соглашение более гибкое по сравнению с кредитным договором. Любаяссуда, как правило, выдаётся под ограниченные сроки и размеры погашения. Прилизинге сельхозтоваропроизводитель может, учитывая поступление своих доходов,выработать с лизинговой компанией удобную для него схему финансирования;

во-вторых,поставки по лизингу не требуют немедленного начала платежей. В то же время прииспользовании банковского кредита на покупку техники или оборудованиясельхозтоваропроизводитель должен был не менее 15% стоимости приобретаемогоимущества оплачивать за счёт собственных средств;

в-третьих,не привлекается заёмный капитал, и в балансе предприятия поддерживаетсяоптимальное соотношение собственного и заёмного капиталов;

в-четвёртых,лизинг расширяет доступ к дорогостоящей технике, снижает расходы хозяйств посодержанию собственного парка машин, особенно сезонного использования, исопровождается фирменным сервисом.

Такимобразом, в сложившихся условиях, когда техническое перевооружение сельскогохозяйства невозможно осуществить за счёт собственных средствтоваропроизводителей, необходима серьёзная государственная помощь селу врешении этой задачи. Одно из предпочтительных направлений такой помощи – использованиелизинга, который решает две важные проблемы – приобретение техники и еёфинансирование (приложение 1).  

ДляАлтайского края как агропромышленного региона проблема обновления основныхсредств в настоящий момент особенно актуальна.

Так,в настоящее время в аграрно – промышленном комплексе (АПК) края обеспеченностьосновными видами машин (тракторами, зерноуборочными комбайнами, кормоуборочнойтехникой) составляет всего 45-55% от нормативной.[26]

Нелучше положение и с технической оснащённостью жилищно-коммунального хозяйствакрая. Обеспеченность основными видами техники составляет лишь 40-50% отнеобходимого. Кроме того, из имеющейся в наличие техники более 30% по срокуслужбы, износу и техническому состоянию подлежит списанию.[27]Если не принять меры, то в ближайшие годы состояние автотранспортного паркаможет поставить под угрозу жизнеобеспечение населения края.

Особенноостро проблема воспроизводства основных фондов стоит перед предприятиямиосновных отраслей промышленности, транспорта и связи. Так, степень износа вцелом по промышленности края составила на начало 2001 года 41%, причём наиболееизношенными остаются промышленно- производственные фонды в лёгкой (62,4%) иэлектроэнергетической (59,9%) отраслях. По транспорту и связи коэффициентизноса составил соответственно 61,4 и 49,2%.[28]

Длярешения проблемы обновления основных фондов края необходимо использоватьсовременные инвестиционные механизмы. И наиболее приемлемым инструментом дляАлтайского края является лизинг.

Администрациякрая принимает все необходимые меры по оптимизации ресурсной поддержкилизинговой деятельности, совершенствованию финансово – кредитной, налоговойполитики, развитию конкурентной среды деятельности лизинговых компаний,разработке адекватных методов регулирования лизинговых отношений в крае. Принятряд законов и нормативно-правовых документов, направленных на привлечениеинвестиций для обновления основных фондов предприятий. Среди них необходимоотметить Закон Алтайского края от 5 мая 1999 года № 17-ЗС «О поддержкелизинговой деятельности в агропромышленном комплексе Алтайского края»; ЗаконАлтайского края от 9 декабря 1998 года № 61-ЗС «Об инвестиционной деятельностив Алтайском крае»

Принятыезаконы позволили несколько улучшить положение предприятий края, в частности,только за 2001 год на приобретение зерноуборочных комбайнов длясельскохозяйственных предприятий края на условиях лизинга из краевого бюджетабыло направлено 122 млн. рублей, что позволило приобрести по краевому лизингу140 зерноуборочных комбайнов.[29]

Постановлениемадминистрации Алтайского края от 21.11.2001 года №726 был создан краевойлизинговый фонд. Он представляет собой обособленную часть финансовых ресурсов,предназначенных для целевого финансирования лизинговых операций в Алтайскомкрае. Объём только краевого лизингового фонда к 2006 году планируется на уровне700-800 млн. рублей.[30]Оператором средств лизингового фонда определён Краевой коммерческий Сибирскийсоциальный банк ( Сибсоцбанк).

За2003 год банком приобретено техники на сумму 138,5 млн. рублей, заключеныдоговора лизинга с 67 хозяйствами из 36 районов края,сельхозтоваропроизводителям было передано более 130 единиц техники – тракторов,кормоуборочных комбайнов, полевой техники для возделывания картофеля. Подоговорам лизинга сельхозтехники, получено более 23 млн. рублей текущихлизинговых платежей.[31]

Реализациясхемы лизинговых операций позволяет сделать лизинг одним из наиболееэффективных финансовых инструментов и предоставляет реальную возможностьпредприятиям обновить основные фонды, снизить налоговые и оперативные издержки.Разработка и внедрение механизма и технологий лизинга, включение в системулизинговых отношений банка помогают руководителям сельхозпредприятий вадоптации к условиям рыночной экономики.

Арендодателемможет выступать фирма, которая берёт кредит у нескольких банков.

Лизинг-этоважнейший импульс в развитии именно предпринимательской деятельности. Онпозволяет мобилизовать коммерческие средства на рынке капиталов и, используя ихстимулировать поставку дорогостоящего оборудования коммерческим структурам,занимающимся производством, помочь им осуществить техническое перевооружениепри отсутствии свободных денежных средств. Расплачиваться с лизинговымикомпаниями за это оборудование они будут в течение трёх-четырёх, а может быть иболее лет. На лицо взаимовыгодная заинтересованность представителейпроизводства – лизингополучателей, лизингодателей и финансовых структур –банков, осуществляющих вложения своих капиталов в развитие производства через лизинговыекомпании.

Лизинг- цивилизованный бизнес. Он связан с большим оборотом капитала, с высокойобязательностью партнёров, заключением ответственных финансовых договоров.

Вразвитии лизинга заинтересованы не только лизингополучатели как потребители оборудования,но и действующие производства, поскольку за счёт лизинга расширяется рыноксбыта производимого ими оборудования.

Длялизинговых компаний как инвесторов лизинг обеспечивает необходимую прибыль навложенный капитал при более низком риске (по сравнению с обычным кредитованием)за счёт действенной защиты от неплатёжеспособности клиента. До завершающегоплатежа компания остаётся юридическим собственником лизингуемого оборудования ив случае срыва расчётов может востребовать это оборудование и реализовать егодля погашения убытков. В случае банкротства лизингополучателя оборудованиетакже в обязательном порядке возвращается лизинговой компании.

Такимобразом, лизинг интересен и потребителю оборудования и его производителю, иинвестору, представителем которого в данном случае выступает лизинговаякомпания.

Анализдействующего лизингового законодательства позволяет сделать следующие выводы.Гражданский кодекс РФ заложил основу нормативного регулирования лизинга.Принятие Закона о лизинге во многом послужило стимулом для развития лизинговыхотношений.

Российскаяи зарубежная практика подтвердили жизненность лизинга, который, несомненно,вписывается в материю Гражданского кодекса.

Лизингспособствует сокращению цикла производства новой техники и создаётблагоприятные условия для поддержания платёжеспособного спроса на эту технику.Это позволяет ускорить научно – технический прогресс на предприятияхмашиностроения, электроники, автомобиле и сельхозмашиностроения, самолёты исудостроения, укрепить конкурентоспособность всех задействованных черезлизинговые операции участников. Лизинговый рынок динамично вовлекает в своюорбиту всё более широкий круг участников лизингового процесса.

1.3 Особенности договора финансовой аренды.

Договорфинансовой аренды (договор лизинга) – гражданско — правовой договор, всоответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственностьуказанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставитьарендатору это имущество за плату во временное владение и пользование дляпредпринимательских целей ( ст.665 ГК РФ).

Договорлизинга рассматривается ГК РФ в качестве отдельного вида договорных арендныхобязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, чтоимущество передаётся арендодателем арендатору во временное возмездное владениеи пользование.

Вместес тем, договору лизинга присущи определённые характерные особенности,выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

Во– первых, в качестве обязанного лица по договору лизинга наряду с арендодателеми арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его собственником,не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

Во-вторых,на арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность имущество,принадлежащее другому лицу ( продавцу). Данная обязанность арендодателяохватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга.Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца отом, что это имущество предназначено для передачи в аренду.

В-третьих,активная роль, обычно несвойственная арендным отношениям, в обязательстве полизингу принадлежит арендатору. Именно арендатор (лизингополучатель) определяетпродавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем(лизингодателем) для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодательосвобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды ипродавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случай, когдадоговором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имуществавозложены на арендодателя (ст.665 ГК РФ).

В-четвёртых,специальное по сравнению с общими правилами об аренде изложенное в ГК РФ в видедиспозитивной нормы положение о том, что передача арендованного по договорулизинга имущества арендатору может производиться как арендодателем, так ипродавцом, этого имущества. Тем не менее, ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена пообстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, возлагается на арендодателя.В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателя расторжения договораи возмещения убытков (п.2 ст.668 ГК РФ). С момента передачи продавцомарендатору предусмотренного договором лизинга имущества к последнему переходитриск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества.

Косновным признакам договора лизинга, которые нашли отражение в ГК РФ,Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» добавляет два обязательныхусловия: во-первых, по окончании срока действия договора лизинга возвратитьпредмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, илиприобрести предмет лизинга в собственность на основании купли-продажи.[32]

Во-вторых,предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитываетсяна балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Стороныдоговора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускореннуюамортизацию предмета лизинга.[33]

Косновным формам лизинга согласно данному Закону относятся внутренний лизинг имеждународный лизинг. Однако указанные формы лизинга не имеют серьёзногоправового значения, поскольку международный лизинг регулируется не внутреннимзаконодательством, а Конвенцией о международном финансовом лизинге. К основнымэлементам всякого гражданско-правового договора относятся: его субъекты,объект, содержание, форма договора. Данные элементы присущи и договору лизинга.

Субъектамидоговора лизинга признаются арендодатель и арендатор лизингового имущества(ст.665 ГК РФ), тем самым подчёркивается, что договор лизинга — один из видоваренды. Гражданский кодекс РФ не содержит каких – либо специальных требований,предъявляемых к субъектам договора лизинга, но исходя из определения понятияэтого договора (лизинговое имущество предоставляется арендатору в аренду дляпредпринимательских целей), можно сделать вывод, что в качестве арендаторадолжны выступать коммерческая организация или гражданин, зарегистрированный вкачестве индивидуального предпринимателя.

Законконкретизировал понятия субъектов лизинга, установив, что субъектами лизингаявляются: лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счётпривлечённых и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договорализинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предметализинга лизингополучателю за определённую плату, на определённый срок и наопределённых условиях во временное владение и в пользование с переходом или безперехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель– физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизингаобязано принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок ина определённых условиях во временное владение и пользование в соответствии сдоговором лизинга;

продавец– физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли –продажи с лизингодателем продаёт лизингодателю в обусловленный срок имущество,являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизингализингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли –продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя впределах одного лизингового правоотношения.[34]

Лизингополучательвыступает одновременно в трёх качествах: он не только использует переданные емусредства производства, но и владеет и распоряжается ими определённым образом.Более того, лизингополучатель является полным собственником вложенных им (сразрешения лизингодателя) отделимых и неотделимых затрат в улучшение средствпроизводства, в размере их прироста за счёт собственной прибыли за лизинговыйпериод.

Лизинг,в общем, является организационной формой предпринимательской деятельности,выражающей отношения собственности и инвестирования, особую системухозяйствования, однако, как и всякое самостоятельное явление, как экономическаякатегория, он имеет своё собственное содержание и различные формы проявления,которые можно представить с разной степенью конкретности. Лизинговая формапредпринимательства основывается на системе принципов (правил, положений),определяющих единство и связи общих, частных и особенных её свойств и внешнихпроявлений, которые необходимо учитывать в практической деятельности(приложение 2).

Считаетсяобщепризнанным, что лизинг тесным образом связан с арендным механизмом, и этодействительно так. Но в деловом обороте лизинг имеет более широкую основу исохраняет в себе одновременно существенные свойства кредитной сделки и аренднойдеятельности, которые тесно сочетаются и взаимопроникают друг в друга, образуяв совокупности новую организационно – правовую форму бизнеса. В нём реализуетсякомплекс имущественных отношений, связанных с передачей средств — производстваво временное пользование путём их купли и последующей сдачи в аренду. Поэтомуопределение лизинга с позиции только одного из участников договора не можетадекватно выразить его сущность.

Вто же время каждый из них по своему статусу и преследуемым целям фактическиявляется предпринимателем соответствующей сферы национального хозяйства. Лизинготносится к предпринимательской деятельности более высокого уровня по сравнениюс арендными, банковскими или коммерческими отношениями, так как он требуетглубоких знаний и финансового бизнеса, и положения в производстве, на рынкахоборудования и недвижимости, а так же изменяющихся потребностей клиентов иособенностей аренды. Следовательно, лизинг – это система предпринимательской деятельности,включающей в себя два вида организационно- экономических отношений: арендные иторговые, содержание которых в отдельности полностью не исчерпывает сущностиспецифических имущественно — лизинговых операций. Из многочисленных функцийлизинга согласно поставленной задаче целесообразно выделить финансовую,производственную, снабженческую и обеспечение налоговых льгот.

Финансоваяфункция выражается в освобождении товаропроизводителей от единовременной оплатыполной стоимости необходимого средства производства и предоставления емудолгосрочного кредита.

Производственнаяфункция лизинга заключается в оперативном решении производственных задач путёмвременного использования, а не покупки дорогостоящих и морально стареющихмашин. Это эффективный способ материально – технического снабжения производстваи доступа к новейшей технике. При полном лизинге передача имущества можетсопровождаться широким сервисом: техническое обслуживание, страхование,обеспечение сырьём, рабочей силой и т.д.

Функциясбыта – это расширение круга потребителей и завоевание новых рынков сбыта,вовлечение в сферу лизинга тех, кто не сразу может купить то или другоеимущество.

Функцияполучения налоговых и амортизационных льгот имеет следующие особенности:

взятоепо лизингу имущество может не отражаться на балансе пользователя, посколькуправо собственности сохраняется за лизингодателем;

лизинговыеплатежи относятся на себестоимость производимой продукции (услуг), чтосоответственно снижает налогооблагаемую прибыль;

возможностьприменения ускоренной амортизации, исчисляемой на базе срока службы объектализинга, а исходя из срока контракта, снижает облагаемую налогом прибыль иускоряет обновление имущества.

Врезультате лизинг способствует диверсификации предложений спектра товаров и услуг,вовлекая новые объекты в свою сферу; развивает и диверсифицирует рынок средств- производства, сокращает цикл освоения новых поколений техники.

Важно,что при реализации предлагаемой технологии (лизинга) необходимо выполнениеусловия двусторонней финансовой осведомлённости основных субъектов сделки(лизингодателя и лизингополучателя), что позволяет квалифицированно подойти квопросу построения лизинговых отношений.

Такимобразом, особенности договора лизинга можно определить следующим образом: 1. вкачестве участника обязательств по лизингу наряду с арендодателем и арендаторомвыступает также продавец имущества, являющийся собственником;

2.арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества,которое подлежит передаче в аренду, на него возлагается обязанность приобрестив собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу).Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца отом, что это имущество предназначено для передачи в аренду;

3.активная роль принадлежит арендатору. Арендатор определяет продавца и указываетимущество, которое должно быть приобретено;

4.передачаарендованного по договору лизинга имущества арендатору производится неарендодателем, а продавцом этого имущества. С момента передачи продавцомарендатору имущества к нему переходит риск случайной гибели или случайной порчиарендованного имущества.

Глава 2. Форма и содержание договора.

2.1 Стороны договора

Согласност. 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге) договор лизинга –договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуетсяприобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имуществоу определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество заплату во временное владение и пользование. Договором лизинга может бытьпредусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляетсялизингодателем.

Напрактике возникает вопрос: каким образом лизингополучатель можетвоспользоваться принадлежащим ему правом выбора, если реализация этого праватем или иным субъектом правоотношений влечёт различные правовые последствия?

Прирассмотрении иска о признании договора финансового лизинга недействительнымАрбитражный суд принял следующее решение. Истец настаивал на том, что призаключении договора на условиях финансового лизинга был лишён возможностиреализовать право на выбор объекта лизинга и продавца лизингового оборудования.Заявку на технику истец не подавал, так как последняя уже находилась на базеответчика и была принята истцом по актам приёма – передачи объектов лизинга.Также была произведена оплата первоначального взноса за передачу техники. Помнению суда, « право на выбор техники истец реализовал путём заключенияоспариваемого договора.

Представляется,что это не так. Заключая договор финансового лизинга, в котором указанопределённый без участия лизингополучателя объект лизинга или продавец,пользователь тем самым соглашается на предложенные лизингодателем условиядоговора. Фактически выбор продавца товара и объекта лизинга произвёллизингодатель, лизингополучатель же лищь согласился с ним.[35]

Законоперирует термином «субъекты лизинга», под которыми понимаются лизингодатель,лизингополучатель, продавец.  

Лизингодатель– физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых и (или)собственных средств, приобретает в ходе реализации договора лизингализингополучателю за определённую плату, на определённый срок и на определённыхусловиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода клизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Как правило, в ролилизингодателя выступает специализированная лизинговая компания (фирма). В ролилизинговой компании может выступать коммерческая организация любойорганизационно- правовой формы, учредительным документом которой непротиворечит выполнение функций лизингодателя и которая получила вустановленном порядке лицензию на осуществление лизинговой деятельности. Длялиц, имеющих специальную правоспособность, лизинговая деятельность должна бытьособо предусмотрена законом как допустимая.[36]Так, банки, имеющие специальную правоспособность, вправе совершать лизинговыеоперации, поскольку это разрешено ст. 5 Федерального закона «О банках ибанковской деятельности».[37]

Ранеедействовавшее законодательство относило финансовую аренду к видам деятельности,которым юридические и физические лица могли заниматься только на основелицензии. Пункт 3 «Положения о лицензировании лизинговой деятельности»формулировал принципиально важное положение – одним из обязательных условийдействия лицензии выступала «приоритетность лизинговой деятельности поотношению к другим видам хозяйственной деятельности, осуществляемым лизинговойкомпанией ( не менее 40% дохода от реализации лизинговых услуг в общем объёмедоходов лизинговой компании по итогам хозяйственной деятельности за год)». Всилу этого российские банки редко непосредственно вели лизинговые операции,действуя в основном через дочерние лизинговые компании.[38]Кроме того, такие конструкции позволяют банкам расширять сеть своих клиентов,допуская определённые финансовые льготы по лизинговым сделкам для клиентовбанка, что накладывает соответствующий отпечаток на деятельностьсоответствующих лизинговых компаний.[39]В настоящее время данный вид деятельности не включён в перечень ст. 17Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», подлежащихлицензированию. Ввиду этого право выступать в роли лизингодателя доступно всемлицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность.

Так,в последнее время в мировой практике получило распространение заключениеспециальных соглашений между производителями оборудования и лизинговымикомпаниями. В соответствии с этими соглашениями производитель от лицализинговой компании предлагает клиентам финансирование поставок свой продукциис помощью лизинга. В простейшем случае название лизинговой компании, её адрес,телефон и основные условия лизинга указываются в рекламных материалах продавца,и все вопросы по лизингу имущества с потенциальным пользователем непосредственнорешает лизинговая компания. Однако чаще всего соглашение между продавцом илизинговой компанией предусматривает возможность заключения самим продавцом отлица лизинговой компании лизингового договора. Такие сделки получили название«помощь в продаже».[40]

Лизинговыекомпании (фирмы) – коммерческие организации (резиденты Российской Федерации илинерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и со своими учредительными документами функциилизингодателей. Учредителями лизинговых компаний могут быть юридические,физические лица (резиденты или нерезиденты РФ). Лизинговые компании имеют правопривлекать средства юридических и (или) физических лиц (резидентов инерезидентов РФ) для осуществления лизинговой деятельности в установленномзаконодательством РФ порядке. Свыше 85% всех лизинговых сделок являютсялизингом с привлечением средств. Обеспечением займа служат лизинговые платежи ипредмет лизинга. Только таким образом возможно приобретение по договору лизингасложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речныесуда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и т.п.[41] В то же время лизинговыекомпании отклоняют большинство заявок небольших фирм, в которых в качествеобеспечения обязательств по договору лизинга является залог предмета лизинга.[42] Число лизинговыхкомпаний в настоящее время резко увеличивается. Так по данным в 1998 году ихнасчитывалось около 700, в 2001 году – около 2500, в 2004 году – свыше 5000.  

ВведённоеУказом Президента РФ от 17.09.1994 года № 1929 правило, согласно которомулизинговой деятельностью могут заниматься только лизинговые предприятия,создаваемые в форме акционерных обществ, главным образом открытого типа,противоречит действующим законодательным актам, прежде всего Гражданскомукодексу РФ, и не применяется. Лизинговые компании могут создаваться в любойорганизационно-правовой форме.[43]

Лизингополучатель– это физическое или юридическое лицо, которое получает имущество (предметлизинга) во временное владение и пользование на основании договора лизинга. Сучётом того, что предметом договора лизинга может быть вещь, используемая дляпредпринимательской деятельности, в роли лизингополучателей могут выступатьюридические лица – коммерческие организации и индивидуальные предприниматели –во всех случаях, а так же некоммерческие организации – в тех случаях, когда имэто разрешено. Физические лица, не относящиеся к числу индивидуальныхпредпринимателей, заключать договоры лизинга не вправе.

Лизингодательи лизингополучатель выступают в качестве сторон договора лизинга. Однако сдоговором лизинга тесно связан договор купли-продажи (поставки), на основаниикоторого производится приобретение предмета лизинга в собственностьлизингодателя. Поэтому одним из непременных участников лизинговых операцийвыступает продавец (поставщик) предмета лизинга.

Продавцомвыступает физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договоромкупли – продажи с лизингодателем продаёт последнему предмет лизинга. Продажа ипередача предмета лизинга лизингодателю производиться на основании договоракупли-продажи. Соответственно к продавцу предъявляются требования,установленные для договора купли – продажи. При возвратном лизинге продавецсовпадает с лизингополучателем.

Законустанавливает запрет на совмещение обязательств его участниками. Не допускаетсясовмещение обязательств, следующими участниками договора лизинга:

лизингодателеми лизингополучателем по договору лизинга;

кредитороми лизингополучателем предмета лизинга, за исключением возвратного лизинга.

Так,в августе 2000 года между рыболовецкой артелью-колхозом (истцом) и АООТ (ответчиком)был заключён договор на условиях финансового лизинга, предметом которогоявлялась передача колхозу сельскохозяйственной техники.

В2004 году при рассмотрении спора о признании договора финансового лизинганедействительным судом было установлено, что ответчик, являющийся дилером попоручению генерального дилера АО «Росагроснаб», организовал передачу техникиколхозу (лизингополучателю). Передача произведена на условиях финансовоголизинга (долгосрочной аренды с обязательным выкупом этой техники). Техникапередана по актам приёма – передачи объектов лизинга. Произведена оплатапервоначального взноса за передачу техники. Поэтому истец ошибочно полагает,что договор лизинга не соответствует требованиям закона, расценивая его какпростой договор с правом выкупа арендованного имущества.

Решениемарбитражного суда в иске было отказано, поскольку договор финансового лизинга,заключённый в августе 2000 года ответчиком и истцом, не противоречит закону.

Такимобразом, суд подтвердил возможность для лизингодателя одновременно являтьсядилером поставщика, что не противоречит законодательству и экономическомусодержанию договора лизинга.[44]

Сторонамидоговора лизинга являются только лизингодатель и лизингополучатель. Продавец,хотя и тесно связан с другими субъектами лизинговых отношений, не являетсястороной договора лизинга, за исключением договора возвратного лизинга ( когдаимеет место совпадение в одном лице лизингополучателя и продавца).

Возвратныйлизинг является удобным средством для тех хозяйствующих субъектов, которымсрочно требуются значительные объёмы оборотных средств. Важным преимуществомтаких сделок является использование уже находящегося в эксплуатацииоборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов свытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемыедля участников лизинговых операций. Возвратный лизинг даёт возможностьрефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечениикредитов банков, особенно если платёжеспособность предприятия ставитсякредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношениямежду его уставным капиталом и заёмными фондами.[45]Некоторые авторы считают, что возвратный лизинг не может быть признан договоромлизинга, и регулироваться соответствующими нормами, так как отсутствуетобязательный признак договора лизинга – обязательство по приобретению имуществау определённого продавца.[46]С этой точкой зрения нельзя согласиться, ибо законодательство не запрещаетлизингополучателю определить себя как продавца предмета лизинга.

Помимолизингодателя, лизингополучателя и продавца, т.е. обязательных участниковлизинговых операций, в них могут быть задействованы и участники факультативные– кредитор и получатель лизингодателя, подрядчики и лица, оказывающиевозмездные услуги сторонам договора лизинга, а так же иные лица. С учётом того,что в лизинговых операциях участвуют различные лица, Закон в ряде случаевзапрещает им совмещать свои функции. Так, в одном лице не могут совпадатьлизингодатель и лизингополучатель, поскольку это приведёт к прекращениюдоговора лизинга по ст.413 Гражданского кодекса РФ.

2.2 Предмет договора.

Предметомдоговора финансовой аренды могут быть любые не потребляемые вещи, используемыедля предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и другихприродных объектов.[47] Указаниев договоре лизинга ненадлежащего объекта свидетельствует об иной природесовершенного договора с применением соответствующих правовых последствий как вгражданско – правовом аспекте, так и для целей иных отраслей законодательства.

Так,ОАО «Рязанский бройлер» обратилось в Арбитражный суд с иском к управлениюМинистерства по налогам и сборам по Рязанской области о признании частичнонедействительным решения № 09-14/293 ДСП от 1 ноября 2000 года. Как следует изматериалов дела, ГНИ по Рязанской области 21 июня 2000 года была проведенаповторная выездная налоговая проверка истца по вопросам правильностиисчисления, удержания, уплаты и перечисления налога на добавленную стоимость идругих налогов. В частности, при проверке было установлено, что в нарушение ст.7 Закона РФ «О налоге на добавленную стоимость» истцом предъявлен к возмещениюиз бюджета налог на добавленную стоимость, уплаченный лизингодателем (ОАО«Агроплемсоюз») таможенным органам при закупке суточных цыплят и инкубационныхяиц в режиме импорта у фирмы «Еврибрид Б.В.».

Однако,как отмечает суд, суточные цыплята и инкубационные яйца по своему назначениюотносятся к потребляемым вещам, поэтому не могут быть предметом финансовойаренды ( лизинга).

Такимобразом, по мнению апелляционной и кассационной инстанций, в рамках договорализинга между ОАО «Рязанский бройлер» и ОАО «Агроплемсоюз» по существусостоялась сделка купли – продажи суточных цыплят и инкубационных яиц.[48]

Федеральныйзакон «О финансовой аренде (лизинге) конкретизирует данную норму, устанавливая,что предметом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, в том числепредприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоватьсядля предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельныеучастки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральнымизаконами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особыйпорядок обращения.[49]

Какуже было сказано предметом договора лизинга может быть любая не потребляемаявещь, т.е. не теряющая своих натуральных свойств в процессе использования,вещь, предназначенная для предпринимательских целей. Последняя фраза позволяетрассматривать предмет лизинга как вещь, использование которой можетпотенциально приносить прибыль. В конкретизации данного признака своё словодолжны сказать деловая практика и судебное толкование. Не стоит забывать, чтоиз п.1 ст.607 ГК РФ, которая применяется к лизингу в части, не противоречащейст. 666 ГК РФ, можно извлечь примерный перечень предметов лизинга. Этопредприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,транспортные средства. Следует сразу сказать, что договор лизинга предприятий,зданий, сооружений представляется весьма проблематичным, так как во всех этихдоговорах будет фигурировать земельный участок, который не может быть предметомлизинга. Особенно это касается финансовой аренды предприятия как имущественногокомплекса, в котором неотъемлемым элементом является земельный участок. Приаренде здания и сооружения также предусматривается обязательная передача правапользования на земельный участок, что ставит под вопрос возможность заключениядоговора лизинга. И если в какой – то степени возможно существованиеобособленных договоров: аренды – на земельный участок и лизинга – на строениена этом участке, то совершенно нецелесообразным является заключение отдельныхдоговоров аренды земельного участка и лизинга остальной части имущественногокомплекса предприятия. Существование указанных не очень чётких и явных правовыхбарьеров говорит о том, что закон отдаёт предпочтение оборудованию итранспортным средствам как основным объектам финансовой аренды. Это вполнесоответствует международной практике лизинга, где он выступает в качествеосновной формы обязательственных отношений по использованию машинно-техническихизделий в хозяйственном обороте.

Следуетотметить, что в ряде зарубежных законодательств, а также в Конвенции омеждународном финансовом лизинге в качестве единого предмета договора лизингавыступает оборудование.[50] Этосвязано с тем, что экономически лизинг возник и существует как формаинвестирования именно в новое оборудование. Да и применение налоговых иамортизационных льгот наиболее эффективно для оборудования, обладающегосвойством быстро приносить прибыль и амортизироваться в относительно короткиесроки.

Предметдоговора финансовой аренды может передаваться арендатору либо продавцом, либоарендодателем, если это прямо не предусмотрено договором. Причём первый вариантболее характерен для лизинга, так как чётко отражает исключительно финансовуюроль арендодателя. Соответственно в зависимости от ситуации применяются нормылибо общих положений о купле-продаже, либо общих положений об аренде. Следуетсказать, что в случае невыполнения обязательства предоставить имущество всостоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества вустановленный договором срок, продавец будет выступать адресатом претензийвсегда, а арендодатель только в том случае, если на нём лежит ответственностьза выбор продавца. Причём в обоих случаях, что самое интересное, предъявляютсятребования, вытекающие из договора купли – продажи (п.2 ст.670 ГК РФ). Вместе стем, если за просрочку передачи имущества отвечает арендодатель, арендатор влюбом случае может расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков. Такимобразом, арендатор имеет двойную защиту.

Приосуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственнопродавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокамисполнения обязанности передать товар и другие требования, установленныезаконодательством Российской Федерации и договором купли – продажи междупродавцом и лизингодателем.[51] Закон«О финансовой аренде (лизинге)» определяет, что предмет лизинга, переданный вовременное владение и пользование лизингополучателю, является собственностьюлизингодателя. Что касается права владения и пользования предметом лизинга, тозакон указывает, что оно переходит к лизингополучателю в полном объёме, еслидоговором лизинга не установлено иное.[52] 

Праволизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предметлизинга из владения и пользования у лизингополучателя. Однако лизингодатель, помнению суда, может распоряжаться переданным имуществом лишь определённымобразом.

Например,Арбитражным судом Москвы был рассмотрен спор об истребовании имущества изчужого незаконного владения, возникший при следующих обстоятельствах. Между АО «Булгарлизинг»и СП «Тангра» был заключён договор лизинга № 257ф, согласно которому АО должнобыло поставить оборудование для пишущих принадлежностей. А СП «Тангра»-оплатить поставленное оборудование и после пуска его в эксплуатациюосуществить лизинговые платежи. Обязательства сторон по приёму – передачелизингового объекта в соответствии с условиями договора исполнены не были,лизинговый объект, исходя из п.6.2 договора, не считается сданнымлизингополучателю и принятым для эксплуатации. Суд ошибочно заключил, что правовладения и использования оборудования у СП не возникло. Поскольку всоответствии с п. 11.1 договора лизинговый объект является собственностьюлизингодателя, АО вправе истребовать своё имущество из чужого незаконноговладения.

ФАСМосковского округа не признал данный вывод суда законным. АО действительноявляется собственником имущества, однако в соответствии с этим же договоромлизингодатель приобретает право истребовать поставленное имущество только приналичии производства и экспорта и при нерегулярной уплате лизинговых взносов.При этом он должен в одностороннем порядке прекратить действие договора через30 дней после письменного предупреждения.

Такимобразом, права АО «Булгарлизинг» как собственника имущества ограниченыдоговорными условиями, что не было принято во внимание судом при рассмотренииспора. Следовательно, вывод суда о том, что у Акционерного Общества каксобственника поставленного имущества имеется право его истребования из чужогонезаконного владения, является неверным, соответственно заявленные АО исковыетребования по вышеизложенным доводам удовлетворению не подлежат.[53]

Законо финансовой аренде указывает, что в случаях предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации, права на имущество, которое передаётся в лизинг, и (или)договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежатгосударственной регистрации.

Предметылизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортныесредства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга),регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя.Следовательно, договор лизинга должен обязательно пройти государственнуюрегистрацию. Без осуществления государственной регистрации договор будет считатьсянезаключённым (п.3 ст.433 ГК РФ). Договор лизинга имеет важные отличия отдоговора аренды. В ст. 665 ГК РФ даётся следующее легальное определение этогодоговора: «…по договору финансовой аренды арендодатель обязуется приобрести всобственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца ипредоставить арендатору это имущество за плату во временное владение ипользование для предпринимательских целей». Следовательно, на момент заключениядоговора лизинга арендодатель не имеет прав на предмет лизинга, но на основаниидоговора на арендодателя возлагается обязанность приобрести его всобственность, поэтому только в процессе исполнения заключённого договорафинансовой аренды арендодатель приобретает имущество в собственность. Следуетотметить, что в соответствии с абз.3 п.2 ст.13 ФЗ РФ «О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[54]«государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества,его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имуществавозможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших правна данный объект в Едином государственном реестре прав». Следовательно,государственная регистрация сделки может быть произведена лишь, если эту сделкусовершает лицо, права которого на недвижимое имущество уже соответствующимобразом оформлены в Едином государственном реестре прав. Это объясняетсялогикой регистрационного процесса. Невозможно внести в ЕГР запись о регистрацииипотеки без регистрации права залогодателя, аренды – без регистрации права арендодателя,купли – продажи – без записи о праве продавца.[55]Но это означает, что лизингодатель объективно не может осуществитьгосударственную регистрацию договора финансовой аренды недвижимого имущества,т.к. он приобретает имущество лишь впоследствии, уже на основании договорализинга, поэтому и запись в Едином государственном реестре прав может появитьсятолько после заключения договора лизинга. Однако так как до совершениягосударственной регистрации договор лизинга не будет считаться заключённым, топриобретение лизингодателем имущества в собственность нельзя рассматривать какисполнение договорной обязанности (договор купли-продажи всегда будетзаключаться ранее, чем договор лизинга), поэтому данное соглашениелизингодателя и лизингополучателя нельзя квалифицировать как договор лизинга. Возможнытри варианта решения этой проблемы. Во – первых, можно исключить из предметализинга предприятия, здания, сооружения. Во-вторых, можно вообще отказаться отгосударственной регистрации договора финансовой аренды. В-третьих, можносогласиться с предложением М.Г. Пискуновой. Она предлагает следующий порядокрегистрации. Стороны заключают договор лизинга в соответствии с общими нормамиГК РФ. Затем арендодатель приобретает указанное арендатором имущество уопределённого им продавца, передача осуществляется по передаточному акту отпродавца к арендатору. Далее арендодатель обращается с заявлением огосударственной регистрации перехода к нему права собственности в соответствиис п.1 ст.551 ГК РФ. После этого осуществляется государственная регистрацияаренды, причём заявление может подать как арендодатель, так и арендатор. В этомслучае регистрируется не сделка – договор финансовой аренды, а ограничение правлизингодателя арендными правами лизингополучателя.[56] 

Крометого, в законе указывается, что предмет лизинга может быть застрахован отрисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имуществапродавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное непредусмотрено договором. Стороны, выступающие в качестве страхователя ивыгодоприобретателя, а так же период страхования предмета лизинга определяютсядоговором лизинга (в редакции Федерального закона «О финансовой аренде(лизинге)» от 29.01.2002 года № 10- ФЗ). Необходимо так же отметить, что Законопределяет ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видовимущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой,порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтажеили эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приёмкипредмета лизинга несёт лизингополучатель, если иное не предусмотрено договоромлизинга. Если обязанности по договору купли-продажи предмета лизинга не будутвыполнены продавцом, то связанные с этим убытки несёт сторона договора лизинга,которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Лизингополучательвправе с согласия лизингодателя сдать имущество, составляющее предмет договора лизингав субаренду (сублизинг), если иное не установлено законом или иными правовымиактами ( п.2 ст.615 ГК РФ, ст. 8 Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Припередаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит клизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга всублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.Закон «О финансовой аренде (лизинге)» предусматривает нормы предоставления вовременное владение и пользование имущества, которое является предметом лизинга,а так же его обслуживание и возврат.

Итак,лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю предмет лизинга всостоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данногоимущества, а также передать предмет лизинга вместе со всеми егопринадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и т.д.), еслииное не предусмотрено договором. Техническое обслуживание предмета лизинга,обеспечение его сохранности, осуществление капитального и текущего ремонта предметализинга возлагается на лизингополучателя. Предмет лизинга при прекращениидоговора лизинга лизингополучатель должен вернуть в состоянии, в котором он егополучил с учётом нормального износа, или износа, обусловленного договоромлизинга. В случае, если лизингополучатель возвратил предмет лизинганесвоевременно, или не возвратил его, лизингодатель вправе требовать внесенияплатежей за время просрочки и если указанная плата не покрывает причинённыхлизингодателю убытков, он может требовать их возмещения. За несвоевременныйвозврат предмета лизинга лизингодателю может быть предусмотрена неустойка. Вэтом случае убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверхнеустойки, если иное не предусмотрено договором.

Лизингополучательво время пользования предметом лизинга может произвести отдельные улучшенияпредмета лизинга, эти улучшения будут являться собственностьюлизингополучателя. Если же улучшение предмета лизинга произведенолизингополучателем за счёт собственных средств с письменного согласиялизингодателя и если эти улучшения невозможно отделить без вреда для предметализинга, то лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга навозмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договоромлизинга. В случае, если лизингополучатель произвёл улучшение предмета лизингаза свой собственный счёт, но без письменного согласия лизингодателя, то он неимеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этихулучшений. По закону «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель можетуступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга.Предмет лизинга может использоваться лизингодателем в целях привлеченияденежных средств в качестве залога.

Лизингодательобязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предметлизинга. По соглашению сторон договора лизинга может быть предусмотрено, чтопредмет лизинга по истечении срока договора лизинга или до его истеченияпереходит в собственность лизингополучателя. Однако федеральным законом могутбыть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предметлизинга лизингодателю. Если же произойдёт утрата предмета лизинга или утратапредметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя, то это не освобождаетлизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором неустановлено иное.

Имущественныеправа не могут быть предметом договора лизинга, в лизинг передаются лишь непотребляемые вещи.[57]Однако, в Указе Президента РФ № 1929 от 17.09.1994г. «О развитии финансовоголизинга в инвестиционной деятельности» они фигурировали в качестве возможныхпредметов лизинговых сделок, так же как и земельные участки.[58]В Российской федерации по договору лизинга возможно приобретение племенныхживотных (ст.36 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».)

2.3 Форма договора

Договорлизинга независимо от его срока должен быть заключён в письменной форме. Причёмв названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид. Иными словамистороны должны отнести лизинг к 1- внутреннему или внешнему; 2- долгосрочному,среднесрочному или краткосрочному; 3- финансовому, возвратному илиоперативному. Данное положение должно рассматриваться как специальная норма,установленная в дополнение к ст.609 ГК РФ, предусматривающей общие требования кформе и государственной регистрации договора аренды на срок более одного года,а если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо – независимо от срокадолжен быть заключён в письменной форме. Договор аренды недвижимого имуществаподлежит государственной регистрации. Таким образом, Закон устанавливаетобязательность письменной формы независимо от субъектного состава и срокадействия. В то же время им не предусматривается недействительность соглашения олизинге в случае невыполнения данного требования Закона. Отсюда в соответствиис п.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороныправа в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий насвидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другиедоказательства. Это не относится к международному лизингу, который, будучивнешнеэкономической (внешнеторговой) сделкой, подчиняется требованию п.3 ст.162ГК РФ: несоблюдение письменной формы в этом случае влечёт за собойнедействительность договора лизинга.

Договорлизинга, как и всякий гражданско-правовой договор, заключаемый в письменнойформе, может иметь вид единого документа, подписываемого сторонами, либонескольких документов, направляемых сторонами друг другу посредством почтовой,телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющейдостоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В случаях,прямо предусмотренных в законе, договор лизинга должен заключаться в письменнойформе под страхом его недействительности. Из всех вариантов письменной формыдоговора допускается только один способ: составление одного документа,подписанного сторонами. Такой способ представляет собой фиксацию воли обеихсторон на едином бумажном носителе. К такой форме договора применяются такжетребования ст. 160 ГК РФ о письменной форме сделки. Для договора лизингапредприятия установлена так же обязательная письменная форма под страхомнедействительности договора, договор лизинга предприятия так же составляется вформе составления одного документа, подписанного сторонами. Данный договорподлежит обязательной государственной регистрации как сделка с недвижимымимуществом, которым является предприятие. Договор аренды предприятия считаетсязаключённым с момента такой регистрации.

Договорлизинга предполагает участие в его исполнении наряду с лизингодателем илизингополучателем третьих лиц. Они привлекаются к его исполнению путёмзаключения соответствующих договоров Одни из таких договоров являютсяобязательными для юридической квалификации лизинговой сделки ( договорализинга), другие считаются сопутствующими. Обязательным договором считаетсядоговор купли – продажи, который по общему правилу заключается лизингодателем(арендодателем) по указанию лизингополучателя ( арендатора) с определённымпродавцом и в отношении определённого имущества. В этом случае лизингодатель ненесёт ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Вместе с темдоговором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца иприобретаемого имущества осуществляется арендодателем. При заключении договоракупли – продажи лизингодатель (арендодатель) обязан уведомить продавца о том,что имущество предназначено для передачи его в аренду определённому лицу.[59]

Помнению ФАС Дальневосточного округа, заключённый договор не признаётся договоромлизинга в силу ст. 667 ГК РФ, если лизингодатель, покупая имущество, непредупредил продавца о том, что покупаемое им имущество предназначается дляпередачи в лизинг. Арбитражный суд кассационной инстанции признал договор неотвечающим признакам договора финансовой аренды, но отметил действия сторон пофактическому исполнению сделки, свидетельствующие о наличии между ними арендныхотношений с правом выкупа арендованного имущества, которые регулируются главой34 ГК РФ.  

Невыполнениеданного требования не влечёт недействительности договора купли – продажи, новлияет на установление ответственности продавца перед лизингополучателем заисполнение договора купли – продажи. Без этого условия для продавца договоркупли – продажи должен квалифицироваться как договор с исполнением третьемулицу, по которому ответственность наступает, как правило, только передпокупателем. При выполнении требований ст. 667 ГК РФ договор купли – продажиприобретает признаки, свойственные договорам в пользу третьего лица.[60]

Требованиеуведомления продавца о будущей «судьбе» продаваемого им имущества является ещёодной иллюстрацией трёхстороннего характера отношений финансовой аренды.Продавец должен знать заранее о предполагающемся заключении договора финансовойаренды (лизинга), поскольку это существенно влияет на его обязательства иответственность по договору купли – продажи. Заключая договор купли – продажи сарендодателем, продавец по некоторым вопросам исполнения этого договоравступает в непосредственный контакт с арендатором. Если продавец не будет знатьзаранее о предстоящем заключении договора лизинга, то впоследствии это можетосложнить на практике его взаимоотношения с арендатором.

2.4 Существенные условия договора.

Ксущественным условиям договора лизинга можно отнести:

предметдоговора лизинга;

срокдоговора ( срок его действия);

ценудоговора ( размер и состав лизинговых платежей);

начьём балансе находится имущество.

Срокдействия договора может быть определённым или неопределённым. В первом случаедоговор аренды действует в течение указанного в нём срока. Этот срок можетобозначаться периодом времени либо указанием момента начала и окончаниядоговора. Момент начала или окончания договора может быть определён конкретнойдатой или указанием на событие, которое определенно должно наступить. Во второмслучае срок действия в договоре не указывается. Правило, содержащееся в п.2 ст.621 ГК РФ, указывает на особый случай, когда договор аренды заключается безуказания срока.  

Необходиморазличать срок действия договора и срок пользования имуществом. Посколькудоговор не относится к реальным сделкам, то его начало не сопряжено жестко смоментом предоставления имущества в пользование (передачей вещи). Поэтомумомент заключения договора и момент начала пользования имуществом могут несовпадать, в силу чего срок пользования имуществом меньше срока действия самогодоговора. Началом срока пользования арендованным имуществом, а не началомдоговора в экономическом смысле обусловлена уплата арендных платежей. Воизбежание спора сторон момент начала пользования имуществом желательно указатьв договоре, особенно если имущество, являющееся предметом аренды, не позволяетначать пользоваться им непосредственно с момента его передачи. Зачастую егонеобходимо смонтировать, наладить, зарегистрировать в государственных органах ит.п. Это, в частности, характерно для отношений лизинга.

Пообщему правилу стороны самостоятельно устанавливают срок действия договора, какопределённый, так и неопределённый. В Гражданском кодексе нет указания на сроккак на классификационный критерий видового деления аренды на краткосрочную,среднесрочную и долгосрочную. В то же время этот критерий используется вдоктрине гражданского права, которая признаёт краткосрочной аренду сроком до 1года, а долгосрочной – до 50 лет. В некоторых законах так же встречается такоеделение, например в Законе о лизинге.

Еслисрок действия в договоре не определён, это значит, что нет возможностиопределить момент его окончания, поскольку момент начала действия договораопределяется по правилам ст. 433 ГК РФ. В таком случае момент окончаниядоговора зависит от усмотрения ( воли) любой стороны. Он будет существоватьстолько времени, сколько будет существовать потребность обеих сторон. Кактолько одна из них утрачивает экономический интерес к сохранению арендныхотношений, она вправе заявить требование о его прекращении. В данном случаеиспользование права, однако, сопряжено с исполнением стороной – инициаторомобязанности о предварительном уведомлении об этом контрагента в целяхминимизации тех убытков, которые могут возникнуть у него в связи с прекращениемаренды. В этой ситуации немаловажное значение имеет срок такого предупреждения(направления уведомления). Если стороны не включили в договор условие о такомсроке, действует общее правило, по которому он равен 1 месяцу в случае арендыдвижимого имущества и 3 месяца в случае аренды недвижимости. Такоепредупреждение является односторонней сделкой и должно отвечать темтребованиям, которые определяют её действительность.

Срокдействия договора лизинга в конечном счёте определяется сроками полнойамортизации (окупаемости) предмета лизинга, однако устанавливается сторонами вдоговоре в зависимости от ситуации на рынке, финансового положения сторон,стоимости арендуемого имущества, характера и величины коммерческих рисков,обязательных предписаний нормативно – правового характера. Так, например, всоответствии с Положением о порядке реализации предпринимательских проектов врамках государственной программы поддержки малого предпринимательства вНижегородской области, утверждённым постановлением губернатора от 17 марта 2000года № 67, срок лизинга определяется в каждом конкретном случае и зависит отстоимости приобретаемого оборудования и сроков его окупаемости, но не болеетрёх лет. Автомобили передаются в лизинг на срок не более двух лет.

Вслучаях, предусмотренных договором лизинга, на лизингодателя могут возлагатьсяи иные обязанности. Так, одного акта передачи имущества не всегда достаточнодля обеспечения лизингополучателю возможности использования переданногоимущества. Во многих случаях необходимо выполнить дополнительные действия — помонтажу оборудования, пуску и наладке, обучению персонала лизингополучателя идр. Выполнение этих действий по общему правилу не охватывается обязанностьюлизингодателя по предоставлению имущества лизингополучателю. Тем не менее, онимогут включаться в договор лизинга в качестве дополнительных обязанностейлизингополучателя либо в договор купли – продажи в качестве обязанностейпродавца. Вместе с тем на выполнение таких работ и оказание таких услуг можетзаключаться самостоятельный договор. В первом случае оплата таких работ можетпроизводиться как за счет лизинговых платежей, так и за отдельную плату. Всудебной практике такие дополнительные услуги (работы) квалифицируются каксоставная часть обязательства лизинга при условии, если они включены в договорлизинга и оплачиваются лизингодателю за счёт лизинговых платежей.

Так,на практике срок договора лизинга нередко меньше по продолжительности срокаполной амортизации (полезного использования) имущества. Лизинговые платежи втаком случае устанавливаются с учётом полного возмещения стоимости предметализинга, а по окончании срока действия договора имущество выкупается улизингодателя по символической цене. В таких случаях разница между ценой иостаточной стоимостью будет составлять убыток лизингодателя. Этот убытоклизингодатель должен будет списывать на производство (включать в состав прочихрасходов) не единовременно, а в сроки, оставшиеся до полной амортизацииимущества. Кроме того, на лизингодателя будут ложиться бременем налоги,уплаченные им в течение действия договора лизинга с разницы между лизинговымиплатежами и начисленной в неполном объёме амортизацией (и некоторыми другимирасходами). Данные расходы должны быть компенсированы лизингодателюлизингополучателем в договоре лизинга.

Договорлизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга ссохранением или изменением условий договора лизинга. Договор с таким условиемносит название возобновляемого или револьверного лизинга. Простая пролонгацияоснована на одностороннем требовании лизингополучателя, а изменение условий,как правило, нуждается в согласовании.

Ценатак же является существенным условием договора лизинга. Под ценой договорализинга понимаются лизинговые платежи. Под лизинговыми платежами понимаетсяобщая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договорализинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных сприобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещениезатрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, атакже доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включатьсявыкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переходправа собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.[61]

Размери порядок лизинговых платежей являются существенными условиями договора и вомногом определяют экономическое содержание лизинговых операций. Правильноеопределение лизинговых платежей важно с точки зрения не только полученияналоговых и иных льгот, но и установления оптимальных взаимоотношений сторон подоговору. В новой редакции закона нет перечня затрат лизингодателя, которыевключаются в лизинговые платежи. Стороны самостоятельно определяют общую суммудоговора с учётом условий договора, обязательств участников и другихобстоятельств. В лизинговые платежи могут входить в частности, возмещениезатрат лизингодателя на приобретение, транспортировку, хранение и установкупредмета лизинга, на обучение персонала лизингополучателя работе, связанной спредметом лизинга, на таможенное оформление и оплату таможенных сборов, тарифови пошлин, связанных с предметом лизинга, страхование от всех видов риска,выплату процентов за пользование привлечёнными средствами и другие затраты.

Выкупнаяцена предмета лизинга может включаться в общую сумму договора лизинга только вслучае, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности напредмет лизинга к лизингополучателю. В этом случае в договоре необходимоопределить дату перехода права собственности, а также стоимость ( выкупнуюцену) предмета лизинга.

Законне устанавливает порядок определения дохода и не ограничивает его размер. Посмыслу закона доходом лизингодателя является лищь часть лизинговых платежей,которая фактически является суммой причитающегося вознаграждения. Собственносамо понятие «доход» в данном случае используется не совсем точно, посколькудоходом для лизингодателя в соответствии с Налоговым кодексом признаётся всясумма договора. В соответствии с положением по бухгалтерскому учёту «Доходыорганизации» лизинговые платежи должны приниматься лизингодателем к учёту какдоход от обычных видов деятельности, хотя порядок учёта дохода зависит от того,кто выступает балансодержателем.

Законне включает в состав лизинговых платежей неустойку или убытки, выплачиваемыестороной при нарушении условий лизингового договора. Некоторые международныедокументы содержат более подробное описание состава лизинговых платежей.Например, согласно Конвенции о межгосударственном лизинге (Москва, 25 ноября1998г) лизинговый платёж — это платёжная операция лизингополучателя(финансовая, имущественная или иная) в адрес лизингодателя, включающая в себястоимость амортизации предмета лизинга, плату за привлечённые кредитные ресурсына реализацию лизинговой сделки, лизинговую марку и рисковую премию, а так жеиные платежи в соответствии с договором лизинга и национальнымзаконодательством.

Пообщему правилу обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежейнаступают с момента использования лизингополучателем предмета лизинга, еслииное не предусмотрено договором лизинга. Размер, способ осуществления ипериодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга.Предусмотренное положение о возможности осуществлять расчёты по лизинговымплатежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предметализинга, не ограничивает право сторон в части оплаты услуг по лизингу инымивидами имущества или имущественных прав. Стороны вправе определить доход впорядке, аналогичном для установления арендной платы. В зависимости отхарактера лизинга лизинговые платежи могут быть установлены путём указаниятвёрдой суммы платежа, вносимого периодически или единовременно, установлениядоли полученных в результате использования предмета лизинга доходов и др.Однако, в случаях, установленных федеральным законом, размер лизинговыхплатежей может быть ограничен. Стороны вправе менять размер лизинговыхплатежей. Однако такое изменение допускается не чаще одного раза в три месяца.

Приопределении даты вступления в силу договора и срока лизинговых платежейнеобходимо учитывать требования ст. 7 Закона, устанавливающей, что договорлизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг ипроведения дополнительных работ. При этом дополнительные услуги (работы) любогорода могут быть оказаны лизингодателем как до начала пользования, так и впроцессе пользования предметом лизинга лизингополучателем. Если такие услуги(работы) непосредственно связаны с реализацией договора лизинга, но выполненыдо заключения договора, стороны вправе на основании ст. 425 ГК РФ установить,что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим дозаключения договора.

Вкачестве расходов могут признаваться убытки налогоплательщика. Налоговый кодексотносит лизинговые платежи к прочим расходам, связанным с производством иреализацией. При этом в соответствии с п.1 ст. 264 НК РФ в случае, еслиимущество, полученное по договору лизинга, учитывается у лизингополучателя,арендные (лизинговые) платежи признаются расходами за вычетом сумм начисленнойпо этому оборудованию амортизации. Возможность лизингополучателя отнестилизинговые платежи к расходам не ограничивает его права на отнесение к расходамдругих затрат, непосредственно связанных с предметом лизинга. Например, когдализингополучатель в соответствии с условиями договора за свой счёт осуществляеттехническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также производит капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, он вправе впорядке, установленном налоговым законодательством, относить указанные затратыв расходы, связанные с производством или реализацией. Если для организациисдача имущества в аренду является видом деятельности, то расходы по содержаниютакого имущества учитываются в составе расходов по основной деятельности. Нетребуется от сторон при заключении договора осуществлять расчёт или определятьструктуру лизинговых платежей. Однако в договоре целесообразно указать нетолько общую сумму договора, но и конкретные затраты по лизингу.  

Договорлизинга, предусматривающий в последующем переход права собственности на предметлизинга, заключается в форме, предусмотренной для купли – продажи такогоимущества (ст. 609 ГК РФ). В случаях предусмотренных законодательством, договорлизинга подлежит государственной регистрации (например, в случае лизингаобъектов недвижимости) .[62]

Вдоговоре должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество,подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Отсутствие вдоговоре лизинга условия о предмете, подлежащем передаче в лизинг, влечётнедействительность договора лизинга – договор лизинга считается незаключённым.Договор должен обязательно указывать какой из сторон осуществляется выборпредмета лизинга: лизингополучателем или лизингодателем, а также продавецпредмета лизинга. Выбор продавца и предмета лизинга лизингодателем илизингополучателем влечёт разные правовые последствия. Не указание илинеправильное указание кем из участников лизинга производится указанный выборможет в случае возникновения спора повлечь, в первую очередь длялизингополучателя, ряд осложнений. Так, лизингодатель с целью избежатьвозможных претензий со стороны лизингополучателя может указать, что выборпредмета лизинга производился лизингополучателем, в то время, как фактическивыбор продавца и предмета лизинга был осуществлён лизингодателем,лизингополучатель с ним лишь согласился.[63]

Договорлизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг ипроведения дополнительных работ – услуг любого рода, оказываемых лизингодателемкак до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизингализингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.Перечень, объём и стоимость дополнительных работ (услуг) оговариваютсясторонами договора лизинга (ст.7 ФЗ РФ «О финансовой аренде (лизинге)»).Наиболее часто встречающимся видом таких дополнительных работ (услуг) напрактике являются монтажные и пуско-наладочные работы. Действующее налоговоезаконодательство заставляет лизингодателей включать в договоры купли – продажипредмета лизинга условия, что указанные работы будет производить продавец,стоимость таких услуг включается в цену договора купли – продажи. На практике вкачестве дополнительных услуг часто встречается приобретение объектовинтеллектуальной собственности.[64]

Договорлизинга должен определять порядок балансового учёта предмета лизинга, а такжепорядок расчётов (в том числе график лизинговых платежей).

Вдоговоре лизинга могут быть указаны обстоятельства, которые стороны считаютбесспорным и очевидным нарушением обязательств, которые ведут к прекращениюдействия договора лизинга и изъятию предмета лизинга, а так же процедураизъятия (возврата) предмета лизинга. Так же стороны должны оговорить санкции занарушение условий договора лизинга, а также порядок разрешения споров.

Глава 3 Изменение и прекращение договора финансовойаренды (лизинга)

3.1 Изменение договора

Вусловиях свободного рынка договор является важнейшим средством регулированияотношений в сфере гражданского оборота, что отражается и на правовой егорегламентации. Учитывая состояние российской экономики, особое значение врегулировании договорных отношений приобретают нормы главы 29 ГК РФ,определяющие основания и последствия изменения и расторжения договора.

Смомента расторжения договора обязательство прекращается, и стороныосвобождаются от обязанности его исполнения. При изменении договора лизингаобязательство сохраняется, но меняется его содержание. Когда в договорвключаются новые условия, стороны могут приобрести новые права и обязанности. Сизменением договора односторонним отказом от исполнения части обязательства(п.3 ст.450 ГК РФ) или при заключении соглашения, которое отменяет некоторыеусловия договора, стороны освобождаются от исполнения договора всоответствующей части, объём их прав и обязанностей сужается.

Сизменением и расторжением договора лизинга возникает также комплекс прав и обязанностей,связанных с последствиями произведённого исполнения по изменённому (частичнопрекращённому или расторгнутому договору – возвратом исполненного, возмещениемпричинённых убытков и др.).

Согласноп.4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что былоисполнено ими по обязательству до момента изменения договора, если иное неустановлено законом или соглашением сторон. Как особое средство защиты,обеспечивающее восстановление положения, существовавшего до нарушения договора,возврат исполненного предусмотрен нормами о договоре купли – продажи. Впредусмотренных законом случаях требовать возврата исполнения может какпотерпевшая сторона, так и сторона, нарушившая договор. Право требоватьвозврата исполненного может быть ограничено установлением специальных условий,как это сделано ст. 566 ГК РФ: возврат исполненного при изменении договоракупли – продажи допускается, если это существенно не нарушает интересыкредиторов продавца и покупателя, других лиц. Условие о возврате исполненногоможет содержаться и в самом договоре на случай его изменения или расторжения,или в соглашении об изменении или расторжении договора. Такое соглашение,следовательно, будет направлено не только на прекращение, но и на возникновениеновых прав и обязанностей.  

Ноне всегда, возврат исполненного обусловлен расторжением договора. При поставкенедоброкачественных или некомплектных товаров покупатель вправе отказаться отоплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров и потребоватьвозврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков либо замены товаров(п.2 ст.520 ГК РФ). Если стороны полностью и надлежащим образом исполнили своиобязанности, расторгнуть или изменить договор нельзя, так как обязательствопрекратилось его исполнением.

Правона изменение или расторжение договора не зависит от предъявления требования овозмещении убытков, так как различны основания применения этих средств защиты.Основанием ответственности является противоправность действий (бездействия)стороны договора, а её условием – вина. Юридическими основаниями изменения ирасторжения договора лизинга являются правомерные действия (соглашение,односторонний отказ) или решение суда. Исходя из положений Гражданского кодексавина нарушившей договор стороны, независимо от формы, не служит обязательнымусловием изменения или расторжения договора лизинга. При нарушении договора всилу невозможности исполнения, за которую должник не отвечает, обязательствопрекращается в соответствии со ст. 416 ГК РФ, то есть при отсутствии винырасторжение договора является излишним. Убытки, вызванные самим фактомрасторжения или изменения, возмещаются, если фактическим основанием для этогоявилось существенное нарушение договора лизинга одной из сторон.

Обязанностьвозместить убытки, причинённые расторжением или изменением договора, одниавторы рассматривали как разновидность договорной ответственности занеблагоприятные последствия расторжения и изменения договора, которая обладаетсущественными отличиями от ответственности за нарушение обязательства, несовпадает с ней, другие считали возложение обязанности возместить убыткирезультатом новации обязательства из прекратившегося договора совершитькакое-либо действие.[65]

Перваяточка зрения в большей степени соответствует действующему законодательству,тогда как вторая допускает смешение двух разновидностей убытков в связи с изменениемили расторжением договора, которые чётко разделяются в Гражданском кодексе.

Изменениеи прекращение договора лизинга возможно по тем основаниям, которыепредусмотрены Гражданским кодексом и Законом о лизинге, а также по обычным длялюбого договора аренды основаниям, если они не противоречат Закону о лизинге.

Вслучае изменения договора лизинга соответствующим образом меняется и содержаниеобязательства, основанного на данном договоре. При этом обязательствоизменяется в той части, в какой был изменён лежащий в его основе договор. Еслиизменение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное нанём обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с моментазаключения сторонами соглашения об изменении договора. При изменении илирасторжении договора в судебном порядке основанное на нём обязательствосоответственно изменяется с момента вступления в законную силу решения суда обизменении договора.

Еслидоговор лизинга был изменён вследствие существенного нарушения его условийодной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков,причинённых изменением договора.

Порядокизменения договора зависит от применяемого способа расторжения или изменениядоговора. При изменении договора лизинга по соглашению сторон долженприменяться порядок заключения соответствующего договора, а также требования,предъявляемые к форме такого договора, поскольку она должна быть идентичнойтой, в которой заключался договор. Законом могут быть предусмотрены иныетребования к форме соглашения об изменении договора. Например, договоромлизинга, содержащим условие о предварительной оплате товаров, может бытьпредусмотрено, что оплата их в меньшей сумме, чем предусмотрено договором,означает отказ от части товаров, т.е. изменение условия договора о количествеподлежащих передаче товаров. В этом случае несмотря на то, что договорзаключался в простой письменной форме, основанием его изменения будет считатьсяне письменное соглашение сторон, как того требует общее правило, а конкретныедействия покупателя. Обязательным условием изменения договора лизинга всудебном порядке по требованию одной из сторон является соблюдение специальнойдосудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонамидоговора. Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, чтозаинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой сторонесвоё предложение изменить или расторгнуть договор. Иск в суд может быть предъявлентолько при соблюдении одного из двух условий:

либополучения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжениидоговора лизинга;

либонеполучения ответа на предложение в 30-дневный срок, если иной срок непредусмотрен законом, договором или не содержится в предложении изменить илирасторгнуть договор лизинга.

Вслучае нарушения установленного досудебного порядка урегулирования такого спорасуд будет обязан возвратить исковое заявление без рассмотрения.

Приизменении договора лизинга вследствие одностороннего отказа одной из сторон отдоговора необходимо обязательное письменное уведомление контрагента. Указанное требованиедолжно признаваться соблюдённым в случае доведения такого уведомления до другойстороны договора посредством почтовой, телеграфной, телефонной или иной связи,позволяющей установить, что документ исходит от стороны, отказавшейся отдоговора или от исполнения договора.

Последствияизменения договора лизинга состоят в том, что,

во-первых,прекращаются либо изменяются обязательства, возникшие из этого договора;

во-вторых,определяется судьба исполненного по договору до момента его изменения;

в-третьих, решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенноенарушение договора, которое послужило основанием его изменения.

Вслучае расторжения договора лизинга обязательства, из него возникшие,прекращаются, если же речь идёт об изменении договора, то обязательства сторонсохраняются в изменённом виде, что может означать как их изменение, так ичастичное прекращение.

Момент,с которого обязательства считаются изменёнными или прекращёнными, зависит оттого, как осуществлено изменение или расторжение договора лизинга:

— по соглашению сторон;

порешению суда ( по требованию одной из сторон);

вследствиеодностороннего отказа от исполнения договора.

Особыйслучай представляет собой изменение договора в связи с существенным изменениемобстоятельств. Существенное изменение обстоятельств, ведущее к созданиюэкономической затруднительности в исполнении договорных обязательств, вотдельных западных странах нередко именуют «экономической невозможностьюисполнения обязательств». Предусмотрен двухэтапный порядок изменения ирасторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Напервом этапе сторонам вменяется обязанность проведения переговоров овозможности достижения соглашения о приведении договора в соответствие сизменившимися обстоятельствами. Данный этап необходимо рассматривать как стадиюдля решения в претензионном порядке вопросов, связанных с судьбой договора. Навтором этапе в случае не достижения между сторонами указанного соглашениявопрос об изменении решается судом. Суд, уполномочен лишь, решать вопросы осправедливом распределении между сторонами расходов, понесённых ими в связи сисполнением договоров.

3.2 Расторжение договора по требованию одной из сторон

Современноегражданское законодательство России предусматривает ряд новых правовыхинструментов, предназначенных для эффективного регулирования гражданскогооборота. К ним относится и расторжение договора. Расторжение договора можноопределить как акт, направленный на прекращение действия неисполненногодоговора (либо договора, исполнение которого носит длящийся характер), и темсамым возникших из него обязательств на будущее время.  

Расторжениедоговора по инициативе одной стороны возможно в следующих ситуациях:

присущественном нарушении договора другой стороной;

всвязи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили призаключении договора;

виных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Вперечисленных ситуациях у стороны возникает по общему правилу, право требоватьрасторжения договора. Разумеется, она может им и не воспользоваться. Если жесторона прибегнет к нему, то обязана будет соблюдать порядок урегулирования,предусмотренный п.2 ст.452 ГК РФ. Если противоположная сторона согласится нарасторжение, оно происходит по соглашению сторон. В противном же случаеинициатор расторжения может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор.поэтому такую форму расторжения можно условно назвать претензионно-исковой.

Пообщему правилу, предусмотренному пунктом 2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной изсторон (то есть в случае отказа другой стороны) договор может быть расторгнуттолько по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и виных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами илидоговором.

Весьмаважной с практической точки зрения является проработка в лизинговом соглашениивопросов, связанных с ответственностью за неисполнение или ненадлежащееисполнение лизингового обязательства, а также расторжением договора лизинга.Хотя глава 34 ГК РФ содержит немного положений об ответственности в случаенарушения договорных обязательств и расторжения соглашения. Сохраняетсявозможность восполнить неурегулированные моменты нормами, регламентирующимиобщие положения об аренде. Таким образом, допустимо восполнить нормы главы 34ГК РФ ст. 619, устанавливающей основания досрочного расторжения договора арендыпо требованию арендодателя, и ст. 620 ГК РФ, закрепляющей основания досрочногорасторжения договора по требованию арендатора, постольку, поскольку этосоответствует содержанию договора лизинга.

Помимовыделенных оснований в указанных нормах, перечень иных оснований досрочногорасторжения договора по требованию одной из сторон, устанавливаемый в самомлизинговом соглашении, может быть разнообразным в зависимости от содержаниядоговора лизинга, характера взаимоотношений сторон и многих других причин.

Досрочноерасторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя возможно по тем жеоснованиям, которые действуют для обычных договоров аренды предусмотренными ст.619 Гражданского кодекса РФ:

когдализингополучатель пользуется имуществом с существенными нарушениями условийдоговора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

когдализингополучатель существенно ухудшает имущество;

лизингополучательболее двух раз по истечении установленного срока платежа не вносит лизинговыеплатежи;

лизингополучательне производит капитального ремонта имущества в установленные сроки, а приотсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии сзаконом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонтаявляется обязанностью лизингополучателя.

Вслучае расторжения договора лизинга по вине лизингополучателя все расходы,связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж,страхование и транспортировку, как правило, несёт лизингополучатель.[66]

Придосрочном расторжении договора по вине лизингополучателя он обязан возвратитьлизингодателю предмет договора лизинга и возместить ему убытки. Если при этом влизинговом контракте предусматривается взыскание неустойки, то соотношениеподлежащих уплате неустойки и возмещение убытков должно определяться поправилам, установленным ст. 394 ГК РФ.

Привынесении решения о размере неустойки суды часто пользуются правом, уменьшитьнеустойку, усматривая в основной массе споров явную несоразмерность подлежащейуплате суммы и последствий нарушения договорного обязательства.

Так,по договору финансового лизинга №8-ПФЛ-11 ответчик получил от истца вдолгосрочную аренду с обязательным выкупом технику стоимостью 267800 рублей иавтомашину «ГАЗ-3301» — 43800 рублей, что подтверждается актом приёма –передачи объектов лизинга, накладными.

Своиобязательства по договору ответчик не исполнил. Он должен был внести 109446рублей 40 копеек, фактически же оплатил по лизингу 15000 рублей. Задолженностьсоставила по комплексу 94446 рублей 40 копеек, по автомашине –13928 рублей 40копеек. Пунктом 6.2 договора предусмотрена ответственность за просрочку платежав размере 1,5%. Истцом начислена пеня на общую сумму 190751 рубль 32 копейки.

Судомпервой инстанции размер пеней снижен на 50%, поскольку он превысил размеросновного долга.[67]

Судтакже может уменьшить неустойку, если сочтёт, что последствием просрочки уплатылизинговых платежей явилось инфляционное обесценивание денежных средств,которое призваны компенсировать проценты за пользование чужими денежнымисредствами.

Еслииспользование имущества осуществляется с существенным нарушением условийдоговора, то существенным будет такое нарушение условий, которое влечёт длялизингодателя ущерб, в значительной мере лишающий его того, на что он былвправе рассчитывать при заключении договора. Применительно к аренднымотношениям существенным нарушением будет нарушение условия об использованииимущества в соответствии с условиями договора аренды, а если они в договоре неопределены – в соответствии с назначением имущества. Нарушение может быть несущественным, но если оно повторяется неоднократно (два раза или более) и такихнарушений более чем одно, то это также даёт основание для расторжения договорааренды.

Лизингополучательдолжен использовать имущество таким образом, чтобы вернуть его арендодателю втом состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа, или всостоянии, обусловленном договором. В силу этого он обязан приниматьнеобходимые меры по его сохранности и не совершать действий, влекущих за собойего ухудшение. Если действия лизингополучателя существенно ухудшают имущество,это является основанием для досрочного расторжения договора аренды.

Нарушениеобязательства по своевременному внесению арендной платы также являетсяоснованием досрочного прекращения договора, если такая просрочка арендныхплатежей имела место подряд три раза и более. Гражданским кодексом предусмотренещё один вариант поведения лизингодателя в случае просрочки лизингополучателя.Согласно ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случаесущественного нарушения лизингополучателем сроков внесения арендной платылизингодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы вустановленный лизингодателем срок. При этом лизингодатель не вправе требоватьдосрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Еслидоговором, законом или иными правовыми актами установлено, что проведениекапитального ремонта является обязанностью лизингополучателя, то просрочка впроведении ремонта является одним из оснований досрочного прекращения договорааренды по требованию лизингодателя. Сроки проведения ремонта устанавливаются вдоговора. Если сроки в договоре не указаны, то ремонт должен проводиться вразумные сроки.

Лизингодательобязан письменно предупредить лизингополучателя о необходимости исполнения имобязанностей в разумный срок. Это требование направлено на защиту интересовлизингополучателя. Непринятие лизингополучателем мер к устранению нарушений всрок, установленный в предупреждении, даёт право лизингодателю обратиться в судс требованием о досрочном расторжении договора. Расторжение договора происходитна основании судебного решения. Следовательно, истец должен доказать наличиеоснований для расторжения договора и факт предупреждения им ответчика, а уответчика есть право доказывать, что срок, предоставленный для устранениянарушений, не был разумным, т.е. опровергать презумпцию разумности,установленную в Гражданском кодексе. Так, Президиум ВАС РФ указывает наследующее. Стороны могут самостоятельно установить в договоре и иные основаниядосрочного расторжения договора по требованию лизингодателя, потому что этоправо им даёт ст. 450 ГК РФ. Так, иным, по мнению ВАС РФ, может явиться и такоеустановленное договором основание, как однократная просрочка внесения аренднойплаты. Кроме того, договор аренды может быть расторгнут в связи с внесениемарендной платы не в полном объёме, если данное нарушение суд признаетсущественным.

Еслиоснованием досрочного расторжения договора аренды по требованию лизингодателяявляется нарушение договора лизингополучателем, которое суд может признать каксущественное, лизингодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжениидоговора обязан направить лизингополучателю письменное предупреждение онеобходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а так же предложениерасторгнуть договор. При этом необходимым условием удовлетворения такого искализингодателя является установление в ходе судебного разбирательства фактаполучения лизингополучателем письменного предупреждения о необходимостиисполнения договорного обязательства.[68] Однакотребование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если вразумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения варбитражный суд. Основания досрочного расторжения договора аренды по требованиюлизингодателя, установленные в договоре могут и не быть связаны с какими-либонарушениями со стороны лизингополучателя. В этом случае исключается каксудебная процедура расторжения договора, так и необходимость предварительноготребования об устранении нарушений.

Законодательзащищает интересы лизингополучателя, устанавливая основания досрочногорасторжения договора аренды по его требованию. Этими основаниями являютсяследующие существенные нарушения лизингодателем требований законодательства иусловий договора:

1)Нарушение лизингодателем обязанности предоставить имущество в пользованиелизингополучателю. В соответствии с Гражданским кодексом лизингодатель обязанпредоставить такое имущество в состоянии, соответствующем условиям договорааренды и назначению имущества. Если имущество передано, но лизингодательсоздаёт препятствия к пользованию им в соответствии с условиями договора илиназначением имущества, то это также является основанием для досрочногорасторжения договора. Если имущество передано без принадлежностей илиотносящихся к нему документов (технического паспорта, сертификата качества и т.д.).Могут быть и иные препятствия, обусловленные действиями или бездействиемлизингодателя.

2.Лизингодатель обязан предоставить имущество надлежащего качества, безнедостатков, препятствующих его использованию по назначению. Гражданский кодексустанавливает ответственность лизингодателя за недостатки сданного в арендуимущества, где лизингополучатель имеет право потребовать досрочного расторжениядоговора. В ст. 612 ГК РФ, указывается только на недостатки в целомпрепятствующие использованию арендованного имущества, которые не были оговоренылизингодателем при заключении договора, не были заранее известнылизингополучателю, и не должны были быть обнаружены лизингополучателем во времяосмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.Основанием досрочного расторжения договора могут служить недостатки, полностьюили частично препятствующие пользованию имуществом, даже если во времязаключения договора аренды лизингодатель не знал об этих недостатках. Здесьимеются в виду скрытые недостатки имущества. И неосведомлённость лизингодателяо скрытых недостатках объекта аренды не является основанием, освобождающим егоот ответственности, и не лишает лизингополучателя права на расторжениедоговора.

3.Пообщему правилу проведение капитального ремонта является обязанностьюлизингодателя. И неисполнение обязанности провести капитальный ремонт вустановленные договором сроки, а при их отсутствии – в разумные сроки являетсяоснованием досрочного расторжения договора.

4.Еслипереданное лизингополучателю имущество окажется в состоянии, не пригодном дляиспользования, договор аренды может быть расторгнут досрочно. Это правилодействует только в том случае, если непригодность имущества вызванаобстоятельствами, не зависящими от самого лизингополучателя, в частностинепреодолимыми обстоятельствами. Так же стороны могут предусмотреть и иные основаниядосрочного расторжения договора по требованию лизингополучателя, а такжеоснования для одностороннего отказа лизингополучателя от договора.

Расторжениедоговора по требованию лизингополучателя осуществляется в судебном порядке, чтотребует соответствующих доказательств со стороны истца.

3.3 Иные способы прекращения договора

Прекращениедействия договора лизинга возможно по общим для всех договоров основаниям. Так,расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, если иное неустановлено самим договором. В договоре лизинга сторонами могут быть оговореныобстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушениемобязательства и которые ведут к прекращению действия договора лизинга.[69] В силу того, чтопредметом лизинга может выступать имущество, не запрещённое для свободногообращения, обязательства сторон по договору лизинга прекращаются также в случаеизъятия предмета лизинга из гражданского оборота.

Обязательствапо договору лизинга прекращаются в случае ликвидации организациилизингополучателя (ст. 419 ГК РФ). Обязательства из договора лизинга могут бытьпрекращены вследствие новации и других способов, предусмотренных гражданскимзаконодательством Российской Федерации.

Новация– широко используемый в мировой практике способ замены одного обязательствадругим. Основной её характеристикой является то, что новое обязательствовозникает на основе первоначального, поэтому недействительность первоначальногообязательства приводит к таким же последствиям в отношении нового обязательства.Ведь именно первоначальное обязательство даёт как бы толчок для появлениянового, и если первое признаётся недействительным, то и фактически порождённоеим новое обязательство также должно быть признано недействительным. Еслинедействительным оказывается само соглашение о новации, то это не влияет надействительность первоначального обязательства. Новация – это изменениесторонами лизингового обязательства в отношении предмета и способа исполнениядоговора. Если стороны считают необходимым оформить изменение обязательства илиего отдельных условий как новацию, они должны следовать положениям ст. 414 ГКРФ. При новации прекращаются дополнительные обязательства, связанные спервоначальным. Примером таких дополнительных обязательств могут служить залог,в том числе ипотека, поручительство, другие обеспечительные меры. Закон,однако, предоставляет сторонам право договориться об ином.

Ликвидацияявляется способом прекращения юридического лица. Ликвидация юридического лицане связана с переходом его прав и обязанностей в порядке правопреемства кдругим лицам. Юридические лица могут быть ликвидированы добровольно в любоевремя без указания оснований. Юридическое лицо может быть ликвидировано воисполнение положений устава, в котором существование юридического лицапоставлено в зависимость от наступления определённого юридического факта –истечения срока, на который создано юридическое лицо, достижения цели, радикоторой оно создано. Так же юридическое лицо может быть ликвидировано порешению суда только по основаниям, указанным в Гражданском кодексе. Порядок исроки ликвидации самостоятельно устанавливаются лицами, принявшими решение оликвидации юридического лица.

Договорфинансовой аренды (лизинга) может быть расторгнут и по соглашению сторон. Этонаиболее приемлемый и безболезненный способ прекращения договора лизинга, нетребующий обращения в суд. Под расторжением договора понимается досрочноепрекращение неисполненного (полностью или частично) договора лизинга.Соглашение об изменении и прекращении договора может быть по иску третьего лицапризнано судом недействительным, если оно нарушает его права и законныеинтересы или противоречит закону.

Расторжениепо соглашению сторон, это когда обе стороны взаимовыразили своё согласие напрекращение существующих между ними отношений. В литературе отмечается, чтоконкретизировать возможные основания расторжения договора по соглашению сторонпредставляется нецелесообразным, так как они зависят от вида договора, ототношений сторон, от целей, которые они перед собой ставят, заключая договор.[70] Их право расторгнутьдоговор, почти ничем не ограничено, что есть проявление принципа свободыдоговора, за исключением тех случаев, когда соглашение затрагивает интересытретьих лиц (п.2 ст.430 ГК РФ).

Договорлизинга, как и любой другой договор, может быть расторгнут как по соглашениюсторон, так и в одностороннем порядке.

Иногдастороне предоставляется не право требовать расторжения договора, а праворасторгнуть договор своим волеизъявлением. Это расторжение договора водностороннем порядке, которое реализуется в форме одностороннего отказа от исполнениядоговора. Для того чтобы договор лизинга прекратил своё действие, сторонедостаточно лишь заявить своему контрагенту об отказе от исполнения договора.Здесь нет необходимости предварительно получить согласие другой стороны.

Внекоторых случаях закон требует от инициатора расторжения заблаговременноизвестить другую сторону о своём решении расторгнуть договор. Это обусловлено спецификойотношений, устанавливающихся между сторонами подобных договоров.Противоположная сторона должна иметь время для того, чтобы потери от такогорасторжения были минимальны. Сроки уведомления могут быть различными. Например,для договора аренды движимого имущества – один месяц, при аренде недвижимогоимущества – три месяца. Срок может быть изменён договором.

Вслучае одностороннего отказа от исполнения договора лизинга полностью иличастично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договорсчитается расторгнутым. Решение суда в этих случаях не требуется.

Расторжениедоговора во внесудебном порядке может перерасти в судебный процесс. Ведь другаясторона имеет право оспорить в суде односторонний отказ от исполнения договора,если считает, что он нарушает её гражданские права, и добиваться признаниярасторжения договора в одностороннем порядке недействительным. Однако суд можетподдержать и инициатора расторжения и подтвердить его право на расторжениедоговора. В этом случае следует иметь в виду, что моментом, с которого договорследует считать расторгнутым, служит не момент вынесения решения, а тот, когдасторона довела до сведения контрагента о своём желании расторгнуть договор.[71]

Срасторжением договора лизинга тесно связан вопрос об изъятии предмета лизинга улизингополучателя. Лизингодатель вправе изъять предмет лизинга из владения ипользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации и договора лизинга (ст. 11,13Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Расторжение договорализинга и изъятие предмета лизинга происходит только в судебном порядке.Практиками отмечается достаточно высокая стоимость и чрезмерная стоимостьизъятия имущества у лизингополучателей. Судебная и арбитражная практика потакого рода спорам в настоящее время носит эпизодический характер, и сделатькакие-либо обобщения не представляется возможным.[72]Договором лизинга может предусматриваться право лизингополучателя продлить срокего действия с сохранением или изменением условий договора лизинга ( п.7 ст.15ФЗ «О финансовой аренде ( лизинге)»).

Поокончании срока договора лизинга лизингополучатель может приобрести предметлизинга в собственность по договору купли-продажи. Переход права собственностина предмет лизинга возможен и на основании договора лизинга. Однако договорылизинга далеко не всегда содержат условие о выкупе предмета лизингализингополучателем: лизингополучатель может быть не заинтересован в этом. Вэтом случае по окончании действия договора лизингополучатель обязан вернутьпредмет лизинга лизингодателю.

Еслилизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил егонесвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за времяпросрочки. В случае если указанная плата не покрывает причинённых лизингодателюубытков, он может требовать их возмещения.  

Мироваяпрактика в целях наибольшей защиты интересов лизингодателя выработала договоробратного выкупа, суть которого сводится к следующему: первоначально продавецимущества берёт на себя обязательство в случае расторжения договора лизингавыкупить у лизингодателя по его первому требованию предмет лизинга, который втот момент, как правило, находится у лизингополучателя. При этом обязанностьизъятия предмета у лизингодателя возлагается на выкупщика. Учитывая отсутствиев Российской Федерации вторичного рынка предметов лизинга,[73]заключение таких договоров может служить эффективным инструментом защитылизингодателем своих интересов. Такой договор не противоречит положениямроссийского законодательства. Положение об обратном выкупе предмета лизингамогут содержаться как в договоре купли-продажи предмета лизинга, так и в отдельномсоглашении.[74]

Лизингодательи лизингополучатель вправе заявить требование о расторжении договора ивзыскании убытков со стороны продавца. При этом возмещение убытков в случаенеисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должникаот исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено договором.Возможно применение и такой оперативной меры, как отказ от договора. Солидарныекредиторы здесь также взыскивают причинённые им убытки.

Когдализингодатель осуществил авансовый платёж, а продавец не поставил имущество,возможно применение ст. 395 ГК РФ – взыскания процентов за пользование чужимиденежными средствами. Однако проценты за пользование чужими денежнымисредствами по отношению к убыткам носят зачётный характер. Согласно ст. 670 ГКРФ такое требование может заявить лизингодатель или лизингополучатель.

Зачастуюмогут иметь место факты передачи продавцом имущества ненадлежащего качества инекомплектного. Продавец не будет нести ответственности если без промедлениязаменит имущество на комплектное или надлежащего качества. В противном случаесолидарные кредиторы имеют право требовать безвозмездного устранениянедостатков имущества, доукомплектования или замены его в разумный срок,соразмерного уменьшения покупной цены, возмещения своих расходов. Если расходыпроизводились за счёт лизингодателя, он может потребовать их возмещения отпродавца, а если лизингополучателя – последний вправе заявить аналогичноетребование к продавцу или может договориться с лизингодателем об уменьшенииразмера лизинговых платежей, зачёте понесённых затрат. Лизингодатель каксолидарный кредитор имеет в данном случае право потребовать с продавца возмещениярасходов, произведённых лизингополучателем.

Присущественных нарушениях кредиторы могут заявить об отказе от исполнениядоговора купли – продажи и возврате уплаченной денежной суммы, при этомпродавцу может быть заявлено требование о возмещении убытков, которые, какотмечалось, будут включать в себя плату за кредитные ресурсы. При неисполненииобязанности по уплате лизинговых платежей в течение определённого срока обычнопредусматривается договором в качестве основания расторжения договора.

Заключение

Итак,договор финансовой аренды (лизинг) – гражданско — правовой договор, всоответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственностьуказанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставитьарендатору это имущество за плату во временное владение и пользование дляпредпринимательских целей.

Договорлизинга – новый для отечественного законодательства вид договорных арендныхобязательств.

Лизинг– явление многостороннее, включающее правовые, финансовые, экономическиеотношения. Имея основной целью исследование гражданско – правовых отношений,возникающих в связи с лизинговыми сделками, не углубляясь в экономические ибухгалтерские аспекты лизинга, в работе сделана попытка выявить характерныечерты договора лизинга.

Вработе нашли отражение мнения учёных – цивилистов и практических работниковотносительно юридической природы договора лизинга и его места в системегражданско – правовых договоров. Единой точки зрения на правовую природудоговора лизинга нет. Ряд авторов считает договор лизинга самостоятельнымдоговором, другие отстаивают точку зрения на договор лизинга как наразновидность договора аренды.

Наиболееверным следует считать мнение, что в Российской Федерации договор лизингаявляется видом договора аренды, хотя и обладающий определёнными особенностями.Как и обычный договор аренды договор лизинга опосредует отношения по передачеимущества во временное владение и пользование. Однако обязанность лизингодателяпредоставить имущество лизингополучателю осложнена тем, что сначалализингодатель должен приобрести это имущество по договору купли – продажи.Передача имущества лизингодателю как правило производиться продавцом в местенахождения лизингополучателя.

Договорлизинга является консенсуальным, взаимным, возмездным. Заключение договоровлизинга возможно лишь в сфере предпринимательской деятельности.

Вместес тем договор лизинга отличают определённые характерные особенности, выделяющиеего в отдельный вид договора аренды.

Во– первых, в качестве участника обязательств по лизингу наряду с лизингодателеми лизингополучателем выступает также продавец имущества, являющийся егособственником.

Во– вторых, лизингодатель в отличие от общих положений об аренде, не являетсясобственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче варенду. Более того, на лизингодателя возлагается обязанность приобрести всобственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Даннаяобязанность лизингодателя охватывается содержанием обязательства, возникающегоиз договора лизинга. Приобретая имущество для лизингополучателя, лизингодательдолжен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи варенду.

В– третьих, активная роль, обычно не свойственна арендным отношениям, вобязательстве по лизингу принадлежит лизингополучателю. Именнолизингополучатель определяет продавца и указывает имущество, которое должнобыть приобретено лизингодателем для последующей передачи в аренду. Естественно,лизингодатель освобождается от какой либо ответственности за выбор предметааренды и продавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случаи,когда договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имуществавозложены на лизингодателя.

В– четвёртых, специальным по сравнению с общими правилами об аренде являютсятакже изложенные в кодексе в виде диспозитивной нормы положения о том, чтопередача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится неарендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее, ответственность за неисполнениеили ненадлежащее исполнение этой обязанности продавцом возлагается наарендодателя. В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателярасторжения договора и возмещения убытков.

Также особенности финансового лизинга в том, что он выполняет функциифинансирования, избавляя лизингополучателя от необходимости нести одноразовые,крупные расходы на приобретение оборудования.

Основноеотличие лизинга от других видов аренды состоит в том, что в пользование сдаётсяне оборудование, которое использовалось арендодателем, а новое, специальноприобретённое лизингодателем исключительно с целью передачи в пользованиелизингополучателю.

Дляфинансового лизинга характерно то, что срок аренды приближается, как правило, ксроку службы оборудования. Основная особенность финансовой аренды заключается втом, что имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действиядоговора лизинга является собственностью лизингодателя и находится на егобалансе.

Своеобразиедоговора лизинга в основном объясняется тем, что возникающие из негообязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав иобязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а сдругой – некоторых прав и обязанностей продавца и покупателя, присущих,договору купли – продажи.

Лизингодательв договоре лизинга преследует прежде всего финансовую цель. Лизингодательявляясь собственником предмета лизинга, сам не нуждается в его приобретении,имущество приобретается для передачи лизингополучателю. В период действия договорализинга лизингодатель не несёт риска случайной гибели или порчи предметализинга. Лизингополучатель, напротив несёт повышенную ответственность.

Тесносвязанный с договором лизинга договор купли – продажи предмета лизинга такжеимеет свою специфику. Такой договор заключается между лизингодателем ипродавцом, исполнение продавец осуществляет непосредственно лизингополучателю.

Однимиз сдерживающих факторов развития лизинговых отношений в Российской Федерацииявляется их новизна и как следствие несовершенство законодательства о лизинге.Нормы, регламентирующие договор лизинга содержаться как в Гражданском кодексеРФ, так и в специальных законах. Наличие отдельного закона регламентирующегоотношения финансовой аренды (лизинга) вызвана объективной необходимостью. НормыГражданского кодекса РФ хотя и затрагивают все основные моменты договорализинга, но нуждаются в развитии и детализации. Внесённые изменения идополнения в Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» устранилипротиворечия с Гражданским кодексом. РФ.

Следуетотметить, что договор лизинга, появившись сравнительно недавно в гражданскомзаконодательстве Российской Федерации, оказался надлежащим инструментом длядостаточно большого сектора российской экономики. Можно уверенно прогнозироватьдальнейшее развитие данного института российского права.  

Список литературы

Нормативныеакты

1.КонвенцияУНИДРУА «О международном финансовом лизинге» ( Оттава, 28 мая 1988) // Вестник ВысшегоАрбитражного суда РФ.- 1998.- №5.- Ст. 105.

2.Конвенция о межгосударственном лизинге (Москва, 25ноября 1998 г.) // Справочнаяправовая система “ГАРАНТ”- URL: www.garant.park.ru.

3.Гражданскийкодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 26 января 1996г. № 15-ФЗ: [ с изм. от 26января, 20 февраля, 12 августа 1996г., 24 октября 1997г., 8 июля, 17 декабря1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 26 ноября 2002г., 10 января, 26марта, 11 ноября 2003 г., 29 июня, 29 июля 2004г.] // М.: ПРИОР, 2002.- С. 628.

4.О лизинге: федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ //Собрание законодательстваРФ.- 1998.- №44.- Ст.5394.

5.О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»: федеральныйзакон от 29.01.2002г. № 10-ФЗ // Российская газета. – 2002. — 2 февр.

6.Офинансовой аренде (лизинге): федеральный закон от 29.10.1998 г. № 104-ФЗ [сизм. и доп. от 29.01.2002 г.] // Российская газета. – 1998. – 5 нояб.; 2002. –2 февр.

7.О присоединении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА ”О международномфинансовом лизинге”: федеральный закон от 19.02.1998 г. № 16-ФЗ // ВестникВысшего Арбитражного Суда РФ. – 1998 г. — № 5. — С. 105-113.

8.О лицензировании отдельных видов деятельности: федеральный закон от 8.08.2001г.№ 128-ФЗ // Российская газета. – 2001 г.-10 авг.

9.Оподдержки малого предпринимательства в Российской Федерации: федеральный законот 14.06.1995 г. № 88-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1995г. — № 25. — Ст. 2343.

10.О банках и банковской деятельности: федеральный закон от 3 февраля 1996 г. №17-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. — № 6. — Ст. 412.

11. О предприятиях, практикующих кредит-аренду: закон Французской Республики от 2июля 1966 г. № 66-455 // Гражданское, торговое и семейное правокапиталистических стран. Сборник Нормативных актов. Обязательственное право. — М.: Юридическая литература, 1989. — 364 с.

12.О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности: указ ПрезидентаРФ от 17 апреля 1994г. №1929 // Собрание законодательства РФ. – 1994. — № 22. — Ст. 2463.

13.О развитии лизинга в инвестиционной деятельности: постановление ПравительстваРФ от 29 июня 1995г. №633 [с изм. и доп. от 27 июля 1996 г. вместе с Временнымположением о лизинге] // Собрание законодательства РФ. – 1995. — № 27. — Ст.2591.; 1996. — № 18. — Ст. 2154.

14.Об утверждении положения о лицензировании финансовой аренды (лизинга) вРоссийской Федерации: постановление Правительства РФ от 1февраля 2001г. № 80 //Российская газета. – 2001. — № 32-33. — С. 6.

15.О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в РоссийскойФедерации: постановление Правительства РФ от 27 июня 1996г. №752 // Собраниезаконодательства РФ. – 1996. — № 27. — Ст. 3279.

16.Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществлениелизинговых операций: постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998г. №1020// Собрание законодательства РФ. – 1998. — № 36. — Ст. 4520.

17.О лизинге машиностроительной продукции в агропромышленном комплексе РоссийскойФедерации с использованием средств федерального бюджета: постановлениеПравительства РФ от 26 февраля 1999г. №228 // Российская газета. – 1999. – 16март. 

Литература

1.Аверьянов, О.В. Залог и лизинг / О.В. Аверьянов.- Юрист. – 2001. — № 3. — С.67-70.

2.Аверьянов, О.В. Особенности лизинга предприятий / О.В. Аверьянов.- Юрист. –2001. — № 5. — С. 21-24.

3.Анисимов, М. Лизинговые операции в финансовой и бухгалтерской отчетности:американский опыт и российская практика /М. Анисимов, И. Маслова.- Финансовыйбизнес. – 2001. — № 11. — С. 29-32.

4.Брагинский, М.И. Договор финансовой аренды (лизинг) / М.И. Брагинский.- Право иэкономика. – 1999. — № 5. — С. 86-87.

5.Брагинский, М.И. Договорное право: кн.1: Общие положения / М.И. Брагинский,В.В. Витрянский.-М.: Статут, 2000.- 848с.

6.Брагинский, М.И. Договорное право: кн.2: Договоры о передаче имущества / М.И.Брагинский, В.В. Витрянский.-М.: Статут, 2000.- 685с.

7.Брагинский,М.И. Общее учение о хозяйственных договорах / М.И. Брагинский.-Минск.-1967.-С.127

8.Васильев, Н.М. Лизинг как механизм развития инвестиций и предпринимательства /Н.М. Васильев, С.Н. Катырин, Л.Н. Лепе.- М.: ДеКА, 1999. — 84 с.

9.Витрянский, В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время,аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В.В. Витрянский. — М.:Статут, 2002.- С.222-223.

10.Воропаева, Н. Налогообложение операций по договору лизинга / Н. Воропаева,Л.Корнева.- Финансовая газета. – 1998. — № 51. С.5.

11.Газман, В.Д. Закон “О лизинге”: достоинства и недостатки / В.Д. Газман.-Аудиторские ведомости. – 1999. — № 7. — С. 34-38.

12.Газман, В.Д. Изъятие имущества у лизингополучателя / В.Д. Газман.- Хозяйство иправо. – 2000. — № 9.- С. 53-58.

13.Газман, В.Д. Как правильно заключать договоры финансового лизинга / В.Д.Газман.- Хозяйство и право. – 1997. — № 3. — С. 114-126.

14.Газман, В.Д. Кризис законодательства о лизинге / В.Д. Газман.- Хозяйство иправо. – 2000. — № 4. — С. 93-104.

15.Газман, В.Д. Лизинг в малом предпринимательстве: организационно-правовоеобеспечение / В.Д. Газман.- Хозяйство и право. – 1998. — № 7. — С. 100-109; №8. — С. 81-90.

16.Газман, В.Д. Лизинг в Налоговом кодексе РФ / В.Д. Газман.- Хозяйство и право. –2002. — № 2. — С. 84-95.

17.Газман, В.Д. Налоговые и иные льготы по лизингу / В.Д. Газман.- Гражданин иправо. – 2000. — №5.- С.12-16.

18.Газман, В.Д. Пути расширения рынка лизинговых услуг / В.Д. Газман.-Финансовыйбизнес. – 2000.- №3.- С. 42.

19.Гражданское право: учебник: ч. 2 / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – 4-еизд., перераб. и доп.- М.: Проспект, 2000.- 720с.

20.Гражданское право: учебник: ч.2 / под ред. А.Г. Калпина. – М.: Юристъ, 2002.-680с.

21.Гражданское и торговое право капиталистических государств: учебник/ под ред.Е.А.Васильева.- М.: Международные отношения.-1992.-С.341.

22.Гражданское,торговое и семейное право капиталистических стран. Сборник нормативных актов.Обязательственное право.- М.: 1989.-С.187-192.

23.Дементьев, В. Лицензирование лизинговой деятельности / В. Дементьев.- Закон. –1999. — № 8. — С. 68.

24.Довгялло, М.В. Лизинг как метод финансирования коммерческой

недвижимости/ М.В.Довгялло, Д.К. Гофман, А.Ю. Ткаченко. — М.: Фонд ”Институт экономикигорода”.- 1999. — 103 с.

25.Дорофеев, Е. Краевой лизинговый фонд / Е. Дорофеев // Алтайскаяправда.-2003.-№135-137.- С.19.

26.Евдокимова, И.В. Международный финансовый лизинг /И.В. Евдокимова, А.В.Скороходова // Законодательство и экономика. – 1999. — № 8. — С. 26-34.

27.Евдокимова, И.В. Правовой статус и налогообложение лизинговых компаний / И.В.Евдокимова, В.Г. Петрова, А.В. Скороходова // Право и экономика. – 1999. — № 7.- С. 37-44.

28.Евтеев, В.С. договор лизинга в Гражданском кодексе России / В.С. Евтеев //Гражданин и право. – 2001. — №4. – С.10.

29.Егорова, П.В. Некоторые аспекты правового регулирования лизинга / П.В. Егорова,В.В. Курило // Юрист. – 2000. — № 2. — С. 35-44.

30.Иванов, В.В. К вопросу об общей теории договора / В.В. Иванов // Государство иправо. – 2000. — № 12. — С. 73-79.

31.Ищенко, Е. Государство — особый участник лизинговых отношений / Е. Ищенко //Законность. – 1997. — № 5. — С. 47-50.

32.Ищенко,Е. Гражданско-правовой институт лизинга / Е. Ищенко // Законность. – 1997. — №5. — С. 47-50.

33.Землякова,Г.Л. Новое в законодательстве о лизинге / Г.Л. Землякова // Экономикасельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.-2002.-№5.-С.57.

34.Кабатова,Е.В. Закон далек от совершенства, но он – закон / Е.В. Кабатова // Закон. –1999. — № 8. — С. 22-26.

35.Каланин, А. Новое о квалификации гражданско-правового договора / А. Калинин //Хозяйство и право. – 2001. — № 9. — С. 77-88.

36.Калачева, С.А. Арендные сделки / С.А. Калачёва.- М.: Приор, 1998. — 96 с.

37.Карп, М. Финансовый лизинг на предприятии / М. Карп, Р.А. Махмутов, Е.М.Шабалин.- М.: Финансы и статистика, ЮНИТИ, 1998. — 260 с.  

38.Кисель, И. Договор в пользу третьего лица и лизинговые правоотношения / И.Кисель // Российская юстиция. – 2001. -№ 12. — С. 23-24.

39.Коломейцев, В. О некоторых особенностях развития лизинга / В. Коломейцев //Закон.- 1999. — № 8. — С. 79-84.

40.Комаров, В.В. Инвестиции и лизинг в СНГ / В.В. Комаров // Право и экономика. –2002. — № 3. — С. 83-86.

41.Комаров, В.В. Межгосударственный лизинг в СНГ (начало, проблемы, перспективы) /В.В. Комаров// Государство и право. – 1998. — № 9. — С. 103-106.

42.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: ч. 2 (постатейный) / под ред.О.И.Садикова. — 2-е изд., перераб. и доп.-М.: Юридическая фирма КОНТАКТ,Инфра-М-Норма, 1997. — 800 с.

43.Комментарий к Федеральному закону «О лизинге» / под ред. А. Сабитова.-Лизинг-курьер, 1999. – № 2. – С.12.

44.Коннова, Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) / Т.А. Коннова //Законодательство. – 1999. — № 9. — С. 16-20.

45.Королев, С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству /С. Королёв //Хозяйство и право. – 2001. — № 9. — С. 110-124.

46.Кузнецов, Н.В. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнениелизинговых обязательств / Н.В. Кузнецов // Журнал российского права. – 2001. — № 3. — С. 132-136.

47.Кулагин,М.И. Избранные труды / М.И. Кулагин.- М.: Статут, 1997.-559 с.

48.Лелецкий, Д.В. Банковское финансирование лизинга (некоторые вопросы кредитногоанализа) / Д.В. Лелецкий // Лизинг-ревю. – 1998. — № 7-8. — С. 56-62.

49.Лизинговые отношения в России: правовые основы, налогообложение, бухгалтерскийучет; законодательные и нормативные акты, образцы договоров. — М.: БиблиотечкаРоссийской газеты, 2000. — 191 с.

50.Малявина, А.В. Лизинг и антикризисное управление: Учебное пособие для вузов /А.В. Малявина, С.А. Попов.- М.: Экзамен, 2002.-С.109.

51.Медведков,С.Ю. Лизинг в экономике США / С.Ю. Медведков // США: экономика, политика,идеология.- 1997.- № 5. — С. 99-107.

52.Павлодский, Е.А. Лизинг как инструмент рыночных отношений: путисовершенствования / Е.А. Павлодский // Журнал российского права. – 2000. -№ 10.- С. 44-52.

53.Павлодский, Е.А. Соглашение лизингодателя с продавцом об обратном выкупе / Е.А.Павлодский // Право и экономика. – 2001. -№ 5. — С. 76-78.

54.Пипник, Т.Д., О некоторых проблемах правового регулирования лизинга / Т.Д.Пипник, Н.В. Федоренко // Законодательство. – 1999. — № 12. — С. 16-21.

55.Платонов, Ю.А. Заключение, исполнение и прекращение договоров аренды / Ю.А.Платонов // Бухгалтерский учет. – 1997. — № 9. — С. 64-67.

56.Постатейный комментарий к части 1 Гражданского кодекса РФ / под ред. А.Н.Гусева.- 3-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2000.- 784с.

57.Постатейный комментарий к части 2 Гражданского кодекса РФ / под ред. А.Н.Гусева.- 3-е изд. –М.: ИНФРА-М, 2000.- 832 с.

58.Прилуцкий, Л.П. Мировые тенденции развития лизинга / Л.П. Прилуцкий // Закон. –1999. — № 8. — С. 90-95.

59.Решетник, И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в РФ/ И.А. Решетник. –Пермь.: Атлант, 1998. — 108 с.

60.Решетник, И.А. Юридическая конструкция лизинга / И.А. Решетник // Российскаяюстиция. – 1997. — № 12. — С. 52.

61.Роговский, Е.И. Развитие лизинга в Алтайском крае / Е.И. Роговский //ЭКО.-2002.-№8.-С.126.

62.Романец, Ю.В. Некоторые проблемы квалификации гражданско-правовых договоров /Ю.В. Романец // Журнал российского права. – 2000. — № 1. — С. 52-57.

63.Самохвалова, Ю.Н. Лизинг в России: правовые основы, бухгалтерский учет,налогообложение / Ю.Н. Самохвалова. — М.: Современная экономика и право, 1999.- 108 с.

64.Сахарчук, В. Виды лизинговых операций / В. Сахарчук // Хозяйство и право. –1998. — № 4. — С. 26-31.

65.Серегин, В.П. Организация, учет и налогообложение лизинговых операций / В.П.Серёгин, Е.Д. Халевинская. — М.: Юрист, 1999. — 174 с.

66.Степченкова, Н. Лизинг- один из видов инвестиционной деятельности / Н.Степченкова // Финансовая газета. – 2004. — № 7. — С. 3.

67.Стукало, А.А. Комментарий к конвенции УНИДРУА / А.А. Стукало// Законодательство.– 1998. — № 3. — С. 25-29.

68.Угольникова, Е.В. Понятие и признаки договора лизинга / Е.В. Угольникова //Гражданин и право. – 2002. — №9. – С. 18-21.

69.Федоров, М. Что такое лизинг? / М. Фёдоров // Советская юстиция. – 1992. — №7-8. — С. 5-6.

70.Фогельсон, Ю. Хозяйственная цель сделки / Ю. Фогельсон // Хозяйство и право. –2001. — № 2. — С. 83-90.

71.Харитонова, Ю.С. Понятие финансовой аренды (лизинга) // Справочная правоваясистема ГАРАНТ.

72.Харитонова, Ю.С. Арбитражная практика по спорам о лизинге / Ю.С. Харитонова //Законодательство. – 2001. — № 7. — С. 29-33.

73.Харитонова, Ю.С. Законодательство о лизинге в странах западной Европы и США /Ю.С. Харитонова // Законодательство. – 2000. — № 8. — С. 71-84.

74.Харитонова, Ю.С. Понятие финансовой аренды (лизинга) / Ю.С. Харитонова //Законодательство. – 1998. — № 1. — С. 24-28.

75.Шаталов, С.С. Лизинг недвижимости и проблемы регистрации / С.С. Шаталов //Хозяйство и право. – 2001. — № 9. — С. 125-129.

76.Шаталов, С.С. Лизинг как композитарная конструкция / С.С. Шаталов // Юрист. –2002. — № 3. — С. 12-18.

77.Шаталов, С.С. Новая концепция юридической природы лизинговых отношений / С.С.Шаталов // Юрист. – 2001. -№ 1. — С.16-26.

78.Шевченко, В.А. Чем выгоден лизинг? / В.А. Шевченко // Лизинг-ревю. – 1998. — №7-8. — С. 27-31.

Материалысудебной практики

1.Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 3.12.1998 года № С5-7/У3-908 “ОФедеральном законе “О лизинге” // Налоговый вестник. – 1999. — № 3. — С.23.

2.Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 12.08.2002 года № С5-7/О3-556 “ОФедеральном законе “О государственном регулировании агропромышленногопроизводства” // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. –2002. — № 10. — С. 101.

3.Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ № 2626/02 от 25.09.2002 года //Вестник Высшего Арбитражного Суда. — 2003 г. — № 1. — С. 34-35.

4.Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 2.06.2003 года №475/03 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2003. — №9.

5.Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 5.04.2000года по делу № А09-4002/99-17-22 // Cправочная правовая система ГАРАНТ:«Судебная и арбитражная практика».

6.Решение Арбитражного суда Алтайского края по делу № А43-491/02-22 // Cправочнаяправовая система ГАРАНТ: Региональное законодательство”

8.Постановление Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-206/02-С7 //Cправочная правовая система ГАРАНТ.

9.Постановление Федерального Арбитражного суда Приволжского округа от12.10.2001г. по делу № А06-879-16/2001г.

10.Архив Арбитражного суда Алтайского края. Д.№ АОЗ-11780/04-22, №АОЗ-10635/01-22, .№ АОЗ-7983/04-22.