Шпаргалка: Малоэтажное строительство фахверковых домов с глинобетонным заполнением стен

Деловая игра по дисциплине: «Инновационный менеджмент»
На тему: Малоэтажное строительство фахверковых домов с глинобетонным заполнением стен

Введение

— Минерально-сырьевая база

Калининградской области;

— Дома в фахверковом стиле;

Разрабатываемая технология строительства

Глава 1. Маркетинговые исследования по оптимизации вида деятельности 1.1. Калининградская загородная недвижимость: потенциал и перспективы

— Больший интерес к

загородной недвижимости;

-Популярнее жить в частном доме;

— Основная часть — на окраинах.

Элитная недвижимость в прибрежной зоне

— Жилье пользуются особым спросом;

Существует дефицит участков;

— До 90 % коттеджей и квартир –

в качестве второго дома;

— Комфорт.

1.2. Преимущества малоэтажного строительства фахверковых домов с глинобетонным заполнением стен

— Экологичность строительного материала;

— Создание благоприятного микроклимата для здоровья человека;

— Доступность строительных материалов;

— Для подготовки и переработки не требуется значительных энергетических затрат;

— Не возникает проблем со вторичной переработкой;

— Привлекательный внешний вид.

Несколько формальных критериев отнесения той или иной деятельности к строительной:

— перечень подлежащих лицензированию видов строительных работ;

— перечень строительных работ, зафиксированный в разд. 4 (п. 4.2.) ГК РФ;

— перечень различных видов строительных работ (СНиП).

Строительное законодательство

— Правовые нормы тесно переплетены с нормами технического характера;

— СНиП;

— Акты, принятые федеральными министерствами и ведомствами;

— Соответствие Конституции РФ, Гражданскому кодексу.

2) Правовые формы участия в строительной деятельности

Строительное законодательство регулирует деятельность всех участников строительного процесса

Правовой статус участников строительства

3) Правовое регулирование ценообразования в строительстве и проектировании

— Построение ценообразования на чисто

административных началах;

— Единые нормативы;

— Переход от жесткой регламентации к свободному ценообразованию;

— Порядок отнесения издержек производства;

2. Строительство и стройиндустрия Калининградской области

Строительство – одна из важнейших отраслей экономики Калининградской обл.

Министерство ЖКХ и строительства Калининградской области

Глава 3. Содержание инновационного проекта

3.1. Краткое описание предлагаемого проекта

Расчёт конкретного проекта индивидуального жилого дома

3.2. Физико-технические и стоимостные показатели

Таблица 1. Сравнительные физико-технические показатели

Таблица 2. Сравнительные стоимостные показатели

3.3. Содержание разработанной инновационной технологии

Этапы возведения дома по предлагаемой технологии:

2. Установка опалубки

3. Изготовление глинобетона на строительном участке.

1 м3 требуемой массы — следующий состав:

— 250 кг глины средней жирности. Содержание глинистых частиц — до 25 %;

— 350 л воды;

— 150 кг размельчённых волокнистых добавок (соломы);

— 100 кг гашёной извести. Для повышения водостойкости;

— 30 кг строительного гипса;

— 100 кг песка.

4. Заполнения стен глинобетоном

Себестоимость дома

— Общая площадь дома, 150 м2

— Срок строительства 1 дома — 3,5 мес.

— Себестоимость 1м2 дома (без учёта работ) - 7 175 руб.

— Себестоимость 1м2 дома (с учётом работ) — 11 842 руб.