Реферат: Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ


ГУ «ЦЕНТР РЕФОРМЫ В ЖКХ»
























26.01.2011г.
^ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР ЦЕНТРАЛЬНЫХ СРЕДСТВ

МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ






«Аргументы и факты»

«Ведомости»

«Версия»

«Вечерняя Москва»

«Власть» – журнал

«Время МН»

«Время новостей»

«Газета»

«Деньги» - журнал

«Известия»

«Итоги» - журнал

«Квартирный ряд»

«Квадратный метр»

«Коммерсантъ»

«Компания» - журнал

«Комсомольская правда»

«Лица» - журнал

«Мир новостей»

«Московская правда»

«Московские ведомости»

«Московские новости»

«Московский комсомолец»

«Московская среда»

«Независимая газета»

«Новая газета»

«Новые известия»

«Партнер» – журнал

«Русский фокус» - журнал

«Правда»

«Профиль» – журнал

«Российская газета»

«Сегодня» - журнал

«Совершенно секретно»

«Тверская 13»

«ТСЖ»

«Трибуна»

«Труд»

«Финансовая газета»

«Финансовые известия»

«Экономика и жизнь»

«АПН»

РИА Новости

ИНТЕР-ФАКС

ИТАР-ТАСС

РБК

ИА «НТВ»

«Мосинформ.ру»







^ ИА «УТРО»

«Политический журнал»

Радио «Говорит Москва»

Радио «Юность»

Радио «Маяк»

Радио «Маяк-24»

Радио «Эхо Москвы»

Радио «Свобода»

Радио «Серебряный дождь»

«Русское радио»

«Экономические новости»

«Эксперт» – журнал

ТВЦ

ТВ Столица

«Русский курьер»

«Россия»

«Росбалт»

«РЕГНУМ»

«Радио-1»

«Радио России»

Радио «Голос России»

РИА-Ореанда»

ИА «Регнум




^ КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ


№

п/п

№

стр-цы

СМИ,

дата, номер:

Название

статьи:

Краткое

содержание:




МОСКВА










1




«РосБизнесКонсалтинг»

26/01/11

«Состоится очередная Конференция Общественного совета "О ходе реформирования ЖКХ в условиях мегаполиса"»

С докладом о состоянии реформы и её перспективных направлениях выступит заместитель мэра города Москвы в ПМ по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

По итогам обсуждения планируется принять Резолюцию, в которой будут сформулированы рекомендации органам власти Москвы и общественным организациям по совершенствованию реформы ЖКХ.

2




«Утро»

26/01/11

«Москвичи встают на борьбу с коммунальщиками»

Первым попытался вывести коммунальщиков на чистую воду кунцевский инвалид Михаил Архангельский. Он внимательно прочитал "Закон о ЖКХ", где сказано, что житель многоквартирного дома должен платить не больше той суммы, которую обозначит в своем постановлении мэр населенного пункта.

3




«Вечерняя Москва»

26/01/11

«Не верь глазам своим!»

«Вечерка» уже писала в публикации «Вечные должники?» о том, что какую сумму ни заплатит горожанин за электроэнергию, меньше 20 рублей за любой перевод денег в пользу ОАО «Мосэнергосбыт» с него не берут (статья «ВМ» за 19 января 2011 года). При этом 20 рублей ну никак не 2,5 процента от оплачиваемой суммы, если она составляет, например, 100 рублей. Получается, что банкиры дерут с нас безбожно. Почему? Вот ответ Сбербанка РФ.

4




«Вечерняя Москва»

26/01/11

«Вышибалы идут к вам!»

Москвичам грозят судом и штрафами за установку железных дверей

5




«Политическое образование»

26/01/11

«В большинстве многоквартирных домов ЮАО города Москвы не реализован способ управления»

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве (Московское УФАС России) признала Префектуру Южного округа города Москвы и Управы районов Бирюлево Западное, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицино, Чертаново Северное нарушившими часть 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции».

6




«Ньюс.ру.ком»

26/01/11

«Общество зашиты прав потребителей: москвичи уже платят 120% стоимости услуг ЖКХ»

Сколько сегодня платят москвичи от полной стоимости услуг ЖКХ, никто не знает, поскольку порядок ценообразования на них никому не понятен, заявил Самохвалов. "Пусть меня опровергнут, но я считаю, что мы платим 120%. Порядок ценообразования никому не понятен, никакой прозрачности в этой сфере нет. С нового года тарифы поднялись на 20%. И никто не объяснил, из чего это складывается. Почему на 20%, а не на 50%?" - сказал председатель ОЗПП.

7




«РИА новости»

26/01/11

«ГД приняла в I чтении поправку о льготах на ремонт многоквартирных домов»

-//-

8




«Энергетика и промышленность России»

26/01/11

«МОЭК обсудит с управляющими компаниями Москвы качество теплоснабжения»

25 января, ОАО «МОЭК» начинает серию плановых открытых встреч с клиентами компании, сообщила пресс-служба предприятия. Встречи пройдут в префектурах всех административных округов Москвы с 25 января по 2 февраля.




РЕГИОНЫ










9




«СРО»

26/01/11

«СРО собственников жилья»

Петербуржцы оказались первопроходцами в деле создания саморегулируемых организаций, объединяющих и защищающих интересы Товариществ собственников жилья. В августе прошлого года была сформирована СРО НП «Оккервиль», объединяющая на сегодняшний день около 35 ЖСК и ТСЖ Ленинградской области и Санкт-Петербурга.

10




«Дыхание земли»

26/01/11

«Товарищества по несчастью»

В Ульяновске создали новый фонд. По замыслу отцов-основателей, он призван содействовать реформе ЖКХ, то есть прежде всего проведению пресловутых «капитальных ремонтов». Понятно, что ремонты в многоквартирных домах собственникам жилья в одиночку не потянуть, а государство намерено самоустраниться…

11




«Банкфас»

26/01/11

«Жители одного из многоквартирных домов в Барнауле силой выдворили сотрудников управляющей компании, не дающей им создать ТСЖ»

Жители 400-квартирного дома в Барнауле (ул.Солнечная Поляна, 23) после долгого противостояния с компанией ДЕЗ-1, ранее обслуживающей этот дом, сумели зарегистрировать ТСЖ, которое приступило к работе, рассказывает 26 января о необычном коммунальном конфликте пресс-служба краевого отделения партии "Справедливая Россия". Однако представители управляющей компании попытались оспорить создание ТСЖ в суде. Это им не удалось, после чего ДЕЗ стал затягивать передачу документов на дом, одновременно готовя рейдерский захват.



26/01/11


Состоится очередная Конференция Общественного совета "О ходе реформирования ЖКХ в условиях мегаполиса".

Состоится очередная Конференция Общественного совета "О ходе реформирования ЖКХ в условиях мегаполиса".

Позицию Общественного совета представит председатель Комиссии по развитию институтов гражданского общества, социального партнерства и местного самоуправления в городе, генеральный директор Вольного экономического общества Москвы Вадим Белов. В своем докладе он обозначит ряд предложений по реализации реформы ЖКХ, в частности, в сфере организации общественного контроля за её проведением; инновационного технологического переоснащения всей сферы ЖКХ; организации системы доступного и прозрачного информирования жителей Москвы о ходе реформы ЖКХ.

С докладом о состоянии реформы и её перспективных направлениях выступит заместитель мэра города Москвы в ПМ по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

По итогам обсуждения планируется принять Резолюцию, в которой будут сформулированы рекомендации органам власти Москвы и общественным организациям по совершенствованию реформы ЖКХ.

К участию в Конференции приглашены депутат Государственной Думы, член Комитета по строительству и земельным отношениям Галина Хованская; депутат Мосгордумы, председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов; руководитель Департамента капитального ремонта жилищного фонда г.Москвы Артур Кескинов; и.о. начальника Государственной жилищной инспекции г.Москвы Владимир Объедков; депутат Мосгордумы, председатель Комиссии по социальной политике и трудовым отношениям Михаил Антонцев; Уполномоченный по правам человека в г.Москве Александр Музыкантский; председатель Общественной палаты Московской области Никита Чаплин; председатель Комитета общественных связей города Москвы Александр Чистяков.

Начало в 15:00 мск.

Место проведения: Информационный центр правительства Москвы.


^ "Утро" 26/01/11 Москвичи встают на борьбу с коммунальщиками
Москвичи встают на борьбу против произвола работников ЖКХ. Идея объединиться в противодействии коммунальщикам изначально возникла в Кунцеве, где жители сами рассчитали свои платежи и пришли к весьма интересным выводам.

Первым попытался вывести коммунальщиков на чистую воду кунцевский инвалид Михаил Архангельский. Он внимательно прочитал "Закон о ЖКХ", где сказано, что житель многоквартирного дома должен платить не больше той суммы, которую обозначит в своем постановлении мэр населенного пункта.

Из текста постановления правительства Москвы № 1038-ПП Михаил Архангельский понял, что плата за один квадратный метр для него должна быть установлена в размере восьми рублей с копейками, а в платежках вместо них числятся сорок. Инвалид поступил просто: начал выкидывать приходящие к нему извещения и вместо них изготавливать свои, где указывал те самые восемь рублей. Коммунальщики признавать эти расчеты категорически отказывались, продолжая настаивать на сорока рублях.

Тем временем Архангельский рассказал о своей юридической находке соседям, те, в свою очередь, поделились с жителями соседних домов, и в итоге образовалась группа недовольных граждан, которая пошла и подала в суд на свои ТСЖ.

Суд, вместо того, чтобы обрадоваться сознательности граждан, их же и засудил. "Суд руководствовался законом о ТСЖ 1996 года, – рассказала одна из истиц, жительница Кунцева Галина Корниенко. – В середине 90-х ТСЖ должны были стать панацеей от всех бед, но не стали. Поэтому в 2005 г. этот закон, дающий ТСЖ право устанавливать какие угодно цены, был отменен, и ему на смену пришел Жилищный кодекс. Тем не менее в суде сказали, что об отмене закона 1996 г. ничего не знают, и суд вынес постановление, основываясь на законе, которого не существует".

Коммунальщики, вдохновленные решением суда, пообещали выселить Архангельского. Сделать им это будет несложно – ведь, согласно постановлению суда получается, что ТСЖ жителям ничего не должны, а вот Архангельский должен коммунальщикам уже целую кучу денег. Как и его последователи, решившие печатать платежки самостоятельно.

Сейчас у проигравших один путь – в Страсбургский суд. Как считает председатель правления Общества защиты прав потребителей услуг связи и инфокоммуникаций, эксперт Совета Европы Алексей Самохвалов, давно пора. Например, повсеместно рекламируемые счетчики на воду, по его мнению, не что иное, как очередная афера: "Нам говорят: вода без счетчика будет стоить столько-то, а по счетчику – столько-то, хотя на самом деле никто не знает, сколько она будет стоить и через какой промежуток времени этот счетчик окупится и окупится ли вообще. В любом случае, это нарушение прав потребителя – ЖКХ не имеет права продавать один и тот же товар, в данном случае воду, по разной цене".

Перед тем как обратиться в Страсбург, жители Кунцева решили зарегистрировать общемосковское общественное движение "Против произвола ЖКХ" и обратиться напрямую к мэру Собянину. "Мэр должен следить за тем, как исполняются его постановления. Если он издал постановление – платить восемь рублей за метр, пусть все платят восемь рублей, а не сорок. Или замена унитаза – согласно тому же постановлению, она стоит 1800, а вы попробуйте вызвать сантехника – меньше трех тысяч он за унитаз не возьмет", – отметила Галина Корниенко.

Вечерняя Москва 26/01/11
^ Не верь глазам своим! Побор подкрался незаметно
     ЕСЛИ в прошлом году москвичи платили всего лишь 2,5 процента за перевод денег в уплату за пользование электричеством, то в этом году наступили новые времена поборов. Называются они коротко: не верь глазам своим!
           «Вечерка» уже писала в публикации «Вечные должники?» о том, что какую сумму ни заплатит горожанин за электроэнергию, меньше 20 рублей за любой перевод денег в пользу ОАО «Мосэнергосбыт» с него не берут (статья «ВМ» за 19 января 2011 года). При этом 20 рублей ну никак не 2,5 процента от оплачиваемой суммы, если она составляет, например, 100 рублей. Получается, что банкиры дерут с нас безбожно. Почему? Вот ответ Сбербанка РФ.
           «Московский банк Сбербанка России снизил (какой благодетель! – Ред.) величину минимального тарифа за услугу по приему платежей в пользу ОАО «Мосэнергосбыт» с 30 до 20 рублей. Таким образом, с 11 января 2011 года тариф за услугу по приему платежей в пользу ОАО «Мосэнергосбыт» в офисах Сбербанка России г. Москвы составит:
           - 2,5% (min. 20 руб., max. 2000 руб.) – от суммы принятого платежа при оплате наличными деньгами через операционно-кассового работника подразделения банка;
          - 2,5% (min. 10 руб., max. 2000 руб.) – от суммы принятого платежа при оплате со счета плательщика через операционно-кассового работника подразделения банка;
           - 1% (max. 1000 руб.) – при оплате через устройства самообслуживания банка и со счета плательщика по длительному поручению, оформленному плательщиком.
           При оплате услуг электроснабжения ОАО «Мосэнергосбыт» с использованием Единого платежного документа (ЕПД), изготовленного Государственными учреждениями «Инженерные службы районов города Москвы» (ГУ ИС) в ВАО и ЮВАО:
           - 2% (max. 2000 руб.) – от суммы принятого платежа при оплате через операционно-кассового работника подразделения банка;
           - 0,5% (max. 1000 руб.) – при оплате через устройства самообслуживания банка и со счета плательщика по длительному поручению, оформленному плательщиком».
           В чем причина столь щедрых поборов? Снова ответ: «В Московском банке Сбербанка России изменение порядка взимания тарифа за услуги по приему платежей в пользу ОАО «Мосэнергосбыт» производится в связи с… расторжением ОАО «Мосэнергосбыт» договора с банком, по которому комиссию за услугу по приему платежей банку оплачивала сама организация – получатель платежей».
           В общем, если раньше ОАО «Мосэнергосбыт» платил банку за услугу по переводу ему наших денег, то теперь мы сами и за товар (электричество) платим, и за перевод денег. То есть товар значительно подорожал (вопреки решению правительства Москвы).
           И это не пустое заявление. Москвичи, имеющие трехтарифные счетчики, платят Сбербанку теперь по 20 рублей за каждую позицию.
           То есть 60 рублей за проведение в сущности одного платежа. Поэтому, если вы видите, что ОАО «Мосэнергосбыт» требует с вас платить за 1 киловатт 2 рубля 62 копейки (в квартирах с электрическими плитами), то не верьте глазам своим. Дороже стоит свет в наших окнах!
           В такой ситуации повышение пенсий (24 процента жителей столицы – люди преклонного возраста), увеличение льгот малоимущим постоянно наталкивается на рост оплаты ЖКХ. Причем, как мы видим, это рост бывает завуалированным.


^ Вечерняя Москва 26/01/11

^ Вышибалы идут к вам! Москвичам грозят судом и штрафами за установку железных дверей
     СОТНИ москвичей, собственников жилья в районе Вешняки Восточного административного округа, уже получили уведомления следующего содержания: «ОАО «РЭУ ВАО» был выявлен факт установки межтамбурной металлической двери на лестничной площадке вашего этажа.
     
     Предлагаем вам в срок до 11 февраля 2011 года предоставить в управляющую компанию соответствующие документы, подтверждающие правомерность установки двери, либо самостоятельно провести работы по демонтажу незаконно установленной двери.
     
     В противном случае управляющая компания будет вынуждена обратиться в суд с требованием о демонтаже двери с последующим возложением на вас всех судебных расходов, а также обратиться в органы, осуществляющие пожарный надзор для привлечения вас к административной ответственности» (Уведомление № У-05 от 12 января 2011 года).
     
     Причиной, по которой на лестничные площадки и в коридоры москвичей обещают прислать вышибал, названы: абзац 13 статьи 40 приказа МЧС РФ от 18.06.2003 № 313 и статья № 44 Жилищного кодекса РФ.
     
     ^ Дверной переполох
     
     Грозный абзац является частью документа МЧС РФ «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации». В нем написано, что «в зданиях запрещается производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, а также устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».
     
     Статья № 44 ЖК РФ обращает внимание москвичей на то, что межквартирная лестничная площадка, на которой была установлена дверь, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и… принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
     
     То есть с законодательной точки зрения руководство ОАО «РЭУ ВАО» абсолютно право – металлические двери москвичам (самая дешевая стоит около 14 тысяч рублей с установкой) надо сносить.
     
     Но как быть с моральной и экономической стороной этого дела? Взглянем на моральную сторону этой проблемы.
     
     На каждой лестничной площадке есть две-три (в зависимости от проекта дома) межтамбурные двери. Между лифтовым холлом и общим коридором и между лифтовым холлом и черной лестницей. Многие москвичи установили в этих проемах стальные двери с замками, и сделали это не случайно. Город переполнен криминальными элементами, которые безнаказанно шастают по домам, – грабят квартиры, обманывают и обворовывают пожилых людей (их около 20 процентов от числа всех проживающих), убивают, наконец.
     
     Прочные двери с замками – единственная (хотя и не абсолютная) защита москвичей от бандитов, воров и мошенников. Теперь горожан заставляют «раздеться». К независимой от собственников регистрации на жилплощади, которую москвичам обеспечили законодатели, к открытым почтовым и телефонным базам теперь добавляют распахнутые настежь двери.
     
     Как говорится, гуляй, банда! Теперь отбросим эмоции и взглянем на экономическую сторону дела.
     
     – У нас в общем коридоре действительно установлена железная дверь, отделяющая две квартиры от остальных трех, – рассказал нам читатель, принесший в «Вечерку» это сногсшибательное «Уведомление». – Но я в этом доме поселился не первым. При моем вселении эта дверь уже была. Мне неизвестно, кто и с чьего разрешения ее устанавливал. Почему же именно мне предписано бросить работу и заниматься сборкой документов, подтверждающих правомерность установки двери?! Почему именно я должен самостоятельно демонтировать ее или оплачивать расходы ОАО «РЭУ ВАО» по ее демонтажу?! Но ведь она не одна! У нас три такие межтамбурные двери! За их демонтаж берут столько же, сколько за установку. Почему я должен раскошелиться на десятки тысяч рублей?
     
     У нас же, помимо читательских, возник ряд других вопросов к организаторам этого общегородского «дверного переполоха». Уж коль москвичи являются собственниками своего личного жилья и многоквартирных домов в целом, кто дал право управляющей компании вмешиваться в дела собственников? Есть ли у инициаторов этой затеи решения собрания собственников (как того требует статья № 44 ЖК РФ) многоквартирного дома, предписывающие конкретным жильцам убрать стальные двери? И вообще, кто инициатор этого вселенского скандала, который может закончиться бунтом горожан?
     
     С этими вопросами мы и отправились в район Вешняки к руководству того самого ОАО «РЭУ ВАО».
     
     Без вины виноватые
     
     – Никакие санкции к москвичам по поводу сноса дверей наша компания применять не может, – прямо ответил на наши вопросы Виталий Шувалов, генеральный директор ОАО «РЭУ ВАО». – До 1 января 2010 года мы обслуживали в районе семь домов. Сейчас к нам попросились жители еще 21 дома, так как у нас 10-летний опыт работы по обслуживанию зданий и некоторый авторитет среди москвичей. Но при этом мы не являемся балансодержателями этих зданий и не имеем права диктовать собственникам, что и где им ставить или закрывать, или сносить.
     
     – Но ведь вы же грозите жителям района судом, материальными тратами, – зачем?
     
     – Это так, для красного словца. Не мы инициаторы этой затеи со сносом межтамбурных дверей.
     
     – А кто же главный «массовик-затейник»? В качестве ответа на этот вопрос руководитель РЭУ положил перед мной грозный документ за подписью А. И. Сидорычева, начальника 3-го РОГПН Управления по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве, подполковника внутренней службы. Адресован он главе управы района Вешняки А. В. Романову и генеральному директору ОАО «РЭУ ВАО» В. Е. Шувалову. Цитирую почти полностью.
     
     «3-й РОГПН Управления по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве информирует вас о том, что 5 ноября 2010 года проводилось пожарно-тактическое учение по тушению предполагаемого пожара в высотном жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, Вешняковская ул., д. 9, корп. 1. При проведении учения личный состав 110-й Пожарной части… не смог проникнуть на незадымляемую лестничную клетку жилого дома и организовать эвакуацию жильцов в установленные временные нормативы. Так как двери лестничной клетки на всех этажах оборудованы замками, и ключи от дверей у консьержа отсутствуют… Кроме того, на оконных проемах 1 и 2-го этажей установлены глухие металлические решетки… Аналогичные нарушения требований пожарной безопасности выявлены в жилом доме по адресу: ул. Вешняковская, д. 9, корп. 2. Прошу вас организовать и провести совещание с руководителями эксплуатирующих и подрядных организаций жилого фонда района Вешняки с целью приведения жилых домов в удовлетворительное противопожарное состояние».
     
     Сие грозное предписание поступило в управу района Вешняки. Ее руководство выдало указание РЭУ – стращать, тащить и не пущать!
     
     – Мы не имеем права не выполнить требование пожарников и указание управы Вешняки, – пояснил руководитель РЭУ. – Вот и начали эту работу по оповещению населения.
     
     Конечно, никто и никаких «совещаний» с жителями не проводил, разъяснительной работой себя не утруждал. РЭУ – ремонтная организация – в этой ситуации вообще не должно было бы светиться. Но у него есть три формы оповещения населения – рассылка информационных листов, наклейка трафаретов с предупреждениями на крышки мусоропроводов и самое грозное – рассылка уведомлений. Потому и пристегнули в благому делу – борьбе с дверями.
     
     При этом руководство управы района Вешняки, видимо, решило не церемониться с нарушителями и дало ОАО «РЭУ ВАО» указание оповестить жителей района «со всей строгостью».
     
     Бойцы, как говорится, постарались – 321 (!) собственника квартир «со чадами и домочадцами» в районе Вешняки уже третий месяц (!) отпаивают валерьянкой. Народ носится, как ужаленный, выбирая между сумой и тюрьмой. Самое малое, что ему снится в страшных снах, – распахнутые настежь двери и мошенники, шастающие по лестничным клеткам в поисках наживы.
     
     Крайними в этой скандальной истории оказались, как всегда, стрелочники, то есть, по существу, слесари-сантехники, плотники и маляры. А именно – руководство ОАО «РЭУ ВАО». На него посыпались жалобы в Департамент жилищной политики и Жилищного фонда города Москвы. Оттуда пришла бумага за подписью начальника Управления департамента в ВАО А. В. Федотова. В ней прямо говорится, что «управляющие организации не могут самостоятельно предъявлять в суд иски к гражданам, обязав их демонтировать самовольно установленные тамбурные двери».
     
     Но РЭУ отступать некуда – позади грозная районная управа и не менее грозные пожарники. Виталий Шувалов в отчаянии пишет заместителю главы управы района А. В. Лидеру, что «граждане возмущены предпринимаемыми мерами и требуют гарантийных обязательств по обеспечению безопасности проживания самих граждан и их семей, а также обеспечения сохранности собственного имущества». Но ведь РЭУ – не охранное предприятие! Ну и не пугало, конечно.
     
     ^ Вместо послесловия
     
     Как и следовало ожидать, ни в одном из домов, находящихся в управлении ОАО «РЭУ ВАО», москвичи грозные предписания не выполнили. Радоваться ли этому? Конечно, нет. Потому что, случись пожар, дом может стать братской могилой для его жильцов. С другой стороны, жизнь без стальных дверей в городе невозможна. Многоквартирные дома уже давно («Вечерка» писала об этом не раз) превратились в тюремные застенки с решетками на окнах и бесчисленными стальными запорами.
     
     Выход из создавшейся ситуации возможен, если в каждом доме будет работать надежная служба консьержей, оснащенная видеокамерами. Но огромное количество зданий (в том же районе Вешняки их подавляющее большинство) не приспособлены для организации такой службы.
     
     В подъездах просто нет помещений для того, чтобы создать нормальные санитарно-бытовые условия для охраны. Поэтому попусту стращать москвичей судами и штрафами – недобрая затея. Вышибалы ее не решат. А уж ремонтники тем более.
     
     – Было время, когда работники правоохранительных органов сами рекомендовали москвичам устанавливать везде и всюду стальные двери с замками, – вспоминает Виталий Шувалов. – Теперь пошли обратные действия… – и горько вздыхает, – правду говорят, не ту страну назвали Гондурасом… Ну не хотят наши чиновники вести долгую, нудную, не всегда результативную, но такую нужную и ответственную разъяснительную работу! ТСЖ они создают исключительно методом «заочного голосования».
     
     Договоры на обслуживание квартир оформляют методом «тыка бумажки в морду лица» потребителю. Опросы населения проводят исключительно общими собраниями в виде микропартийных съездов с привлечением десятка активных старушек. Встреча с живым народом их пугает. Вот они и решили «пугнуть народ». Авось побежит…
     
     Компетентное мнение
     
     Татьяна ФИЛИППОВА, начальник Управления информации Мосжилинспекции:
     
     – Установка металлической входной двери в существующем проеме не является переустройством и не требует разрешения Мосжилинспекции. Направление открывания входных дверей в помещение, где одновременно находятся менее 15 человек, не регламентируется, однако в открытом состоянии дверь не должна препятствовать эвакуации в случае пожара и затруднять доступ к электрощиткам и оборудованию для пожаротушения.
     
     При установке новой входной двери следует учесть, что в соответствии с п. 40 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС РФ от 18 июня 2003 г. № 313, «В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».
     
     Так как помещения лестничной клетки относятся к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, то установка двери там, где ее раньше де было, может повлиять на порядок пользования общим имуществом (коридором, холлом и т. п.).
     
     В соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами РФ вопросы осуществления прав владения, распоряжения и пользования общим имуществом регулируются уставом, решаются на общем собрании или, при недостижении согласия, путем обращения в суд.

Начало формы

Конец формы

^ Информационно-аналитический журнал

"ПОЛИТИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ" 26/01/11
^ В большинстве многоквартирных домов Южного административного округа города Москвы не реализован способ управления
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве (Московское УФАС России) признала Префектуру Южного округа города Москвы и Управы районов Бирюлево Западное, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицино, Чертаново Северное нарушившими часть 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции».

Нарушение выразилось в непроведении конкурсов по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными в Южном административном округе города Москвы.

Согласно части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Из материалов дела следует, что в многоквартирных домах, расположенных в районах Бирюлево Западное, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицино, Чертаново Северное, Южного Административного округа города Москвы, договоры заключены не с каждым собственником.

Общие собрания собственников помещений многоквартирных домов в указанных районах Южного административного округа города Москвы проводились в период с 2006 по 2009 года.

Пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» устанавливает перечень оснований для проведения конкурса органом местного самоуправления, в котором указывается, что принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в случае, если не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 Распоряжения от 13.09.2007 №1973-РП «Об организации и проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Москве» на префектуры административных округов города Москвы возложены обязанности по организации конкурсов по выбору управляющих организаций. Распоряжением префекта административного округа города Москвы право подготовки и проведения указанных конкурсов может быть предоставлено управам районов города Москвы.

26/01/11


Общество защиты прав потребителей: москвичи уже платят 120% стоимости услуг ЖКХ

 

Общество защиты прав потребителей обратилось к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой защитить горожан от чиновников, неоправданно завышающих тарифы на услуги ЖКХ. По словам председателя Общества Алексея Самохвалова, москвичи уже сейчас платят больше 100% стоимости коммунальных услуг, а не 77%, как утверждают власти. При этом качество услуг оставляет желать лучшего, пишет интернет-портал GZT.RU.

Сколько сегодня платят москвичи от полной стоимости услуг ЖКХ, никто не знает, поскольку порядок ценообразования на них никому не понятен, заявил Самохвалов. "Пусть меня опровергнут, но я считаю, что мы платим 120%. Порядок ценообразования никому не понятен, никакой прозрачности в этой сфере нет. С нового года тарифы поднялись на 20%. И никто не объяснил, из чего это складывается. Почему на 20%, а не на 50%?" - сказал председатель ОЗПП.

По его словам, основные проблемы столичного жилищно-коммунального хозяйства в том, что услуги, которые оплачивают горожане, не оказываются в должном объеме и в должном качестве. Управляющие компании искусственно завышают цены и вымогают за свои услуги дополнительные деньги. Так, по тарифу установить унитаз стоит 1 800 рублей, но на деле за эту услугу берут 3-4 тысячи рублей.

"Мы платим по общемировым стандартам, однако за рубежом цены за коммунальные услуги либо такие же, либо ниже, а качество услуг выше", - отметил Самохвалов. При этом, по его словам, в Подмосковье дела обстоят еще хуже: в некоторых городах местные власти установили тарифы выше, чем по Москве.

Напомним, 20 января заместитель мэра Москвы по экономическим вопросам Андрей Шаронов заявил, что в течение нескольких лет столичные власти обяжут "платежеспособных" горожан оплачивать все 100% стоимости жилищно-коммунальных услуг. Официально сейчас москвичи оплачивают только 77% стоимости услуг ЖКХ, остальную часть платит городской бюджет. По мнению чиновников, от этого выигрывают самые богатые, так как стоимость ЖКУ в их домах выше. Шаронов призвал отказаться от "уравниловки". При этом он отметил, что власти будут продолжать поддерживать "нуждающихся в этом москвичей".

Между тем эксперты в области ЖКХ считают, что переход на 100%-ную оплату ударит по миллиону обычных горожан, а для богачей пройдет незамеченным. При этом, по их мнению, качество услуг не повысится. Введение непопулярной меры прогнозируют в 2013 году после президентских выборов.

^ Горожане создали движение "Москвичи против нарушений в сфере ЖКХ"

Не дожидаясь защиты властей, москвичи решили самостоятельно бороться за свои права, создав движение "Москвичи против нарушений в сфере ЖКХ". Как рассказала изданию председатель движения Галина Корниенко, она и ее соратники будут распространять информацию, которая поможет горожанам решать коммунальные проблемы, а также помогать москвичам защищать свои права в судах.

"Все вопросы по содержанию домов сегодня решаются неизвестно где и неизвестно кем. Собственники платят ежегодно какие-то колоссальные деньги, а работы в их домах не ведутся. Естественно, собственники начинают жаловаться во все инстанции - в Жилинспекцию, в Мосэнерго. А в конечном итоге сталкиваются с тем, что никто из этих организаций не хочет вникать в проблемы конкретных домов и конкретных собственников", - говорит Корниенко.

Отстаивать свои права горожане сегодня могут только в суде. Однако в судах потребитель также сталкивается с большими сложностями. "Наши суды часто не догадываются, что есть некоторые постановления и законы правительства Москвы, и не всегда в курсе того, что у нас меняется законодательство", - утверждает лидер нового движения. По ее словам, с подобным случаем она столкнулась недавно в Кунцевском суде столицы. "В 1996 году был принят закон о ТСЖ. Но в 2005 году этот закон прекратил свое существование. Тем не менее суд, принимая решение, опирался на этот закон. Мосгорсуд тоже ничего не заметил", - говорит она.

По словам Корниенко, современные управляющие компании, пришедш