Реферат: Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья / Д. Б

Фрагмент статьи

Пашов Д. Б.

Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья / Д. Б. Пашов // Жилищное право. – 2006. - № 6. – С. 57-69. – Библиогр.


Разделы статьи:

актуальность проблемы доступности жилья

история ипотеки в России

кредитование под залог недвижимости в 90-е гг. ХХ в.

развитие ипотечного кредитования на современном этапе



Итак, в России более 10 лет предпринимают­ся усилия по внедрению системы жилищного ипотечного кредитования: приняты основные за­коны, имеется практический опыт, сделаны пер­вые выводы, а некоторыми участниками ипотеч­ного рынка выработаны стандарты работы53.

Для отдельных категорий населения целесо­образны разработка льготных правил и норм погашения ипотечного кредита, его индекса­ция, снижение общих затрат при оформлении документов. Условия жилищного ипотечного кредитования должны соответствовать доходам основной части населения, номинироваться в рублях, выдаваться на длительный срок, иметь низкую процентную ставку. Проблемы станов­ления системы жилищного ипотечного кредито­вания, ипотеки жилища выходят далеко за рам­ки сугубо экономических задач. Они в значи­тельной степени определяют общегосудар­ственную стратегию и направление развития общества. Крайне необходимо, чтобы государ­ственная адресная финансовая помощь гражда­нам при приобретении жилья с привлечением ипотечных кредитов являлась неотъемлемым элементом государственной жилищно-социальной политики. Недопустимо самоустранение го­сударства от регулирования системы ипотеки жилища54.

…Краткий анализ ипотечного кредитования жилища в России свидетельствует о том, что и у нас имеется положительный опыт участия некоторых регионов в решении государственной задачи.

Поскольку ипотека жилища имеет особую конституционную, социальную значимость, крайне необходима активизация государства в реализации государственных программ финансовой поддержки освоения ипотечного механизма, включающих льготную политику, в первую очередь для залогодателей.