Реферат: Условия банков по ипотечным кредитам

Условия банков по ипотечным кредитам
Банк

% ставка

Срок
кредитования

Минимальный авансовый платеж

UniCreditBank

15.41%
(плавающая)

20 лет

40%
от стоимости жилья

Universal Bank

12.95%
(первый год фиксированная, потом плавающая)

20 лет

30%
от стоимости жилья

Укрсиббанк

15.9% - до 5 лет кредита
16,9% - 6-15 лет кредита

15 лет

30% - дома с 1995г
40% - дома до 1995г

Укрсоцбанк

16%
(первые 3 года, потом плавающая 15,7%)

20 лет

30%
от стоимости жилья

Сбербанк России

Плавающая:
16.1-17.1%
Фиксированная:
18-19%
(зависит от размера аванса)

20 лет

30%
от стоимости жилья

Credit Europe Bank

15.9% - до 5 лет кредита
16,9% - 6-10 лет кредита

10 лет

30%
от стоимости жилья

ВТБ Банк

17-18.5%
(зависит от размера аванса)

20 лет

30% - до 10 лет кредита
40% - 10-15 лет кредита
50% - 15-20 лет кредита

БМБанк

15.99%
(фиксированная)

20 лет

20%
от стоимости жилья

Ощадбанк

от 17%

20 лет

25%
от стоимости жилья
или
10% при наличии дополнительной недвижимости под залог

Piraeus Bank

16-16.5%
(зависит от размера аванса)

20 лет

30%
от стоимости жилья

Банк Кипра

15.9%
(фиксированная)

10 лет

30%
от стоимости жилья

ОТР Банк

15.9-16.99%
(плавающая)

15 лет

30%
от стоимости жилья

 


UniCreditBank
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту - 15.41% годовых. Процентная ставка плавающая и зависит от средней процентной ставки по депозитам, привлеченных на счета домохозяйств в гривне на срок до 1 года (информация размещается на сайте НБУ). Пересмотр процентной ставки осуществляется ежегодно в первый день месяца, в котором был выдан кредит с использованием плавающей процентной ставки.
^ Максимальный срок редитования - 20 лет.
Первоначальный взнос - не менее 40% от оценочной стоимости жилья (зависит от типа недвижимости и ее месторасположения).
^ Дополнительные расходы:

комиссия банка - 1% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита (дополнительно во время получения кредита может взиматься комиссия в размере 0,5% от суммы кредита за рассмотрение нестандартной кредитной заявки);

страхование приобретаемой недвижимости (на весь срок кредита); в некоторых случаях, возможно, заемщику будет необходимо застраховать свою жизнь и титул права собственности на имущество (титульное страхование).

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

Решение по кредиту действительно на протяжении двух месяцев.

 


^ Universal Bank
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту - от 12.95% годовых. Процентная ставка фиксированная в первый год выплаты кредита, со второго года - плавающая и зависит от средней процентной ставки по депозитам, привлеченных на счета домохозяйств в гривне на срок до 1 года (информация размещается на сайте НБУ). Пересмотр процентной ставки осуществляется ежегодно в первый день месяца, в котором был выдан кредит с использованием плавающей процентной ставки.
^ Максимальный срок редитования - 20 лет.
Первоначальный взнос - не менее 30% от оценочной стоимости жилья.
Дополнительные расходы:

комиссия банка за расчетно-кассовое обслуживание и выдачу кредита;

страхование приобретаемой недвижимости (на весь срок кредита);

Оценка объекта недвижимости проводится за счет Банка.

 


Укрсиббанк
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту - фиксированная:
15.9% годовых при сроке кредита до 5 лет.
16.9% годовых при сроке кредита от 5 до 15 лет.
^ Максимальный срок редитования - 15 лет.
Первоначальный взнос:
не менее 30% от оценочной стоимости жилья для квартир в домах, построенных после 1995г;
не менее 40% от оценочной стоимости жилья для квартир в домах, построенных до 1995г;
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 1% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости - 0.4% от суммы кредита (выплачивается ежегодно на протяжении всего срока кредита); в некоторых случаях, возможно, заемщику будет необходимо застраховать свою жизнь

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

 


Укрсоцбанк
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту - 15% (фиксированная в первые три года кредитования, с 4-го года - плавающая ставка 15.7% годовых)
Максимальный срок редитования - 20 лет.
Первоначальный взнос - не менее 30% от оценочной стоимости жилья;
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 0.99% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости - 0.3% от суммы кредита (выплачивается ежегодно на протяжении всего срока кредита);

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

Дополнительные условия для выдачи кредита:
Заёмщик должен иметь постоянное место проживания или работы в том же регионе, что и отделение Банка, в котором оформляется кредит.

 


^ Сбербанк России
Валюта кредитования - гривна, российские рубли.
Процентная ставка по кредиту в российских рублях:
13.8% годовых - при первоначальном взносе 60% от стоимости жилья;
14.3% годовых - при первоначальном взносе 50% от стоимости жилья.
Процентная ставка плавающая и устанавливается Банком ежеквартально. Зависит от знчения индикативной ставки предоставления кредитов (депозитов) в российских рублях сроком на три месяца на московском денежном рынке. Процентная ставка по кредиту в гривне - плавающая:
16.1% годовых - при первоначальном взносе 50% от стоимости жилья;
16.6% годовых - при первоначальном взносе 40% от стоимости жилья;
17.1% годовых - при первоначальном взносе 30% от стоимости жилья.
Плавающая процентная ставка устанавливается Банком ежеквартально и зависит от средней процентной ставки по депозитам, привлеченным на счета домохозяйств (информация размещается на сайте НБУ). Процентная ставка по кредиту в гривне - фиксированная:
18% годовых - при первоначальном взносе 60% от стоимости жилья;
18.5% годовых - при первоначальном взносе 50% от стоимости жилья;
19% годовых - при первоначальном взносе 40% от стоимости жилья.
^ Максимальный срок редитования - 20 лет.
Первоначальный взнос:
не менее 30% от оценочной стоимости жилья для кредита в гривне;
не менее 50% от оценочной стоимости жилья для кредита в российских рублях.
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 0.8-1.8% от суммы кредита в зависимости от срока кредитования, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости(выплачивается ежегодно на протяжении всего срока кредита);

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

Банк предоставляет предварительное решение с отлагательным условием о выдаче кредита, срок действия которого 3 месяца.

 


^ Credit Europe Bank
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту:
15.9% годовых при оформлении кредита сроком до 5 лет;
16.9% годовых при оформлении кредита сроком от 5 до 10 лет.
Процентная ставка фиксированная на весь срок погашения кредита.
Максимальный срок редитования - 10 лет.
Первоначальный взнос - не менее 30% от оценочной стоимости жилья.
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 1.98% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости (на весь срок кредита) и страхование жизни заёмщика.

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

 


ВТБ Банк
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту:
17% годовых при первоначальном взносе не менее 45% от рыночной стоимости жилья;
17.5% годовых при первоначальном взносе 35-44% от рыночной стоимости жилья;
18% годовых при первоначальном взносе 25-34% от рыночной стоимости жилья;
18.5% годовых при первоначальном взносе 20-24% от рыночной стоимости жилья;
Процентная ставка фиксированная на весь срок погашения кредита.
^ Максимальный срок редитования - 20 лет.
Первоначальный взнос - не менее 20% от оценочной стоимости жилья.
Способ погашения кредита - аннуитетная схема (оплата равными ежемесячными платежами) и классическая (размер ежемесячных выплат вначале максимальный и со временем уменьшается).
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 0.99% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости - 0.23-0.3% от стоимости недвижимости и страхование жизни заёмщика - 0.23-0.3% от суммы кредита. Обе страховки выплачиваются ежегодно на протяжении всего срока выплаты кредита.

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту) - от 500 гривен.

Банком предусмотрена возможность досрочного погашения кредита, комиссия за досрочное погашение отсутствует.

 


БМБанк
^ Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту - от 15.99% годовых.
Максимальный срок редитования - 20 лет.
Первоначальный взнос - не менее 20% от оценочной стоимости жилья.
^ Способ погашения кредита - аннуитетная схема (оплата равными ежемесячными платежами) и классическая (размер ежемесячных выплат вначале максимальный и со временем уменьшается).
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 1.49% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости и страхование жизни заёмщика. Обе страховки выплачиваются ежегодно на протяжении всего срока выплаты кредита.

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

 


Ощадбанк
^ Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту - от 17% годовых.
Максимальный срок редитования - 20 лет (в зависимости от недвижимости, предоставляемой в качестве залога).
^ Первоначальный взнос:
не менее 10% от оценочной стоимости жилья при условии предоставления в ипотеку дополнительной недвижимости;
не менее 25% от оценочной стоимости жилья без дополнительного обеспечения.
^ Способ погашения кредита - аннуитетная схема (оплата равными ежемесячными платежами).
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 1% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости; также возможно и страхование жизни заёмщика. Обе страховки выплачиваются ежегодно на протяжении всего срока выплаты кредита.

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

Банком предусмотрена возможность досрочного погашения кредита, комиссия за досрочное погашение отсутствует.

 


^ Piraeus Bank
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту:
16% годовых при первоначальном взносе 5о% от стоимости жилья;
16.5% годовых при первоначальном взносе от 30 до 50% от стоимости жилья;
Для первого года пользования кредитом годовая % ставка - фиксированная, начиная со второго года - плавающая.
^ Максимальный срок редитования - 20 лет.
Первоначальный взнос - не менее 30% от оценочной стоимости жилья.
Способ погашения кредита - аннуитетная схема (оплата равными ежемесячными платежами) и классическая (размер ежемесячных выплат вначале максимальный и со временем уменьшается).
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 1.5% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости - до 0.3% от оценочной стоимости недвижимости; также возможно и страхование жизни заёмщика - до 0.3% от суммы кредита. Обе страховки выплачиваются ежегодно на протяжении всего срока выплаты кредита.

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

 


^ Банк Кипра
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту - 15.9% годовых.
Процентная ставка фиксированная на протяжении всего срока выплаты кредита.
^ Максимальный срок редитования - 10 лет.
Первоначальный взнос:
не менее 30% от оценочной стоимости жилья.
Способ погашения кредита - аннуитетная схема (оплата равными ежемесячными платежами) и классическая (размер ежемесячных выплат вначале максимальный и со временем уменьшается).
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 0.9% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости (оплачивается ежегодно на протяжении всего срока выплаты кредита).

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).

Банком предусмотрена возможность досрочного погашения кредита, комиссия за досрочное погашение отсутствует.

 


ОТР Банк
Валюта кредитования - гривна.
Процентная ставка по кредиту - плавающая:
15.99% годовых - при первоначальном взносе более 50% от стоимости жилья;
16.49% годовых - при первоначальном взносе от 40% до 50% от стоимости жилья;
16.99% годовых - при первоначальном взносе от 30% до 40% от стоимости жилья.
Все процентные ставки указаны при условии оформления кредита по аннуитетной схеме. В случае оформления кредита по классической схеме выплаты процентные ставки увеличиваются на 0.25%.
^ Максимальный срок редитования - 15 лет.
Первоначальный взнос:
не менее 30% от оценочной стоимости жилья.
Способ погашения кредита - аннуитетная схема (оплата равными ежемесячными платежами) и классическая (размер ежемесячных выплат вначале максимальный и со временем уменьшается).
Дополнительные расходы:

комиссия банка - 0.9% от суммы кредита, оплачивается единоразово при оформлении кредита;

страхование приобретаемой недвижимости - 0.2-0.4% от стоимости недвижимости и страхование жизни заемщика - 0.2-0.4% от суммы кредита. Обе страховки оплачиваются ежегодно на протяжении всего срока выплаты кредита.

оценка объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку (в качестве залога по кредиту).