Реферат: Проектная декларация

Проектная декларация

по объекту «Жилой дом и административное здание со встроенными торговыми помещениями»

по ул. Кропоткина в Калининском районе г. Новосибирска

(по состоянию на 03.08.2011 г.)


I. Информация о Застройщике.


Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс на Кропоткина» (создано в форме реорганизации путем преобразования Закрытого акционерного общества «Комплекс на Кропоткина» (ОГРН 1065403048358, ИНН 5403185956)

Юридический и почтовый адрес, режим работы

застройщика

Российская Федерация, 630024, г. Новосибирск, ул. Мира, д.63а

телефон/факс 361-10-81

Режим работы: с 09-00 до 18-00, выходные: суббота, воскресенье

Сведения о государственной регистрации

застройщика

Дата регистрации – 24.08.2010 года, Свидетельство о государственной регистрации серия 54 № 004377844, Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области

ОГРН – 1105476049986, Дата присвоения ОГРН - 24.08.2010 г.

Сведения о постановке застройщика в налоговом органе

Дата постановки на учет - 24.08.2010 г. Орган, осуществивший постановку застройщика на налоговый учет: Инспекция Федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Новосибирска.
ИНН 5403321888, КПП 540301001

Информация об участниках

застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления ООО «Комплекс на Кропоткина»

^ Чернатов Сергей Владимирович, Паспорт серия 50 06 №082950, выдан УВД Кировского района г. Новосибирска, 29.11.2006 г., зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 23/1, кв. 18, владеет 75 % доли в Уставном капитале


Гришаков Игорь Евгеньевич, Паспорт серия 50 09 №704723, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Кировском районе 31.08.2010 г., зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, д. 4, кв. 129, владеет 25 % доли в Уставном капитале


Проекты строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости,

в которых Застройщик принимал участие в качестве Застройщика-Заказчика в течение 3-х лет

предшествующих опубликованию проектной декларации

В иных проектах строительства в качестве Застройщика участия не принимал

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 01.04.2011 г.



^ Финансовый результат текущего года составляет – прибыль 242 тыс. рублей.

Заемные обязательства 77 410 тыс. рублей, в том числе:

- долгосрочные займы и кредиты 0 тыс. руб.;

- краткосрочные займы и кредиты 77 410 тыс. руб.;


^ Кредиторская задолженность составляет всего 72 399 тыс. руб., в том числе:

- задолженность перед поставщиками (подрядчиками) – 16 932 тыс. руб.;

- задолженность перед персоналом организации – 26 тыс. руб.;

- задолженность перед государственными внебюджетными фондами - 4 тыс. руб.;

- задолженность по налогам и сборам – 13 тыс. руб.

- средства, полученные от инвесторов – 45 129 тыс. рублей.

- прочие кредиторы – 10 295 тыс. руб.


^ Дебиторская задолженность составляет всего 48 857 тыс.руб., в том числе:

- задолженность покупателей и заказчиков – 2 126 тыс.руб.,

- прочие дебиторы – 46 732 тыс.руб.

^ II. Информация о проекте строительства.


Цель проекта строительства



Строительство административного здания со встроенными торговыми помещениями по ул. Кропоткина в Калининском районе г.Новосибирска, являющегося I этапом строительства Объекта: «Жилой дом и административное здание со встроенными торговыми помещениями по ул. Кропоткина в Калининском районе г.Новосибирска» на земельном участке с кадастровым номером 54:35:042455:0060.


Сведения о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка.

Застройщик владеет земельным участком из земель поселений, с кадастровым номером 54:35:042455:0060, расположенной в пределах Калининского района города Новосибирска, площадью 3 823 кв.м. на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 59176 от 22.11.2006 г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 21.02.2007 г. (№ регистрации 54-54-01/336/2006-108), договора №1 передачи прав и обязанностей от 02.04.2007 г. по договору аренды земельного участка, зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 09.06.2007 г. (№ регистрации 54-54-01/156/2007-84), договора №2 передачи прав и обязанностей от 20.06.2007 г. по договору аренды земельного участка и Дополнительного соглашения №1 от 21.06.2007 г. к договору №2 передачи прав и обязанностей от 20.06.2007 г. по договору аренды земельного участка, зарегистрированных в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 08.08.2007 г. (№ регистрации 54-54-01/217/2007-104), Дополнительного соглашения №1 от 05.07.2010 г. к договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 59176 от 22.11.2006 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 07.09.2010 г. (№ регистрации 54-54-01/456/2010-675). Срок действия договора аренды – до 01.10.2011 г.


Собственником земельного участка, расположенной в пределах Калининского района г. Новосибирска площадью 3 823 кв.м. с кадастровым № 54:35:042455:0060, является Мэрия города Новосибирска.

Этапы его реализации

Строительство объектов недвижимости на указанном земельном участке осуществляется в два этапа:

I этап строительства – административное здание со встроенными торговыми помещениями (далее по тексту – Административное здание);

II этап строительства – жилой дом (далее по тексту – жилой дом).

Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Страхование рисков не осуществляется.

Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

(подрядчиков)

СМР

ООО СФ «Кировская» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.54.924.12.2009 от 25.12.2009 г, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009).

Планируемая стоимость строительства, включая НДС

^ I этап строительства – 139 500 000,00 рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации такого договора до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге право аренды земельного участка, принадлежащее застройщику на основании Договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска №59176 от 22.11.2006 г., и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке Объект.

С даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до даты передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом помещения, входящие в состав объекта и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости

Отсутствуют


^ III. Информация о I-ом этапе строительства.


Этапы и сроки его реализации, сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и об органе, уполномоченном на выдачу такого разрешения



Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося Административного здания - 30 июня 2012 г.


Срок передачи Объекта долевого строительства участнику долевого строительства Административного здания – 30 сентября 2012 г.


Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является Мэрия г.Новосибирска

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Выводы, изложенные в заключении № 54-1-5-0122-08 ГБУ «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» по рабочему проекту строящегося Объекта (шифр 6931), утвержденного 12.08.2010 г. П.Н. Зиновьевым: «соответствует требованиям технических документов и рекомендуется к утверждению» (1-я очередь строительства).

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство (1 этап строительства) № Ru 54303000-366 от 22.09.2010 г., выдано Мэрией г.Новосибирска сроком до 22.10.2011 г., Разрешение на строительство (1 этап строительства) (внесение изменений в разрешение на строительство от 22.09.2010 г. № Ru 54303000-366) № Ru 54303000-366-и от 03.11.2010 г., выдано Мэрией г.Новосибирска сроком до 22.10.2011 г.

Сведения о местоположении строящегося Административного здания и его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

^ Сведения о местоположении Административного здания

Участок строительства площадью 0,229 га (1 очередь) расположен по ул.Кропоткина в Калининском районе г. Новосибирска и ограничен с севера ул.Кропоткина, с запада – строящимся административным зданием ООО «Протар», с юго-запада и с юга – жилым 9-этажным домом по ул.Кропоткина, 132, с юго-востока – 10-этажным жилым домом по ул.Кропоткина, 130, с востока – перспективной застройкой 17-этажного жилого дома ООО «Комплекс на Кропоткина». Участок свободен от застройки. Рельеф площадки спокойный, с отметками поверхности от 153.300 до 155.300.

Решение генерального плана.

Решениями генерального плана предусматривается планово-высотная посадка административного здания со встроенными торговыми помещениями с учетом существующего рельефа, отметок проезжей части улицы, окружающей и перспективной застройки, обеспечения санитарных, экологических и противопожарных требований, возможности отвода поверхностных вод. Проектом предусмотрено устройство проездов, открытой парковки с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с покрытием из дорожно-декоративной плитки, устройство газонов и цветников, установка малых форм. Предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проезжей частью. Водоотвод с участка решен открытым способом с выпуском на проезжую часть ул.Кропоткина.

Объемно-планировочные решения.

Административное здание запроектировано прямоугольной формы в плане размерами в осях 54,0х21,0м, 4-этажное с подвалом. Высота подвального и наземных частей этажей – 3,60м. Объемно-планировочными решениями в подвальном этаже предусмотрено размещение помещений выставочного комплекса, ИТП, насосной, электрощитовой, загрузочных и подсобных помещений магазинов, расположенных на первом и втором этажах. Планировочное решение третьего и четвертого этажей – коридорного типа с двухсторонним размещением помещений. На третьем этаже запроектированы административные помещения, на четвертом этаже – спортивно-оздоровительный комплекс. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 156,50м. Здание оборудовано двумя лестницами типа 1 с тамбур-шлюзами, двумя лестницами типа Л1 и двумя грузовыми лифтами грузоподъемностью 500кг и 1000 кг. Здание II уровня ответственности, II степени огнестойкости.

Наружная отделка – система навесного вентилируемого фасада с облицовкой алюминиевыми композитными панелями «Краспан Howsol». Цоколь, стены первого и второго этажей облицовываются керамогранитом. Козырьки над входами из прозрачных панелей «Полигаль-Титан». Внутренняя отделка – окраска водоэмульсионными и масляными красками, облицовка керамической плиткой, оклейка обоями. Потолки подвесные – «Армстронг». Полы – керамическая крупноразмерная плитка и линолеум.

Конструктивные решения.

Уровень ответственности здания – II. Здание – каркасного типа из сборных железобетонных конструкций серии 1.020-1/87, с кирпичной вставкой в осях 10-11. Прочность и устойчивость обеспечивается совместной работой колонн, диафрагм жесткости и стен, объединенных дисками перекрытий и покрытия.

Колонны каркаса сборные железобетонные сечением 400х400мм, одно и двухэтажной разрезки для высоты этажа 3,6м по серии 1.020-1/87 в. 2-1, 2-3. Сетка колонн 6,0х6,0м. Ригели сборные железобетонные по серии 1.020-1/87 в. 3-1. Диафрагмы жесткости – сборные железобетонные по серии 1.020-1/87 в. 4-1. Плиты перекрытия и покрытия - сборные железобетонные многопустотные по серии 1.141 в. 60,63, 1.041.1-2 в. 1, ИИ-04-4 в. 19. Стены вставки толщиной 380 мм из кирпича КО-100/15 ГОСТ530-95 на растворе М75. Наружные стены каркасного объема здания кирпичные самонесущие толщиной 380 мм с поэтажной разрезкой из кирпича КО-75/15 ГОСТ 530-95 на растворе М75. Наружные стены утепляются минераловатными плитами «Венти Баттс» толщиной 150 мм с ветрозащитной пленкой в системе фасада «U-kon». Шахты лифтов кирпичные.

Фундаменты под колонны каркаса сборные железобетонные стаканы по серии 1.020-1/87 в. 1-1 по монолитным железобетонным подушкам на естественном основании. Фундаменты под диафрагмы жесткости и кирпичные стены – монолитные железобетонные ленточного типа на естественном основании. Фундаменты под самонесущие наружные кирпичные стены – сборные железобетонные прогоны по серии 1.225.2 в. 11 и ригели по серии 1.020-1/87 в. 3-1 с опиранием на фундаменты под каркас. Марка бетона монолитных фундаментов В15, рабочая арматура класса АIII.

Перегородки – газобетонные блоки толщиной 100 мм. Лестницы из сборных железобетонных ступеней (серия 1.055.1-1) по металлическим косоурам. Кровля инверсивного типа с гидроизоляционным слоем из мембраны ТПОЛ «Эвергат» толщиной 1,2 мм. Водосток – внутренний организованный. Утеплитель покрытия – экструдированный пенополистирол «Пеноплекс-35Т» толщиной 50мм (над слоем гидроизоляции) и плиты ПСБ-35 (ГОСТ15588-86) толщиной 80мм (под слоем гидроизоляции). Окна, витражи – из ПВХ профилей фирмы «КБЕ» с двухкамерными стеклопакетами по ГОСт 30674-99, R=0,65м2 * ºС/Вт. Двери – деревянные по действующим ГОСТам и противопожарные.

Энергоэффективность.

Раздел «Энергоэффективность» и «Энергетический паспорт» по проектным решениям на строительство 4-этажного административного здания с торговыми помещениями разработан в соответствии с требованиями действующих норм: СНиП 23-02-2003, СП 23-101-2004, ТСН 23-317-2000 НСО, СНиП 23-01-99, СНиП 41-01-2003, СНиП 2.08.02-89, СНиП 31-05-2003, ГОСТ 30494-96. Условия эксплуатации ограждающих конструкций здания – А. В соответствии с СНиП 2.08.02-89, СНиП 31-05-2003 расчетная температура внутреннего воздуха 18 ºС, градусо-сутки отопительного периода для климатических условий г.Новосибирска – 6141.

Стены подвала ниже отм.-2400 из бетонных блоков тлщиной 600мм, выше – кирпичные толщиной 380мм с утеплением минераловатными плитами «ROCKWOOL» «Венти Баттс» (λА = 0,042 Вт/м ºС) толщиной 150 мм в системе вентилируемого фасада с облицовкой плитами типа «Краспан». Покрытие утепляется пенополистирольными плитами ПСБ-С-35 (λА = 0,029 Вт/м ºС) толщиной 130 мм. Полы по грунту бетонные. Оконные блоки и витражи В1, В2, В5 из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами из стекла с твердым селективным покрытием. Приведенное сопротивление теплопередаче 0,65 м2 ºС/Вт. Теплоснабжение здания – от тепловых сетей через встроенный индивидуальный тепловой пункт с узлом учета тепла. Системы отопления однотрубные с нижней разводкой с балансировочной арматурой на стояках, с термостатическими клапанами у отопительных приборов. Телоизоляция трубопроводов тепловодоснабжения принята цилиндрами из минеральной ваты и матами из стекловолокна.

Приточно-вытяжная вентиляция естественная и с механическим побуждением. Проектные решения по тепловой защите административного здания обеспечивают выполнение требований СНиП 23-02-2003. Класс энергетической эффективности здания по проектным решениям установлен «В» - высокий.

Технологические решения.

В подвале здания (отм.-3,6м) предусмотрено размещение подсобных помещений магазина продовольственных товаров – кладовых, вино-водочных изделий и бакалейно-кондитерских товаров, кладовой свежих овощей и фруктов, помещения подготовки товаров к продаже и др. Связь между этажами осуществляется грузовым лифтом грузоподъемностью 500 кг. В подвале в осях 6-11 расположен выставочный зал для показа образцов швейных и трикотажных изделий, предметов быта, предметов творчества и пр. и административно-бытовые помещения.

На первом этаже (отм.0,00м) расположен магазин продовольственных товаров с торговым залом, двух фасовочных, кладовой хлеба, моечных, гардероба персонала, административных помещений. Доставка товаров предусмотрена специальным транспортом с разгрузкой на разгрузочной площадке. Форма торговли – через прилавок и самообслуживание. Для технического оснащения магазина предусмотрены охлаждаемые и низкотемпературные прилавки, холодильные шкафы, горки, витрины и пр.

На втором этаже (отм.3,60м) располагаются помещения магазина промышленных товаров с залом, административно-бытовые помещения, разгрузочная, кладовая тары. Группа товаров – отделочные материалы. Форма торговли – самообслуживание. Разгрузка товара производится на первом этаже и далее грузовым лифтом грузоподъемностью 1000 кг доставляется на второй этаж.

На третьем этаже (отм.7,20м) запроектированы офисные помещения на 83 рабочих места. Для питания сотрудников предусмотрена комната приема пищи. Для уборки помещений – кладовая уборочного инвентаря.

На четвертом этаже (отм.10,80м) запроектированы помещения спортивно-оздоровительного комплекса (солярий, фитнес-клуб. тренажерный зал, бильярдная). В спортивно-оздоровительном комплексе предусмотрена комната отдыха, комната инструкторов, административное помещение, гардеробы с душами, санузлы. Количество занимающихся во всех залах одновременно 74 человека.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение здания предусмотрено от существующей теплотрассы с точкой подключения в тепловой камере УТ-1. Теплоноситель в теплосети – вода с параметрами 150-70 ºС. Трубопроводы теплотрассы прокладываются в сборных железобетонных каналах по серии 3.006.01-2.87. Трубопроводы теплоснабжения приняты из стальных электросварных труб по ГОСТ10704-91, из стали В20 (ГОСТ10705-80) категории труб IV. Изоляция трубопроводов –маты из стеклянного штапельного полотна толщиной 60-70мм. Дренаж теплосети – через остывочный колодец с откачкой мотопомпой. Ввод в здание с узлами герметизации.

Отопление и вентиляция.

Административное здание подключается к тепловым сетям по зависимой схеме через ИТП с узлом учета тепла и теплоносителя. В здании запроектированы две системы отопления. Теплоноситель – вода с параметрами 95-70 ºС. Система отопления однотрубная тупиковая с нижней разводкой и П-образными стояками. Отопительные приборы - конвекторы «Универсал». Регулирование теплопередачи - термостатические клапаны RTD-G (Danfoss). Общий расход тепла составит 823970Вт.

Вентиляция- приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением. Центральные входы в магазины предусмотрены с воздушно-тепловыми завесами.

Водоснабжение и вентиляция.

Водоснабжение здания решено от существующих внутриквартальных сетей водопровода. Проектом предусмотрен вынос существующего водопровода, попадающего под здание. Водопровод запроектирован из полиэтиленовых труб и из стальных электросварных труб с внутренним полимерным покрытием и наружной весьма усиленной изоляцией. На вводе холодного водопровода в здание устанавливается преобразователь расхода. Общий расход воды на бытовые нужны – 6,33м3/сут. Для создания необходимого напора на холодное и горячее водоснабжение в ИТП устанавливаются повысительные насосы. Горячее водоснабжение, централизованное от ИТП. Сети водоснабжения запроектированы из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 362-75. Внутреннее пожаротушение с расходом 2,5л/сек, решено от внутренних пожарных кранов. Для создания необходимого напора на внутреннее пожаротушение в помещении насосной устанавливаются повысительные насосы. Наружное пожаротушение решено от существующего и запроектированного пожарных гидрантов. Сброс хоз-фекальных стоков запроектирован в существующий канализационный коллектор. Сеть канализации предусмотрена из полиэтиленовых труб. Сброс стоков запроектирован через электрифицированную задвижку и через перекачивающую установку GRUNDEOS. Внутренние сети канализации приняты из чугунных канализационных труб и полиэтиленовых труб по ГОСТ 6942.0-8 и ГОСТ 22689.0-89 соответственно. Сброс дождевых и талых вод с кровли решен внутренним водостоком.

Электроснабжение.

По степени надежности электроснабжения электроприемники противопожарных устройств отнесены к I категории, остальные ко II категории. Кабели приняты марки ААБ2л с четырьмя жилами. Вводно-распределительные устройства расположены на вводе питающих кабелей в электрощитовой. В качестве вводно-распределительных устройств приняты шкафы ВРУ ОАО «НМУ-2 Сибэлектромонтаж». Запитка потребителей I категории предусмотрена через АВР. В проекте предусмотрено устройство общего рабочего и ремонтного освещения, освещения безопасности. Проекты предусмотрены защитные мероприятия – заземление, система уравнивания потенциалов. Расчетная мощность электроэнергии 149кВт.

Связь и сигнализация.

Телефонизация административного здания принята от ОПТСЭ-73. Точка подключения – существующий кабельный колодец связи у дома №130 по ул.Кропоткина. Проектом предусмотрено строительство 2-отверстной телефонной канализации от существующего колодца с прокладной кабеля марки ТППэпЗ-100х2х0,4, внутридомовые сети от места ввода до распределительных коробок КРТ-10М.

Радиофикация предусматривается от существующей радиолинии, точка подключения – существующая радиостойка РС1-1,9 с абонентским трансформатором ТА-10 и подвеска провода марки БСМ-2.

Охрана окружающее среды.

Участок строительства (1 очередь) расположен по ул.Кропоткина в Калининском районе г.Новосибирска и относится к землям населенных пунктов. Участок расположен за пределами водоохранных зон водных объектов, подземные источники водоснабжения отсутствуют. Площадка свободна от застройки. Зеленых насаждений нет. Существующий уровень загрязнения атмосферы характеризуется фоновым загрязнением для городской застройки. В помещениях здания отсутствуют производства, сопровождающиеся выбросами и сбросами в окружающую среду.

Пожарная безопасность.

Здание запроектировано II степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0, функциональной пожарной опасности Ф4.3 (административные помещения), Ф.3.1 (торговые), Ф.2.2 (выставочные залы), Ф.3.6 (физкультурно-оздоровительные). Схемой планировочной организации земельного участка предусмотрены необходимые противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями, строениями и проезды для пожарных машин.

Сведения о количестве в составе строящегося Административного здания самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передаются участникам долевого строительства в собственность следующие помещения:


№ помещения

Наименование помещения

^ Общая площадь помещения

Плановое положение, ось, ряд

Отметка

Этаж

01

Тамбур

6,76

2-3/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

02

Разгрузочная

6,75

3-4/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

03

Кладовая

4,67

2-3/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

04

Кладовая

10,54

3-4/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

05

Тамбур

2,35

3-4/А-Б

-3,600

 На отметке –3,600

06

Коридор

9,9

3-4/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

07

Торговый зал

127,86

2-5/В-Ж

-3,600

 На отметке –3,600

08

Коридор

9,9

2-3/В-Д

-3,600

 На отметке –3,600

09

Санузел

1,1

2-3/В-Г

-3,600

 На отметке –3,600

010

Комната персонала

5,08

1-3/В-Г

-3,600

 На отметке –3,600

011

Кладовая уборочного инвентаря

4,95

1/В-Д

-3,600

 На отметке –3,600

012

Гардероб

5,85

1-3/В-Д

-3,600

 На отметке –3,600

013

Душ

1,8

1-2/Г-Д

-3,600

 На отметке –3,600

014

Душ

1,8

1-2/Г-Д

-3,600

 На отметке –3,600

015

Гардероб

3,47

1-3/Г-Д

-3,600

 На отметке –3,600

016

Административное помещение

7,11

1-3/Д-Е

-3,600

 На отметке –3,600

018

Коридор

4,68

2-3/Е-Ж

-3,600

 На отметке –3,600

019

Лестничная клетка

16,4

2-4/Е-Ж

-3,600

 На отметке –3,600

020

Торговый зал

52,4

5-6/Д-И

-3,600

 На отметке –3,600

027

Тамбур

3,75

5-6/А-Б

-3,600

 На отметке –3,600

028

Разгрузочная

11,46

6-7/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

029

Административное помещение

6,84

6-7/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

030

Тамбур

1,66

6-7/А-Б

-3,600

 На отметке –3,600

031

Санузел

2,55

6-7/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

032

Кладовая уборочного инвентаря

3,34

6-7/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

033

Коридор

17,86

6-7/А-Д

-3,600

 На отметке –3,600

034

Кладовая

19,21

6-7/В-Д

-3,600

 На отметке –3,600

035

Торговый зал

32,47

6-7/Д-Ж

-3,600

 На отметке –3,600

036

Торговый зал

88,16

7-10/Д-Ж

-3,600

 На отметке –3,600

037

Коридор

7,65

9-10/Д-Ж

-3,600

 На отметке –3,600

038

Тамбур

2

9-10/Е-Ж

-3,600

 На отметке –3,600

039

Торговый зал

103,39

7-10/В-Д

-3,600

 На отметке –3,600

040

Кладовая

22,4

7-10/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

041

Разгрузочная

7,9

7-8/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

042

Тамбур

2,08

7-8/А-Б

-3,600

 На отметке –3,600

043

Комната персонала

12,15

8-9/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

044

Гардероб

5,54

8-9/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

045

Кладовая уборочного инвентаря

2,57

8-9/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

046

Санузел

2,33

8-9/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

047

Коридор

6,49

8-9/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

048

Тамбур

1,66

8-9/А-Б

-3,600

 На отметке –3,600

049

Кладовая

32,31

9-10/А-В

-3,600

 На отметке –3,600

050

Тамбур-шлюз

10,37

10-11/Б-В

-3,600

 На отметке –3,600

051

Коридор

6,82

10-11/В-Г

-3,600

 На отметке –3,600

052

Машинное помещение

8,67

10-11/Б-Г

-3,600

 На отметке –3,600

053

Коридор

21,11

10-11/Г-Д

-3,600

 На отметке –3,600

054

Тамбур

6,08

11/Г-Д

-3,600

 На отметке –3,600

055

Техническое помещение

8,02

10-11/Д-Е

-3,600

 На отметке –3,600

056

Тамбур-шлюз

2,53

10-11/Д-Е

-3,600

 На отметке –3,600

057

Лестничная клетка

15,06

10-11/Е-Ж

-3,600

 На отметке –3,600

^ Итого кв.м. на отм.- 3,600:

757,8

 

 

 

101

Тамбур

8,8

4-5/Е-Ж

0,000

1

102

Торговый зал

148,07

3-5/А-Е

0,000

1

103

Коридор

10,09

3-4/А-В

0,000

1

104

Тамбур

2,11

3-4/А-Б

0,000

1

105

Тамбур

1,98

2-3/А-Б

0,000

1

106

Разгрузочная

9,92

2-3/А-В

0,000

1

107

Кладовая

7,62

1-3/В-Г

0,000

1

108

Гардероб

6,06

1-3/В-Д

0,000

1

109

Гардероб

3,49

1-3/Г-Д

0,000

1

110

Душ

1,8

1-2/Г-Д

0,000

1

111

Душ

1,8

1-2/Г-Д

0,000

1

112

Кладовая уборочного инвентаря

4,95

1/В-Д

0,000

1

113

Комната персонала

7,87

1-3/Д-Е

0,000

1

114

Санузел

2,17

1-3/Д-Е

0,000

1

115

Коридор

12,93

2-3/В-Е

0,000

1

116

Административное помещение

11,3

1-3/Е-Ж

0,000

1

117

Тамбур

2,83

2-3/Е-Ж

0,000

1

118

Лестничная клетка

16,4

3-4/Е-Ж

0,000

1

121

Тамбур

3,31

6-7/Е-Ж

0,000

1

122

Вестибюль

13,25

6-7/Д-Ж

0,000

1

123

Коридор

3,1

6-7/Г-Д

0,000

1

124

Санузел

4,03

6-7/Г-Д

0,000

1

125

Санузел

4,03

6-7/В-Д

0,000

1

126

Кладовая уборочного инвентаря

3,1

6-7/В-Д

0,000

1

127

Коридор

17,35

6-7/В-Д

0,000

1

128

Кабинет

85,06

5-6/А-Е

0,000

1

129

Кабинет

16,28

6-7/А-В

0,000

1

130

Кабинет

16,28

6-7/А-В

0,000

1

131

Тамбур

8,8

6-7/Е-Ж

0,000

1

132

Тамбур

7,71

6-7/Д-Е

0,000

1

133

Торговый зал

169,03

7-10/В-Ж

0,000

1

134

Душ

1,93

7-8/В-Г

0,000

1

135

Душ

2,67

7-8/Б-В

0,000

1

136

Гардероб

5,27

7-8/В-Г

0,000

1

137

Гардероб

7,29

7-8/Б-В

0,000

1

138

Административное помещение

11,29

7-8/А-В

0,000

1

139

Тамбур

2,08

7-8/А-Б

0,000

1

140

Коридор

21,66

7-9/А-Г

0,000

1

141

Кладовая уборочного инвентаря

1,77

8-9/Б-В

0,000

1

142

Санузел

2,33

8-9/Б-В

0,000

1

143

Коридор

3,28

8-9/Б-В

0,000

1

144

Комната персонала

9,5

8-9/А-В

0,000

1

145

Тамбур

2,88

8-9/А-Б

0,000

1

146

Разгрузочная

9,6

8-9/А-В

0,000

1

147

Кладовая

16,53

9-10/А-В

0,000

1

148

Кладовая

16,48

9-10/Б-В

0,000

1

149

Подготовка товаров к продаже

11,35

9-10/В-Г

0,000

1

150

Тамбур

1,34

10-11/Е-Ж

0,000

1

151

Лестничная клетка

13,35

10-11/Е-Ж

0,000

1

152

Техническое помещение

9,05

10-11/Д-Е

0,000

1

153

Коридор

8,97

10-11/Г-Е

0,000

1

156

Административное помещение

9

10-11/Б-Г

0,000

1

157

Коридор

6,59

10-11/В-Г

0,000

1

158

Разгрузочная

9,67

10-11/Б-В

0,000

1

^ Итого кв.м. на 1-ом этаже:

795,4

 

 

 

202

Входной узел

117,13

4-7/Д-И

3,600

2

203

Торговый зал

500,69

1-8/А-Ж

3,600

2

204

Техническое помещение

7,86

1-2/В-Д

3,600

2

205

Кладовая уборочного инвентаря

4,12

1-2/Г-Д

3,600

2

206

Подготовка товаров к продаже

66,68

8-10/Д-Ж

3,600

2

207

Гардероб

15,94

10-11/Е-Ж

3,600

2

208

Душ

2,23

10-11/Д-Е

3,600

2

209

Санузел

2,77

10-11/Д-Е

3,600

2

210

Санузел

2,77

10-11/Д-Е

3,600

2

211

Коридор

42,87

8-11/В-Е

3,600

2

212

Комната персонала

14,8

9-10/В-Д

3,600

2

213

Подготовка товаров к продаже

90,16

8-10/А-Д

3,600

2

215

Административное помещение

11,21

10-11/В-Г

3,600

2

216

Разгрузочная

10,01

10-11/Б-В

3,600

2

217

Кладовая тары

10,09

10-11/А-Б

3,600

2

^ Итого кв.м. на 2-ом этаже:

899,33

 

 

 

302

Холл

29,55

5-6/Г-Е

7,200

3

303

Коридор

37,54

2-5/В-Д

7,200

3

304


Общее количество помещений, передаваемых Участникам долевого строительства – 169.

Общая площадь помещений, передаваемых Участникам долевого строительства – 4 211,78 кв.м.


Описание технических характеристик самостоятельных частей:

Установка оконных блоков в полной заводской готовности с установкой подоконников;

Потолки - заделка швов, рустов и мест сопряжения стен и потолков;

Стены оштукатурены;

Выполнена стяжка полов, готовая под напольное покрытие;

Отопление - выполнение монтажа трубной разводки с установкой приборов отопления без окраски;

Выполнена электроразводка без установки розеток и выключателей.

Установка электросчетчика, счетчика горячей и холодной воды.

Сведения о составе общего имущества в строящемся Административном здании, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Административного здания и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В состав общего имущества входят:


№ помещения

Наименование помещения

^ Общая площадь помещения

Плановое положение, ось, ряд

Отметка

Этаж

017

Электрощитовая

11,09

1-3/Е-Ж

-3,600

 На отметке

– 3,600

021

ИТП

37,72

5-6/В-Д

-3,600

 На отметке

– 3,600

022

Венткамера

29,17

4-5/А-В

-3,600

 На отметке

– 3,600

023

Коридор

12,87

5-6/Б-В

-3,600

 На отметке

– 3,600

024

Насосная

15,19

5-6/А-Б

-3,600

 На отметке

– 3,600

025

Тамбур

3,8

5-6/А-Б

-3,600

 На отметке

– 3,600

026

Тамбур

3,11

5-6/А-Б

-3,600

 На отметке

– 3,600

^ Итого кв.м. на отм.-3600:

112,95

 

 

 

119

Тамбур

8,43

4-5/Е-Ж

0,000

1

120

Холл с лестничной клеткой

29,02

5-6/Е-И

0,000

1

154

Лестничная клетка

14,99

10-11/Г-Д

0,000

1

155

Тамбур

6,35

11/Г-Д

0,000

1

^ Итого кв.м.