Реферат: Примерные вопросы для подготовки к зачету по курсу «правовое регулирование рынка недвижимости»

ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ ПО КУРСУ

«ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ»

Правовые отношения на рынке недвижимости. Виды правоотношений,
их субъекты.

Законодательство Российской Федерации о недвижимости.

Недвижимое имущество как объект гражданских прав. Виды недвижимых вещей.

4. Принцип единого объекта, его значение для правоприменительной практики.

Земельные участки и другие природные ресурсы как объекты гражданских прав.

Здания и сооружения как объекты гражданских прав.

Помещения как объект гражданских прав. Виды помещений.

Общее имущество в кондоминиуме.

Предприятие как объект гражданских прав.

Техническое описание недвижимости. Виды технической документа­ции.

Кадастровый номер, его значение и структура. Присвоение кадастровых
номеров.

Возникновение прав на вновь создаваемое недвижимое имущество. Не­
завершенные строительством объекты.

Самовольная постройка. Признание права на самовольную постройку.

Ограничения прав на недвижимое имущество: понятие, виды.

Сервитут: понятие, порядок установления. Виды сервитутов.

Ипотека: понятие и основания возникновения. Договор об ипотеке. Государственная регистрация ипотеки. Обращение взыскания на заложен­ную недвижимость.

Продажа недвижимости. Предмет и форма договора продажи недвижи­мости. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем
недвижимости. Государственная регистрация перехода прав на недви­жимость.

Продажа предприятий. Предмет и форма договора продажи предпри­ятия. Права кредиторов при продаже предприятия. Государственная регистрация договора и перехода прав на предприятие.

Аренда зданий и сооружений. Форма и государственная регистрация до­
говора аренды. Права на земельный участок при аренде находящегося
на нем здания или сооружения. Аренда помещений.

Аренда предприятий. Предмет и форма договора аренды предприятия.
Права кредиторов при аренде предприятия. Государственная регистрация договора аренды предприятия. Возврат арендованного предприятия.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его структура и содержание.

Основные мировые системы укрепления прав на недвижимое имущест­во. Становление государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в России.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на не­
движимое имущество и сделок с ним.

Документы, необходимые для государственной регистрации прав на не­
движимое имущество и сделок с ним.

Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Права, подлежащие государственной регистрации.

Значение государственной регистрации сделок. Государственная реги­страция и форма сделки. Сделки, подлежащие государственной регистрации.

Стадии государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.

Приостановление государственной регистрации: основания, процедура,
последствия.

Отказ в государственной регистрации, отказ в приеме документов на го­сударственную регистрацию: основания, процедура, последствия.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: основания, условия, процедура.