Реферат: Рекомендации по выявлению дефектов кровель и причин их возникновения. Способы устранения дефектов

      

СОЮЗ "КОНЦЕРН "СТЕПС"

СЭЦ "СПЕЦТЕПЛОХИМЗАЩИТА"


РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ВЫЯВЛЕНИЮ ДЕФЕКТОВ КРОВЕЛЬ И ПРИЧИН ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ.

СПОСОБЫ УСТРАНЕНИЯ ДЕФЕКТОВ


1-е издание

     

     

     Рекомендовано для применения при подготовке специалистов и при производстве работ по ремонту и эксплуатации кровель.

          

     

     В настоящих "Рекомендациях" представлены способы и методы выявления различных дефектов мягких кровель (в том числе и лабораторные) в процессе их обследования и технического обслуживания, а также виды ремонта кровель.

     

     Даны способы технической оценки примененных материалов, описаны способы ремонта тепло- и пароизоляции крыш типовых зданий массовой застройки.

     

     Приведены формы документов, которые необходимо составлять при проведении обследования кровель для фиксации состояния как кровли в целом, так и отдельных ее элементов. Документ содержит таблицу с перечнем наиболее характерных дефектов кровель, причин их возникновения и способов устранения дефектов.     

     

ПРЕДИСЛОВИЕ

     

     Предлагаемые "Рекомендации..." (1-е издание) разработаны по Договору с Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством строительства Московской области.

     

     В разработке документа, кроме специалистов АНО "Специализированный экспертный центр "Спецтеплохимзащита", принимали участие: зав. лабораторией кровельных работ ЦНИИОМТП к.т.н. заслуженный строитель РФ В.Б.Белевич, сотрудники Союза "Концерн "СТЕПС" и ОАО "Завод Филикровля". Техническая редакция осуществлена к.т.н. Н.Н.Щербаком.

     

     Поводом для данной разработки послужила сложившаяся на сегодняшний день недостаточно благополучная ситуация с нормативно-технической базой в области ремонта и эксплуатации кровли, а именно:

     

     1) в основополагающем документе Системы нормативных документов в строительстве СНиП 10-01-94* "Основные положения", где изложены требования к нормативным документам, их содержанию, построению, в том числе, указана необходимость включения в состав нормативных документов положений, определяющих показатели: надежность, качество, долговечность, эксплуатационные характеристики составных частей зданий и сооружений, строительных изделий и материалов.

________________

    * Внимание! СНиП 10-01-94 не действует на территории РФ с 01.10.2003. - Прмечание изготовителя базы данных.

     

     Однако действующая в сфере ремонта и эксплуатации кровли нормативно-техническая документация или не содержит вообще информации по упомянутым вопросам или дает ее в сжатом, зачастую, неприемлемом для применения в работе виде;

     

     2) действующая нормативно-техническая документация в основном предназначена для использования при устройстве новых кровель и только очень незначительная информация посвящена вопросам их ремонта;

     

     3) практика показала недостаточную осведомленность работников разных уровней ремонтно-кровельных фирм; эксплуатационных организаций; учебных заведений, проводящих переподготовку специалистов и обучение рабочих кровельщиков, в вопросах, касающихся ремонта и эксплуатации кровель на современном уровне.

     

     Проблемы, затронутые в данных "Рекомендациях...", касаются эксплуатации мягких кровель и их ремонта рулонными битуминозными наплавляемыми материалами, при работе с которыми авторы накопили определенный научный и практический опыт.

     

     К сожалению, ввиду разобщенности организаций и увлечения межкорпоративной конкуренцией, нам не удалось к данной разработке привлечь специалистов, работающих с другими видами кровельных материалов.

     

     Однако мы надеемся, что наша первая попытка обобщить опыт, как собственный, так и специалистов других организаций по ремонту и эксплуатации кровель, послужит положительным примером для специалистов по другим видам кровель и 2-е издание данного документа будет содержать материалы по ремонту и эксплуатации кровель различного типа.

     

     В связи с тем, что разработчикам документа в силу объективных причин не представилось возможным до его выпуска произвести согласование с широким кругом компетентных организаций, мы будем благодарны всем, кто к данной разработке отнесется не с узко корпоративных позиций, а по существу затронутой проблемы и выскажет конструктивные замечания, предложения, пожелания, которые мы обязательно учтем при подготовке 2-го издания документа.

     

     На данный момент нами разработано 5 "Рекомендаций..." (включая предлагаемые):

     

     1. "Рекомендации по эксплуатации и обследованию кровель";

     

     2. "Рекомендации по выявлению дефектов кровель и причин их возникновения. Способы устранения дефектов";

     

     3. "Рекомендации по эксплуатации мягких кровель и их ремонту рулонными битуминозными наплавляемыми материалами";

     

     4. "Рекомендации по охране труда при производстве кровельных работ";

     

     5. "Рекомендации по обеспечению безопасности при производстве кровельных работ с применением мастичных, рулонных наплавляемых материалов и листовой стали".

     

     В настоящее время нашими специалистами ведется разработка следующей документации:

     

     1. "Свод правил по эксплуатации и ремонту кровель";

     

     2. "Альбом технических рекомендаций по ремонту узлов крыш полносборных жилых домов";

     

     3. "Методика проведения визуально-инструментального обследования кровель";

     

     4. "Инструкция по теплотехническому обследованию кровель";

     

     5. "Методика экспертной оценки технологии устройства и ремонта кровель из различных материалов";

     

     6. "Технологическая карта на ремонт кровли" с учетом поэлементного деления кровли;

     

     7. "Единичные расценки" в соответствии с разрабатываемой "Технологической картой".

     

     Разработанные "Рекомендации..." являются началом работы, как нам кажется, очень значимой, по дополнению существующей в настоящее время нормативно-технической базы в сфере ремонта и эксплуатации кровли.

     

     Мы считаем, что современная нормативно-техническая база должна быть построена таким образом, чтобы она позволяла работникам всех уровней различных организаций (Заказчикам, Подрядчикам, Эксплуатационникам), задействованных в процессе ремонта и эксплуатации кровли, оперативно найти ответы на все (в идеале) возникающие у них профессиональные вопросы при выполнении конкретных работ.

     

     Для реализации такой концепции нами предлагается следующая схема работ:

     

     1) составление Перечня вопросов, возникающих у Заказчика, Подрядчика, Эксплуатационника в процессе ремонта и эксплуатации кровли;

     

     2) определение наличия (с анализом степени полноты) или отсутствия ответов на вопросы Перечня в действующей НТД, а также в разработанной и в разрабатываемой СЭЦ документации;

     

     3) составление списка имеющейся или требующей разработки документации, в которой должны содержаться ответы на приведенные в Перечне вопросы, с указанием адреса (документа) размещения ответа на каждый вопрос. При этом возможны варианты:

     

     а) дополнение имеющейся или внесение отсутствующей информации в действующий нормативный документ;

     

     б) принятие в состав нормативно-технической базы разработанного СЭЦ документа с приданием ему соответствующего статуса;

     

     в) разработка нового документа, отвечающего на определенный(ые) вопросы.

     

     Принимаемые и вновь разрабатываемые документы согласовываются и утверждаются в установленном для НТД порядке.

     

     Для практического выполнения работ по представленной схеме нами разработаны формы двух таблиц, позволяющих, по нашему мнению, наиболее эффективно и корректно провести работы по модернизации нормативно-технической базы в области ремонта и эксплуатации кровли.

     

     Мы приглашаем все организации, которые имеют желание и возможность участвовать в перечисленных выше работах, к сотрудничеству. Наши контактные телефоны: 145-42-44; 256-03-49.

     

     

ВВЕДЕНИЕ

     

     Большой опыт эксплуатации и обследований зданий периода массового индустриального домостроения позволили накопить важную информацию об особенностях их конструкций, слабых местах и типовых дефектах.

     

     Так, в ряде серий домов массовой застройки, возведенных вплоть до 90-х годов, применены объемно-планировочные и конструктивные решения крыш, которые в настоящее время признаны неудовлетворительными.

     

     К таким решениям можно отнести:

     

     - совмещенные крыши с непроходным чердаком;

     

     - крыши с малым уклоном;

     

     - недостаточная тепло- и пароизоляция чердачного перекрытия, особенно для крыш с непроходным чердаком;

     

     - узкий лаз для выхода на крышу.

     

     Низкую ремонтопригодность крыш имеют серии домов со следующими конструктивными схемами крыш:

     

      совмещенные, невентилируемые с внутренним водоотводом, с утеплителем, уложенным по кровельным штатам (серии К-7,16G5-AM/7);

     

      совмещенные невентилируемые, с внутренним водоотводом, с утеплителем, уложенным по потолочным плитам (П-32-04/В 3, П-35);

     

      совмещенные вентилируемые с внутренним водоотводом, с утеплителем, уложенным по нижним железобетонным (потолочным) плитам (П-32-04/В и К; 1605(5-9-12 эт); 1 мг-300, П-57/9эт);

     

      чердачные, полупроходные, вентилируемые с нарушенным водоотводом, с утеплителем по потолочным плитам;

     

      чердачные полупроходные, вентилируемые, с внутренним водоотводом, с утеплителем по потолочным плитам (1-515/9эт., П-18 (9-12) П-49, П-57(12эт), 1 МГ-601;

     

      с утеплителем по кровельным плитам (Н-207А) и т.д.

     

     Причинами преждевременного опережающего нормативы физического износа и многочисленных отказов являются: сверхнормативная осадка и температурные деформации конструкций зданий; несовершенство проектных решений конструкций узлов и элементов кровель, применение недостаточно долговечных и неморозостойких материалов; нарушение технологии устройства кровель; несоблюдение правил их эксплуатации.

     

     В результате под действием климатических факторов и механических деформаций всего здания в кровельных коврах в процессе эксплуатации возникают дефекты и встает вопрос о ремонте кровель.

     

     В целях повышения уровня эксплуатационного технического обслуживания и увеличения срока службы кровель предлагается расширенное и дополненное пособие по регулярным осмотрам крыш кровель, их элементов для выявления дефектов кровель и причин их возникновения.

     

     В помощь производителям кровельных работ и техническому персоналу организаций, эксплуатирующих здания, в документе приведены практические рекомендации по технологии устранения выявленных дефектов при ремонте различных элементов кровли.

     

     При разработке настоящих "Рекомендаций" учтены требования СНиП II-26-76 "Кровли. Нормы проектирования", СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", ТСН КР-97 МО "Кровли. Технические требования и правила приемки. Проектирование и строительство", "Правила и нормы технической эксплуатации".

     

Основные термины и определения (по СНиП II-26-76)

     

     Крыша, покрытие здания - верхнее ограждение здания для защиты помещений от внешних климатических факторов и воздействий.

     

     Кровля - верхний элемент крыши (покрытия здания), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков.

     

     Основание под кровлю - в кровлях из рулонных материалов - поверхность теплоизоляции, несущих плит, стяжек, а также существующей (при ремонте) рулонной или мастичной кровли, по которой укладывают слои нового водоизоляционного ковра.

     

     Основной водоизоляционный ковер (в составе рулонных кровель) - слои рулонных материалов, последовательно выполняемые по основанию под кровлю.

     

     Дополнительный водоизоляционный ковер - слои из рулонных материалов, выполняемые для усиления основного водоизоляционного ковра в ендовах, на карнизных участках, в местах примыкания к стенам, шахтам и другим конструктивным элементам.

     

     Защитныйслой - элемент кровли, предохраняющий основной водоизоляционный ковер от механических повреждений, непосредственного воздействия атмосферных факторов, солнечной радиации и распространения огня по поверхности кровли.

     

     

^ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     

     1.1. В "Рекомендациях" приведен состав работ, целью которых является получение сведений о состоянии кровель в определенный период эксплуатации, а также рекомендации по организации и проведению обследований.

     

     1.2. Для объективной оценки состояния кровельного ковра следует проводить натурные обследования и оценку общего технического состояния кровли с помощью инструментально-визуальных методов со вскрытием, при необходимости, отдельных участков конструкций и элементов.

     

     Полученные данные позволят установить участки, элементы конструкции кровли и крыши в целом, подлежащие ремонту; подсчитать необходимый объем и выбрать способ производства требуемых ремонтных работ.

     

     1.3. В "Рекомендациях" приводится перечень необходимой технической документации по объекту обследования, содержащей: проектные характеристики конструкции; изменения, внесенные в процессе строительства; а также паспортные данные объекта обследования; информацию о проведенных обследованиях и ранее выполненных ремонтах.

     

     Проектная документация должна быть представлена чертежами плана крыши с ориентацией по сторонам света, высотными отметками, размерами, уклонами кровли, инженерно-техническим оборудованием, водостоками и перечнем материалов, применяемых в конструкциях крыш и кровли.

     

     Если в процессе эксплуатации изменены или отремонтированы конструкции, то в перечень технической документации должны быть включены акты о выполнении этих работ.

     

     В состав документации должны также входить: документ, подтверждающий наличие повреждений объекта в период эксплуатации, акты о выполнении скрытых работ и ремонта конструкции.

     

     

^ 2. ПЕРИОДИЧЕСКИЙ ОСМОТР И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КРОВЕЛЬ

     

     Для выявления дефектов в конструкции крыш и кровли следует проводить сезонные натурные обследования [1, 3, 5, 6]:

     

     при весенних обследованияхвыявляют наличие на кровлях пыли, ила; проверяют состояние защитного слоя, правильность закрепления защитных металлически фартуков, свесов, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, оттяжек, ограждений, мачт и т.п. При этом выявляется характер и размер вздутий, появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;

     

     при летних обследованияхопределяют наличие растрескиваний, признаки перерождения материала под влиянием факторов атмосферной агрессии, губчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующий их недостаточную теплостойкость; характер разрушения покровного слоя рулонного материала - появление мелких пузырей, трещин по всей поверхности, сплошных каверн; производят отбор проб кровельного ковра для лабораторных исследований физических свойств материалов;

     

     при осенних обследованияхв первую очередь проверяется работа внутренних и наружных водостоков. При внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок. При неорганизованном наружном водостоке - места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши; затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей. Все эти обследования проводятся с целью своевременного завершения всех работ по ремонту кровель и подготовки их к зиме. Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты или полимерные скребковые устройства;

     

     при зимних обследованияхпроверяют зоны и глубину отложения снега на поверхности крыши; обледенение крыши, особенно в прикарнизной части; наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке; степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах; степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности; образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды; наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды; а также наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб.

     

     

^ 3. СХЕМА ОСМОТРА КРОВЛИ

     

     При осмотре кровли необходимо иметь проектную документацию: план крыши с ориентацией по странам света, с высотными отметками, размерами, уклонами кровли, инженерно-техническим оборудованием, водостоками, план верхнего этажа, разрезы, конструкции узлов, перечень материалов, применяемых в конструкциях крыши и кровельного ковра [5, 6].

     

     Для полноты картины желательно получить от службы эксплуатации документацию, в которой зафиксированы все изменения, произведенные в конструкции крыши, отдельных ее элементах при ремонтах крыши в процессе ее эксплуатации [4].

     

     В том случае, если перечисленная документация отсутствует, то план кровли с расположенными на ней инженерными конструкциями и другими необходимыми данными, а также паспорт кровли (Приложение 1), при необходимости, составляется на месте.

     

     Учитывают также сообщения жильцов зданий об увлажнении, промерзании потолка, протечках, пониженной температуре, перегреве помещений и других недостатках, ухудшающих условия проживания.

     

     Для выявления дефектов и причин их возникновения производят визуально-инструментальный осмотр кровли и помещений верхнего этажа.

     

     Осмотр кровли возможно проводить по различным схемам. В качестве примера приводим следующую последовательность действий:

     

      общий осмотр кровли, следуя по челночной схеме от одного парапета до противоположного, с оценкой сохранности кровли на основной площади покрытия; выявление мест протечек и повреждений; измерение уклонов кровли и сравнение их с нормативными;

     

      осмотр внутренних водостоков и ендов;

     

      определение состояния гидроизоляции у мест примыканий рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапетам, вытяжным трубам, поверхностям вентшахт, выходам на кровлю, мест установки опор радио- и телеантенн и т.д.) и на карнизах;

     

      осмотр чердачных помещений с оценкой состояния утеплителя и пароизоляции; отбором, при необходимости, их проб; визуальной оценкой состояния бетонных конструкций;

     

      осмотр потолков и стен верхнего этажа здания;

     

      замеры необходимых параметров для расчета и оценки температурновлажностного режима помещений, теплопроводности конструкций.

     

     Выявление дефектов кровли можно производить при последовательном ее осмотре, разбивая площадь кровли на захватки [6].

     

     

          

     

     Все работы ведут, начиная с 1-ой захватки. Последовательность выполнения работ по захваткам следующая:

     

     1) очистка поверхности кровли от мусора и грязи;

     

     2) выявление дефектов на поверхности рядовой кровли, в ендовах, у водостоков;

     

     3) выявление дефектов у примыканий к парапетам, на карнизах;

     

     4) обнаружение дефектов у примыканий к конструкциям, выступающим над кровлей (вытяжным трубам, вентшахтам, выходам на кровлю, радио-, телеантеннам и т.д.);

     

     5) проверка уклонов вдоль и поперек ската с помощью деревянной или металлической рейки с уровнем.

     

     Наряду с работами на самой кровле, осматривают также чердачные помещения и помещения верхнего этажа здания с целью установления мест протечек.

     

     После выявления дефектов и выполнения необходимых замеров составляют план кровли или на имеющийся план наносят результаты осмотра, составляют дефектную ведомость (Приложение 2).

     

     Результатом обследования являются рекомендации по устранению выявленных дефектов.

     

     

^ 4. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ

     

     В число наиболее распространенных дефектов верхних ограждающих конструкций зданий (крыши) входят следующие:

     

      нарушение целостности и гидроизоляционных свойств кровельного ковра, адгезии гидроизоляционных материалов к изолируемым конструкциям;

     

      несоответствие величины уклона рядовой кровли и ендовы проектному значению, впадины и просадки на кровельном ковре, приводящие к застою воды;

     

      появление трещин в кровельных панелях, местное разрушение цементной стяжки;

     

      отсутствие пароизоляционного слоя или нарушение паро- и теплоизоляционных слоев, приводящее к появлению сырых пятен и конденсата на потолках жилых помещений; промерзанию стен в местах сопряжения их с кровельными панелями; нарушению температурно-влажностного режима в помещениях верхнего этажа;

     

      нарушения в работе системы водоотвода, приводящие к застою воды на рядовом покрытии, в ендовах, воронках.

     

     ^ 4.1. Дефекты рядовой кровли:

     

     а) полное или частичное отсутствие защитного слоя кровельного ковра;

     

     б) повреждение поверхности кровельного материала, в том числе:

     

     - мелкая сетка трещин;     

     

     - растрескивание (важна ширина раскрытия трещин, направление, протяженность и характер);

     

     - чешуйчатость, шелушение, пористость, мелкие пузырьки размером не более 3x3 мм;

     

      - пробоины;

     

      - крупные пузыри размером до 150 мм и более, лопнувшие пузыри;

     

      - бугристость, морщинистость, складчатость, оплывание;

     

     в) вздутия [их размеры и характер (водяные, воздушные)];

     

     г) образование пазух в местах нахлестки полотнищ материала;

     

     д) местные просадки кровли;

     

     е) наличие заплат от ранее произведенных ремонтов;

     

     ж) несоответствие величины уклона кровельного ковра проектному значению, приводящее к застою воды;

     

     з) биологическое разрушение кровельного ковра (наличие мха, грибов, растений).

     

     Кроме того, следует обращать внимание на состояние кровельных железобетонных элементов: герметичность соединений кровельных элементов; состояние деталей, узлов, покрытий (сливов, карнизов и т.д.) [6].

     

     4.2. Дефекты в ендовах:

     

     а) несоответствие величины уклона ендовы проектному значению, приводящее к застою водыпосле дождя и при таянии снега.

     

     4.3. Дефекты системы водоотвода, в том числе, воронки:

     

     а) засорение водоотводящих стояков и воронок мусором, листьями, пылью и т.д.;

     

     б) неисправность нагревательного элемента, обогревающего водоотводящую трубу воронки внутреннего водоотвода;

     

     в) охлаждение до отрицательной температуры поверхностей водоотводящих лотков и воронок;

     

     г) расположение воронок внутреннего водостока на отметках выше поверхности крыши;

     

     д) повреждение кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.

     

     ^ 4.4. Дефекты в местах примыканий кровельного ковра к вертикальным поверхностям конструкций и на карнизах, в местах теле- и радиоантенн:

     

     а) отслаивание края ковра и нарушение герметичности в местах примыкания кровельного ковра к вертикальным поверхностям;

     

     б) отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого;

     

     в) оплывание материала на вертикальных поверхностях;

     

     г) разрывы ковра в местах перегибов и неполная приклейка к основанию;

     

     д) трещины в кровельном ковре и основании в местах опор теле- и радиоантенн;

     

     е) отсутствие или разрушение металлического фартука;

     

     ж) обледенение крыш в прикарнизной части вследствие недостаточного утепления крыш; неудовлетворительного состояния аэрационных устройств.

     

     ^ 4.5. Дефекты в чердачных помещениях.

     

     Эти дефекты являются причиной нарушения температурно-влажностного режима чердачного помещения. При этом отмечается:

     

     а) недостаточность утеплителя;

     

     б) нарушение изоляции трубопроводов;

     

     в) неудовлетворительное состояние дымовентиляционных коробов и входных дверей (люков) на чердак;

     

     г) неудовлетворительное состояние аэрационных устройств для вентиляции чердачных помещений.

     

     Наличие перечисленных дефектов приводит к намоканию и разрушению утеплителя; к появлению сырых пятен на потолке верхнего этажа; к возникновению коррозии несущих конструкций; к разрушению кровли.

     

     4.6. Дефекты в потолках бесчердачных покрытий или покрытий с непроходным чердаком:

     

     а) отсутствие пароизоляционного слоя или нарушение паро- и теплоизоляционных слоев, приводящее к следующим последствиям:

     

     - увлажнение потолка в местах сопряжения перекрытий с наружными стенами;

     

     - протечки на потолке;

     

     - наличие промерзающих (зимой) участков потолка, особенно в местах сопряжения крыши с наружной стеной.

     

     Отмечается также низкая температура жилого помещения зимой и перегрев в летний период.

     

     

^ 5. ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ

     

     Наиболее часто встречающиеся дефекты кровель - это дефекты, приводящие к протечкам.

     

     Протечки могут быть трех типов:

     

     1) регулярные, появляющиеся непосредственно после дождя;

     

     2) регулярные, появляющиеся через определенное время после каждого дождя или после начала таяния снега на кровле (этот промежуток времени может быть от нескольких часов до нескольких дней);

     

     3) нерегулярные (мерцающие), появляющиеся не каждый раз после дождя.

     

     ^ Причины протечек:

     

     I-го типа:нарушение сплошности кровельного ковра из-за старения материала и брака, допущенного при устройстве кровли; наличие сквозных трещин в кровельном ковре из-за деформации основания кровли в процессе эксплуатации и механических повреждений кровли.

     

     Наиболее уязвимыми местами для повреждений в таких случаях становятся пересечения кровли инженерными конструкциями, места уплотнения стыков в кровельных панелях.

     

     ^ II-го типа:образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, блокам выхода на кровлю; образование трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного материала; нарушение герметичного примыкания кровельного ковра к водоприемной воронке и недостаточной герметичности в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

     

     ^ III-го типа:наличие микротрещин в отдельных слоях кровельного ковра; недостаточная ширина фартуков и зонтов над строительными конструкциями, некачественное заполнение швов в кирпичной кладке парапетов и стыках парапетных панелей.

     

     Часто встречающийся дефект - разгерметизация кровельного ковра вследствие повышенной влажности утеплителя, в результате чего возникает высокое давление паров на кровельный ковер со стороны основания при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

     

     К другим характерным причинам, вызывающим появление дефектов, относятся:

     

      воздействие атмосферных факторов (солнце, вода и др.);

     

      повреждение при производстве кровельных работ;

     

      отступление от требований СНиПа, проекта при устройстве и ремонте кровель, в частности, при устройстве температурно-усадочных швов, укладке теплоизоляционных плит;

     

      отсутствие или повреждение наклонного переходного бортика;

     

      попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровли;

     

      приклейка материала по мокрым или запыленным поверхностям и в местах механических повреждений, вызывающих попадание влаги в утеплитель;

     

      приклейка рулонных материалов к неподготовленной неогрунтованной поверхности;

     

      отсутствие надежного закрепления верхнего края кровельного ковра и фартука;

     

      применение кровельных материалов с недостаточной теплостойкостью.

     

     

^ 6. ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ КРОВЕЛЬ, ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, СПОСОБЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ

     

     















N п/п



Дефекты


Причины возникновения дефектов


Способы устранения дефектов


^ Общие дефекты



1.


Отсутствие верхнего защитного слоя.


Влияние атмосферных воздействий,

воды, снега, солнечной радиации.


На кровлях из рулонных битумно-полимерных материалов верхний слой ковра промазать холодной мастикой, насыпать на нее крупнозернистую посыпку и втопить ее.


Возможно также нанести на поверхность кровельного ковра окрасочный защитный слой.


Рекомендуется бутилкаучуковая мастика с добавлением 10-14% алюминиевой пудры, эмаль ХП-799 и др.



2.


Расслоение полотен материала в местах их нахлестки.


Нарушена технология укладки полотнищ материала, а именно:

- не соблюдалась величина нахлестки полотнищ по ширине;


- нахлестка стыков полотнищ верхнего слоя выполнена против направления господствующих ветров;


- не были прошпаклеваны кромки полотнищ материала.



Просушить поврежденный шов; осторожно щеткой очистить от песка и грязи; отогнуть полотнища; подплавить покровный слой у обоих полотнищ и склеить, плотно прижав один к другому; отставшие кромки прошпаклевать выступившей мастикой. Сверху наклеить дополнительный слой из наплавляемого битумно-полимерного материала так, чтобы он перекрывал шов во всех направлениях не менее, чем на 100 мм.


3.


Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя ковра от другого.


Недостаточное сцепление материала с основанием по причинам:


- наклейка материала производилась по загрязненному, пыльному или влажному основанию;


- не была выполнена грунтовка основания;


- наклейка выполнена мастикой с температурой ниже 160-180 °С;


- наклеенные полотнища плохо прижаты к нижележащему слою или основанию.



Если дефект локальный, отставший от основания рулонный ковер или отслоившиеся полотнища очистить от грязи и старой мастики и просушить. Огрунтовать основание. Затем отвернутый ковер, отдельные полотнища приклеить к основанию, один к другому, используя мастику или методом наплавления. Ковер или полотнище притереть к основанию и один к другому. Кромки пришпаклевать выступившей мастикой.


Если дефект распространяется на большой участок или в полотнищах имеются дополнительные дефекты, то отслоившиеся полотнища нужно удалить и заменить новыми в обычном порядке:


- очистить и высушить основание;


- загрунтовать его;


- послойно наклеить полотнища наплавляемых материалов, тщательно притирая каждый слой к основанию и один к другому. Кромки прошпаклевать выступившей мастикой.


Новые слои должны перекрывать кромки отслоившегося ковра на 100 мм.



4.


Разрезы ковра и пробоины.


Механические повреждения ковра при производстве кровельных работ или в период эксплуатации.

  


Вскрыть рулонный ковер. Место повреждения просушить, очистить от загрязнений и старой мастики, наложить заплату из наплавляемого материала так, чтобы она перекрывала место повреждения на 100 мм по всем сторонам.



5.


Растрескивание верхнего покровного слоя рулонного покрытия.


Старение покровного слоя материала.


При небольшой площади растрескивания верхнего слоя кровельного ковра поверхность очистить от грязи и пыли, просушить, наклеить заплату на поврежденное место и тщательно приклеить кромки, или промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком. При значительной площади растрескивания старый кровельный ковер удалить, зачистить основание, просушить, уложить новый кровельный ковер (число слоев по проекту), перекрывая им старый ковер на 100 мм на каждую сторону.



6.


Сползание полотнищ рулонных материалов, защитного битумного или окрасочного слоя на основных плоскостях кровель.


1. Применение битумов или кровельных мастик с недостаточной теплостойкостью.


2. В верхний слой покрытия уложены материалы без крупнозернистой посыпки.


3. Наклейка рулонных материалов произведена вдоль конька кровли.


1. После удаления складчатости нанести на водоизоляционный ковер битумно-полимерную мастику и посыпать ее в не застывшем состоянии сухим крупным песком.


Вместо мастики можно методом наплавления наклеить один слой битумно-полимерного температуроустойчивого материала с крупнозернистой посыпкой.


2. Снять деформировавшийся материал, зачистить изолируемую поверхность, огрунтовать и наклеить наплавляемый материал (число слоев по проекту) с крупнозернистой посыпкой.



7.


Разрушение защитного слоя и сквозные трещины в кровельном ковре.



1. Старение битумных кровельных материалов из-за отсутствия посыпки и разрушения битумов под воздействием ультрафиолетовых лучей.


2. Слишком большие зазоры между плитами теплоизоляционного материала.


Старый кровельный ковер полностью снять. Проверить качество теплоизоляционных материалов. Если оно не отвечает стандарту, теплоизоляционный материал заменить или уложить дополнительный слой нового качественного теплоизоляционного материала.


Щели между плитами теплоизоля