Реферат: Оцінка нерухомості

Оцінка нерухомості

     Оцінка нерухомості проводиться відносно таких об'єктів, як будинку промислового, соціального або культурного призначення, виробничі комплекси; житлові будинки, квартири, кімнати й інші житлові приміщення; офісні, складські й виробничі приміщення; земельні ділянки, багаторічні насадження - сади, парки, сквери, освоєні ділянки в садових і дачних товариствах; спорудження - дороги, мости, під'їзні колії, резервуари, огородження й т.п.; об'єкти незавершеного будівництва, включаючи об'єкти із припиненим будівництвом, законсервовані об'єкти й об'єкти із припиненим будівництвом.

     Проведення оцінки доцільно або обов'язково в слідуючих випадках:

приватизація державного і комунального майна;

внесення долі в статутний капітал;

отримання кредиту під заставу (іпотека);

угоди купівлі-продажу;

передача майна в оренду;

визначення інвестиційної вартості майна при розробці інвестиційних проектів;

страхування майна;

інше.

     Перелік документів, необхідних для проведення робіт з незалежної експертної оцінки:

правовстановлюючі документи (свідоцтво на право власності, свідоцтво про державну реєстрацію, договір купівлі- продажу, і ін.);

технічні документи БТІ (технічний паспорт, поповерховий план приміщення, експлікація);

проектно-кошторисна документація на будівництво (реконструкцію);

інформація про дату будівництва, дату введення в експлуатацію, балансову початкову і залишкову вартість (для юридичної особи);

інші.

     Даний перелік документів носить попередній характер і може бути скорочений або доповнений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на експертизу. Всі вище перераховані документи надаються у вигляді ксерокопій.

     Оцінка нерухомості здійснюється у відповідності з процедурами, визначеними діючим законодавством України , на підставі договору із Замовником.

     За результатами проведеної роботи оформляється звіт про оцінку нерухомості, що має повну юридичну силу для учасників угоди та користувачів звіту.