Реферат: Виды подряда

<img src="/cache/referats/11761/image001.gif" v:shapes="_x0000_s1027"><img src="/cache/referats/11761/image003.gif" v:shapes="_x0000_s1026">                         

<img src="/cache/referats/11761/image004.gif" " v:shapes="_x0000_i1025">

<img src="/cache/referats/11761/image005.gif" v:shapes="_x0000_i1026">

                                                                     

                                                         

                                                       

                                                        <img src="/cache/referats/11761/image006.gif" v:shapes="_x0000_i1027">

                                                                        

                                                                               <img src="/cache/referats/11761/image007.gif" v:shapes="_x0000_i1028">

<img src="/cache/referats/11761/image008.gif" v:shapes="_x0000_i1029">

Содержание

    Введение 

    Подряд

1.<span Times New Roman"">    

Бытовой подряд

2.<span Times New Roman"">    

Договор строительного подряда:

           2.1.Общиеположения

           2.2.Понятие и элементы договорастроительного подряда

           2.3.Порядок заключения договорастроительного подряда

           2.4.Содержание договора иответственность по договору

3.<span Times New Roman"">    

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

4.<span Times New Roman"">    

Подрядные работы для государственных нужд

4.1.Общиеположения

4.2. Понятие иосновные особенности государственного контракта на выполнение подрядных работдля государственных нужд

     Заключение……………………………………………………….

     Список используемой литературы:

Введение

Гражданский кодекс определяет подряд как такойдоговор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить позаданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результатзаказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его(ст.702ГК).

Подрядные отношения были известны ещё римскомуправу, в котором договор подряда (Locatio-conductiooperis)рассматривался в качестве разновидности договора найма (Locatio-condyctio)вещей, работ или услуг. Подробное объединение договоров было обусловлено тем,что основным способом удовлетворения потребностей в каких-либо работах илиуслугах являлись действия рабов. Для выполнения работ нанимали раба, заключалсядоговор найма вещи, а если исполнителем являлся свободный римский гражданин –то договор подряда или найма услуг. Отсюда и произошло выделение договоровнайма и услуг и подряда. Различие между последними заключалось в том, что подоговору подряда всегда достигался определенный экономический результат (Opus),которого не было в договоре найма услуг.

1. Бытовой подряд

Договор бытового подряда давно известен гражданскомузаконодательству. Ещё в ГК 1964г. ему были посвящены отдельные нормы в главе оподряде. Однако его понятие, прежде всего, опиралось на особенности правовогорегулирования плановой экономики, в связи, с чем бытовой заказ рассматривалсякак один из договоров по обслуживанию граждан. Его главными чертами являлисьособенности субъектного состава – в качестве заказчика выступал гражданин, аподрядчика – специализированная организация сферы обслуживания,планово-регулируемый характер договора; применение публичной оферты изакрепление отдельных видов договоров бытового заказа в типовых договорах. Спереходом к рыночной экономике, упразднением непосредственного государственногоуправления сферой обслуживания, казалось бы, должны были коренным образом изменитьсяи нормы о бытовом подряде. Однако большая часть норм воспроизводит ужеизвестные ранее правила правового регулирования договора бытового заказа. Этообстоятельство объясняется причинами, которые не устраняются при переходе отплановой к рыночной экономике, а лишь меняют мотивацию и формы воздействия наэти отношения: во-первых, необходимостью выравнивания правового положениягражданина, заказывающего выполнение различных работ для собственных нужд, посравнению с подрядчиками-предпринимателями; во-вторых, объективным процессомразвития в России законодательства о защите прав потребителей, в-третьих,обособлением норм о правовом регулировании отношений в сфере обслуживания,необходимостью их детальной регламентации типизации с учётом массовогохарактера их применения.

Развитие законодательства о бытовом подряде в период80-90-х годов в основном осуществлялось по линии совершенствования несобственно гражданского законодательства, а законодательства о защите правпотребителей. К моменту принятия части второй ГК в законодательстве сложилсядостаточно регламентированный институт защиты прав потребителей при выполненииработ и оказания услуг, во многом воспроизводивший нормы и положениягражданского законодательства. После принятия части второй ГК, в которой нормыо бытовом подряде выделены в отдельный параграф главы о подряде, ранее принятыенормы законодательства о защите прав потребителей сохранили свою  силу. Пункт 3 ст.730ГК предусматривает, чтозаконы о защите прав потребителей применяются к отношениям, не урегулированнымгражданским кодексом. Таким образом, источниками правового регулированиябытового подряда являются, прежде всего, нормы, содержащиеся в главе 37ГК,Закон о защите прав потребителей и принятые в соответствии с ними правила овыполнении отдельных видов работ, утверждённые правительством РФ. Правилабытового обслуживания населения в РФ, утверждённые постановлением правительстваРФ от 15августа 1997г.№1025, устанавливают общие требования к организациямсферы обслуживания, порядку предоставления информации об оказываемых работах,требования к содержанию и форме договора, порядку выполнения работ, как пошивобуви другое. Кроме того, приняты Правила по оказанию услуг общественногопитания, предоставлению услуг по вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов,коммунальных услуг.

Наряду с нормативными актами, регламентирующимиотношения по бытовому подряду, важное значение имеют разъяснения, содержащиесяв постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994г №7 споследующими изменениями «О практике рассмотрения судами дел о защите правпотребителей» и Разъяснениях «О некоторых вопросах, связанных с применениемЗакона Российской Федерации « О защите прав потребителей», утверждённыхприказом Министерства РФ по антимонопольной политике и поддержке новыхэкономических структур от 20 мая 1998г№160.

Особенности договора бытового подряда. Договор бытового подряда – это такой вид договора подряда, в которомодна сторона (подрядчик), осуществляющая предпринимательскую деятельность всфере оказания бытовых услуг, обязуется выполнить по заданию гражданина(заказчика) определённую работу, предназначенную удовлетворять бытовые илидругие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатитьработу(п.1ст. 730ГК).

Легальное определение бытового подряда выделяет,прежде всего, особенности субъектного состава данного договора: заказчик – гражданин, заказывающийвыполнение работ для удовлетворения собственных бытовых или иных личныхпотребностей; подрядчик – лицо,осуществляющее предпринимательскую деятельность. Выполнение работ по договоруподряда имеет всегда предпринимательский характер, однако не всегдаосуществляется предпринимателем в юридическом смысле – субъектомпредпринимательской деятельности. В договоре бытового подряда подрядчик должен являтьсясубъектом предпринимательской деятельности, т.е. либогражданином-предпринимателем, либо коммерческой организацией, либонекоммерческой организацией, если ей предоставлено, право осуществлятьпредпринимательскую деятельность. Кроме того, в легальном определениеподчёркивается, что подрядчик – это лицо, осуществляющее соответствующуюдеятельность. В контексте нормы ГК можно сделать вывод, что речь идёт опредпринимателях, деятельность которых направлена на выполнение работ позаказам граждан, т.е. осуществляющих деятельность по обслуживанию населения.Так, договор, заключённый гражданином с АО «Кировский завод» на изготовлениеметаллоконструкций для строительства дачи, не может рассматриваться как бытовойподряд, поскольку данное предприятие не занимается оказанием услуг населению.Следовательно, подрядчик в договоре бытового подряда – это лицо, имеющее статуспредпринимателя (или приравненный к нему), основным направлением деятельностикоторого является выполнение работ по заказам граждан. Подтверждениемпоследнего обстоятельства является признание бытового подряда публичнымдоговором (п.2 ст.730ГК).

Учитывая публичность договора и требованиязаконодательства о защите потребителей, на подрядчика возлагается обязанностьпо предоставлению заказчикам до заключения договора информации о себе, правилахвыполнения работ, правах заказчиков. В соответствии со ст.732 обязательнопредоставление информации о предлагаемой работе, её видах и особенностях, оцене, форме оплаты, а также об иных сведениях, относящихся к договору, вчастности, указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу. Еслипредоставленная информация окажется неполной либо недостоверной, что привело кзаключению договора на выполнение работы, не отвечающей  требованиям заказчика, последний вправерасторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Закон не содержит специальных правил о формедоговора бытового подряда, что предполагает возможность его заключения и вустной и в письменной формах в соответствии с общими нормами гражданскогозаконодательства, однако и в Правилах бытового обслуживания населения, и в рядедругих документов говорится о том, что заказ гражданина  должен быть квитанцией (договором). При этомдопускается ещё более упрощённый вариант  оформления договорныхотношений – выдача жетона или кассового чека. В п.4 Правил бытовогообслуживания населения установлены требования к порядку оформления договорабытового подряда: заказ на оказание услуги (выполнение работы) оформляетсядоговором (квитанцией) или иным документом установленной формы, в которомзаполняются все указанные в нём реквизиты: юридический адрес исполнителя,фамилия и инициалы заказчика, его телефон или адрес; дата приёма заказа, срокиначала и окончания исполнения заказа, сумма аванса (полная сумма), подписипринявшего и сдавшего заказ, вид услуги, полное наименование материаловисполнителя и потребителя, их стоимость и количество, сдаваемого в ремонтизделия; другие реквизиты.

Приём заказов на изготовление изделий производитсяпо журналам мод или образцам, а также по эскизам потребителя. По его желанию,подтверждённому подписью, могут быть сделаны согласованные с исполнителемотступления от образцов и технологии изготовления изделия, если они не угрожаютбезопасности, жизни и здоровью потребителя, окружающей среде, а также непричинят вреда имуществу потребителя.

Предметом договора бытового подрядаявляется результат работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другиеличные потребности граждан. Закон связывает потребительский характер не срезультатом, а с самой работой, которую выполняет подрядчик. Так, не будетбытовым подрядом договор, заключённый гражданином с промышленным предприятиемна изготовление хозяйственных сумок. Хотя результат работы имеетпотребительский характер, однако, сама работа и возникающие при этом отношениябытового подряда ввиду отсутствия потребительского характера самой работы.

В практике предприятий сферы обслуживания нередкислучаи навязывания гражданам дополнительных работ и услуг. Например, гражданинхотел бы заказать пошив пиджака, а ему предлагается пошив только костюма вцелом и т.п. В качестве гарантии защиты интересов заказчиков в п.1 ст.731 ГКустановлено, что подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договорбытового подряда дополнительной работы или услуги, а заказчик вправе отказатьсяот оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором.

Работа может выполняться из материала, какподрядчика, так и заказчика. Наряду с общими требованиями, предусмотренныминормами о подряде, в бытовом подряде особо устанавливаются правила оценки ирасчётов за материалы. Так, при выполнении работ из материала заказчикаобязательно указание в квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчикомзаказчику, точного наименования, описания и цены материала. Цена материала заказчикадолжна быть определена соглашением сторон, однако в практике часты случаи,когда приёмщик настаивает на заниженной цене материала и заказчик вынужденсогласиться с этим. В таком случае закон предоставляет право заказчику оспоритьпроизведённую оценку материала в суде (ст.734 ГК). Разумеется, обращение в судпоследует только в случае нарушения договора подрядчиком, когда встанет вопросо компенсации стоимости материала или его замене аналогичным. Кроме того, ст.35Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает обязанность подрядчика вслучае полной или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого отзаказчика, в трёхдневный срок заменить его однородным материалом (вещью)аналогичного качества и по желанию заказчика изготовить изделие из однородногоматериала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи)аналогичного качества – возместить потребителю двукратную цену утраченного(повреждённого) материала (вещи), а также расходы, понесённые заказчиком. Так,п.33 правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию иремонту автотранспортных средств предусматривает, что в случае утраты, порчи,повреждения принятого у потребителя автотранспортного средства (запасныхчастей, материалов) исполнитель обязан известить об этом потребителя и в3-дневный срок передать в собственность потребителю безвозмездноавтотранспортное средство (запасные части, материалы) аналогичного качествалибо возместить двукратную цену утраченного (повреждённого) автотранспортногосредства (запасных частей, материалов), а также расходы, понесённыепотребителем. 

Если работа выполняется из материала подрядчика, тодля защиты интересов заказчика от последствий возможных изменений цен законтребует, чтобы материал был оплачен заказчиком при заключении договораполностью или в части, указанной в договоре (с предоставлением отсрочки,окончательным расчётом после выполнения работы или в кредит). В этомслучае  последующее  изменение цен на материал не влечётперерасчёта (ст.733ГК).

В договоре бытового подряда предусмотреногосударственное регулирование цен на выполняемые работы. Как и в общем случае,цена определяется соглашением сторон, она может быть выше устанавливаемой илирегулируемой соответствующими государственными органами (ст.735ГК).

Расчёты за выполненную работу производятся,как правило, после окончательной сдачи работы подрядчиком. Выплата аванса либооплата работы полностью при заключении договора может быть произведена только ссогласия заказчика. Подрядчик не вправе самостоятельно требовать внесения,каких –либо сумм в счёт оплаты работ. Потребитель обязан оплатить выполненнуюработу после её окончательной сдачи исполнителем, и лишь с согласия потребителяработа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путёмвыдачи аванса (п.6 Правил бытового обслуживания).За нарушение сроков в договоребытового подряда может применяться неустойка,установленная п.5 ст.28 закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 3%цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работыдоговором о выполнении работ не определена – общей цены заказа за каждый день(час, если срок определён в часах) просрочки. Договором о выполнении работмежду потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размернеустойки (пени). Кроме того, Закон о защите прав потребителей предусматриваетвозможность введения нормативных сроков выполнения работ, устанавливаемых вправилах выполнения отдельных видов работ (ст.27), а также сроковудовлетворения отдельных требований потребителя. Так, требования потребителя обуменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходовпо устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги), должны бытьудовлетворены в десятидневный срок; требования потребителя о безвозмездномизготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или оповторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок,установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а если срок не установлен,- в срок предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги),который был ненадлежаще исполнен (ст. 31Закон РФ «О защите прав потребителей»).Заказчику предоставлено право в любое времясдачи ему работы отказаться от договора бытового подряда, выплатив подрядчику,часть установленной цены пропорционально части выполненной работы, а такжевозместив ему расходы (если они не входят в соответствующую часть цены),произведённые в целях исполнения договора до получения извещения о расторжениидоговора. В отличие от общего правила ст.717ГК, заказчик в договоре бытовогоподряда не обязан возмещать подрядчику убытки, причинённые расторжениемдоговора о выполнении работы, в пределах разницы между частью цены, выплаченнойза выполненную до получения извещения о расторжении договора работу, и ценойвсей выполняемой работы (п.2 ст.731ГК). Отмеченное ограничение ответственностизаказчика за односторонний отказ от договора является императивным, любыеусловия договора, лишающие заказчика права отказаться от договора на условиях,предусмотренных ст.731ГК, ничтожны. Правило о передаче заказчику информации присдаче работы в бытовом подряде, прежде всего, направлено на обеспечениебезопасности граждан. В связи с этим подрядчик при сдаче работы обязан сообщитьзаказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного ибезопасного использования результата работы, возможных последствиях их несоблюдения (ст.736ГК).       

  Правилабезопасности подчёркивают специфику бытового подряда и при обнаружениинедостатков в выполненной работе. Так, устранение недостатков производится всоответствии с общими правилами ст. 723, 725ГК, однако недостатки, которыемогут представлять опасность для жизни и здоровья, как заказчика, так и другихлиц, подлежат устранению независимо от сроков их обнаружения. Требование об ихустранении может быть предъявлено в течение 10 лет (ст.737 ГК).

Статья 738 ГК предусматривает права подрядчика вслучае неявки или иного уклонения заказчика от приёмки выполненной работы.Подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев смомента предупреждения продать результат работы за разумную сумму, а вырученнуюсумму, за вычетом причитающихся ему платежей, внести в депозит. В отличие отисходного правила п. 6ст.720ГК, подрядчик не связан месячным сроком ожидания инеобходимостью двукратного предупреждения, ему достаточно в любой момент посленаступления срока приёмки работы письменно уведомить заказчика, и через двамесяца он вправе реализовать результат работы.

2. Договор строительногоподряда

2.1.Общиеположения. Договорыстроительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию иликапитальный ремонт предприятий, зданий, сооружений или иных объектов, а такжена выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных состроящимся объектом работ. Согласно ранее действовавшему законодательствувозникающие при этом гражданско-правовые отношения в основном охватывалисьдоговорами подряда на капитальное строительство, которые занимали заметноеместо в системе хозяйственных договоров. Порядок заключения указанныхдоговоров, права и обязанности сторон, а также их ответственность за нарушениепринятых обязательств детально регламентировались императивными нормамиобширного законодательства о капитальном строительстве. При этом первостепенноевнимание уделялось плановым предпосылкам данных договоров, с которыми они былинеразрывно связаны и которые определяли их основное содержание.

Изменения, произошедшие в социально-экономическомстрое страны, внесли существенные коррективы во взаимоотношения междузаказчиками строящихся  объектов иподрядчиками, выполняющими соответствующие работы. Объёмы строительных работ,осуществляемых за счёт бюджетных средств, особенно в сфере жилищногостроительства, многократно сократились, а в некоторых регионах сошлипрактически на нет. Инвестиционные вложения в области капитальногостроительства носят в основном негосударственный характер. Из-под опекигосударства в результате приватизации вышло большинство предприятийстроительной индустрии.

Основное ядро действующего законодательства окапитальном строительстве составляют правила, закреплённые главой 37ГК.Принципиально новым моментом является то, что рассматриваемой сфере отнынедействует подавляющее большинство общих норм о договорах подряда. В тоже времямногие правила, которые раньше применялись в основном лишь в области строительства, например о системегенерального подряда, приобрели значение общих норм, а другие вопросы, напримеро риске случайной гибели предмета подряда, которые применительно к обычномуподряду на капитальное строительство прежде решались по-разному, сейчасрегулируются одинаково.

Наряду с общими правилами о договорах подрядаотношения в области капитального строительства регулируются нормами 3 главы37ГК, специально рассчитанными на строительный подряд.

Завершая общую характеристику действующегозаконодательства о капительном строительстве, следует отметить такую егоособенность, как вхождение в него большого массива нормативно-технических норм, т.е. правил, регламентирующихтехнические процессы проектирования и введения строительно-монтажных работ,содержащих требования к используемым в строительстве материалам, конструкциям иизделиям и т.п.  Указанные правиласодержатся в так называемых Строительных нормах и правилах (СниПах), стандартахи технических условиях, различных инструкциях и положениях, применяемыхуполномоченными государственными органами. Продолжается процесс их постепенногообновления, обусловленный как научно-техническим прогрессом, так и повышеннымтребованиям к безопасности строительства.

Специфика правового регулирования отношений врассматриваемой области, нашедшая отражение в указанных выше актах,определяется основными особенностями капитального строительства какдеятельности, направленной на создание новых и реконструкцию имеющихся основныхфондов производственного и непроизводственного назначения. Работы, выполняемыена основании договоров строительного подряда, ведут к созданию или обновлениюобъектов недвижимости. Вполне естественно, что начало таких работ должно бытьуказано с решением целого ряда вопросов, частности с выделениемсоответствующего земельного участка, утверждением проектно-сметнойдокументации, получением согласований органов, отвечающих за градостроительнуюполитику, пожарную и экологическую безопасность.

Далее, договор строительного подряда рассчитан, какправило, на достаточно длительный период времени, в течение которого будутвестись строительные работы, а также осуществляться эксплуатация объекта впериод гарантийного срока. За этот период может произойти существенноеизменение цен на строительные работы и материалы, возникнуть потребностьвнесения изменений в проектную документацию и т., что также учитываетсязаконодательством.

Договор строительного подряда предполагает такжеболее активное взаимодействие участвующих в нем сторон, в частности, совместноепреодоление препятствий к надлежащему исполнению договора; широкоеиспользование системы генерального подряда; соблюдение обязательных нормативови правил, касающихся качества работ и их безопасности, и т.д.

В дальнейшем внимание будет сосредоточено лишь наособенностях правового регулирования отношений в сфере строительного подряда сучётом  того, что специфика выполнениястроительных работ для государственных нужд раскрыта в отдельном параграфенастоящей главы.

2.2. Понятие и элементы договора строительного подряда.

По договорустроительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срокпостроить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иныестроительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимыеусловия для выполнения работ, принять из результат и уплатить обусловленнуюцену (п.1ст.740ГК). Сравнивая данное определение слегальным определением договора обычного подряда (п. 1ст.702ГК), нетруднозаметить, что наряду с предметом договора существеннымиусловиями договора строительного подряда являются ещё цена и срок договора,без согласования которых договор не может считаться заключённым. Кроме того,особо выделяется такая обязанность заказчика, как «создание подрядчикунеобходимых условий для выполнения работ».

Договор строительного подряда носит консенсуальный,возмездный и взаимный характер. Основной сферой его деятельностиявляется предпринимательская деятельность.

Субъектами договора строительногоподряда являются заказчики посредник.

В роли заказчикамогут выступать в принципе любые физические и юридические лица. Однако врассматриваемой области выполнение функций заказчика, в частности осуществлениеэффективного контроля за деятельностью подрядчика, требует специальных знаний инавыков, а иногда и наличия особого разрешения на данный вид деятельности.Поэтому на практике функции заказчика нередко передаются специализированныморганизациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которыхпредназначен строящийся объект. Таким образом, в строительном подряде заказчики инвестор очень часто не совпадают в одном лице.

Инвесторами являются лица, осуществляющиевложение собственных, заемных или привлечённых средств в форме инвестиций иобеспечивающие их целевое использование (п. 3ст.2 Закона РСФСР «Обинвестиционной деятельности в РСФСР»). Инвесторами могут быть органы,уполномоченные управлять государственным или муниципальным имуществом,физические и юридические лица, в том числе иностранные, международныеорганизации и т.д. Инвесторы могут сами выступать в роли заказчиков, если онирасполагают для этого необходимыми возможностями, или могут возложить эти функциина других лиц. В том случае между инвестором и заказчиком заключается особый инвестиционный договор, который посвоей юридической природе чаще всего является либо договором поручения, либодоговором комиссии.

Опираясь на данный договор, лицо, действующее попоручению инвестора, заключает с исполнителем работ договор строительногоподряда, выступая в нём в качестве заказчика. Таким образом, заказчик вдоговоре строительного подряда это лицо, которое от имени инвестора или отсвоего имени заключает договор с подрядчиком и обладает всеми правами и обязанностями вытекающими из договора.

В качестве подрядчиковвыступают различные строительные и строительно-монтажные организациинезависимо от форм собственности, а также предприниматели, имеющие лицензию на строительнуюдеятельность. 

В строительстве широко применяется система генерального подряда, прикоторой функции генеральных подрядчиков принимают на себя организацииобщестроительного профиля, а для выполнения специальных работ привлекаютсубподрядчиков в лице специализированных фирм организаций.

Предметомдоговора строительногоподряда, как и договора обычного подряда, является результат деятельностиподрядчика, имеющий конкретную овеществлённую форму. Им может быть объектнового строительства, в том числе построенный «под ключ»; реконструкция итехническое перевооружение действующего предприятия; капитальный ремонт зданияили сооружения; монтаж технологического, энергетического и другогоспециализированного оборудования; выполнение пусконаладочных и иных неразрывносвязанных со строящимся объектом работ. Договор может охватывать как веськомплекс работ по объекту, так и лишь часть из них. В случаях, предусмотренныхдоговором, подрядчик может принимать на себя обязанности не только сдатьпостроенный им объект в эксплуатацию, но и обеспечить его эксплуатацию втечение указанного в договоре срока.

По общему правилу, нормы о договорах строительногоподряда не распространяются на отношения по непосредственному удовлетворениюпотребностей граждан-потребителей. Если по договору строительного подрядавыполняются работы для удовлетворения бытовых или других потребностейгражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила обытовом подряде (п.3ст.740ГК). Не исключается, однако, субсидиарное применениек указанным отношениям положений о строительном подряде.

Ценав договоре строительногоподряда имеет значение существенного условия, которое подлежит обязательномусогласованию. Ввиду большого объёма строительных работ цена договора обычноопределяется путём составления сметы, представляющей собой постатейный переченьзатрат на выполнение  работ, приобретениеоборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т.п. Вместе стехнической документацией, определяющей объём, содержания работ и другие,предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементомдоговора строительного подряда. Как правило, проектно-сметная документация неможет пересматриваться в ходе строительства, за исключением случаев, указанныхв ст.743-744ГК, которые подробно рассмотрены ниже.

Оплата выполненных подрядчиком работ производитсязаказчиком в сроки и в порядке, установленные законодательством или договоромстроительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или вдоговоре оплата работ производится в соответствии со ст.711 ГК, т.е. послеокончательной сдачи результатов при условии, что работа выполнена надлежащимобразом и в согласованный срок либо, с согласия заказчика, досрочно. Однако чащевсего договоры строительного подряда включают условия об авансировании работлибо оплате их отдельных этапов.

Срок, как и цена договора,относится к существенным условиям договора строительного подряда,  поскольку отношение сторон носят длящийсяхарактер, точное определение как конечного выполнения работы (именно онявляется существенным условием договора), так и сроков завершения её отдельныхэтапов имеет для сторон первостепенное  значение. Срочныйхарактер имеют  и многие обязанности,принимаемые на себя заказчиком. Начало течения, и продолжительность многихсроков зависит друг от друга. С целью согласования сроков выполнения сторонамивзаимных обязательств к договору строительного подряда обычно прилагаютсяразличные календарные  планы  и графики, которые становятся частямидоговора.

Форма договора строительногоподряда в большинстве случаев письменная, причём договор составляется в видеединого документа, подписываемого сторонами. В прежние годы рассматриваемойобласти на практике были широко распространены предельно краткие, состоящиебуквально из нескольких пунктов договоры, к которым, однако, прилагались особыеусловия с пространным описанием взаимных прав и обязанностей сторон. Сейчас всёчаще всего заключаются более основательные, многостраничные договоры, детальнорегламентирующие взаимоотношения заказчика и подрядчика. В ряде случаев при ихсоставлении используются примерные формы договоров строительного подряда,рекомендованные для отдельных видов строительных работ, а также введениястроительства в различных отраслях.

 

2.3. Порядок заключения договора строительного подряда

Договор строительного подряда в настоящее времяутратил плановый характер и заключается, как правило, по свободному усмотрениюсторон. Это, однако, не означает, что отпали все административно-правовыепредпосылки договорных отношений в рассматриваемой области. И сейчас, чтобыреально приступить к строительству того или иного объекта, необходимо получитьразрешения и согласов

еще рефераты
Еще работы по гражданскому праву