Реферат: Анализ деятельности предприятия СК "Проектные технологии" города Екатеринбурга

Федеральноеагентство по образованию Российской Федерации

КафедраМенеджмента

ОТЧЕТ

опреддипломной практике на предприятии СК «Проектные технологии» городаЕкатеринбурга

Екатеринбург

2009

Содержание

Введение

1. Характеристика предприятия ООО «Проектные технологии»

1.1. Предприятие как субъект хозяйствования

1.2. Сфера деятельности

1.3. Продукция

1.4. Стоимость продуктов и услуг

1.5. Поставщики

2. Научно-технологический прогресс в ООО «Проектныетехнологии»

2.1. Организация и направления научно-технологическогопрогресса

2.2. Анализ финансового состояния

3. Управление предприятием ООО «Проектные технологии»

3.1. Девиз

3.2. Философия

3.3. Миссия

3.4. Организационная структура

3.5. Отдел маркетинга

3.6. Персонал

4. Планирование в ООО «Проектные технологии

4.1. Видение компании

4.2. Стратегическое планирование

Заключение

Приложение

Введение

Цель практики — закрепление и углубление знаний, полученных во время обучения, приобретениепрактических навыков работы по специальности и анализ деятельности предприятия- природопользователя.

Задачи практики:

— изучение и анализ всехаспектов деятельности ООО «Проектные технологии»;

— приобретениепрактических навыков анализа обоснования управленческих решений в конкретныхпроизводственных ситуациях;

— ознакомление ссодержанием методик технико-экономического планирования и овладение навыкамиразработки планов экономического и социального развития предприятия;

— изучение экономическихпоказателей предприятия, используемых в прогнозировании, планировании,управлении и организации производства и труда;

— сбор, систематизация ианализ фактической информации по теме дипломной работы для ее дальнейшегоиспользования.

1. Характеристикапредприятия СК «Проектные технологии»

 

1.1 Предприятиекак субъект хозяйствования

 

ООО «Строительнаякомпания «Проектные технологи» является одним из предприятий Группы компаний «AVS Group». Предприятие расположено по адресу: г. Екатеринбург,ул. Белинского 56 офис 700.

По правовой формепредприятие является обществом ограниченной ответственности. ООО «Проектныетехнологии» зарегистрировано по адресу: 620910, г. Екатеринбург, ул. Бахчиванжи,41.

Директор Малых ИгорьВикторович.

1.2 Сферадеятельности

 

строительством объектов,с полным комплексом инфраструктуры: подземные паркинги, магазины, дороги,детские и «закрытые» дворовые площадки;

полный комплексархитектурных и проектно-сметных работ;

производство дорожныхработ;

земляные работы;

монтаж сборногожелезобетона;

каменные работы;

устройство кровель;

отделочные работы;

фасадные работы;

отделочные работынатуральным камнем;

гидроизоляционные работыпроникающими составами;

благоустройствотерритории;

все виды работполимерными материалами компании «Sika».

Гидроизоляция:

Комплекс мероприятий позащите строительных конструкций от воздействия воды и других агрессивных сред:

защита бетонныхповерхностей проникающими средствами;

обработка монтажных швов,холодных стыков бетона и железобетона шовными материалами;

локализация активных течей;

защита кирпичных стен,фундаментов, бассейнов, резервуаров;

быстрое восстановлениебетонных и железобетонных конструкций;

антикоррозийная защитаметаллических конструкций.

Устройство и ремонтразличных видов кровли:

мягкие кровли из рулонныхнаплавляемых материалов;

инверсионные(эксплуатируемые) кровли;

стропильные конструкциилюбой сложности;

жестяные работы;

монтаж металлочерепицы ипроф. настила.

Устройство различныхвидов фасадов:

штукатурные фасады;

фасады системы «Caparol», «Tex-color»;

сборные вентилируемыефасады из керамогранита, типа «Фасст», из металлосайдинга, металлическихпанелей, натурального камня.

Облицовка натуральнымкамнем:

облицовка полов;

облицовка стен и колонн;

облицовка цоколей ивходных групп;

устройство мозаичныхполов и покрытий типа «брекчия».

Благоустройство:

асфальтирование дорог;

асфальтированиетротуаров;

укладка тротуарнойплитки;

установка гранитных ибетонных бордюров;

устройство малых формблагоустройства;

устройство газонов;

устройство покрытий изнатурального камня;

благоустройство в зимнемварианте.

Работы производятся влюбое время года.

Специалисты компаниипомогают определиться с типом и стоимостью работ по устройству фасада,скомплектовывают материалы и производят работы с применением собственныхинструментов, средств подмащивания. Дается гарантия на все произведенныеработы.

Большой опыт в выполненииданных видов работ позволяет качественно и своевременно выполнять взятые насебя обязательства. Для производства работ имеются опытные квалифицированныеспециалисты, необходимая техника и оборудование.

1.3Продукция

 

Основными строительнымиобъектами компании является «Бизнес-центр «AVS Group», коттеджные поселки«Александровские пруды» и «Николин ключ».

Группа компаний «AVSGroup» реализует проект по строительству многоэтажного административного здания«Бизнес-центр«AVS Group». Бизнес-центр относится к классу «В» иотвечает всем современным требованиям. 1 этаж займут торговые площади,ресторан, кафе, фитнес-центр, на этажах со 2 по 16 будут размещены офисысвободной планировки, 17-й этаж отведен под сервисные помещения.

Концепция

В Бизнес-центрепредусмотрено все для Вашего удобства и комфорта:

современные инженерныесистемы здания (10 лифтов, системы вентиляции и отопления);

развитая инфраструктура(ресторан, кафе, фитнес-центр, лобби-зона с баром – место деловых встреч иобщения);

4-х этажный атриум;

собственная АТС;

оптико-волоконная системателекоммуникаций, универсальная система телефонии и передачи данных, выделенныеканалы Интернет (два альтернативных провайдера);

двухконтурная системаэлектроснабжения (бытовая и компьютерная);

централизованнаяприточно-вытяжная вентиляция (на каждом этаже и в каждом блоке отдельнаяустановка);

новейшие системыпожаротушения, пожарная сигнализация, сблокированная с пожарной автоматикой;

интеллектуальные системыбезопасности, в т.ч. централизованные системы видеонаблюдения (наружные ивнутренние камеры слежения), охранной сигнализации (датчики на движение внутриздания, датчики на разбивание на окнах). Тревожные кнопки – радио- истационарные. Вся информация со всех камер слежения и датчиков стекается вединый компьютер, находящийся в помещении с ограниченным доступом, гдезаписывается на магнитные носители, архивируется. Система контроля доступа(СКУД). Системой контроля доступа будут оборудованы: двери, отделяющие офисныеблоки друг от друга, диспетчерские, технические помещения инженерных систем,отвечающих за жизнеспособность здания (электрощитовые, серверные, венткамеры,ИТП, насосные). Вход планируется осуществлять по картам, выход – по нажатиюкнопки. Дифференцированная система уровней доступа (карты у сотрудников офисов,мастер-ключи, универсальные ключи);

круглосуточная охраназдания и прилегающей территории;

3 — уровневый подземныйпаркинг на 311 машиномест;

профессиональнаяуправляющая компания осуществляет обслуживание всех систем здания и набираетштат персонала.

Месторасположение

Бизнес-центр «AVSGroup» будетвозведен в деловой части Екатеринбурга на пересечении улиц Мамина-Сибиряка,Первомайской, Шарташской, Луначарского.

Преимущества:

выгодное географическоерасположение (деловой центр, транспортные развязки, рядом парк);

рядом новое зданиеАрбитражного суда;

рядом здание Министерствапо управлению государственным имуществом Свердловской области.

Коттеджный поселок«Александровские пруды»

В коттеджном поселке«Александровские пруды», который будет возводиться на северо-восточной границеЕкатеринбурга и примыкающий к кольцевой транспортной магистрали ЕКАД. Площадкастроительства расположена на западном берегу Александровского пруда. Территориясвободна от застройки. Схема генерального плана решена в соответствии сразработанным в 2005 году институтом «УралНИИпроект РААСН» проектом застройкиданного района.

Кроме того, учтены зонысанитарной охраны 1 и 2 поясов действующих скважин, санитарно-защитной зонызавода УЗПС, прибрежно-защитная зона Александровского пруда, а такжепридорожная зона ЕКАД.

Эскизным проектомпредусматривается застройка поселка коттеджами эконом-класса, с приусадебнымиучастками до 12 соток, коттеджами бизнес-класса, с участками от 13 до 26 соток,и таунхаусами. Количество коттеджей эконом-класса 140. Количество коттеджейбизнес-класса 116. Количество таунхаусов 108. Каждый таунхаус состоит из 2хквартир площадью 136-210 кв. метров.

Также проектируютсяздания общего пользования: детское дошкольное учреждение, административноездание, спортивно-досуговый комплекс, торговый центр с закрытой автостоянкой,медицинская амбулатория с аптечным киоском, отделение банка и предприятиебытового обслуживания. Между будущим поселком и п. Александровским на западномберегу р. Березовки планируется общеобразовательная школа и спортивныйкомплекс.

На территорию коттеджногопоселка предусматривается 3 въезда, основной, с проектируемой по ПДП улицымагистрального значения, проходящей через плотину Александровского пруда, и 2въезда с территории пос. Александровского, с дальнейшим выходом на сетьгородских улиц г. Березовского. К торговому центру предусмотрен отдельный въездс ЕКАД. На въезде в поселок и возле торгового центра планируются автостоянки.

Коттеджный поселок«Николин ключ»

Поселок расположился в 25 километрах от центра Екатеринбурга по Челябинскому тракту. Ориентир – поворот к селу Кашино упоста ГИБДД.

Инфраструктура:

централизованныеэлектро-, газо- и водоснабжение, канализация;

мини-котельная в доме дляотопления и горячего водоснабжения;

выделенные линииИнтернет; телефонные номера г. Екатеринбурга и Сысерти;

мини-детский сад;

магазин продовольственныхи промышленных товаров;

медпункт с аптечнымкиоском;

кафе-бар;

досуговый центр;

открытые и закрытыеспортплощадки;

парковки для гостевыхавтомобилей (110 машин);

регулярное автобусноесообщение с г. Екатеринбургом и Сысертью.

О сохранении комфортазаботятся эксплуатационно-технические службы. Круглосуточная профессиональнаяохрана. Вечернее и ночное освещение улиц.

Рядом с поселком:

гольф-клуб;

конноспортивная школа;

яхт-клуб (в Сысерти);

вертолетные площадки;

детский сад в с. Кашино;

большое разнообразиепродуктовых и промтоварных магазинов в Кашино;

элитная школа-интернатпродленного дня в г. В.Сысерть.

 

1.4Стоимость продуктов и услуг

 

Таблица 1

Приблизительныерасценки на производимые работы

№ п/п

Наименование работ

Еденица измерения

Стоимость

/>

Общестроительные работы

/> 1 Разработка и вывоз грунта М3 от 120 руб. /> 2 Устройство щебеночного основания М2 от 120 руб. /> 3 Укладка брусчатки М2 от 400 руб. /> 4 Бетонирование М3 от 1000 руб. /> 5 Кладка кирпичных перегородок М2 250 руб. /> 6 Облицовка кирпичом в полкирпича М2 350 руб. /> 7 Кладка из кирпича М3 от 900 руб. /> 8 Кладка из БГМ М3 от 600 руб. /> 9 Монтаж железобетона М3 от 600 руб. /> 10 Устройство входных групп дог. />

Гидроизоляционные работы (с материалом)

/> 1 Гидроизоляция проникающая М2 350 руб. от 200 до 500 м2 — 320 руб.; свыше 500 м2 — 300 руб. /> 2 Гидроизоляция шовная пог.м 350 руб. от 200 до 500 м2 — 320 руб.; свыше 500 м2 — 300 руб. /> 3 Гидроизоляция отсекающая пог.м 750 руб. /> 4 Гидроизоляция обмазочная М2 250 руб. /> 5 Гидроизоляция штукатурная М2 от 1500 руб. /> 6 Остановка активных течей шт. от 300 руб. /> 7 Ремонт и восстановление бетонных и железобетонных конструкций дог. /> 8 Антикоррозийная защита конструкций дог. /> 9 Гидроизоляция обмазочная мастикой «Славянка» фундаментов, металлоконструкций М2 180 руб. />

Благоустройство

/> 1 Асфальтирование М2 300 руб. (с материалом) 50-100 мм щебня, асфальт, поверхностная обработка /> 2 Асфальтирование М2 500 руб. (с материалом) земляные работы, 300 мм щебня, асфальт, поверхностная обработка /> 3 Установка бортового камня пог.м 150 руб. /> 4 Вертикальная планировка М2 от 40 руб. /> 5 Устройство щебеночного основания М2 от 120 руб. /> 6 Укладка тротуарной плитки М2 250 руб. (работа) на готовое основание /> 7 Укладка тротуарной плитки М2 1100 руб. (с материалами) земляные работы, 200 мм щебня, 100 мм песка, плитка /> 8 Укладка брусчатки М2 от 400 руб. /> 9 Бетонирование М3 от 1000 руб. /> 10 Озеленение М2 от 220 руб. />

Отделка натуральным камнем

/> 1 Укладка плитняка на готовое основание М2 300 руб. /> 2 Облицовка стен, полов мрамором М2 от 800 руб. /> 3 Облицовка плитняком М2 от 350 руб. /> 4 Штукатурка стен М2 150 руб. />

Отделочные работы

/> 1 Наклейка обоев М2 от 70 руб. /> 2 Наклейка обоев под покраску М2 от 90 руб. /> 3 Наклейка стеклообоев М2 от 120 руб. /> 4 Нанесение декоративной штукатурки М2 от 230 руб. /> 5 Настил линолеума М2 от 60 руб. /> 6 Настил коврового покрытия М2 от 70 руб. /> 7 Настил паркета М2 от 220 руб. /> 8 Настил ламината М2 от 170 руб. /> 9 Облицовка стен кафелем М2 от 230 руб. /> 10 Устройство мозаичных полов М2 350 руб. (с материалом) /> 11 Устройство покрытий типа «брекчия» М2 от 250 руб. />

Фасадные работы

/> 1 Монтаж фасада типа «фасст» М2 от 1350 руб. (с материалом) /> 2 Монтаж фасада из керамогранита М2 от 2000 руб. (с материалом) /> 3 Штукатурка фасадов М2 от 190 руб. /> 4 фасады вентилируемые М2 от 400 руб. /> 5 Устройство фасадов из металлосайдинга М2 от 900 руб. />

Кровли

/> 1 Кровли наплавляемые М2 от 230 руб. (за два слоя) /> 2 Кровли металлические М2 от 2000 руб. /> 3 Стропильные системы дог. /> 4 Жестяная кровля М2 160 руб. /> 5 Монтаж металлочерепицы М2 от 120 руб. /> 6 Мягкая кровля (ковер в 2 слоя) от 80 руб. /> 7 Ремонт мягкой кровли дог. /> 8 Наливная кровля от 180 руб. (с материалом) /> 9 Инверсионная (эксплуатируемая) кровля дог. />

 

Бизнес-центр «AVSGroup» условия приобретения:

Условия оплаты:

1 вариант: Рассрочка по договору: 30 % — первоначальный взнос, максимальный срок рассрочки до 09.2009 г. равными ежемесячными платежами + емежесячно 1,5 % на неоплаченную сумму.

2 вариант: 100 % оплата.

ЗАО «Сберинвестбанк»предлагает программу кредитования физических лиц на участие в застройкекоттеджных поселков «Николин ключ» (Кашино) и «Александровские пруды» (г.Березовский).

Таблица 2

Программа кредитованияфизических лиц

Условия кредитования

/> Процентная ставка, годовых Первоначальный взнос Процентная ставка /> от 10% до 20% 12% /> от 20% 10% /> Комиссия банка за предоставление кредита, руб. 9000 /> Сумма кредита, руб. До 90% стоимости объекта /> Срок кредитования До 10 лет /> Обеспечение: 1. Залог права требования по договору об инвестиционной деятельности с последующей ипотекой построенного объекта (после гос. регистрации права собственности на земельный участок и построенный объект) /> 2. Поручительство Застройщика (обладателя прав на земельный участок и финансируемый объект застройки) /> 3. В случае необходимости — дополнительное обеспечение. /> Страхование Жизни и здоровья Заемщика при предоставлении кредита; после оформления права собственности и ипотеки на объект недвижимости — риска ущерба и утраты данного объекта, а также риска утраты права собственности на него. /> Максимальный срок рассмотрения заявки (от даты предоставления полного пакета документов заемщиком) 3 дня /> Порядок предоставления Единовременное зачисление на счет, открытый в ЗАО «Сберинвестбанк», с последующим перечислением на счета Застройщика /> Порядок гашения Аннуитетные платежи или дифференцированные по выбору заемщика /> Возможность досрочного гашения Возможно в любое время без взимания комиссии />

Требования к заемщику

/> Возраст заемщика/поручителя Минимальный — 21 год, максимальный (на момент гашения кредита) — 60 лет (для мужчин/женщин). Срок кредита устанавливается с учетом его окончания до достижения Заемщиком указанного возраста. /> Непрерывный стаж на последнем месте работы Не менее 6 месяцев. Предоставление кредитов Заемщикам со стажем работы менее 6 месяцев возможно по решению Кредитного комитета /> Наличие военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет Да /> Способ подтверждения дохода Справка 2-НДФЛ либо справка по форме банка; Для ИП — налоговая отчетность с подтверждающими уплату документами, а также управленческая отчетность по форме банка />

Перечень необходимых дляпредоставления кредита документов:

копия паспорта Заемщика(все страницы);

копию страховогосвидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика (с двухсторон);

заверенную на предприятии(последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки (снадписью «работает по настоящий момент», дата, подпись, расшифровка подписи;

копия свидетельства озаключении брака (если Заемщик состоит в браке) и копия паспорта супругаЗаемщика (всех страниц);

военный билет (для лицпризывного возраста);

договор, финансированиекоторого осуществляется за счет кредитных средств (инвестиционный, либодолевого участия заключенный между Заемщиком и Застройщиком).

Поставщики

Фирма «Роквул» г.Екатеринбург – Несгораемые минераловатные;

СРСО «Уралспецстрой» 620049, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 107 – Изопласт;

ОАО «ТОРГМАШ» г.Екатеринбург, тел./факс. (343) 330-00-31 ул. Кислородная д. 8а офис 320 –Пенополистирол ПСБ-С-25;

БИО-СИНТЕЗ г.Екатеринбург, ул. Комвузовская,4 тел/факс (343) 383-75-25, 383-75-92 – Сухиестроительные смеси, декоративные текстуры, эмали и краски, цемент, инструмент;

ООО «Стройкомплекс – ТВС» 620137, г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 33/а тел (343) 372-96-60 – Системыотопления и водоснабжения; запорная арматура, трубы, насосы, санфаянс, душевыекабины, ванны, смесители, радиаторы;

«Строй Маркет» г.Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16 офис 612 тел (343) 380-15-56 – Кровельные ифасадные материалы;

ООО «Компания Лес –Инвест» г. Екатеринбург, ул. Зоологическая, 76 тел (343) 219-99-18 – Окна,двери;

«Юкка» Салон дверей г.Екатеринбург, ул. Радищева 33 тел (343) 377-50-52 – Входные межкомнатные двери.

2. Научно-технологическийпрогресс в ООО «Проектные технологии»

 

2.1Организация и направления научно-технологического прогресса

 

Прогресс науки и техникиопределенным образом влияет на развитие строительной компании, это выражаетсяв:

повышение техническогоуровня зданий и сооружений, их инженерного оборудования, конструкций и изделий;

повышение комплексноймеханизации и автоматизации производства сборных деталей и конструкций и ихмонтажа на строительной площадке;

повышение эффективноститранспортных операций, отделочных и других видов строительно-монтажных работ засчет увеличения мощности и внедрения новых типов строительных машин иоборудования, прогрессивных технологий, робототехники;

широкое развитиеэлектрификации строительного производства путем внедрения широкой номенклатурысредств малой механизации и электрифицированного инструмента;

применение новыхпрогрессивных видов материалов, изделий, сборных деталей и конструкций болеевысокой степени заводской готовности и повышение их качества;

опережающее развитиематериально-технической базы строительства по отношению к росту объемовстроительно-монтажных работ;

совершенствованиетехнологии и организации строительного производства;

совершенствованиетехнологии и организации строительного производства;

совершенствованиеуправления строительством.

Основным направлением НТПна предприятии становится изготовление уникальной в своем роде продукции,обеспечивающей на рынке устойчивые конкурентные преимущества, в данном случаестроительство «Бизнес-центра «AVS»,коттеджного поселка «Николин ключ», которые имеют свои преимущества идостоинства. Архитектурно-строительные особенности проектируемых зданий исооружений, удовлетворяющие потребности индивидуального заказчика. Применениесовременных эффективных материалов, позволяющих усовершенствовать основныеконструктивные решения. Широкое применение новых прогрессивных видов материалови конструкций из алюминия и профилированной стали, железобетонных конструкцийнаиболее экономичных коробчатых и складчатых сечений, предварительнонапряженных железобетонных конструкций, деталей и др. Автоматизацияпроектирования, автоматизация технико-экономических расчетов в проектировании,подготовка и тиражирование технической документации. Механизация иавтоматизация строительства один из факторов повышения производительноститруда, сокращения продолжительности строительства и повышения его качества.

 

2.2 Анализфинансового состояния

 

Проанализировав таблицу 3«Ликвидность и платежеспособность баланса за 2008 год», можно сделать вывод отом, что баланс не является абсолютно ликвидным, т.к. не выполняется условиеликвидности: кредиторская задолженность (П1) на начало периода превышаетденежные средства (А1) на 1192250 руб.; долгосрочные кредиты и займы превышаютзапасы и затраты на начало года на 4458643 руб. и на конец года на 5110633руб.; внеоборотные активы значительно превышают реальный собственный капитал наначало года на 4418832 руб., на конец года на 3600689 руб.